Informacje prognostyczne w rynkowych sposobach wyceny nieruchomości - identyfikacja i pozyskiwanie

• Autorzy: Roman Pawlukowicz

Warianty tytułu

Prognostic Data in Market Ways of Property Valuation - Identification and Acquisition

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Funkcjonowanie rynku nieruchomości w warunkach gospodarki rynkowej bardzo często kreuje konieczność wyceny (określania wartości, w szczególności - wartości rynkowej) nieruchomości. Czynności wyceny rynkowej (określania wartości rynkowej) nieruchomości bezwzględnie wymagają korzystania z prospektywnych informacji dotyczących stanu rynku nieruchomości. W artykule podjęta została problematyka specyfikacji zmiennych, których znajomość wartości prognoz implikuje poprawność wyników końcowych procesu wyceny rynkowej nieruchomości. Dyskusji poddaje się równolegle zagadnienia praktycznych szans tworzenia pierwotnych informacji prognostycznych dla wyspecyfikowanych zmiennych.(abstrakt oryginalny)

EN

The fact that property market is operating within market economy frequently necessitates valuation (determination of value, especially market value) of properties. The process of valuation (i.e. determination of the market value) of a property always requires using prognostic data on the levels of certain indicators of property market sectors. This paper discusses the issues related to the specifications of indicators which tendency if known will implicate the correctness of final results of market property valuation. As it is not possible to gather derivative prognostic data on the current Polish market, the article discusses practical opportunities to derive primary prognostic data for specified prognostic variables.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Rynek nieruchomości; Wycena nieruchomości; Prognozowanie

EN

Real estate; Real estate market; Real estate valuation; Forecasting

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2011
• Numer: nr 185 Prognozowanie w zarządzaniu firmą
• Strony: 182-188

Twórcy

autor

Roman Pawlukowicz

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Bibliografia

• Jajuga K., Jajuga T., Inwestycje, instrumenty finansowe, aktywa niefinansowe, ryzyko finansowe, inżynieria finansowa, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2006.
• Kucharska-Stasiak E., Metodologia wyceny nieruchomości a przejrzystość rynku nieruchomości, [w:] Kierunki rozwoju w teorii i praktyce wyceny, XII Krajowa Konferencja Rzeczoznawców Majątkowych, Środkowopomorskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych, Koszalin 2003a.
• Kucharska-Stasiak E., Problemy wyprowadzania stóp zwrotu w procesie określania wartości rynkowej nieruchomości podejściem dochodowym, "Rzeczoznawca Majątkowy" nr 2, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2003b.
• Kucharska-Stasiak E., Rynki nieruchomości i ich specyfika a proces wyceny, "Rzeczoznawca Majątkowy" nr 1, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2003c.
• Pawlukowicz R., O prognostycznej orientacji rynkowych sposobów wyceny nieruchomości, Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej nr 1001, Akademia Ekonomiczna, Wrocław 2003a.
• Pawlukowicz R., Wycena rynkowa nieruchomości a przewidywanie (szacowanie statystyczne i prognozowanie), Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej nr 1002, Akademia Ekonomiczna, Wrocław 2003b.
• Pawlukowicz R., Wykorzystanie koncepcji kombinowanych quasi-prognoz do aktualizacji danych rynkowych w rynkowych modelach wyceny nieruchomości, Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej nr 988, Taksonomia 10, Akademia Ekonomiczna, Wrocław 2003c.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (DzU nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).
• Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, ujęte w ramy Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW), http://www.pfva.com.pl/?type=p_standardy.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2010, nr 102, poz. 651 z późn. zm.).