Dylematy wyceny inwestycji w nieruchomości

• Autorzy: Jerzy Gierusz

Warianty tytułu

Valuation of investment properties

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest wskazanie na zalety i wady oraz szanse i zagrożenia, jakie niesie ze sobą bilansowa wycena nieruchomości inwestycyjnych według dwóch alternatywnych modeli: wartości godziwej oraz ceny nabycia/kosztu wytworzenia. Podstawę analizy stanowią regulacje ustawy o rachunkowości oraz Międzynarodowego Standardu Rachunkowości nr 40. W opracowaniu przedstawiono ponadto wyniki badań nad zakresem ujawnień o nieruchomościach inwestycyjnych zawartych w sprawozdaniach finansowych 46 spółek notowanych na WGPW. (abstrakt oryginalny)

EN

The article points out weaknesses and strengths as well as opportunities and threats related to valuation of investment properties based on two alternative models: fair value and historical cost. The analysis was based on Polish Accounting Act and International Accounting Standard no. 40. This paper also presents results of a survey of financial statements of 46 companies listed on Warsaw Stock Exchange, carried out to examine disclosures relating to investment properties.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Inwestycje w nieruchomości; Wartość godziwa; Ceny; Spółki giełdowe; Wycena bilansowa

EN

Real estate valuation; Investments in real estate; Fair value; Prices; Stock market companies; Balance valuation

• Czasopismo: Zeszyty Teoretyczne Rachunkowości
• Rocznik: 2009
• Tom: 53
• Numer: nr 109
• Strony: 51-62

Twórcy

autor

Jerzy Gierusz

Bibliografia

• Fedak Z. (2005), Zasady wyceny aktywów i pasywów bilansu oraz ustalania wyniku finansowego, w pracy: Zamknięcia roku 2005, „Rachunkowość" numer specjalny.
• Gierusz J. (2002), Inwestycje w nieruchomości, [w:] Ustawa o rachunkowości a Międzynarodowe Standardy Rachunkowości, pod red. J. Gierusza, ODDK, Gdańsk.
• Koniecka-Maliszewska H. (2007), Nieruchomości inwestycyjne - wycena, „Monitor Rachunkowości i Finansów", Nr 7.
• Międzynarodowe Standardy Sprawozdawczości Finansowej (MSSF), (2007), tom l, SKwP. IASB, Warszawa.
• Sakierski K. (2008), Inwestycje w nieruchomości w świetle MSR Nr 40 oraz ustawy o rachunkowości, praca magisterska napisana w Katedrze Rachunkowości UG, pod kierunkiem J. Gierusza, Gdańsk.
• Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz.U. Nr 76 z 2002 r., poz. 694, z późn. zm.).