Żywiołowe rozpraszanie się funkcji mieszkaniowych Warszawy - przykład osiedli podwarszawskich

• Autorzy: Dorota Mantey

Warianty tytułu

Spontaneous Sprawl of Residential Function of Warsaw -Example of Suburbs

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule przedstawiono charakterystykę podmiotów kształtujących i użytkujących przestrzeń wokółmiejską Warszawy. Omówiono również ich strategie działania w kontekście zjawisk żywiołowych. Zaprezentowano wyniki badań ankietowych przeprowadzonych wśród mieszkańców osiedli podwarszawskich oraz wywiadów z developerami inwestującymi w strefie podmiejskiej Warszawy.

EN

The spatial expansion of Warsaw has all the characteristics of a spontaneous phenomenon, primarily because it evades institutional control. Market-based mechanisms are just one of the elements responsible for this process. Figure 1 presents the factors that affect real estate markets. These factors directly influence supply, demand, and number of transactions between buyers and sellers. A lack of effective institutional control results in unrestricted transactions between clients interested in living in the suburbs and developers able to build there. This phenomenon is driven by increasing demand for free-standing homes with gardens (yards) in quiet neighbourhoods close to nature. These decision factors are ranked as the most important criteria when selecting a place to live. On the other hand, a lack of regulations that would govern the real estate business also contributes to the existing trend of unchecked suburban sprawl around Warsaw. Such circumstances generate additional costs that are often shifted to individuals who do not take part in these transactions. For them, the ideal place to live becomes any place, regardless of the many disadvantages that may come with not having a choice of living conditions. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Mieszkalnictwo; Osadnictwo miejskie; Rynek mieszkaniowy; Strefy podmiejskie

EN

Housing; Municipal settlement; Housing market; Suburban areas

• Czasopismo: Prace Geograficzne / Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu Jagiellońskiego
• Rocznik: 2009
• Numer: z. 121
• Strony: 225-235

Twórcy

autor

Dorota Mantey

Bibliografia

• Dylewski R., 2006, Problemy rozprzestrzeniania się miast w świetle doświadczeń krajów Unii Europejskiej i Stanów Zjednoczonych, [w:] S. Kozłowski (red.), Żywiołowe rozprzestrzenianie się miast. Narastający problem aglomeracji miejskich w Polsce, KUL, PAN Komitet "Człowiek i Środowisko", Białystok-Lublin-Warszawa.
• KwaśniewiczW., 1981, Planowanie a procesy żywiołowe w socjalizmie, [w:] H. Jadam, D. Markowski (red.), Z badań nad przeobrażeniami świadomości społecznej w Polsce Ludowej, Rzeszów.
• Lorens P., 2005, Suburbanizacja w procesie rozwoju miasta postsocjalistycznego, [w:] P. Lorens (red.), Problem suburbanizacji, Biblioteka Urbanisty 7.
• Markowski T., 2002, Marketing miasta, [w:] Markowski T. (red.), Marketing terytorialny, "Studia KPZK PAN", CXII.
• Pióro Z., 1982, Współczynnik ekologiczny w planowaniu przestrzennym, [w:] Z. Pióro (red.), Przestrzeń i społeczeństwo. Z badań ekologii społecznej, Książka i Wiedza, Warszawa.
• Szczepański M., 1990, Plan i żywioł w procesie społecznego wytwarzania przestrzeni, [w:] M. Malikowski, S. Solecki (орг.), Społeczeństwo i przestrzeń zurbanizowana. Teksty źródłowe, Wyd. Wyższej Szkoły Pedagogicznej, Rzeszów.