Miejsce dewelopera na rynku nieruchomościami

• Autorzy: Dariusz Trojanowski

Warianty tytułu

Position of Developer on Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Przedstawiono różnorodne postrzeganie dewelopera, co przyczyniło się do próby usystematyzowania tego pojęcia i stworzenia uniwersalnej definicji przez autora artykułu. Zaprezentowano dewelopera jako budowniczego mieszkań, inwestor, organizator i koordynator procesu inwestycyjnego.

EN

Conception of 'developer' is not clearly described in Polish literature. In most cases authors define developer with aim of their own researches. There is lack of definition which would specificity activity of developer and would be universal as well. Activity of developers in Poland is observed mostly on housing market. There are local firms which build flats on sale in most large Polish cities. It causes that developer is often defined by that activity, treated as company that builds flats on sale. Developer is often identified with investor, as in most of projects they engage their capital. However, a developer being an investor is not a factor determining developers' activity. There is an opinion, that efficiently acting developer limits own engagement transferring risk on other participants of project. In American publications, more seldom in Polish, developer is introduced as organizer and coordinator of investment which leads to improvements of real estate. In consequence, various perception of developer became inspiration for systematizing this concept and creation of a universal definition. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Deweloper; Inwestor indywidualny; Rynek nieruchomości; Proces inwestycyjny; Budownictwo mieszkaniowe

EN

Developer; Individual investors; Real estate market; Investment process; Housing construction

• Czasopismo: Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego
• Rocznik: 2004
• Numer: nr 1
• Strony: 212-222

Twórcy

autor

Dariusz Trojanowski

Bibliografia

• Bryx M., Matkowski R., Inwestycyjne w nieruchomości, POLTEX, Warszawa 2001.
• Dąbrowski M., Kirejczyk K., Inwestycje deweloperskie, Twigger, Warszawa 2001.
• Dobrowolski G., Sędek S., Postaw na grunt czyli nowe możliwości na rynku nieruchomości w Polsce, Wydawnictwo APIB, Gdańsk 1996.
• http://www.aiglincoln.com.pl/pl/developmenbO 2001.
• Kirejczyk K., Łaszek J., Vademecum developera Rynek nieruchomości. Finansowanie, Inwestycje, Krakowski Instytut Nieruchomości, Kraków 1997.
• Lipiński J., Portfel developera, "Home & Market Inwestycje Finanse Nieruchomości" nr 2, Bachurski MediaCorp; Warszawa 1998.
• Marciniak R., Z Januszem Lipińskim prezesem firmy Synergia'99 rozmawia Ryszard Marciniak. Pomiędzy prywatnym a publicznym, "Inwestor commercial real estate magazine" nr 2 (8), Piękne Miejsca; Warszawa 2001.
• Milczarek D., Budować czy wynajmować?, "Home & Market Inwestycje Finanse Nieruchomości" nr 8, Bachurski Inernational Corporation; Warszawa 1996.
• Orłowski K., Slawiński M., Budowlani z Kielc, "Businessman Magazine" nr 9, Wydawnictwo Business Press, Warszawa 2001.
• Pawlikowska-Piechotka A., Deweloperzy na mieszkaniowym rynku, "Nowe Życie Gospodarcze" nr 5, "Życie Gospodarcze", Warszawa 1996.
• Peiser R., Schwanke D., Professional Real Estate Development. The ULI Guide to the Business, Dearborn Financial Publishing, Inc. ULI - the Urban Land Institute, USA 1992.
• Polska Klasyfikacja Działalności, ODDK, Gdańsk 1998.
• Rabinowitz A., Land Investment and Predevelopment Process, Quorum Books, New York 1998.
• Reilly J., The language of real estate, Real Estate Education Company, USA 1993.
• UKI- the Urban Land Institute, Basic Development Workshop Handbook, Washington D.C. 1989.
• Żurowski T., Odwieczny dylemat: bezpieczeństwo czy zysk czyli o inwestowaniu w nieruchomości, "Home & Market, Poradnik inwestora" nr 11, Bachurski MediaCorp, Warszawa 1998.