Finansowe determinanty niedoskonałości rynku nieruchomości

• Autorzy: Bogusław Półtorak

Warianty tytułu

Financial Determinants of Imperfections Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł przybliża kwestię ustalenia mechanizmu finansowania oraz oceny jego wpływu na stan rynku nieruchomości. Celem artykułu jest identyfikacja oraz przedstawienie determinant finansowych rynku nieruchomości, szczególnie w sytuacji jego silnego rozwoju. Zbadano m.in. czynniki intensywnej progresji cenowej w początkowym okresie jego rozwoju jako efektu zwiększonej dostępności kredytów hipotecznych. Przedstawiono postulaty zmierzające do zidentyfikowania elementów krytycznych dla utrzymania rozwoju rynku poprzez uelastycznienie podaży, w tym z wykorzystaniem instrumentów finansowych.

EN

In this paper, the author discussed the development of real estate market in Poland and its finance institutions, the economic, legal, and financial solutions. On this market are present above all: people, developers, housing co-operatives, and local self-government entities. There have been more and more tight relations between financial system and residential market, especially between interest rates and residential demand. The development of real estate sector is one of the most important parts of the economic development. The aim of this paper is identification and description of financial determinants of the real estate market. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości; Kredyt hipoteczny

EN

Real estate market; Real estate; Mortgage credit

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu. Ekonomia i Międzynarodowe Stosunki Gospodarcze
• Rocznik: 2008
• Tom: 16
• Numer: nr 1193
• Strony: 289-299

Twórcy

autor

Bogusław Półtorak

Bibliografia

• Alchian A.A., Demsetz H., The Property Right Paradigm, „Journal of Economic History" 1973 vol. 33, nr l (03).
• Brueggeman W.B., Fisher J.D., Stone L.D., Real Estate Finance, Irwin, Boston 1989.
• Bryx M, Rynek nieruchomości - system i funkcjonowanie, Poltext, Warszawa 2006.
• De Soto H., Tajemnica kapitału, Fijorr Publishing, Warszawa-Chicago 2002.
• Gaczek W.M., Zarządzanie w gospodarce przestrzennej, Oficyna Wydawnicza Branta, Bydgoszcz-Poznań 2003.
• Gospodarka mieszkaniowa w 2005 r., Główny Urząd Statystyczny, Warszawa 2006.
• Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2006.
• Łaszek J., Rynek nieruchomości mieszkaniowych i jego specyfika jako czynniki determinujące ryzyko kredytowania hipotecznego, Narodowy Bank Polski, Warszawa 2006.
• Nasiłowski M., System rynkowy, Key Text, Warszawa 1993.
• Półtorak B., Łyszczak P„ Innowacje hipoteczne - czas na reverse mortgage!, „Finansowanie Nieruchomości", luty 2006.
• Półtorak B., Sekurytyzacja kredytu hipotecznego, CeDeWu, Warszawa 2005.
• Wofford L.E., Clauretie T.M., Real Estate, Wiley, New York 1992.
• www.nbp.pl.
• www.stat.gov.pl.