Obrót dzierżawny w świetle nowej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego

• Autorzy: Aneta Suchoń

Warianty tytułu

EN

Lease contracts in light of the new Act on the Shaping of the Agricultural Regime

IT

La concessione in affitto di fondi agricoli alla luce della nuova legge sull’ordinamento agrario

• Języki publikacji: PL EN IT

Abstrakty

EN

The considerations presented in the article aim to establish the impact of the regula-tions of the new Act of 5 August 2015 on the Shaping of the Agricultural Regime on lease contracts. The main focus is put on the analysis of the subject of and parties to an agricul-tural land lease contract, its form and registration. It is stated that some of the solutions may have a negative impact on lease contracts as they require too many formalities to be taken care of when entering into lease contracts. Taking into account the freedom to enter into contracts principle, invalidation of a contract in the absence of its notarised form seems to be wrong. Here, an introduction of an ad eventum form seems more appropriate, leaving a notarised contract (deed) for larger portions of land (e.g. 5 ha). Other amend-ments also seem necessary, and the article ends with a postulate to that end.

IT

Other amend-ments also seem necessary, and the article ends with a postulate to that end. L’obiettivo delle considerazioni è un tentativo di stabilire l’influenza esercitata dalle regolazioni giuridiche, contenute nella nuova legge del 5 agosto 2015 sulla configurazione dell’ordinamento agrario, sulla concessione in affitto di fondi agricoli. Le considerazioni si concentrano sull’analisi dell’oggetto e delle parti di un contratto di affitto di fondi agricoli, nonché della forma contrattuale e della registrazione. Nella parte conclusiva l’autrice sostiene che alcune soluzioni che riguardano l’affitto possano avere un impatto negativo sulla concessione in affitto di fondi agricoli. Si tratta soprattutto di un eccessivo forma-lismo presente nella conclusione di un contratto di affitto. Tenendo conto della libertà contrattuale, la sanzione di nullità prevista in mancanza di una forma scritta o di un atto notarile non pare fondata. Più vantaggiosa sarebbe l’introduzione di una soluzione chia-mata forma ad eventum. In più un atto notarile è maggiormente indicato in riferimento ad un affitto di fondi agricoli di una superficie superiore a p.es. 5 ettari. Dovrebbe essere cancellata la prescrizione secondo la quale l’affittuario possa diventare parte di tale con-tratto solo se è evidenziato nei registri come proprietario oppure possessore del fondo. Pertanto l’autrice sostiene la necessità di cambiare la legge in esame.

• Wydawca: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
• Czasopismo: Przegląd Prawa Rolnego
• Rocznik: 2015
• Numer: 2 (17)
• Strony: 101-118

Twórcy

autor

Aneta Suchoń

• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Bibliografia

• ---
• Agencja Nieruchomości Rolnych (1992-2012), Sprawozdania z działalności, lata 1992-2014 [online], ANR [dostęp: 2015-10-26], Dostępny w Internecie: <http://anr.gov.pl>.
• Ciaian P., Kancs A., Swinnen J., Van Herck K., Vranken L. (2012), Rental Market Regulations for Agricultural Land in EU Member States and Candidate Countries, Brussels [online]. CEPS [dostęp: 2015-09-23].
• Compiegne M. (1999), Forma prawna dzierżawy: prezentacja ogólna – zalety – wady, [w:] Zagospodarowanie ziemi we Francji i w Polsce, Materiały pokonferencyjne, Warszawa 1999.
• European Commission DGAGRI, (2013), EU farm economics overview FADN 2009, Brussels [online]. EC [dostęp: 2015-09-23]. Dostępny w Internecie: <http://ec.europa.eu/agriculture/rica/pdf/EU_farm_economics_2012.pdf>.
• Hötzel H. (2000), Grundstückverkehrsgesetz und Landpachtverkehrsgesetz in rechtspolitischer Diskussion, „Agrarrecht” nr 1/2000.
• Jurcewicz A., Kozłowska B., Tomkiewicz E. (1995), Polityka rolna Wspólnoty Europejskiej w świetle ustawodawstwa i orzecznictwa, Warszawa 1995.
• Lichorowicz A. (1996), Problematyka struktur agrarnych w ustawodawstwie Wspólnoty Europejskiej, Kraków 1996.
• Lichorowicz A. (1999), O nowy model dzierżawy rolniczej (propozycje zmian aktualnej regulacji prawnej dzierżaw rolnych), [w:] w: Dzierżawa ziemi jako czynnik przemian struktury agrarnej w Polsce, pod red. W. Ziętary, Warszawa.
• Lichorowicz A. P. Czechowski (1999), Dzierżawa gruntów rolnych w świetle standardów europejskich, „Podatki i Prawo Gospodarcze UE” nr 6/1999.
• Lichorowicz (1996), Konsekwencje stowarzyszenia Polski z Europejską Wspólnotą Gospodarczą w dziedzinie polskiego ustawodawstwa w przedmiocie struktur agrarnych, „Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego” nr 5/1996.
• Lichorowicz A. (1986), Dzierżawa gruntów rolnych w ustawodawstwie krajów Europy Zachodniej, Kraków 1986.
• Lichorowicz A. (2010), Potrzeba prawnego uregulowania dzierżawy rolnej w Polsce (na podstawie doświadczeń krajów Unii Europejskiej), „Przegląd Prawa Rolnego” nr 2/2010.
• Lichorowicz A. (2004), Dzierżawa, [w:] System prawa prywatnego. Prawo zobowiązań – część szczegółowa, t. 8, red. J. Panowicz-Lipska, Warszawa 2004.
• Lichorowicz A. (1986), Zakres swobody prowadzenia przez dzierżawcę gospodarstwa rolnego w ustawodawstwach krajów Zachodnioeuropejskich, „Zeszyty Naukowe Instytutu Badania Prawa Sądowego” nr 24/1986.
• Lichorowicz A. (2003), Miejsce gospodarstw wielkotowarowych, głównie spółek pracowniczych i RSP, w ustroju rolnym, jak i potrzeba prawnego uregulowania dzierżawy rolnej (uwagi de lege lata i de lege ferenda), „Rolnik Dzierżawca” nr 2/2003.
• Pańko W. (1975), Dzierżawa gruntów rolnych, Warszawa 1975.
• Pikalo A. (1986) , Das neue Landpachtrecht, „Neue Juristische Wochenschrift”, nr 23/1986.
• Stempka-Jaźwińska C. (1981), Umowa dzierżawy nieruchomości, Toruń 1981.
• Suchoń A. (2006), Prawna ochrona trwałości gospodarowania na dzierżawionych gruntach rolnych, Poznań 2006.
• Suchoń A. (2007), Z problematyki podatku rolnego, „Przegląd Prawa Rolnego” nr 2/2007.
• Swinnen, A. Buckwell, E. Mathijs E. (1997), Agriculture Privatisation, Land Reform and Farm Restructuring in Central and Eastern Europe, Aldershot 1997.
• Winkler W. (1997), Entwicklung und Handhabung des deutschen Landpachtrechts und dessen Zukunft in der EU, [w:] Aktuelle Aspekte der Landpacht, Verträge der HLBS – Sachverständigen – Fachtagurg von 13 bis 14 November 1996 in Göttingen, Sankt Augustin.
• Winkler W. (2011), Das Landpachtrecht in Frankreich, „Agrar- und Umweltrecht“ nr 12/2011.
• Ziętara W. (1999), Analiza funkcjonowania systemu dzierżaw w nowych krajach związkowych Niemiec, [w:] Dzierżawa ziemi jako czynnik przemian struktury agrarnej w Polsce, red. idem, Warszawa 1999.

Identyfikatory

DOI

10.14746/ppr.2015.17.2.6