Analiza strategiczna efektywności inwestycji dotyczących zakupu mieszkań we Wrocławiu z przeznaczeniem na wynajem

• Autorzy: Marcinkowska, E. , Gawron, K. , Rejment, M.

Warianty tytułu

EN

Strategic analysis of investments efficiency concerning purchase of apartments for rent in Wrocław

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule przedstawiono algorytm optymalnego postępowania dla inwestora, który przewiduje zakup mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Z uwagi na charakterystykę mieszkań oraz charakterystykę rynku wynajmu wyróżniono dwanaście wariantów decyzyjnych. Przedmiotem analizy jest badanie ekonomicznej efektywności poszczególnych wariantów inwestycyjnych w okresie dwunastu lat od momentu zakupu. Zastosowano formuły dyskontowe. Zauważono, że program inwestycyjny będzie realizowany w warunkach niedeterministycznych. Niepewnej zmienności poddana będzie stopa dyskontowa oraz zachowanie rynku wynajmu. Podjęto próbę rozwiązania zagadnienia przy zastosowaniu elementów teorii podejmowania decyzji. Pozwoliło to na wskazanie optymalnego postępowania inwestora w zależności od wybranego przez niego kryterium decyzyjnego.

EN

The paper presents an algorithm of an optimal procedure for the investor who is planning the purchase of an apartment for rent. Following apartments characteristics and the rental market characteristics the authors distinguished twelve decision variants. The subject of analysis is the examination of the economic efficiency of some particular investment variants in the period of twelve years since the moment of purchase. The discount formulae were applied. It can be noticed that the investment program will be implemented in non-deterministic conditions. The discount rate and rental market behaviour will be subjected to uncertain variability. The authors solved the problem by applying elements of the decision theory. It enabled the investor’s optimal procedure to be indicated depending on his decision criterion.

Słowa kluczowe

PL

Wrocław; efektywność inwestycji; zakup mieszkania; mieszkanie na wynajem; analiza strategiczna

EN

Wrocław; investment efficiency; apartment purchase; apartment for rent; strategic analysis

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Politechniki Rzeszowskiej. Budownictwo i Inżynieria Środowiska
• Rocznik: 2012
• Tom: z. 59, nr 3/III
• Strony: 81-88
• Opis fizyczny: Bibliogr. 7 poz.

Twórcy

autor

Marcinkowska, E.

autor

Gawron, K.

autor

Rejment, M.

• Politechnika Wrocławska,

Bibliografia

• [1] Allen D.H.: Economic Evaluation of Project, A Guide Institution of Chemical Engineers, Rugby, 1991.
• [2] Block S.B, Hirt G.A.: Foundation of Financial Management, Irwin Inc., 1987.
• [3] Blohm H., Luder K.: Investition, Verlag-Vahlen, Munchen, 1991.
• [4] Colbe B.V., Lassmann G.: Betriebswirschaftstheorie 3. Investitionstheorie, Springer-Verlag, Berlin-Heidelberg-New York-London-Paris-Tokio-Hongkong, 1990.
• [5] Marcinkowska E., Gawron K.: Śródmiejskie kamienice Wrocławia jako przedmiot obrotu nieruchomościami, Prace naukowe Instytutu Budownictwa PWr nr 87, Studia i Materiały nr 18, 2006.
• [6] Peterson M.: An introduction to the decision theory. Cambrige University Press, 2009.
• [7] Sierpińska M., Jachna T.: Ocena przedsiębiorstwa według standardów światowych, PWN, Warszawa, 1994.