Wpływ rozwiązań projektowych na wielkość kosztów w cyklu życia inwestycji budowlanej

• Autorzy: Gajzler, M. , Puklińska, N. , Dziadosz, A.

Warianty tytułu

EN

Some aspects of selection of construction projects

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Inwestorzy coraz częściej dostrzegają konieczność oceny kosztów przedsięwzięcia z uwzględnieniem fazy eksploatacji obiektu, a także jego likwidacji. Skłaniają się ku po- iesieniu większych kosztów początkowych na rzecz zmniejszenia przyszłych wydatków wiązanych z opłatami, utrzymaniem, remontami i utylizacją. Dokonanie optymalnego yboru umożliwia analiza kosztów w cyklu życia inwestycji - analiza LCC. W pracy rzeprowadzono analizę LCC domu jednorodzinnego w dwóch wariantach - inwestycja ?tańsza o słabszych materiałach oraz inwestycja droższa o materiałach lepszych i trwalszych. Obliczono wartość bieżącą netto NPV dla obu wariantów z uwzględnieniem wysokości opłat, utrzymania, kosztów remontów okresowych i generalnych oraz kosztów utylizacji materiałów w cyklu życia obiektu. Analizy wykazały, że koszty eksploatacji budynku droższego są znacznie niższe, jednak wartość NPV mocno zależy od przyjętej stopy dyskontowej. Budynek o wyższych kosztach początkowych stanowi dla inwestora korzystne rozwiązanie z punktu widzenia cyklu życia.

EN

Investors increasingly recognize the need to assess the cost of the project, with taking into account the project usage phase and its liquidation. They tend to incur higher initial costs in order to reduce the future costs of fees, maintenance, repairs and disposal. The LCC analysis allows one to make the optimal choice. This paper includes an LCC analysis of a single-family house in two variants - a weaker investment based on less expensive materials and a more expensive one, based on better and more reliable materials. The net present value was calculated for both variants, including fees, maintenance, periodic and general repairs and the cost of disposal of materials in the life cycle of the facility. The * analyses showed that the operating costs of the more expensive building were much lower, but the NPV depended very much on the assumed discount rate. A building with higher initial costs is for the investor a good solution in terms of the life cycle.

Słowa kluczowe

PL

analiza kosztów; analiza LCC

• Czasopismo: Archiwum Instytutu Inżynierii Lądowej
• Rocznik: 2012
• Tom: Nr 13
• Strony: 131-136
• Opis fizyczny: Bibliogr. 4 poz.

Twórcy

autor

Gajzler, M.

autor

Puklińska, N.

autor

Dziadosz, A.

• Politechnika Poznańska,

Bibliografia

• 1. Barringer H. P., A Life Cycle Cost Summary [online]. Humble TX: 2003.
• 2. Dębowski J., Problematyka określania stopnia zużycia technicznego budynków wielkopłytowych [online]. Kraków: Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej, 2007.
• 3. Dziaduch I., Modele szacowania kosztu cyklu życia: przegląd literatury [online]. Wrocław.
• 4. Mearig T., Life Cycle Cost Analysis Handbook- 1st edition [online]. Juneau VA: 1999.