Luksus na miarę polskiego konsumenta - strategie marketingowe na rynku nieruchomości mieszkaniowych

• Autorzy: Arczyńska, M.

Warianty tytułu

EN

A luxury tailored to a Polish consumer - marketing strategies for Polish Property Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Mimo że siła nabywcza Polaków rośnie, ceny nieruchomości wciąż przekraczają możliwości finansowe konsumentów. Przeciętny warszawiak musi pracować siedem lat na średniej wielkości mieszkanie, podczas gdy na świecie okres czterech lat jest przyjęty jako krytyczny poziom dostępności mieszkań. Chociaż polska gospodarka została w stosunkowo niewielkim stopniu dotknięta przez światowy kryzys, zaostrzone warunki przyznawania kredytów sprawiły, że plany mieszkaniowe wielu gospodarstw domowych musiały stać się jeszcze skromniejsze. Deweloperzy mają coraz większe problemy ze zbyciem lokali, więc stosują szereg nowych na polskim rynku nieruchomości instrumentów marketingowych. Zarówno kupujący, jak i sprzedający, muszą zdecydować się jednak na oszczędności. Na rynku pojawiają się nieruchomości, które mimo swojego przeciętnego standardu określane są jako luksusowe. Czy faktycznie uważane są za ekskluzywne, czy są jedynie atrapą luksusu na pokaz na miarę polskiego konsumenta?

EN

In spite of an increasingly growing purchasing power of the Polish consumers, property prices are still on unreachable level. An average inhabitant of Warsaw has to work for seven years to afford for an apartment while in most countries a period of four years is generally accepted to consider the apartments as 'available'. Even though the Polish economy has not been seriously hit by current recession, the increased requirements to qualify for mortgages made property purchase plans of many Polish households even more modest. The developers struggle to sell the apartments, so various marketing instruments, which are new in the Polish real estate market, have come into use. The Polish property market offers housing units which are defined as 'luxurious' despite their average standard. Are they really considered exclusive or are they only fake symbols of conspicuous luxury tailored to the financial position of the Polish consumers?

Słowa kluczowe

PL

architektura mieszkaniowa; konsumpcjonizm; rynek nieruchomości

EN

consumerism; housing; property market

• Czasopismo: Czasopismo Techniczne. Architektura
• Rocznik: 2010
• Tom: R. 107, z. 6-A/1
• Strony: 305-313
• Opis fizyczny: Bibliogr. 16 poz.,

Twórcy

autor

Arczyńska, M.

• Wydział Architektury, Politechnika Gdańska

Bibliografia

• [1] Arczyńska M., Pancewicz Ł., Architektura w czasach kryzysu, Architektura – Murator 3/2009.
• [2] Baudrillard J., The Consumer Society, Myths and Structures, Sage Publications, Londyn 2005.
• [3] de Botton A., Status Anxiety, Penguin Books, Londyn 2004. Opinie na temat architektury w Polsce - wyniki badania sondażowego, CBOS, 2005.
• [4] Domański H., Prestiż, Wyd. Uniwersytetu Wrocławskiego, Wrocław 1999.
• [5] Duncan J.S., The House as a Symbol of Social Structure, Notes on the Language of Objects among Collectivistic Groups, [w:] Werner C.M., Altman I., Home Environments, Plenum, Nowy Jork 1985.
• [6] Galbraith J.K., The Affluent Society, Pelican Books - Penguin Books in Assoc. with Hamish Hamilton Harmondsworth, Middlesex, 1963.
• [7] Goss J., We Know Who You Are and We Know Where You Live, The Instrumental Rationality of Geodemographic Systems, [w:] Doel M.A., Housiaux K.M.L., Clarke D.B., The Consumption Reader, Routledge, Londyn/Nowy Jork 2003.
• [8] Packard V., The Status Seekers, Penguin Books Ltd., Middlesex, 1962.
• [9] Rex J., The Concept of Housing Class and the Sociology of Race Relations,. Race & Class, 1971.
• [10] Ritzer G., Magiczny świat konsumpcji, Warszawskie Wydawnictwo Literackie MUZA SA, Warszawa 2004.
• [11] Rożałowska B., Dom jako realizacja potrzeb prestiżu w nowej przestrzeni miejskiej. Socjologiczne studium ładu osadniczego na przykładzie Katowic, rozprawa doktorska, Katowice 2008.
• [12] Stasiak P., Boom na dom, Polityka, 13 października 2009, archiwum internetowe.
• [13] Szlendak T., Pietrowicz K., Na pokaz. O konsumeryzmie w kapitalizmie bez kapitału, Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Mikołaja Kopernika, Toruń 2004.
• [14] Veblen T., 2005 Conspicuous Consumption; Unproductive Consumption of Goods is Honourable, Penguin Books, Londyn 2005.
• [15] Veblen T., The Theory of the Leisure Class, Dover Publications, Inc., Nowy Jork 1994.
• [16] Warner W.L., Meeker M., Eells K., Social Class in America - A Manual of Procedure for the Measurement of Social Status, Science Research Associates, Inc., Chicago 1949.