Wpływ rynku nieruchomości na trwały zrównoważony rozwój miasta na przykładzie Krakowa

• Autorzy: Zygmunt, R.

Warianty tytułu

EN

The influence of the real property market on the long-lasting sustainable development of a city exemplified by Kraków # [Tyt.równol.]

• Konferencja: Międzynarodowa Konferencja Instytutu Projektowania Urbanistycznego (11 ; 2007 ; Kraków)
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Według prawa ochrony środowiska zrównoważony rozwój to taki "rozwój społeczno-gospodarczy, w którym następuje proces integrowania działań politycznych, gospodarczych i społecznych, z zachowaniem równowagi przyrodniczej oraz trwałości podstawowych procesów przyrodniczych, w celu zagwarantowania możliwości zaspokajania podstawowych potrzeb poszczególnych społeczności lub obywateli zarówno współczesnego pokolenia, jak i przyszłych pokoleń". Definicja ta zwraca szczególną uwagę na niedoceniane zazwyczaj w rachunku ekonomicznym inwestycji walory kulturowe i przyrodnicze, które odgrywają szczególną rolę w tworzeniu specyficznego klimatu Krakowa. Śmiało można postawić tezę, że zachowanie bogactwa kulturowo-przyrodniczego tego 800-tysięcznego miasta jest magnesem, który przyciąga inwestorów i turystów z całego świata. Wyrazem tego jest dynamiczny rozwój rynku nieruchomości w Krakowie, który przypadł na lata 2003.2006. Odznacza się on kilkudziesięcioprocentowym wzrostem cen nieruchomości i równie wysokimi zyskami z budowy i sprzedaży nowych mieszkań.

EN

The years 2003-2006 marked a dynamic development of the real property market in Kraków. It was characterized by a multiple increase in the prices of real property and high profits from the construction and sale of new buildings. The idea of sustainable development gives special attention to respect for cultural and natural values which is usually underestimated in the economic account of an investment. They play a particular role in the creation of the peculiar climate of Kraków, and their richness is a magnet which attracts investors and tourist from all over the world. Among the main trends of the development of the Kraków real property market, which are related to the idea of the long-lasting sustainable development of the city, there are some positive phenomena: revitalization of some historic districts like Kazimierz or Zabłocie; transfer of production plants outside the urban area; change of the function of postindustrial areas to housing or commerce in the centre of Kraków; saving management of building grounds; construction of new building objects composed into the architecture of Kraków, and some negative ones: devastation of the natural and cultural values of the city through gaining green areas and public spaces for development; construction of objects which destroy the silhouette of historic Kraków; appearance of tendencies to create "ghettos" in estates of cheaper social flats.

Słowa kluczowe

PL

miasto; mieszkalnictwo; rozwój zrównoważony

EN

city; housing; sustainable development

• Czasopismo: Czasopismo Techniczne. Architektura
• Rocznik: 2007
• Tom: R. 104, z. 3-A
• Strony: 323-331
• Opis fizyczny: Bibliogr. 4 poz.,

Twórcy

autor

Zygmunt, R.

• Katedra Urządzania Lasu, Wydział Leśny, Akademia Rolnicza, Kraków

Bibliografia

• W. Kobierski, M. Petry-Węcławowicz, Wtórny rynek mieszkaniowy w Krakowie, Conference Spatial Development of Kraków; Informedia Poland. 2006.
• K. Bartuś, Rynek kamienic w Krakowie Śródmieściu i spekulacja na nim, Institute of Analyses, Official Journal of the Real Property Market mrn.pl. 2006.
• K. Bartuś, R. Zygmunt, Meandry rewitalizacji na krakowskim rynku nieruchomości, Institute of Analyses, Official Journal of the Real Property Market mrn.pl. 2006.
• P. Krochmal, R. Zygmunt, Rewitalizacja terenów poprzemysłowych w Krakowie, Institute of Analyses, Official Journal of the Real Property Market mrn.pl. 2006.