Warianty tytułu
Oscillation of trends in real estate value
Języki publikacji
Abstrakty
W pracy przedstawiono problem nieliniowości i oscylacji trendów cen transakcyjnych nieruchomości. Z przeprowadzonych rozważań wynika ważny wniosek: modelując odpowiednio dokładnie nieliniowy trend wieloletni dla określonego obszaru, uzyskujemy więcej cennej informacji ekonomicznej zawartej w zbiorach cen transakcyjnych, sukcesywnie gromadzonych w odpowiednich bazach danych. Nie musimy ograniczać analizy do mniejszych zbiorów, np. pochodzących z 2 lat lub wyjątkowo 3 lat, jak nakazuje standard zawodowy.
In this work the problem of nonlinearity and oscillation of trends in real estate transaction prices has been presented. The arguments discussed resulted in the important conclusion that, by modeling nonlinear long-term trends over many years for a specific region using transaction data collected successively in specific databases, it is possible to obtain much more valuable economic information. It is not necessary to limit the analysis to smaller datasets (e.g. from 2 or 3 years) as the current professional standards suggest.
Słowa kluczowe
Czasopismo
Rocznik
Tom
Strony
3-6
Opis fizyczny
Bibliogr. 5 poz., wykr.
Twórcy
autor
autor
- Instytut Geodezji Wyższej i Astronomii Geodezyjnej, Politechnika Warszawska
Bibliografia
- [1] Czaja J.: Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości. Kraków, 2001
- [2] Wiśniewski R.: Wielowymiarowe prognozowanie wartości nieruchomości. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski. Rozprawy i Monografie. Olsztyn, 2006 (w druku)
- [3] Adamczewski Z.: Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości. Podejście porównawcze. Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej, Warszawa, 2006
- [4] Adamczewska J., Adamczewski Z.: Wstępna wycena nieruchomości metodą regresji intensywności zabudowy. Przegląd Geodezyjny nr 11/2006
- [5] Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Wyd. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.baztech-article-AGH5-0009-0053