Analiza rynku nieruchomości za pomocą testów zgodności

• Autorzy: Czaja, J. , Parzych, P.

Warianty tytułu

EN

Real estates market analysis using correspondence tests

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W pracy przedstawiono możliwości wykorzystania do analizy baz informacji o nieruchomościach następujących trzech testów: - test chi-kwadrat Pearsona, - test Kołmogorowa, - test Shapiro-Wilka. Dwa pierwsze testy zastosowano do analizy rozkładu prawdopodobieństwa jednostkowych cen dla lokali mieszkalnych, zaś test Shapiro-Wilka zastosowano do analizy rozkładu prawdopodobieństwa jednostkowych cen dla nieruchomości gruntowych.

EN

Possibilities of using three following tests for estates information data bases are described in this paper. There are: - test chi2 Pearsona, - test Kołmogorowa, - test Shapiro-Wilka. Test Pearsona and test Kołmogorowa were applied for apartments prices probability distribution. Test Shapiro-Wilka were used for estates prices probability distribution.

Słowa kluczowe

PL

rynek nieruchomości; testy zgodności

EN

estates market; correspondence tests

• Czasopismo: Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie
• Rocznik: 2003
• Tom: T. 9, z. 1
• Strony: 101-112
• Opis fizyczny: Bibliogr. 27 poz., tab.

Twórcy

autor

Czaja, J.

• Akademia Górniczo-Hutnicza, Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska,

autor

Parzych, P.

• Akademia Górniczo-Hutnicza, Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska

Bibliografia

• [1] Adamczewski Z., Czarnecka K: Modelowanie matematyczne ekowartości. Przegląd Geodezyjny, nr 8, 1995
• [2] Adamczewski Z., Czarnecka K.: Parametryzacja ekologiczna rynku nieruchomości (ekorynek). V Konferencja Naukowa „Rynek nieruchomości – zagospodarowanie przestrzenne", Spała 3–4.06.1997
• [3] Baranowski W., Cyran M.: Analiza rynku nieruchomości (działek i lokali) w wybranych województwach w 1996 i 1997 r. V Konferencja Naukowa ,,Rynek nieruchomości – zagospodarowanie przestrzenne", Spała 3–4.06.1997
• [4] Chow G.C.: Econometrics. New York, 1983
• [5] Czaja J.: Analiza trendu zmiany cen lub czynszów w czasie. Rzeczoznawca Małopolski, nr 7, 2001
• [6] Czaja J.: Metody i systemy szacowania nieruchomości. Kraków, Komp-System 1999
• [7] Czaja J.: Metody i systemy określania wartości nieruchomości. Kraków, UWND AGH 1999
• [8] Czaja J.: Modele statystyczne w informacji o terenie. Kraków, Wyd. AGH 1997
• [9] Czaja J.: Podejście porównawcze wyceny nieruchomości w aspekcie standardów. Rzeczoznawca Małopolski, nr 5-6, 1999
• [10] Czaja J.: Wycena nieruchomości majątkowych metodą cenowo-porównawczą. Przegląd Geodezyjny, nr 12, 1996
• [11] Hopfer A. i in.: Szacowanie nieruchomości niezurbanizowanych. Warszawa, Twigger 1996
• [12] Hopfer A.: Wycena nieruchomości a system informacji - sprzężenie zwrotne. Mat. IV Konferencji Rzeczoznawców Majątkowych. Wrocław 24–26.09.1995
• [13] Kośka T., Przewłocki S.: Analiza niektórych zachowań uczestników rynku nieruchomości. V Konferencja Naukowa „Rynek nieruchomości – zagospodarowanie przestrzenne", Spała 3–4.06.1997
• [14] Kucharska-Stasiak E.: Nieruchomość a rynek. Warszawa, PWN 1997
• [15] Ney B., Konieczny J.: Kataster numeryczny narzędziem rynku nieruchomości. V Konferencja Naukowa „Rynek nieruchomości – zagospodarowanie przestrzenne", Spała 3–4.06.1997
• [16] Palzer H.; Wycena nieruchomości w nowych landach Niemiec. Seminarium MSRM, Kraków 1995 [
• [17] Prystupa M.: Jaki standard dla podejścia porównawczego. Rzeczoznawca Majątkowy, nr 4, 1999
• [18] Prystupa M.; Wycena nieruchomości metodą cenowo-porównawczą. Warszawa, Biblioteczka Rzeczoznawcy Majątkowego 1997
• [19] Przewłocki S. (red.): Model ustalania i weryfikacji zasięgu stref taksacyjnych dla potrzeb powszechnej taksacji nieruchomości. Część I. Łódź, Politechnika Łódzka 1994
• [20] Przewłocki S. (red.): Model ustalania i weryfikacji zasięgu stref taksacyjnych dla potrzeb powszechnej taksacji nieruchomości. Część II. Łódź, Politechnika Łódzka 1995
• [21] Rao C.R., Mitra S.K: Extension of a duality theorem concerning g-inverse of matrices. Sankhya, 1975
• [22] Rao C.R.: Least squares theory for possibly singular models, Canadian Statistician 1978
• [23] Rao C.R.: Modele liniowe statystyki matematycznej. Warszawa, PWN 1982
• [24] Waldy B.; Valuation Accuracy. 64th FIG, Singapore Institute of Surveyors and Valuers 1997
• [25] Wilkowski W.: Problem powierzchni w procesie szacowania nieruchomości gruntowych. Mat. IV Konferencja Rzeczoznawców Majątkowych, Wrocław 24-26.09.1995
• [26] Źróbek S., Bełej M: Podejście porównawcze w szacowaniu nieruchomości. Olsztyn, Educaterra 2000
• [27] Źróbek R., Źróbek S.: Metoda cenowo-porównawcza w szacowaniu nieruchomości. Wycena, nr 3, 1996