Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Controlling the growth of housing clusters and the mobility rate of residents in Barombong area, Makassar City

Hutabarat Thony A., AT M. Ramli, Wunas Shirly

Ecological Engineering & Environmental Technology

|

2025

|

Vol. 26, iss. 1

333--338

EN

The pattern of housing growth in Kelurahan Barombong as a rapidly increasing suburban area tends not to be integrated with its infrastructure, so that the development pattern focused on addressing housing needs has created new problems in the transportation system. There are several arterial roads and collector roads that are not in ideal condition. Economic activity that tends to increase causes an increase in population mobility based on the pattern of origin and destination of travel, which has an impact on increasing traffic volume, slowing down vehicles, traffic congestion and high transportation costs. The purpose of this study is to identify the growth pattern of housing clusters in the Barombong Area, and analyze the correlation form of housing growth to the mobility conditions of residents in the Barombong Area. The spatial analysis method (analysis of nearest neighborhood) utilizes ArcGIS 10.3.1 software and non-parametric correlation statistical analysis using Jamovi. The result of this study is that there is a positive linear relationship between the distribution pattern of clustered settlements and the correlation form of housing growth with the mobility conditions of residents where the determining variables are the number of people per house, and the number of vehicle ownership. The dominant activity time of residents occurs at 05.00–07.00 and the destination of the movement is towards Makassar. While the negative (inverse) relationship is another factor that does not significantly influence the mobility of residents, namely infrastructure (level of service of schools, hospitals and traditional markets and others).

2

The Prefabrication of Glued Timber Houses for Residential Construction in Poland

Paszkowski Zbigniew

Drewno : prace naukowe, doniesienia, komunikaty

|

2025

|

Vol. 68, nr 215

Art. no. 200667

EN

The building sector is under pressure to reduce its high amount of carbon dioxide emissions. In order to do so, whilst at the same time searching for solutions aimed at reducing the increasingly high costs of housing construction, various technologies are being tested that could speed up construction time and reduce the costs of production of multi-family residential buildings. Currently, in many countries the construction of such buildings from a prefabricated system made from massive, glued pine wood is being tested. This technology enables the reduction of labour requirements on the construction site and the use of basic building materials from renewable sources. This article analyses several examples of residential buildings constructed using glued timber systems in order to determine the real advantages of this technology as well as the difficulties and threats. The development of this technology is at a key point, with the possibility of its further development and dissemination, or its abandonment. It is also important to determine the boundary requirements for the location of this type of construction. Important boundary conditions include the legal system in force in each country, especially regarding the fire protection of buildings, as well as the availability of local wood resources, and the necessary transportation distance between the source of the raw wood material, the place of production of thick-walled plywood, the place of prefabrication of the elements, and the location of the final building site. Transportation logistics is one of the basic factors that can significantly contribute to reducing the costs of housing constructions built using this system. A separate problem to consider is the mental barrier in a society accustomed to the belief that true durability of a residential building is ensured by a concrete or masonry structure, and that wood is associated with impermanence. In the case of glued wood and the highly advanced technologies used to produce prefabricated elements such as CLT panels and to connect them using advanced technological joint solutions, the final product and technology meet all of the necessary technical requirements and ensure suitable climatic conditions within buildings.

3

Cooperative housing investments – in search of new methods and tools in revitalization processes

Dankowska Maria, Mader Małgorzata

Architectus

|

2025

|

Nr 1 (81)

55--70

EN

Revitalization is a complex city-wide process aimed at considering and meeting local needs, including improving conditions in residential environments. Standards and procedures were regulated in Poland in 2015 by the Revitalization Act, which emphasizes stakeholder participation throughout the process, still requiring the development of methods and tools. The article presents solutions used in other European countries, particularly proven methods of cooperative investment management. The cooperative models implemented in Europe are also used for the creation, adaptation, and modernization of downtown buildings. Based on the experiences from the analysis of area revitalization processes in Łódź, compared with models such as CLT (Community Land Trust), the authors attempt to recommend alternative methods of operation that would enable broader stakeholder participation in ongoing investment processes. The proposed counter-proposal assumes the creation of conditions for the implementation of an investment financed jointly by the participants. It provides for cooperation between the local government and future users. The authors believe that the analyzed models, so far used mainly in residential investments, can be successfully employed in larger urban areas. Adapting the CLT model to Polish conditions, due to the need for non-profit operation, could be an alternative to the controversial public-private partnership (PPP) method.

PL

Rewitalizacja to złożony proces ogólnomiejski mający na celu uwzględnienie i zaspokojenie lokalnych potrzeb, w tym poprawę warunków mieszkaniowych. Standardy i procedury zostały uregulowane w Polsce w 2015 r. ustawą o rewitalizacji, która kładzie nacisk na partycypację interesariuszy w całym procesie, co wciąż wymaga rozwinięcia metod i narzędzi. W artykule przedstawiono rozwiązania stosowane w Holandii, szczególnie sprawdzone metody kooperatywnego prowadzenia inwestycji. Implementowane w Europie modele kooperatywne są używane także do tworzenia, adaptacji i modernizacji zabudowy śródmiejskiej. Na przykładzie doświadczeń wynikających z analizy procesów rewitalizacji obszarowej w Łodzi w zestawieniu z modelami takimi jak np. CLT (Community Land Trust) autorki podjęły próbę rekomendacji alternatywnych metod działania, które umożliwią szersze włączenie interesariuszy w partycypowanie w zachodzących procesach inwestycyjnych. Kontrpropozycja ta zakłada stworzenie warunków realizacji inwestycji finansowanej wspólnie przez uczestników. Przewiduje on współpracę samorządu lokalnego i przyszłych użytkowników. Autorki uważają, że analizowane modele, stosowane dotąd głównie w inwestycjach mieszkaniowych, mogą być z powodzeniem wykorzystywane w większych obszarach miejskich. Adaptacja modelu CLT do warunków polskich, ze względu na konieczność działania non profit, mogłaby być alternatywą dla budzącej obawy metody partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP).

4

"Przedłużone mieszkanie" – przestrzenie wspólne jako odpowiedź na wyzwania współczesności

Marek-Prokopowicz Weronika

Środowisko Mieszkaniowe

|

2024

|

nr 48

55--74

PL

Poszukiwanie najlepszych rozwiązań architektonicznych w kontekście nowych wyzwań jest stałym zadaniem jej twórców. W artykule podjęto próbę analizy najnowszych zagadnień dla architektury zamieszkiwania zbiorowego, spośród wielu z nich o różnych aspektach, ograniczając się do kilku, które mogą być adekwatne w kontekście tematu opracowania. Typowe przestrzenie wspólne są w architekturze mieszkaniowej elementem niezbędnym – umożliwiającym przede wszystkim optymalną komunikację, jednak pełnią one wyłącznie funkcję praktyczną i obsługującą. Praca podejmuje natomiast tematykę przestrzeni współdzielonych o charakterze społecznym. Artykuł opiera się na przedstawieniu wybranych przykładów funkcjonujących przestrzeni współdzielonych wewnątrz budynków mieszkaniowych w krajach Europy Zachodniej oraz w Polsce. W rezultacie stara się wyjaśnić, w jaki sposób przestrzenie wspólne mogą być pomocne w odpowiadaniu na zagadnienia współczesności.

EN

The search for the best architectural solutions in the context of new challenges is a constant task for its creators. This paper attempts to analyse the latest issues in collective housing architecture, among many different aspects, limiting itself to a few that may be relevant in the context of the study’s topic. Typical common spaces are essential elements in residential architecture – primarily enabling optimal circulation, but they serve only a practical and functional role. However, this work addresses the topic of shared spaces of a social nature. This study is based on presenting selected examples of functioning shared spaces inside residential buildings in Western European countries and in Poland. As a result, it seeks to explain how common spaces can be helpful in addressing contemporary issues.

5

Introducing the concept of the "geometric standard of livingpremises" in creating a model of its sustainable development

Durmanov Volodymyr

Przestrzeń i Forma

|

2024

|

nr 57

171--186

EN

Most contemporary housing is characterized by increasing visual quality, but that has not stopped the short period of its existence of new ones and the growing number of empty or temporarily used apartments around the world. The article aims to propose using the concept of the "geometric standard of living premises" acquiring knowledge about the living conditions of modern households and their activities and behaviors in the existing premises of the state. As evidenced by the practice of its use in pilot environmental studies, its use can be fruitful in creating local models of stable geometric development of the environment.

PL

Większość współczesnego budownictwa mieszkaniowego charakteryzuje się coraz większą jakością wizualną, co jednak nie powstrzymuje krótkiego okresu istnienia nowych budynków i rosnącej liczby pustych lub tymczasowo użytkowanych mieszkań na całym świecie. Artykuł ma na celu zaproponowanie wykorzystania koncepcji „geometrycznego standardu pomieszczenia mieszkalnego” w celu zdobycia wiedzy o warunkach życia współczesnych domostw oraz ich działalności i zachowaniu w istniejącym pomieszczeniu państwa. Jak pokazuje praktyka jego stosowania w pilotażowych badaniach środowiskowych, wprowadzenie pojęcia może być owocne w tworzeniu lokalnych modeli stabilnego geometrycznego rozwoju środowiska.

6

Współczesne problemy w obszarze rozwiązań funkcjonalnych mieszkań społecznie najpotrzebniejszych

Kania Piotr

Przegląd Budowlany

|

2024

|

R. 95, nr 7

141--143

PL

Określenie najpotrzebniejszego typu mieszkania stanowi ważny element w kontekście funkcjonowania danego społeczeństwa. Oprócz jego zdefiniowania należy zwrócić szczególną uwagę na sposób jego projektowania. Dotyczy to przede wszystkim stosowanych rozwiązań w przestrzeni jego wnętrza. Praca opisuje elementy mieszkań współcześnie najpotrzebniejszych, które wymagają szczególnej uwagi projektantów, gdyż często rozwiązywane są w sposób niezapewniający optymalnej funkcjonalności.

EN

Determining the most needed type of housing is an important element in the context of the functioning of society. In addition to defining it, special attention should be paid to the way it is designed. This applies primarily to the solutions used in its interior space. The work describes the most necessary elements of apartments today, which require special attention from designers because they are often solved in a way that don’t ensure optimal functionality.

7

Level of interest in modular housing in view of survey of real estate professionals

Bartkowiak Piotr, Koszel Marcin, Pawłowski Łukasz

Management

|

2024

|

Vol. 28, no. 2

551--571

EN

The main purpose of the paper is to assess the level of interest in modular housing in the residential market from the perspective of those involved in the production and sale of houses and apartments manufactured with this technology. The spatial scope of the study covered the Wielkopolskie Voivodeship. The research was conducted in February 2024 using an online survey questionnaire distributed to respondents via email. Three main research questions were posed for the research conducted: (1) What is the level of interest in buying housing manufactured with modular technology? (2) What factors influence the choice of modular technology when buying housing? (3) What is the age of buyers of housing manufactured with modular technology? According to the results obtained young people (aged up to 35) choose modular apartments relatively more often than people over this age. According to respondents, most relevant advantages of this type of technology is that it allows for saving time and construction costs. The research results can be used in the policy of planning and shaping housing in Poland, in the development of entrepreneurship, as well as by people associated with the real estate market. The first of them are developers and producers of modular housing, who can use the results as a source of information for planning subsequent projects. Thus, the study indicates the interest in modular apartments and informs sellers about the key factors that guide consumers when making purchasing decisions. Moreover, using the research conducted, real estate agents can better understand modular technology and offer it to consumers more often. Moreover, results indicate the changing reality of residential market and find out what advantages and disadvantages the modular technology has. This may influence the choice of the best way to meet housing needs and aspirations.

8

Rekuperacja w budownictwie wielorodzinnym – czy warto?

Czernik Damian

Izolacje

|

2024

|

T. 29, nr 4

48, 50

PL

W artykule przeanalizowano znaczenie i zalety systemów wentylacji z odzyskiem ciepła w budownictwie wielorodzinnym. Autor odpowiada również na pytanie: czy zawsze jest ona słusznym kierunkiem.

EN

The article analyses the importance and advantages of ventilation systems with heat recovery systems in multi-family buildings. The author also answers the question: is it always the right direction?

9

Szczelność obudowy elektrycznych urządzeń rozdzielczych nn

Solski Andrzej

Elektro Info

|

2024

|

nr 12

40--50

PL

Urządzenia rozdzielcze nn mogą nie posiadać obudowy, a mimo to pracować poprawnie i bezpiecznie. Rozwiązania mogą być różne, choćby wydzielenie pomieszczeń ruchu elektrycznego z czystym makrośrodowiskiem za pomocą zamków, blokad oraz administracyjnych ograniczeń dostępu. Niemniej uzus wskazuje na powszechne stosowanie obudów, jako że jest to rozwiązanie praktyczne i uzasadnione ekonomicznie. Ale jeśli już urządzenie ma obudowę, to jej szczelność i związane z nią walory ochronne powinny być jednoznacznie określone i egzekwowane na zgodność z obowiązującymi przepisami i oczekiwaniami użytkownika. Parametryzacja szczelności i klasyfikacja obudów zostały znormalizowane.

10

W poszukiwaniu funkcjonalno-przestrzennej elastyczności w jednostkach wielorodzinnych

Szczegielniak Anna, Swadźba Anna

Builder

|

2024

|

R.28, nr 1

36--41

PL

Artykuł podejmuje tematykę współczesnych problemów, z jakimi zmaga się budownictwo wielomieszkaniowe: zredefiniowany po pandemii COVID-19 tryb życia i pracy oraz starzenie się społeczeństwa. Celem artykułu jest znalezienie rozwiązań projektowych współczesnych mieszkań dla seniorów. Dokonano analizy wybranych istniejących obiektów senioralnych oraz analizy literatury na temat postpandemicznych potrzeb społeczeństwa i zmian w sposobach użytkowania mieszkań oraz przeprowadzono badania społeczne z seniorami. Wytypowano konkretne cechy i uwarunkowania (m.in. takie jak: dobre nasłonecznienie, dostępność architektoniczna, prywatność, uzupełnienie o dodatkowe funkcje pozwalające na integrację oraz dbanie o zdrowie fizyczne i psychiczne) będące wytycznymi projektowymi przyszłościowych koncepcji, ze szczególnym uwzględnieniem cyklu życia człowieka i zmieniających się w nim potrzeb. Wnioski z badań pozwoliły na stworzenie koncepcji budynków mieszkalnych wielorodzinnych odpowiadających na obecne oraz nadchodzące potrzeby społeczeństwa. Prezentowana w artykule koncepcja została opracowana jako praca dyplomowa magisterska na kierunku architektura Wydziału Budownictwa i Architektury Politechniki Opolskiej.

EN

The article addresses contemporary issues facing multi-apartment housing: the redefined post-COVID-19 pandemic lifestyle and work, and an ageing society. The aim of the article is to find design solutions for contemporary housing for seniors. An analysis of existing senior facilities, literature analyses on the post-pandemic needs of society and changes in housing use patterns were carried out. Then, social research was conducted with seniors. Specific features and conditions (such as, among others, good sunlight, architectural accessibility, privacy, the addition of additional functions for integration and physical and mental health care) were identified as design guidelines for future concepts, with a particular focus on the human life cycle and changing needs. The findings of this research have led to the development of a concept for multi-family residential buildings that responds to the current and upcoming needs of society. The concept presented in the article was developed as a master’s thesis in the Architecture Department of the Faculty of Construction and Architecture at the Opole University of Technology.

11

Business cycle in residential construction in Poland 2007-2022

Bryx Marek, Sobieraj Janusz

Archives of Civil Engineering

|

2024

|

Vol. 70, nr 4

113-134

EN

This article explores the dynamic interplay between the business cycle and the housing market in Poland from 2007 to 2022. It examines the complex relationship between economic cycles and the residential property sector, focusing on the impact of government intervention and market fluctuations. The research shows that the housing market is highly sensitive to external factors. It highlights the central role of the National Bank of Poland (NBP) in shaping the housing market through changes in interest rates and credit availability. The COVID-19 pandemic temporarily disrupted developer activity and housing demand, highlighting the vulnerability of the market to unexpected shocks. In addition to observations, this study calls for a critical analysis of housing policies, identifying potential shortcomings and offering recommendations for improvement. It underlines that economic crises are an inherent part of housing market cycles, promoting market cleansing and healthy competition. Finally, this research emphasises that the housing market is intertwined with broader economic trends. It highlights the need for central banks to strike a balance between managing inflation and supporting economic growth. This study contributes to a deeper understanding of the relationship between the housing market and the business cycle, providing valuable insights for policymaking and investment decisions.

PL

W artykule zbadano dynamiczną interakcję między cyklem koniunkturalnym a rynkiem mieszkaniowym w Polsce w latach 2007-2022. Analiza obejmuje złożony związek między cyklami gospodarczymi a sektorem nieruchomości mieszkaniowych, koncentrując się na wpływie interwencji rządowych i wahań rynkowych. Badanie pokazuje, że rynek mieszkaniowy jest bardzo wrażliwy na czynniki zewnętrzne. Podkreśla centralną rolę Narodowego Banku Polskiego (NBP) w kształtowaniu rynku mieszkaniowego poprzez zmiany stóp procentowych i dostępności kredytów. Pandemia COVID-19 tymczasowo zakłóciła działalność deweloperską i popyt mieszkaniowy, podkreślając wrażliwość rynku na nieoczekiwane wstrząsy. Poza obserwacjami, niniejsze badanie apeluje o krytyczną analizę polityki mieszkaniowej, identyfikując potencjalne niedociągnięcia i oferując zalecenia dotyczące poprawy. Podkreśla, że kryzysy gospodarcze są nieodłączną częścią cykli na rynku mieszkaniowym, promując oczyszczanie rynku i zdrową konkurencję. Wreszcie, w badaniu podkreślono, że rynek mieszkaniowy jest powiązany z szerszymi trendami gospodarczymi. Podkreśla ono potrzebę znalezienia przez banki centralne równowagi pomiędzy zarządzaniem inflacją a wspieraniem wzrostu gospodarczego. Badanie to pomaga lepiej zrozumieć związek między rynkiem mieszkaniowym a cyklem koniunkturalnym, dostarczając cennych informacji na potrzeby kształtowania polityki i podejmowania decyzji inwestycyjnych. Cykl koniunkturalny (koniunktura i dekoniunktura) ma decydujący wpływ na rozwój rynku nieruchomości i ceny zawieranych transakcji pomiędzy deweloperami, a nabywcami mieszkań.

12

Urban agriculture as a catalyst for revitalization processes in residential districts of European cities. The case of Anderlecht, Roeselare and Romainville

Kleszcz Justyna

Architecture Civil Engineering Environment

|

2024

|

Vol. 17, no. 4

35--52

EN

The article presented herein constitutes a research summary on urban, multi-purpose facilities that combine commercial, service and industrial functions with the concept of commercial urban agriculture and residential housing, which came into existence in the second decade of the 21st century as one of the forms of revitalization of neglected housing and industrial districts. It aims to support the thesis regarding the catalyzing role of urban agriculture in transforming urban tissue at the touch-point of its various functional zones and its growing role as an element of nature in transforming urban structures. The examination of the selected facilities, catalogued as belonging to the group in scope, provided a subsequent explanation of the problem of diversity and their recently relatively more excellent value in space, especially housing districts. It also allowed us to address the question of their increasing popularity following 2019. The research is based on the method of historical and interpretative mixed research combined with three case studies analysis: Abattoir BIGH in Anderlecht (Belgium), Agrotopia (Inagro) in Roeselare (Belgium) and La Cité Maraîchère in Romainville (France).

13

Bezpieczeństwo (w) domu. Schrony w budownictwie mieszkaniowym

Siniecki Adam

Zeszyty Naukowe Politechniki Poznańskiej. Architektura, Urbanistyka, Architektura Wnętrz

|

2023

|

Z. 17

359--369

PL

Każdy człowiek narażony jest na wiele niebezpieczeństw, zaczynając od klęsk żywiołowych, po zagrożenia wynikające z działalności ludzkiej. Zapewnienie bezpieczeństwa sobie, jak i osobom bliskim jest czymś naturalnym i logicznym. Zaspokaja jedną z podstawowych potrzeb ludzkich. Budownictwo ochronne nie jest czymś nowym, jednak w ostatnim dwudziestoleciu widać jego szybki rozwój. Artykuł stanowi wprowadzenie do badań prowadzonych na Wydziale Architektury Politechniki Poznańskiej w ramach projektu badawczego pt. „Architektura bezpieczna a bezpieczeństwo w architekturze”. Ich celem jest opracowanie najlepszych rozwiązań w zakresie projektowania i budowania obiektów ochronnych w zabudowie mieszkaniowej. Działania prowadzone są wielowątkowo, zarówno pod kątem bezpieczeństwa na osiedlach, jak i w samych lokalach mieszkaniowych. Aktualna sytuacja geopolityczna (m.in. wojna na Ukrainie, konflikt izraelsko-palestyński) oraz konsekwencje związane ze zmianami klimatu powodują wzrost zainteresowania tworzeniem pomieszczeń bezpiecznych. W artykule zaprezentowano wyniki ankiety przeprowadzonej w 2023 r. dot. obiektów ochronnych. Podkreślony został również problem braku odpowiednich przepisów prawnych i wytycznych technicznych dla schronów w polskim ustawodawstwie.

EN

Every person is exposed to many dangers. Starting from natural disasters to threats resulting from human activity. Ensuring the safety of yourself and your loved ones is natural and logical. It meets one of the basic human needs. Protective construction is not something new, but its rapid development has been noticeable in the last twenty years. The article is an introduction to research conducted at the Faculty of Architecture of the Poznań University of Technology as part of the research project titled "Safe architecture and security in architecture." Their goal is to develop the best solutions in the design and construction of protective facilities in residential buildings. Activities are carried out in many threads, both in terms of safety in housing estates and in the residential premises themselves. The current geopolitical situation (including the war in Ukraine, the Israeli-Palestinian conflict) and the consequences of climate change cause an increase in interest in creating safe rooms. The article presents the results of a survey conducted in 2023 regarding protective facilities. The problem of the lack of appropriate legal provisions and technical guidelines for shelters in Polish legislation was also highlighted.

14

Rozwój współczesnych budynków wielofunkcyjnych w dążeniu do zrównoważonego rozwoju środowiska mieszkaniowego

Taraszkiewicz Antoni, Gerigk Mateusz

Środowisko Mieszkaniowe

|

2023

|

nr 44

14--24

PL

Współczesne ośrodki miejskie rozwijają się w oparciu o budowanie coraz bardziej złożonych struktur pod względem gabarytowym, jak i przeznaczenia, które określane są budynkami wielofunkcyjnymi. Zjawisko to ma swoje przyczyny w rozwoju ośrodków miejskich oraz w dążeniu do optymalizacji zagospodarowania terenów zabudowanych. Artykuł przedstawia teorię podejścia do projektowania obiektów wielofunkcyjnych z ukierunkowaniem na funkcję mieszkaniową i charakter środowiska, które obiekty te kształtują. Badania prowadzone w kierunku optymalizacji modelu projektowego ukazują wielowątkowość dążenia do określania jego cech użytkowych. Niniejsza praca przedstawia całościowe modelowe podejście do projektowania struktur wielofunkcyjnych z funkcją mieszkaniową na podstawie rozważań teoretycznych oraz wiedzy praktycznej. Przykłady pokazują trend wzrostowy budowanych założeń mieszkaniowych. Przedstawione wyniki badań ukazują oryginalne, systemowe ujęcie zagadnienia od kontekstu urbanistycznego po założenie architektoniczne, które ma na celu udoskonalenie modelu projektowego stanowiącego element większych założeń funkcjonalnych. Integracja teorii systemów, projektowania architektonicznego i wykonywania polityki przestrzennej stanowi ramy metodologiczne pracy.

EN

Development of contemporary urban centers depends on the basis that buildings present more and more complex structures in terms of size and purpose. They are referred to as multifunctional buildings. This aspiration has its origins in the development of urban centers and in the desire to optimize the built-up areas. The article presents the theory of the approach to the design of multifunctional buildings with a focus on the residential function and the nature of environment that these objects shape. The optimization of the design model shows the multi-threaded nature in the pursuit of determining its functional features. This paper presents a model based approach to the design of multifunctional structures with the residential function based on theoretical considerations and practical knowledge. Examples show an upward trend in the construction of residential complexes. The presented research results show an original, systemic approach to the issue, from the urban context to the architectural environment, which aims to improve the design model constituting a part of larger functional complexes. The integration of systems theory, architectural design and spatial execution provides the methodological framework of the work.

15

Classification of precast concrete façade elements used in contemporary residential buildings

Mika Paweł, Temirkhan Tolkynbayev, Leila Zhaksylykova

Środowisko Mieszkaniowe

|

2023

|

nr 45

33--37

EN

In recent years, a slow change towards prefabrication has been observed in the construction sector. An increasing amount of construction work is done off site. The benefits of such arrangements are noted, as it results in the construction of better-quality buildings and can lead to lowering a project’s overall carbon footprint. These changes concern every stage of construction and nearly every material solution, including external walls made from concrete panels. The objective of this study was to develop and present a classification of concrete prefabricated elements in terms of their structural properties and to determine which of these elements are most often used in the design of housing. The study found that structural sandwich elements and cladding panels were among the most popular technologies.

16

Factors responsible for socio-spatial segregation in the housing neighbourhoods of Minna, Nigeria

Dzukogi Usman Abubakar, Yusuf Alapata Ahmed

Structure and Environment

|

2023

|

Vol. 15, no. 2

82--89

EN

Segregation in the housing sector has exposed urban dwellers to series of unfavourable conditions in most cities of developing countries, which are as a result several factors. This paper is aimed at examining the factors influencing segregation in the housing neighbourhoods of Minna, Nigeria. Two-stage cluster sampling methods were adopted in the selection of neighbourhoods and households across the entire sample frame in the administration of 374 questionnaires across the 25 clustered neighbourhoods. Chi-square and Relative Importance Index (RII) as well as mean score to determine neighbourhood geographical segregation indicators pattern across all the 25 neighbourhoods in the study area. The study established that there is a significant difference between low, medium, and high density neighbourhoods in terms segregation factors in the study area. It was therefore suggested that a good urban governance structure should be put in place that will discourage class divisions among spatial entities of the city.

PL

W większości miast krajów rozwijających się segregacja w sektorze mieszkaniowym postawiła mieszkańców miast w obliczu szeregu niekorzystnych warunków, wynikających z kilku czynników. Niniejszy artykuł ma na celu zbadanie czynników wpływających na segregację w dzielnicach mieszkaniowych miasta Minna w Nigerii. Zastosowano dwuetapowe metody próbkowania klastrowego w doborze dzielnic i gospodarstw domowych w całym operacie losowania w celu rozdania 374 kwestionariuszy w 25 klastrach dzielnic. Wykorzystano wskaźnik chi-kwadrat i wskaźnik względnego znaczenia (RII), a także średni wynik w celu określenia wzorca wskaźników segregacji geograficznej we wszystkich 25 dzielnicach na badanym obszarze. Badanie wykazało, że istnieje znacząca różnica między dzielnicami o niskiej, średniej i wysokiej gęstości zaludnienia pod kątem czynników segregacji na badanym obszarze. W związku z tym zasugerowano, że należy wprowadzić dobrą strukturę zarządzania miastem, która zniechęci do podziałów klasowych między jednostkami przestrzennymi miasta.

17

Rozwój korporacyjnych form zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi

Nikolaiev Vsevolod, Szczerbyna Andrii

Przegląd Budowlany

|

2023

|

R. 94, nr 5-6

49--52

PL

W artykule opisano wady dualistycznego modelu własności mieszkania i zarządzania budynkami wielomieszkaniowymi (kondominium), które pojawiły się w krajach postsocjalistycznych po prywatyzacji i były spowodowane niewłaściwym otoczeniem instytucjonalnym. Przedstawiono również ogólną problematykę stosowania modelu kondominium dla nowoczesnych i dużych kompleksów mieszkaniowych oraz w trudnych sytuacjach braku środków finansowych na remonty budynków. W takich przypadkach zamiast dalszego komplikowania zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi uzasadniona jest celowość ich przekształcenia w jednolity model korporacyjny wspólnej własności domu.

EN

The article describes the defects of the dualistic model of home ownership and management of multi-apartment buildings (condominium), which appeared in post-socialist countries after privatization and were caused by an inappropriate institutional environment. However, the general problematic of using the condominium model for modern large residential complexes and in difficult situations of lack of funding for renovation of buildings is also shown. In these cases, instead of further complicating the management of condominiums, the expediency of their transformation into a unitary corporate model of joint home ownership is substantiated.

18

Projektowanie dla przyszłych siebie

Gawlak Agata A.

Builder

|

2023

|

R.27, nr 10

12--16

PL

Artykuł powstał w oparciu o monografię naukową Mieszkanie dla zdrowia. Projektowanie dla przyszłych seniorów, która ukazała się w 2022 r. nakładem Wydawnictwa Politechniki Poznańskiej. Omówiono w nim perspektywę zmian w podejściu do projektowania dla seniorów, biorąc pod uwagę rozwój technologii, nowe cechy i umiejętności przyszłych seniorów, ich nowe potrzeby przestrzenne. Powyższe podejście przedstawiono z uwzględnieniem metod futurystycznych i spekulatywnych. W artykule wykorzystano fragmenty monografii.

EN

The article is based on the scientific monograph 'Housing for Health. Designing for future seniors', which was published by the Poznan University of Technology Publishing House in 2022. It discusses the prospect of changes in the approach to design for seniors, taking into account developments in technology, new characteristics and skills of future seniors, their new spatial needs, based on futuristic and speculative methods. Article contains selected parts of the monograph.

19

Przestrzeń mieszkaniowa. Moje sacrum

Gawlak Agata

Zeszyty Naukowe Politechniki Poznańskiej. Architektura, Urbanistyka, Architektura Wnętrz

|

2022

|

Z. 8

135--143

PL

Celem niniejszego artykułu jest przedstawienie potencjału środowiska zamieszkania seniorów, które często jest przestrzenią schyłku życia, w zakresie wykorzystania nowych technologii wspierających kreowanie go jako strefy sacrum. Podmiotem niniejszych rozważań są osoby starsze, dla których, według dostępnych danych GUS, duchowość oraz środowisko domowe mają zasadnicze znaczenie. W dotychczasowych badaniach wielokrotnie wykazywano, że w porównaniu z jakimikolwiek instytucjonalnymi formami to właśnie dom czy mieszkanie jest najkorzystniejsze i najlepiej postrzegane w kontekście przestrzeni starzenia się. Potencjał stworzenia w mieszkaniu dogodnych warunków wspierających zdrowie oraz pozwalających seniorom na zachowanie niezależności jest możliwy dzięki nowym technologiom i wpływa na projektowanie przestrzeni mieszkaniowych „odpornych na wiek”, co w konsekwencji daje szansę na intymną i godną egzystencję w miejscu zamieszkania (aging in place), która pozwala na rozwój, a także zachowanie balansu nie tylko w wymiarze psychofizycznym, ale również duchowym.

EN

This article aims to present the potential posed by new technologies in designing housing environment for the seniors, often at advanced age of their lives. This potential if properly harnessed can transform the living space into the sacrum zone. The studied group were the seniors who - as per the data in the statistics kept by the Central Statistical Office - cherished the domestic peace and the household environment most. It has been many times highlighted in the previous research that the space in the house or flat was the most friendly and best perceived option in the context of the senior housing, in particular institutional care for the elderly. New technologies pose a chance for creating health supporting conditions for the seniors to be able to live independently, and thus, for designing “age- friendly housing”. This in turn, entails a chance for private and respectful “ageing in place” that can be respectively adjusted to maintain the balance between psychomotor abilities and the ability to live independently in the domestic peace.

20

Jakość środowisk mieszkaniowych w Polsce – analiza problematyki

Mazur Łukasz, Starzyk Agnieszka, Koda Eugeniusz

Środowisko Mieszkaniowe

|

2022

|

nr 38

76--85

PL

Współczesna sytuacja mieszkaniowa w Polsce ulega systematycznej poprawie, czego dowodzą ilościowe dane statystyczne. Jednak często zdarza się, że nowe realizacje odbiegają od standardów jakościowych środowisk mieszkaniowych XXI wieku. Celem publikacji jest przedstawienie autorskiej analizy sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Autorzy omówią tematykę w dwóch zagadnieniach badawczych: w sposób krytyczny analizując mechanizmy realizacji współczesnego budownictwa mieszkaniowego (w okresie po 2000 roku) oraz w sposób pozytywny na przykładzie oceny trzech przypadków wysokiej jakości środowisk mieszkaniowych zrealizowanych w Polsce. W pierwszej części badań zostały wykorzystane niereaktywne metody typu desk-research, natomiast w drugiej części badań autorzy zastosowali metodę wizji lokalnej omawianych przykładów, tj.: a) Riverview w Gdańsku, b) Fort Śliwickiego w Warszawie oraz c) Kurkowa 14 we Wrocławiu. Badania doprowadziły do przedstawienia rekomendacji mających na celu poprawę jakości środowisk mieszkaniowych w Polsce.

EN

Today’s housing conditions in Poland are relatively improving, as proven by numerous quantitative statistical data. However, it often happens that new developments deviate from the quality standards of 21st century housing environments. The aim of the publication is to present the author’s analysis of the housing situation in Poland. The authors will discuss the problematic in two research issues: a critical way analyzing the mechanisms of the realization of today’s housing development (realized after 2000), and a positive way on the example of three case studies of high quality housing environments realized in Poland. In the first part of the research, non-reactive desk-research methods were used, while in the second part of the research, the authors applied a site inspection of the discussed residential environments, i.e.: a) Riverview in Gdańsk, b) Fort Śliwickiego in Warsaw, and c) Kurkowa 14 in Wrocław. The conclusion of the research presented recommendations to improve the quality of residential environments in Poland.