PL
 |
EN
Ograniczanie wyników
Czasopisma help
  1. 24 Budownictwo i Prawo
  2. 8 Materiały Budowlane
  3. 8 Przegląd Budowlany
  4. 7 Problemy Rozwoju Budownictwa
  5. 6 Przegląd Komunalny
Więcej...
Autorzy help
  1. 5 Smarż J.
  2. 3 Berdysz M.
  3. 3 Gruszecki K.
  4. 3 Urban A.
  5. 2 Bauman-Kaszubska H.
Więcej...
Lata help
  1. 2 2024
  2. 6 2023
  3. 3 2022
  4. 5 2021
  5. 6 2020
Więcej...
Preferencje help
Polish version English version Język
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 83

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 5 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
Wyszukiwano:
w słowach kluczowych:  pozwolenie na budowę
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 5 next fast forward last
1
Content available remote Obiekt budowlany a ingerencja w złoże kopaliny
Grzesik Bartłomiej
Materiały Budowlane
|
2024
|
nr 2
66--68
2
Content available remote Dopuszczalne prawnie formy realizacji przyłączy do infrastruktury technicznej
Czapski Jakub
Inżynier Budownictwa
|
2024
|
nr 1
28--32
3
Content available remote Tereny kolejowe i elektrownie wiatrowe w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego a postępowanie administracyjne w organie administracji architektoniczno-budowlanej
Kunik Karolina, Nadolny Adam
Zeszyty Naukowe Politechniki Poznańskiej. Architektura, Urbanistyka, Architektura Wnętrz
|
2023
|
Z. 15
127--139
PL
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem miejscowym, jest dokumentem planistycznym, składającym się z dwóch części – opisowej i graficznej. Zawiera on istotne informacje, które są niezbędne dla prawidłowego i optymalnego kształtowania przestrzeni. Ponadto, plany miejscowe są aktem prawa miejscowego, a zatem na ich podstawie inwestor może ubiegać się w organie administracji architektoniczno-budowlanej o pozwolenie na budowę danej inwestycji. Niestety, w kontekście terenów kolejowych zamkniętych oraz elektrowni wiatrowych przepisy prawa, a także sposób ich interpretacji utrudnia, a niekiedy wręcz uniemożliwia organowi architektoniczno-budowlanemu rozpatrzenia postępowania administracyjnego z pozytywnym rezultatem dla inwestora.
EN
The local spatial development plan, often known as the local plan, is a planning document made up of two sections: a descriptive section and a graphic section. It contains crucial details that are required for the ideal and proper design of space. Additionally, as local plans are a product of local legislation, the investor may request a building permission for a specific investment from the body overseeing architecture and construction on the basis of them. Unfortunately, the provisions of the legislation and how they are applied in the context of restricted railway zones and wind farms make it challenging – and occasionally impossible – for the authority a–b to consider administrative processes that will benefit the investor.
4
Content available O możliwości przekształcania budynków handlowych i biurowych na mieszkalne w świetle aktualnych propozycji zmian aktów prawnych
Zając-Szarwacka Agata
Przegląd Budowlany
|
2023
|
R. 94, nr 5-6
45--48
PL
W artykule przedstawiono założenia nowego projektu ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane wprowadzającego szerokie ułatwienia dla inwestorów w przekształcaniu budynków biurowych i handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m2 na mieszkalne bez pozwolenia i zgłoszenia. Omówiono zmiany proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii w stosunku do istniejących przepisów prawa. Zwrócono uwagę na proponowane ułatwienia w zakresie planowania przestrzennego.
EN
The article presents the assumptions of the new draft law on amendments to the Law - Construction Law introducing broad facilitations for investors in the conversion of office and commercial buildings with sales area exceeding 2000 m2 to residential ones without a permit and notification. Changes proposed by the Ministry of Development and Technology to the existing law were discussed. Attention is drawn to the proposed facilitations in the field of urban planning.
5
Content available remote Legalizacja obiektu budowlanego bez pozwolenia na budowę lub zgłoszenia
Czajkowska-Matosiuk Katarzyna
Inżynier Budownictwa
|
2023
|
nr 6
36--38
6
Linie energetyczne w pozwoleniu na budowę. Część 2
Ryczywolski Filip, Hołub Adrian, Arczyński Jakub Stefan, Krotoski M.
Elektroinstalator
|
2023
|
nr 5
39--41
PL
Zazwyczaj właściciele nieruchomości zastanawiają się nad tym, jak uzyskać odszkodowanie za bliską obecność linii energetycznej lub jej przebieg bezpośrednio przez działkę. Starają się skablować linię energetyczną bez ponoszenia kosztów, albo jak najdalej odsunąć ją od działki i planowanej inwestycji. Inwestorzy coraz częściej doceniają pomiar linii energetycznych w ramach analiz due diligence. Co jednak należy zrobić, żeby przysunąć planowaną inwestycję do linii energetycznych i po co się to robi?
7
Zbycie nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym
Sawarzyński Juliusz
Budownictwo i Prawo
|
2023
|
R. 26, nr 1
10--14
PL
W artykule przedstawiono prawne aspekty dopuszczalności zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym nie więcej niż dwukondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy do 70 m2, który został wzniesiony w trybie przewidzianym w art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego. Uwagę skupiono przede wszystkim na przesłance prowadzenia budowy w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.
EN
The article presents the legal aspects of the admissibility of selling a real estate developed with a single-family, detached residential building of no more than two-storey, with a development area of up to 70 m2, which was erected in accordance with the procedure provided for in Art. 29 sec. 1 point 1a of the Construction Law. The focus is primarily on the rationale of construction in order to meet the investor’s own housing needs.
8
Remont zabytku - kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę
Trzebnicki Witold
Budownictwo i Prawo
|
2023
|
R. 26, nr 2
37--38
PL
To, że budynek został wpisany do gminnej ewidencji zabytków, nie oznacza jeszcze, że inwestor, aby przeprowadzić remont takiego obiektu, musi uzyskiwać pozwolenie na budowę dla robót, które z mocy samych przepisów Prawa budowlanego co do zasady zwolnione są z tego obowiązku. Inaczej jednak sprawa wygląda w przypadku wpisania obiektu do rejestru zabytków. W takiej sytuacji uzyskanie pozwolenia na budowę jest obligatoryjne.
EN
The fact that the building has been entered in the municipal register of monuments does not mean that the investor, in order to carry out renovations of such a building, must obtain a building permit for works which, under the provisions of the Construction Law, are generally exempt from this obligation. However, the situation is different in the case of entering the object into the register of monuments. In such a situation, obtaining a building permit is mandatory.
9
Content available Dokumentacja gwarantem bezpiecznej budowy obiektu budowlanego
Obolewicz Jerzy, Baryłka Adam
Przegląd Budowlany
|
2022
|
R. 93, nr 1-2
56--64
PL
Dokumentacja budowy nakłada określone obowiązki na uczestników procesu budowlanego: inwestora, inspektora nadzoru inwestorskiego, projektanta, kierownika budowy (kierownika robót). Czynności i zadania przypisane poszczególnym uczestników procesu wymagają od nich właściwego rozumienia i interpretowania prawa, ponieważ nieznajomość przepisów nie zwalania od odpowiedzialności. W artykule zdefiniowano i scharakteryzowano dokumentację wymaganą podczas realizacji budowy, która jest dowodem na to, że wszelkie prace w trakcie wykonania obiektu budowlanego były prowadzone w sposób bezpieczny i zgodny z wymaganiami.
EN
The construction documentation imposes certain obligations on the participants of the construction process: investor, investor’s supervision inspector, designer, construction manager (works manager). The activities and tasks assigned to individual participants in the process require them to properly understand and interpret the law, because ignorance of the provisions does not exempt them from responsibility.
10
Content available remote Warunki techniczne jako przejaw reglamentacji wolności budowlanej
Steckiewicz Adam
Nowoczesne Hale
|
2022
|
Nr 1
38--40
PL
Charakter ochrony własności wyraża się poprzez zabezpieczenie praw nabytych jednostki przed nieuprawnionym działaniem organów administracji publicznej, a także podmiotami prywatnymi, przy jednoczesnej gwarancji autorealizacji i możliwie najszerszego wykorzystania własnego majątku.
11
Dostęp nieruchomości do drogi publicznej
Sawarzyński Juliusz
Budownictwo i Prawo
|
2022
|
R. 25, nr 4
17--21
PL
W artykule przedstawiono prawne aspekty dostępu nieruchomości do drogi publicznej. Zwrócono uwagę na potrzebę każdorazowego badania położenia nieruchomości względem drogi publicznej. Przeanalizowano również skutki nabycia nieruchomości bez dostępu do drogi publicznej, jak i możliwość konwalidacji wadliwych czynności prawnych. Rozważono także formy dostępu nieruchomości do drogi publicznej z uwzględnieniem ich walorów i mankamentów.
EN
The article presents the legal aspects of real estate access to a public road. Attention was paid to the need to examine the location of the property in relation to the public road each time. The effects of the acquisition of real estate without access to a public road were also examined, as well as the possibility of validating defective legal acts. Forms of real estate access to a public road were also considered, taking into account their advantages and shortcomings.
12
Content available remote Sposób postępowania w przypadku odstępstwa od projektu budowlanego
Rycerz Patrycja
Materiały Budowlane
|
2021
|
nr 8
56--57
13
Content available remote Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę
Paszkowski Piotr
Materiały Budowlane
|
2021
|
nr 5
64--65
14
Uprawnienia do kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego
Smarż Joanna
Budownictwo i Prawo
|
2021
|
R. 25, nr 3
3--6
PL
Kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę dokonuje projektant. Nie może to być jednak jakikolwiek projektant, lecz wyłącznie autor projektu.
EN
Qualification of the intended deviation from the approved land or plot development design, architectural-construction design or other conditions of the construction permit decision is performed by the designer. However, it cannot be any designer, but only the author of the project.
15
Odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych (cz. 2)
Dylewski Jerzy
Budownictwo i Prawo
|
2021
|
R. 25, nr 1
7--10
PL
W artykule omówiono zagadnienia związane z uzyskiwaniem zgody organu administracji architektoniczno-budowlanej na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych na etapie projektowania obiektów budowlanych, koniecznej dla możliwości uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, wraz ze zmianami w tym zakresie wprowadzonymi ostatnią nowelizacją ustawy Prawo budowlane.
EN
The article discusses the issues related to obtaining the consent of the architectural-construction administration body for a deviation from the technical-construction regulations at the stage of designing buildings, necessary for the possibility of obtaining a building permit, together with the changes in this respect introduced by the latest amendment to the Construction Law.
16
Content available Has the introduction of the possibility to build a single-family house on the basis of notification really improved the development process? The analysis based on the example of the Capital City of Warsaw (Poland)
Kołacińska Sylwia, Zaborowski Tomasz
Budownictwo i Architektura
|
2021
|
Vol. 20, no 3
99--118
EN
On 28 June 2015 an amendment of the Polish Building Code that abolished a requirement to get a building permission to construct or reconstruct a free standing one-family house, which impact area is limited to the plot on that it is planned, came into force. Since then an erection of such houses has been possible on a basis of notification instead. The goal of this amendment was to simplify the development process in the case of one-family houses. This article is a contribution to the verification of this assumption. Therefore data on notifications that were submitted to respective capital city of Warsaw districts’ offices have been analysed. Detailed research has been limited to the districts of Bielany and Białołęka.
PL
Dnia 28 czerwca 2015 r. weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane (Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) znosząca wymóg uzyskania pozwolenia na budowę lub przebudowę wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, umożliwiając jego realizację w oparciu o zgłoszenie. Nowelizacja ta miała usprawnić proces inwestycyjny budowy domów jednorodzinnych. Niniejszy artykuł stanowi przyczynek do weryfikacji tej tezy. Dokonano weń analizy danych dotyczących zgłoszeń, które w okresie 3 lat wpłynęły do urzędów dzielnic m.st. Warszawy. Szczegółowe badania zawężone zostały do dzielnic Bielany i Białołęka.
17
Content available remote Zmiana projektu w trakcie realizacji inwestycji
Kurdyła Anna
Materiały Budowlane
|
2020
|
nr 5
64--65
18
Content available remote Projekt budowlany w nowej formie
Wawryniuk-Barańska Joanna
Materiały Budowlane
|
2020
|
nr 9
66--67
19
Content available Selected problems of the value appraisal of real estate built contrary to construction law — part II
Zbylut-Górska Maria, Górski Adam
Geomatics, Landmanagement and Landscape
|
2020
|
no. 1
101--114
EN
The scope of the examination of the actual condition, and the examination of the legal status of real estate property has long raised practical doubts and dilemmas. In particular, the issue of the expert’s obligation to take into account irregularities in construction proceedings raises a number of reservations. In the first part of the article, the concept of illegal construction works (performed without a building permit) had been presented; the duties of the appraiser provided for in the Real Estate Management Act were listed; the consequences of illegal construction works performed without a building permit, and other defects in the construction process were described, as well as difficulties in determining whether a given object had in fact been illegally constructed. Examples of decisions and permits issued in the construction process and their significance for the property appraiser were discussed. The second part of the article analyses the impact of the building permit on the price of the real estate property and discusses the scope of the obligation for the property appraiser to examine the compliance of the valued property with building regulations. Examples of bank’s requirements for property appraisers are indicated, and the problem of the practical significance of clauses included in real estate appraisal reports are presented. The discussion of all the above issues concludes with a summary. As a rule, a real estate property appraiser is not a person authorized to assess whether a given object, in whole or in part, has been built or is being used in accordance with building regulations. The appraiser, due to the statutory duty to exercise special diligence appropriate to the professional nature of his or her activities, is required to collect and use all necessary and available data on the given real estate property. If a discrepancy is found in the analysed documentation, the appraiser should mention it in the report. The appraiser is neither entitled nor obliged to determine the causes of the discrepancies. The indicated circumstances justify the inclusion in the report a clause that the valuation of the property in question may change due to discrepancies revealed, or proceedings being conducted. Failure to provide relevant information and reservations may justify the expert’s liability under the applicable provisions of the Civil Code.
PL
Zakres badania stanu faktycznego oraz badania stanu prawnego nieruchomości od dawna budzi wątpliwości praktyczne. W szczególności wątpliwości wywołuje kwestia obowiązku uwzględniania przez rzeczoznawcę nieprawidłowości w postępowaniu budowlanym. W pierwszej części przedmiotowego artykułu przybliżone zostało pojęcie samowoli budowlanej, wskazane zostały obowiązki rzeczoznawcy przewidziane w ustawie o gospodarce nieruchomościami, przedstawione zostały konsekwencje samowoli budowlanej i innych wad procesu budowlanego oraz zasygnalizowane zostały trudności związane z określeniem, czy dany obiekt stanowi taką samowolę. Omówione zostały przykładowe decyzje wydawane w procesie budowlanym i ich znaczenie dla rzeczoznawcy majątkowego. W drugiej części artykułu dokonana została analiza wpływu pozwolenia na budowę na cenę nieruchomości oraz omówiona została kwestia zakresu obowiązku badania przez rzeczoznawcę majkowego zgodności wycenianej nieruchomości z przepisami budowlanymi. Wskazane zostaną także przykładowe wymagania stawiane rzeczoznawcom majątkowym przez banki oraz przybliżony zostanie problem praktycznego znaczenia klauzul zamieszczanych w operatach szacunkowych. Całość rozważań zakończona została podsumowaniem. Co do zasady rzeczoznawca majątkowy nie jest osobą uprawnioną do oceny czy określony obiekt w całości lub części został wybudowany lub jest użytkowany zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Rzeczoznawca z uwagi na ustawowy obowiązek zachowania szczególnej staranności właściwej dla zawodowego charakteru jego czynności ma obowiązek zgromadzić i wykorzystać wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach. W przypadku wykrycia rozbieżności w analizowanej dokumentacji rzeczoznawca powinien uczynić o tym wzmiankę w operacie. Rzeczoznawca nie jest uprawniony ani zobowiązany do ustalania przyczyn zaistniałych rozbieżności. Wskazane okoliczności uzasadniają zamieszczenie w operacie klauzuli, że wycena przedmiotowej nieruchomości może ulec zmianie z uwagi na wykryte rozbieżności, czy też prowadzone postępowania. Brak zamieszczenia stosownych informacji i zastrzeżeń może uzasadniać poniesienie przez rzeczoznawcę odpowiedzialności cywilnej na podstawie odpowiednich przepisów Kodeksu Cywilnego.
20
Content available Selected problems of the value appraisal of real estate built contrary to construction law — part I
Zbylut-Górska Maria, Górski Adam
Geomatics, Landmanagement and Landscape
|
2020
|
no. 1
91--99
EN
The scope of the examination of the actual condition, and the examination of the legal status of real estate property has long raised practical doubts and dilemmas. In particular, the issue of the valuation expert’s obligation to take into account irregularities in construction proceedings raises a number of reservations. In the first part of the article, the concept of unauthorized construction works (performed without a building permit) is presented; the duties of the appraiser provided for in the Real Estate Management Act are listed; the consequences of unauthorized construction works performed without a building permit, and other defects in the construction process are described; as well as difficulties in determining whether a given object has in fact been unauthorizedly constructed. Examples of decisions and permits issued in the construction process and their significance for the property appraiser were discussed. The second part of the article analyses the impact of the building permit on the price of the real estate property and discusses the scope of the obligation for the property appraiser to examine the compliance of the valued property with building regulations. Examples of bank’s requirements for property appraisers will also be indicated, and the problem of the practical significance of clauses included in real estate appraisal reports will be presented. The discussion of all the above issues concludes with a summary. As a rule, a real estate property appraiser is not a person authorized to assess whether a given object, in whole or in part, has been built or is being used in accordance with building regulations. The appraiser, due to the statutory duty to exercise special diligence appropriate to the professional nature of his or her activities, is required to collect and use all necessary and available data on the given real estate property. If a discrepancy is found in the analysed documentation, the appraiser should mention it in the report. The appraiser is neither entitled nor obliged to determine the causes of the discrepancies. The indicated circumstances justify the inclusion in the report a clause that the valuation of the property in question may change due to discrepancies revealed, or proceedings being conducted. Failure to provide relevant information and reservations may justify the expert’s liability under the applicable provisions of the Civil Code.
PL
Zakres badania stanu faktycznego oraz badania stanu prawnego nieruchomości od dawna budzi wątpliwości praktyczne. W szczególności wątpliwości wywołuje kwestia obowiązku uwzględniania przez rzeczoznawcę nieprawidłowości w postępowaniu budowlanym. W pierwszej części przedmiotowego artykułu przybliżone zostało pojęcie samowoli budowlanej, wskazane zostały obowiązki rzeczoznawcy przewidziane w ustawie o gospodarce nieruchomościami, przedstawione zostały konsekwencje samowoli budowlanej i innych wad procesu budowlanego oraz zasygnalizowane zostały trudności związane z określeniem, czy dany obiekt stanowi taką samowolę. Omówione zostały przykładowe decyzje wydawane w procesie budowlanym i ich znaczenie dla rzeczoznawcy majątkowego. W drugiej części artykułu dokonana została analiza wpływu pozwolenia na budowę na cenę nieruchomości oraz omówiona została kwestia zakresu obowiązku badania przez rzeczoznawcę majkowego zgodności wycenianej nieruchomości z przepisami budowlanymi. Wskazane zostaną także przykładowe wymagania stawiane rzeczoznawcom majątkowym przez banki oraz przybliżony zostanie problem praktycznego znaczenia klauzul zamieszczanych w operatach szacunkowych. Całość rozważań zakończona została podsumowaniem. Co do zasady rzeczoznawca majątkowy nie jest osobą uprawnioną do oceny czy określony obiekt w całości lub części został wybudowany lub jest użytkowany zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Rzeczoznawca z uwagi na ustawowy obowiązek zachowania szczególnej staranności właściwej dla zawodowego charakteru jego czynności ma obowiązek zgromadzić i wykorzystać wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach. W przypadku wykrycia rozbieżności w analizowanej dokumentacji rzeczoznawca powinien uczynić o tym wzmiankę w operacie. Rzeczoznawca nie jest uprawniony ani zobowiązany do ustalania przyczyn zaistniałych rozbieżności. Wskazane okoliczności uzasadniają zamieszczenie w operacie klauzuli, że wycena przedmiotowej nieruchomości może ulec zmianie z uwagi na wykryte rozbieżności, czy też prowadzone postępowania. Brak zamieszczenia stosownych informacji i zastrzeżeń może uzasadniać poniesienie przez rzeczoznawcę odpowiedzialności cywilnej na podstawie odpowiednich przepisów Kodeksu Cywilnego.
first rewind previous Strona / 5 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.