Wyniki wyszukiwania - BazTech

Ograniczanie wyników

1 Builder

1 2025

Znaleziono wyników: 1

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Efektywność inwestycyjna małych osiedli jednorodzinnych. Studium przypadku

Kleszcz Justyna, Sirojć Dariusz, Wanago Radosław

Builder

2025

R.29, nr 6

2--9

W artykule została przeanalizowana efektywność inwestycyjna różnych form zabudowy jednorodzinnej w małych przedsięwzięciach deweloperskich. Badanie oparte na studium przypadku koncentruje się na sześciu typach zabudowy jednorodzinnej dwulokalowej (wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej) w układzie sąsiadującym i spiętrzonym. Dla określenia efektywności inwestycyjnej przyjęto metodę obejmującą ocenę parametrów urbanistycznych i architektonicznych określonych na podstawie analizy własnej autorów. Wyniki wskazują, że najbardziej efektywnym rozwiązaniem w kontekście maksymalizacji PUM i jakości zamieszkiwania oraz minimalizacji kosztów jest zabudowa szeregowa dwulokalowa sąsiadująca. Analiza wykazała również, że wybór optymalnego modelu powinien uwzględniać nie tylko aspekty przestrzenne, ale również strategię inwestycyjną, lokalne uwarunkowania rynkowe oraz preferencje nabywców. Artykuł pokazuje, że kluczowe znaczenie ma zachowanie równowagi między kryteriami inwestycyjnymi a kryteriami jakości zamieszkiwania. Wnioski mogą stanowić wskazówki dla małych deweloperów poszukujących optymalnych modeli zabudowy jednorodzinnej. Przyszłe badania powinny uwzględniać szerszy kontekst lokalizacyjny oraz aspekty zrównoważonego rozwoju.

This paper examines the investment efficiency of different types of single-family development in small-scale development projects. The case study-based research focuses on six types of single-family duplex development (detached, semi-detached and row housing) in adjacent and stacked arrangements. A method involving the evaluation of urban and architectural parameters determined based on the authors' analysis was adopted to assess investment efficiency. The results indicate that the most efficient solution in terms of maximising residential floor area (PUM) and quality of living and minimising costs is a row housing development of two adjacent units. The analysis also showed that the optimal model choice should consider not only spatial aspects but also investment strategy, local market conditions and buyer preferences. The article indicates that it is crucial to balance investment criteria with quality of habitation criteria. The conclusions guide small developers seeking the most optimal single-family development models. Future research should take into account the broader locational context and sustainability aspects.