Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Propozycja technologii opracowania mapy wartości gruntów dla miasta Olsztyna

Źróbek S., Cellmer R., Janowski A., Kuryj J.

Przegląd Geodezyjny

|

2006

|

R. 78, nr 10

3-9

PL

Mapa wartości gruntów może stanowić cenne źródło informacji dla różnych celów społeczno-gospodarczych oraz podejmowania na rynku decyzji inwestycyjnych. Opracowana przez pracowników Katedry Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego UWM w Olsztynie (autorów tego artykułu) mapa wartości gruntów dla miasta Olsztyna, będąca elementem systemu Mapy Wartości Gminy Olsztyn, umożliwia dostęp do danych zawartych na mapie poprzez sieć Internet. Przyjętą technologię opracowania mapy wartości gruntów miasta Olsztyna cechuje wiele zalet funkcjonalnych, z których do najważniejszych należy zaliczyć możliwość przeglądania treści mapy przez wielu użytkowników równocześnie, a także małe wymagania sprzętowe i programowe komputera użytkownika, pozwalające na korzystanie z Internetu i zainstalowanie aplikacji umożliwiającej komunikację z zasadniczą bazą danych mapy wartości, umieszczoną na serwerze.

EN

A land value map may be a valuable source of information for various social and economic objectives as well as for undertaking investment decisions on the real estate market. The land value map for the city of Olsztyn, as the Land Value Map of Olsztyn Commune system, developed by the employees of the Department of Land Management and Regional Development at the University of Warmia and Mazury in Olsztyn (the authors of this paper) creates access to data included in the map through the Internet. The technology adopted for the development of the Land Value Map of the Olsztyn Commune delivers numerous functionalities, eg.: the content of the map can be viewed simultaneously by many users and the system sets minimum hardware and software requirements for the user to be able to use the Internet and install the application for communication with the main database of map values on the server.

2

Koncepcja rejestru cen i wartości nieruchomości jako integralnej części systemu informacji o nieruchomościach

Kuryj J., Źróbek S.

Przegląd Geodezyjny

|

2005

|

R. 77, nr 10

3-8

PL

Dane o nieruchomościach są rozproszone, co powstrzymuje rozwój szerszych analiz wiążących się z sytuacją na rynku nieruchomości. Zapotrzebowanie to pojawiło się w Polsce, zostały więc podjęte kroki, aby spełnić wymogi rynku. Dziś, w dobie szybkiego rozwoju technologii i oprogramowania, kluczowym problemem nie jest gromadzenie danych, a ich pozyskiwanie. Z tego powodu referat ten koncentruje się na kwestiach systemu monitorowania własności ziemskich i rynku nieruchomości. Celem badań było przedstawienie koncepcji rejestru cen i wartości nieruchomości jako integralnej części systemu informacji o nieruchomościach. Istotę i zakres organizacyjny bazy danych określono w Instrukcji Technicznej G-5. Autorzy tego artykułu przedstawili więcej ważnych detali użytecznych przy tworzeniu takiego systemu na przykładzie miasta Olsztyna.

EN

Real estate data are dispersed which hinders the development of wider analyses relating to the situation on the real estate market. This demand has been recognized in Poland and attempts are being made to cater market needs. Today, in the age of rapid technologies advancement and software development, the key problem is not the processing of gathered data but the acquisition of data. For this reason, this paper focuses on the importance of a system for monitoring the land and property market. The aim of this study was to show the conception of the Real Estate Price and Value Register as a part of integrated land information system. The content and organizational scope of the database is indicated in Technical Instruction G-5. Authors of this article have given more important details which are useful to create such a system on the example of the city of Olsztyn.

3

Land value map as a source of information about local real estate market

Źróbek S., Cellmer R., Kuryj J.

Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

|

2005

|

T. 11, z. 1/1

63--73

EN

The objective of this study is to present the principles and methodology of drawing up a land value map, which consists of economic layers, such as a layer of transaction price monitoring, layer of purchaser preferences, layer of uniform value zones. While drawing up the land value maps, special attention was paid to the spatial analysis of the factors which determine the prices and value of a real estate property. Such a study results in drawing up a map which consists of a layer of transaction price monitoring, a layer of purchaser preferences and a layer of uniform value zones

PL

Celem niniejszego studium jest prezentacja zasad i metodologii sporządzania mapy wartości gruntów, która zawiera warstwy ekonomiczne, takie jak: warstwa obserwacji cen transakcyjnych, warstwa preferencji nabywców, warstwa stref jednorodnych wartości. Podczas sporządzania map wartości szczególną wagę przywiązano do analizy przestrzennej czynników kształtujących ceny i wartość nieruchomości. Efektem badań jest opracowanie mapy wartości gruntów składającej się z warstwy monitoringu cen transakcyjnych, warstwy preferencji nabywców oraz warstwy stref jednorodnych wartości

4

Wpływ podziałow nieruchomości na wzrost wartości nowo powstałych działek gruntowych

Kuryj J., Źróbek R.

Przegląd Geodezyjny

|

2001

|

R. 73, nr 11

7-10

5

Dokładność i przecyzja zapisu danych w procesie wyceny nieruchomości

Źróbek S., Kuryj J.

Zeszyty Naukowe Politechniki Rzeszowskiej. Budownictwo i Inżynieria Środowiska

|

1998

|

z. 29 [166], T.2

529-536

EN

In appraisal of the market value of a real property the main focus is done on studies of the real properties market and selection of adequate data - the features characterizing the real properties which are being appraised. The selection of features is done individually by the appraiser on the bases of his knowledge and experience. As consequence of the above the following questions were risen: 1. Which features of real properties used for appraisal have the major influence on the behavior of clients in the market and their readiness to pay the transaction price?. 2. What level of quality and precision of data collection and processing should be maintained to satisfy the needs of appraisal, i.e. that the appraised value is closest to the sales price? The authors of this paper have tested the local real properties market to answer the above questions. Also, the sensitivity analysis of real property value to changes in accuracy and precision of input data for appraisal of that value performed. In the following paper the authors present the results of their studies as well as the conclusions and observations generated during the researching work.