Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

The Use of Local Property Markets Analyses in the Preparation of the Evaluation of Land in Consolidation and Exchange

Siejka M., Matkowska K.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2017

|

Vol. 11, no. 1

89--97

PL

Rozwój rynku nieruchomości w sektorze gruntów rolnych, spowodowany jest coraz większym zainteresowaniem inwestorów, których można sklasyfikować w dwóch grupach. Grupa pierwsza to rolnicy nabywający nieruchomości rolne na cele prowadzonej działalności rolniczej, a grupa druga to inwestorzy upatrujący w stosunkowo tanich gruntach lokaty kapitału. Stąd też właściciele nieruchomości rolnych oczekują, że w działaniach podejmowanych w procesach scalania i wymiany gruntów będą uwzględniane wartości rynkowe tych nieruchomości określone na podstawie cen transakcyjnych gruntów rolnych. Przedstawione w pracy badania przeprowadzone na obszarze powiatu brzozowskiego wykazują jednoznacznie, że zmienność cen transakcyjnych jest spowodowana w głównej mierze lokalizacją rozumianą jako odległość od głównych ośrodków administracyjnych – gminnych czy powiatowych. Natomiast wartość produkcyjna gruntów ornych jest cechą, która wpływa na zróżnicowanie cen, lecz w znacznie mniejszym stopniu. Wobec tego zasadne jest wykorzystanie cen transakcyjnych do szacunku gruntów na potrzeby ich scalenia i wymiany. Rozwiązanie to ułatwi wzajemne rozliczenia pomiędzy uczestnikami scalenia, pozwoli na obrót gruntami w procesie scalenia oraz wpłynie na dokładność określania wartości gruntów posiadanych przez uczestników scalenia. Dodatkowo wykorzystanie cen transakcyjnych do oszacowania wartości gruntów objętych scaleniem uwiarygodni proces wyceny, co jest szczególnie istotne w sytuacjach spornych.

EN

The development of the real estate market in the sector of agricultural land is due to the growing interest of investors, who can be classified in two groups. The first group form farmers purchasing agricultural land for the farming business purposes and in the second group there are other investors who consider that the relatively cheap land constitutes a good capital investment. Therefore, the owners of agricultural property expect, that actions taken in the processes of consolidation and exchange of land will be taking into account in their assumptions market values of these properties determined on the basis of transaction prices of agricultural land. The research undertaken in the work, conducted in the Brzozów district area clearly show, that variability in transaction prices is caused mainly by location understood as the distance from the main administrative centers – municipal or district ones. While the production value of arable land is a feature that affects the variability of prices, but to a much lesser extent. Therefore, the use of transaction prices for the valuation of land for the needs of consolidation and exchange of land is justified. This solution will simplify the mutual settlements between the land consolidation participants; will allow the land transactions in the process of consolidation, and will affect the accuracy of determining the value of land owned by the consolidation participants. In addition, the use of transaction prices to estimate the value of the land covered by the consolidation process will authenticate the valuation process, which is particularly important in contested cases.

2

Dimensions of Destruction of Road Network Providing Access to Cadastral Parcels Resulting from Motorway Construction

Noga K., Balawejder M., Matkowska K.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2017

|

Vol. 11, no. 4

65--81

PL

Problematyka opracowania dotyczy oceny sieci dróg bezpośredniej obsługi działek we wsiach podzielonych autostradą. Zakres badań obejmuje analizę przestrzenną w trzech wsiach: Rogoźnica, Rudna Mała i Lipie położonych w gminie Głogów Małopolski w powiecie rzeszowskim. Na podstawie danych z części opisowej oraz kartograficznej ewidencji gruntów i budynków przeprowadzono szczegółową analizę struktury przestrzennej oraz sieci dróg bezpośredniej obsługi działek ewidencyjnych. Badania wykazały, że autostrada jako inwestycja liniowa nie tylko dokonała w istniejącej przestrzeni produkcyjnej destrukcji dróg rolnych, lecz jednocześnie przerwała ukształtowane od stuleci powiązania między wsiami.

EN

Issues specified in the study concern the evaluation of road networks providing access to cadastral parcels in villages divided by a motorway. The scope of the research involves a spatial analysis of three villages: Rogoźnica, Rudna Mała, and Lipie, all located in the Głogów Małopolski commune, in the county of Rzeszów. Based on data from the descriptive and cartographic part of the Land and Buildings register, a detailed analysis was made of the spatial structure and road network providing direct access to cadastral parcels. The conducted research has revealed that the motorway as a linear investment has not only caused the destruction of agricultural roads in the existing agricultural area but has also destroyed connections between villages that have been shaped for centuries.

3

Ocena jakości wód Noteci na szlaku żeglugowym Nakło, Krzyż, Santok

Jóźwiak Z., Bosy A., Gąsiorowska M., Grabia M., Banach A., Majewski Ł., Kilar A., Matkowska K.

Zeszyty Naukowe / Akademia Morska w Szczecinie

|

2007

|

nr 12 (84)

47-58

PL

W artykule przedstawiono wyniki badań wód Noteci, które przeprowadzono w okresie 18-30 sierpnia 2005 roku z pokładu statku szkolnego " W. Łokietek", w ramach działalności statutowej Naukowego Koła Ekologii przy AM w Szczecinie. Metodą spektrofotometrii UV (długość fal 205-320 nm) określono następujące wskaźniki: ogólny węgiel organiczny, chemiczne i biologiczne zapotrzebowanie tlenu, zawartość azotanów, zawiesiny ogólne oraz substancje powierzchniowo czynne.

EN

The article presents the results of research on the cleanness of the River Noteć. The analysis was were executed in the period 18-30 August 2005 by students from the Scientific Circle of Ecology, Maritime University, in time of student training period on the ship "Wł. Łokietek". Using the method of spectrophotometer UV (205-320 nm length), the following indicators were qualifield: the total organic carbon, chemical oxygen demand, biological oxygen demand, content of nitrates, total suspended solids and surfactants.