Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Determinants of land developers’ activity in Poland

Belniak S., Kania K.

Technical Transactions

|

2018

|

Vol. 115, iss. 9

79--89

EN

The proper use of space, particularly in urban areas, has become very important. Land developers are focused on activities which increase the value of land by preparing it for investment (the purchase of land, transforming it into the building area, merging or division of land into smaller parcels, utilities, and the final sale to other developers). In this article, land development activity is also considered as part of the development process. The aim of this study is to identify the factors that determine the manner of activities related to the procurement and preparation of land for construction by developers. The research is an important step towards the creation of the concept of land developers’ activity in Poland.

PL

Obserwując zmiany zachodzące w zagospodarowaniu terenów w Polsce, można stwierdzić, że duży udział tych przemian wynika z działalności deweloperskiej. W długim okresie działania deweloperów wymuszają istotne przeobrażenia gruntów. Z kolei grunty jako kapitał stanowią zasadniczy element gospodarki rynkowej I, co najważniejsze, są zasobem ograniczonym. W Polsce aktywność deweloperów obserwowana jest głównie na rynku nieruchomości mieszkaniowych. To powoduje, że często przez pryzmat tej działalności definiuje się dewelopera, traktując go jako przedsiębiorstwo budujące mieszkania na sprzedaż. Rozwinięte rynki nieruchomości wyróżniają deweloperów działających zarówno w segmencie nieruchomości mieszkaniowych, jak i komercyjnych (biurowe, handlowe, magazynowe itp.), ale także zajmujących się tylko przygotowaniem gruntów pod przyszłą zabudowę. W Polsce dotychczasowe czynniki rynkowe nie wymusiły aż tak daleko idącej specjalizacji działalności deweloperskiej. Dlatego wachlarz usług świadczonych przez deweloperów jest dość szeroki. Celem artykułu jest identyfikacja czynników mających wpływ na przeobrażanie i przygotowanie gruntów przez deweloperów. Przeprowadzone badania są częścią tworzenia koncepcji działalności land deweloperskiej.

2

Property valuation using hedonic price method – procedure and its application

Belniak S., Wieczorek D.

Technical Transactions

|

2017

|

Vol. 6(114)

59--70

EN

This paper discusses one of the property valuation methods, i.e. property valuation using the hedonic price method, which makes use of a classical linear regression model. The study characterises the calculation procedure of the selected method and indicates the fields of application of the hedonic approach in the construction sector. The operation of the hedonic price method is presented based on a valuation of flats in Lublin.

PL

Niniejszy artykuł traktuje o jednej z metod wyceny nieruchomości, tj. hedonicznej metodzie wyceny nieruchomości, która wykorzystuje klasyczny model regresji liniowej. W pracy scharakteryzowano procedurę obliczeniową wybranej metody oraz wskazano obszary stosowania podejścia hedonicznego w budownictwie. Działanie metody hedonicznej wyceny przedstawiono na przykładzie wyceny lokali mieszkalnych w Lublinie.

3

Preparation of esters, ethers and acetals from unprotected sucrose

Descotes G., Gagnaire J., Bouchu A., Thevenet S., Giry-Panaud N., Salanski P., Belniak S., Wernicke A., Porwanski S.

Polish Journal of Chemistry

|

1999

|

vol. 73 nr 7

1069-1077

EN

The direct transformation of unprotected sucrose in the context of the preparation of derivatives of industrial interest is a challenging task. We show how the intrinsic properties of sucrose, i. e. its electronic conformational and structural characteristics, provide to the chemist some sources of reactivity and selectivity. We report our results in the synthesis of sucrose esters, carbonaters and ethers in aqueous medium, as well as some work on the reaction of sucrose in organic solutions to make acetals involving either the [)H-4; OH-6] or the [OH-2; OH-3] diol systems.