Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Rzeczoznawstwo majątkowe a ochrona gruntów rolnych i lasów

Cymerman R., Kotlewski L.

Przegląd Geodezyjny

|

2015

|

R. 87, nr 10

9--14

PL

Ochrona gruntów i lasów jest zadaniem powszechnym i znajduje się w zainteresowaniu wielu dyscyplin naukowych, administracji rządowej i samorządowej, a także posiadaczy nieruchomości. Z tego tytułu występuje szereg ograniczeń w gospodarowaniu nieruchomościami i ma to wpływ na wartość rynkową nieruchomości. Z tych powodów zagadnienia ochrony gruntów rolnych i lasów są przedmiotem zainteresowania rzeczoznawców majątkowych, którzy w tym zakresie mają także swój udział bezpośredni, dokonując określenia wartości dla potrzeb związanych z realizacją przepisów prawnych dotyczących ochrony gruntów rolnych i leśnych. Niniejsze opracowanie ma celu przedstawienie ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości oraz ukazaniu zadań rzeczoznawców majątkowych wynikających z aktów prawnych dotyczących ochrony gruntów rolnych i lasów.

EN

Protection of land and forests is a universal project and is in the interest of many scientific disciplines, government and local government, as well as holders of real-estate. In this respect, there are a number of restrictions on real estate management and this has an impact on the market value of the property. For these reasons, the issue of protection of agricultural land and forests are of interest appraisers, who in this respect have also contributed directly by making a determination of the value for con-related to the implementation of the legislation on protection of agricultural land and forests. Ni-important paper aims to present the restrictions on the use of real estate and property appraisers release of the tasks arising from instruments for the protection of agricultural land and forests.

2

Opłaty od nieruchomości w procesie rozwoju i kształtowania wartości nieruchomości

Cymerman R., Cymerman J.

Przegląd Geodezyjny

|

2011

|

R. 83, nr 1

3-10

PL

Publikację poświęcono problematyce opłat od nieruchomości, stawiając sobie za cel zaprezentowanie ich miejsca i roli w procesie rozwoju i kształtowania wartości nieruchomości. We wstępie opracowania przybliżono w sposób syntetyczny przedmiotowe zagadnienie. W pierwszym etapie omawiania problemu przedstawiono podstawowe zagadnienia teoretyczne dotyczące opłat od nieruchomości, w szczególności: pojęcie systemu opłat od nieruchomości, funkcje pełnione przez ten system oraz jego pożądane cechy z punktu widzenia efektywnej realizacji pełnionych funkcji. W kolejnym kroku, prezentując zagadnienie rozwoju nieruchomości w sferach: prawnej, ekonomiczno-rynkowej i techniczno-użytkowej kolejne fazy rozwoju nieruchomości, wskazano związane z nimi rodzaje opłat.

EN

This study discusses the role of real estate charges in the process of shaping the value of real estate. The introduction contains a synthetic presentation of the discussed problem. It begins with theoretical premises for real estate charges, including the concept of the system of real estate charges, its functions and the desirable attributes of that system to ensure that its functions are effectively fulfilled. In successive sections, the phases of real estate development are discussed from the point of view of legal regulations, economic and market requirements and technical attributes, with an indication of the applicable types of real estate charges.

3

Odrolnianie gruntów jako stymulator procesu inwestycyjnego

Cymerman R., Kil J.

Przegląd Geodezyjny

|

2010

|

R. 82, nr 6

8-10

PL

Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych upraszcza procedurę przeznaczania gruntów rolnych stanowiących użytki rolne na cele nierolnicze, położonych w granicach administracyjnych miast. Dzięki znowelizowanym przepisom procedura ta działa znacznie sprawniej i szybciej. Jednak należałoby się zastanowić, czy uproszczenie procedur związanych z odrolnieniem nie spowoduje gwałtownego rozwoju budownictwa, mogącego spowodować zakłócenie ładu przestrzennego i wprowadzić chaos na nowo powstających osiedlach, czy nasze miasta nie zostaną sparaliżowane poprzez nieodpowiedni rozwój sieci drogowej i stracą "oddech" poprzez ułatwienie presji na zabudowę terenów zielonych?

EN

Novelty of the act on protection of arable and forest lands simplifies the procedure of dedication of arable fields, located within administrative borders of urban areas, to non-arable purposes. As a result of modified regulations this procedure is faster and more effective. However it is worth to consider whether simplification of procedures related to farmland conversion will not result in rapid development of built-up areas, which could destroy spatial arrangements and lead to chaos in newly designed housing districts, whether our cities will not become paralysed by inappropriate development of road networks and loose the existing open areas as a result of pression onto development of built-up areas within existing green areas.

4

Nowe zadanie planistyczne

Cymerman R.

Przegląd Komunalny

|

2005

|

nr 9

84-85

PL

Nowoczesne opracowania planistyczne powinny nie tylko zapewniać porządek przestrzenny, ale także uwzględniać prawo własności i następstwa ekonomiczne, czyli skutki finansowe. Powinny przy tym być na tyle szczegółowe, na ile wymaga tego sytuacja oraz obejmować taki obszar, jaki jest niezbędny do realizacji zadań własnych i ponadlokalnych. Ponadto opracowania te winny być realne, tzn. zapewniać realizację własnych ustaleń w przewidywanym okresie.

5

Opracowania planistyczne na poziomie gminy w świetle nowej ustawy

Cymerman R., Tyszko L., Grządka B.

Przegląd Komunalny

|

2003

|

nr 8

62-63

PL

Szybkie zmiany, zachodzące w gospodarce przestrzennej w ciągu ostatnich lat i wymóg dostosowania się do prawa unijnego, stanowiły podstawę do stworzenia nowych rozwiązań prawnych dotyczących zagospodarowania przestrzennego. W dniu 27 marca br. uchwalono nową ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która obowiązuje od dnia 11 lipca 2003 roku.

6

Dziesięć lat rzeczoznawstwa majątkowego

Cymerman R., Kryszk H.

Przegląd Geodezyjny

|

2003

|

R. 75, nr 3

15-20

7

Gospodarka przestrzenna w rozwoju obszarów wiejskich

Cymerman R., Marcinkowska I.

Przegląd Geodezyjny

|

2002

|

R. 74, nr 4

10-14

8

Sozoswoboda planistyczna jako instrument ekorozwoju obszarów wiejskich

Cymerman R., Kurowska K.

Inżynieria Ekologiczna

|

2002

|

Nr 6

96--103

PL

Sozoswoboda planistyczna nie jest pojęciem znanym i ogólnie stosowanym w praktyce planistycznej i ochroniarskiej. Jej wprowadzenie do tych dziedzin pozwoliłoby na obiektywizację postrzegania problemu ochrony środowiska i zachowanie najcenniejszych tworów przyrody. W zależności od zasięgu opracowania, mapy sozoswobody planistycznej mogłyby służyć jako materiał wejściowy do opracowań planistycznych na poziomie gminy (studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu). Mapa sozoswobody planistycznej pokazuje tereny, kt6re w pierwszej kolejności bez żadnych ograniczeń można zagospodarować bez zachwiania równowagi przyrolniczej. Wykorzystanie tej mapy do celów projektowych jest gwarantem i instrumentem rozwoju w harmonii z przyrodą, czyli ekorozwoju.

9

Oceny oddziaływania na środowisko i plany przestrzenne instrumentami rozwoju obszarów wiejskich

Cymerman R., Szyszko S., Tyszko L.

Inżynieria Ekologiczna

|

2002

|

Nr 6

104--109

10

Ład przestrzenny podstawą rozwoju obszarów wiejskich

Cymerman R., Fiedorowicz-Kozłowska E., Podciborski T.

Inżynieria Ekologiczna

|

2002

|

Nr 6

92--95

11

Wycena nieruchomości a uwarunkowania ekologiczne

Cymerman R., Kurowska K., Marcinkowska I.

Przegląd Geodezyjny

|

2001

|

R. 73, nr 5

19-21

12

Formy prywatyzacji i zasady wyceny mienia okołomieszkaniowego wchodzącego w skład zasobu Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa

Cymerman R., Kurowska K.

Przegląd Geodezyjny

|

2000

|

R. 72, nr 6

6-9

13

Market value of agricultural land as a determiner of agricultural production area

Cymerman R., Marcinkowska I., Suchta J.

Technical Sciences / University of Warmia and Mazury in Olsztyn

|

1999

|

nr 2

75-82

EN

This paper includes a description and characteristics of the factors conditioning the market value of agricultural land. An analysis of agricultural land price in Poland between 1991 and 1995 is presented. The authors tried to answer the question: Is what is economically more valuable better protected?

PL

Opisano i scharakteryzowano czynniki decydujące o wartości rynkowej gruntów rolnych, dokonano również analizy cen ziemi rolniczej w Polsce w latach 1991-1995. Podjęto próbę odpowiedzi na pytanie czy to, co jest cenniejsze ekonomicznie, jest bardziej chronione?

14

Rozwój obszarów wiejskich

Cymerman R., Piekarska B., Rząsa K.

Przegląd Komunalny

|

1999

|

nr 4

33-35

PL

Rozwój - wszelki długotrwały proces kierunkowych zmian, w którym można wyróżnić prawidłowo po sobie następujące etapy przemian danego obiektu, wskazujące stwierdzalne zróżnicowanie się tego obiektu pod określonym względem; proces kierunkowych przemian, w którego toku obiekty przechodzą od form lub stanów prostszych, mniej doskonałych do form lub stanów bardziej złożonych, doskonalszych pod określonym względem. Rozwój dokonuje się przez stopniowe narastanie zmian ilościowych i przechodzenie ich w zmiany jakościowe.

15

Ekologia i przestrzeń wiejska

Cymerman R., Piekarska B., Rząsa K.

Przegląd Komunalny

|

1999

|

nr 11

90-92

PL

Kształtowanie obszarów wiejskich - to celowa i świadoma działalność człowieka, zmierzająca do ukształtowania takiego stanu środowiska, w którym funkcje pełnione przez obszary wiejskie (wynikające z zaspokojenia potrzeb człowieka) będą uwzględniały zasady rozwoju zrównoważonego, tzn. uwzględniającego uwarunkowania gospodarcze, społeczne i ekologiczne. Uwzględnianie tych czynników przy kształtowaniu obszarów wiejskich wywołuje szereg konfliktów pomiędzy ekonomią a ekologią - między zaspakajaniem potrzeb człowieka i zachowaniem środowiska w stanie nie zniszczonym.