Wyniki wyszukiwania - BazTech

Ograniczanie wyników

Znaleziono wyników: 1

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Problematyka geodezyjno-prawna gospodarki nieruchomościami w spółdzielniach mieszkaniowych

Urbańska R.

Przegląd Geodezyjny

2012

R. 84, nr 1

7-13

Tematyka artykułu skupia się wokół nowoutworzonego prawa w spółdzielniach mieszkaniowych - prawa odrębnej własności lokali oraz czynności, jakie każda spółdzielnia powinna dokonać w drodze przygotowań do przekształcenia dotychczasowych praw spółdzielczych w prawo odrębnej własności lokalu. Działania, jakich spółdzielnia musi się podjąć, by doprowadzić do przeniesienia własności lokalu to regulacja stanu prawnego gruntu zajmowanego przez budynki spółdzielcze poprzez jednoznaczne ustanowienie na rzecz spółdzielni prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego gruntu, wydzielenie z dotychczasowego mienia spółdzielni działek pozostających jej własnością oraz działek jednobudynkowych, które staną się współwłasnością osób posiadających prawo odrębnej własności lokalu w danym budynku (do czego konieczne jest wykonanie niezbędnych rozgraniczeń, podziałów i połączeń nieruchomości). Mimo dziesięcioletniego obowiązywania ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która zawiera regulacje dotyczące m.in. wyżej poruszonych kwestii, nadal w wielu spółdzielniach nie jest możliwe wprowadzanie prawa odrębnej własności lokali. Przepisy napotykają duże trudności w realizacji, a osoby ubiegające się o przekształcenie praw spółdzielczych w prawo odrębnej własności lokalu muszą cierpliwie czekać.

This article focuses on the newly created right in housing cooperatives - the ownership right and any actions that should be taken by housing cooperative to prepare for the conversion of existing cooperative rights to an ownership. Actions that must be taken by the housing cooperative to create an ownership right are: regulation of the legal status of the land occupied by the cooperative's buildings and separation of new parcels from the current possessions - into the ones that will belong to housing cooperative and the others which will be the co-ownership of people who will become the owners of newly created private premises (to do that essential delimitations of a real estate, land divisions and consolidations must be taken). Despite ten years of existence of the act of housing cooperatives which contains regulations of the issues raised above, still many housing cooperatives cannot introduce the ownership right in their buildings. Law encounters great difficulties in implementation and applicants for conversion cooperative rights into the property rights. Tenants who are applying for conversion of those rights have to wait patiently.