Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

The issue of parties' participation in technical activities related to the boundaries of parcels

Karabin Marcin, Łuczyński Robert

Reports on Geodesy and Geoinformatics

|

2024

|

Vol. 117

21--29

EN

Participation of the parties in works related to the boundaries affects the determination of boundaries according to the owners' consistent indications, or allows for an appropriate reaction when determining the boundary points of the previously fixed boundaries, i.e. referring the case to court in the event of a dispute regarding the location of boundary marks. It is important that the owners of neighboring parcels know their boundaries before any investment activities. The lack of this knowledge combined with the lack of legal security regarding boundaries in the event of conflicts between owners of neighboring parcels may result in, in addition to sending the case to court, serious consequences, e.g. demolition of a fence built in the wrong place, demolition of a house built too close to the boundary. The legal solutions discussed here concern the Polish cadastre, but the issue itself can be said to go beyond the local scale as it potentially concerns the problem of properly determining the scope of ownership rights (boundaries) to parcels in other countries. The article discusses and analyzes the documentation prepared by licensed surveyors in the context of the validity of applicable boundary procedures in Poland regarding the participation of the parties in these activities. Analyzes have proven that focusing these procedures on correctly notifying the parties about given boundary activities is not the right approach. Such solutions only bring results in terms of correctly notifying the parties about the activities and do not lead to their actual participation in them.

2

Problematyka techniczna i prawna ustalania zasięgu użytków Bp, B, Ba, Bi

Karabin Marcin, Pietrzak Ludmiła, Kowalczyk Robert

Przegląd Geodezyjny

|

2024

|

R. 96, nr 3

7--9

PL

W artykule podjęto temat problematyki ustalania zasięgu użytków z grupy tzw. „zabudowanych i zurbanizowanych”, do których rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków zalicza między innymi: tereny mieszkaniowe (B), tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), a także użytek gruntowy zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp). Zasięg wymienionych użytków wpływa nie tylko na wymiar podatków, ale również, w przypadku użytku Bp jest on powiązany z procesem wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej i leśnej. Proces wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej i leśnej z kolei wiąże się w wielu przypadkach z naliczeniem należności i opłat z tytułu wyłączenia gruntów z tej produkcji. Szereg niejasności i kontrowersji u wykonawców prac geodezyjnych, administracji geodezyjnej, projektantów i właścicieli nieruchomości wzbudza zwłaszcza sposób zdefiniowania użytków B, Ba, Bi, w których definicjach dodano zapisy mówiące, że kontur terenów mieszkaniowych/przemysłowych/innych zabudowanych nie może przekraczać linii wskazanych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy. Nie mniejsze kontrowersje wzbudza użytek gruntowy definiujący zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy – (Bp). W artykule autorzy przeprowadzili analizę zapisów ustawowych związanych z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych, zagadnień związanych z procesem budowlanym i aktualizacji ewidencji gruntów i budynków. Autorzy podjęli próbę rozwikłania niejasności przepisów w zakresie ustalania zasięgu owych problematycznych użytków gruntowych oraz wskazali propozycję zmian przepisów, które rozwiązałyby omawiane problemy.

EN

The article deals with the issue of determining the range of the type of land use from the so-called group. "built-up and urbanized areas", which the regulation on cadastre includes, among others: residential areas (B), industrial areas (Ba), other built-up areas (Bi), as well as urbanized land, undeveloped areas or areas under development (Bi). The range of the mentioned type of land use areas affects not only the assessment of taxes, but also, in the case of Bp type of land use, is related to the process of excluding land from agricultural and forestry production. The process of excluding land from agricultural and forestry production, in turn, in many cases involves the calculation of dues and fees for excluding land from this production. A number of ambiguities and controversies among surveyors, surveying administration, designers and property owners, especially the way of defining area of B, Ba, Bi type of land use, in whose definitions provisions have been added stating that the contour of residential/industrial/other built-up areas cannot exceed the lines indicated in the development project of a parcel or terrain which constituting an annex to the building permit or construction notification. Land use defining urbanized areas, undeveloped or under development, is no less controversial - (Bp). In the article, the authors analyzed statutory provisions related to performing as-built inventories of buildings, issues related to the construction process and procedure of updating cadastral records. The authors attempted to resolve the ambiguities in the regulations regarding determining the range of these problematic type of land use areas and presented a proposal for changes to the regulations that would solve the discussed problems.

3

Połączenie działek ewidencyjnych w świetle obecnych uregulowań prawnych

Karabin Marcin

Przegląd Geodezyjny

|

2024

|

R. 96, nr 4

7--8

PL

W artykule podjęto temat problematyki połączenia działek ewidencyjnych na mocy przepisów ustawy dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne i rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Potrzeba takiego połączenia może być w sferze zainteresowania właściciela sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych, a działanie takie mieści się w sferze uprawnień właściciela nieruchomości wynikających z art. 140 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Wątpliwości w środowisku geodezyjnym budzi natomiast zapis § 7 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, który to zapis niektórzy autorzy traktują jako wykluczający możliwości dokonania takiego połączenia. W artykule Autor przeanalizował zapisy przepisów prawnych w omawianym zakresie, podjął się próby zidentyfikowania ograniczeń w zakresie możliwości dokonania połączeń działek ewidencyjnych i odpowiedzi na pytanie czy istnieją realne przeszkody prawne uniemożliwiające dokonywanie połączeń działek ewidencyjnych, a także dokonał analizy dostępnej literatury w omawianym zakresie.

EN

The article discusses the issue of cadastral parcels joining process under the provisions of the Act of May 17, 1989. Geodetic and cartographic law and regulations of the Minister of Development, Labor and Technology of July 27, 2021. on cadastre. The need for such a merging may be of interest to the owner of adjacent cadastral parcels, and such action falls within the sphere of the property owner's rights under Art. 140 of the Act of 23 April 1964. Civil Code. However, the provision of § 7 of regulation on cadastre raises doubts in the geodetic society. Some authors treat that paragraph as excluding the possibility of making such a connection (cadastral parcels joining process). In the article, the author analyzed the legal provisions in the discussed area, attempted to identify limitations in the possibility of cadastral parcels joining process and answered the question whether there are real legal obstacles preventing the cadastral parcels joining process, and also analyzed the available literature in the discussed area.

4

Problematyka rejestracji silosów, wiat i kontenerowych stacji trafo w bazach danych państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

Karabin Marcin

Przegląd Geodezyjny

|

2023

|

R. 95, nr 9

15--20

PL

Problem konwersji czy też dostosowania danych państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (bazy danych EGIB, BDOT500, GESUT) z tzw. modelu 2015 do obowiązującego modelu 2021 jest złożony. Główny Urząd Geodezji i Kartografii opublikował tzw. tabele konwersji danych, które stanowią duże ułatwienie dla organów prowadzących zasób geodezyjny i kartograficzny, a także wykonawców. Niestety jednak obecna konstrukcja przepisów rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków odwołująca się do przepisów prawa budowlanego, jak i uzależniająca uznanie budynku za obiekt ewidencyjny w zależności od konieczności obowiązku jego inwentaryzacji, który narzuca art. 43 Prawa Budowlanego - mocno ograniczają wykorzystanie automatycznej konwersji takich obiektów do nowej specyfikacji tj. tzw. modelu 2021. W artykule autor przeprowadził analizę sposobu rejestracji w bazach danych zasobu geodezyjnego i kartograficznego dla trzech typów obiektów tj. silosów, wiat oraz kontenerowych stacji TRAFO.

EN

The problem of converting or adjusting the data of the state geodetic and cartographic resource (EGIB, BDOT500, GESUT databases) from the so-called the 2015 model to the current 2021 model is complex. The Head Office of Geodesy and Cartography published the so-called data conversion tables, which are a great help for authorities managing geodetic and cartographic resources, as well as surveyors . Unfortunately, however, the current structure of the provisions of the cadastre, referring to the provisions of the construction law, as well as making the recognition of a building a registration object dependent on the necessity of its geodetic post-inventory surveys, which is imposed by Art. 43 of the Construction Law - strongly limit the use of automatic conversion of such objects to the new specification, i.e. the so-called model 2021. In the article, the author analyzed the method of registration in databases of geodetic and cartographic resources for three types of objects, i.e. silos, sheds and container TRAFO stations.

5

Problematyka prawna aktualizacji ewidencji gruntów i budynków na podstawie dokumentacji dotyczącej geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej budynków, Część 2

Karabin Marcin

Przegląd Geodezyjny

|

2023

|

R. 95, nr 1

18--23

PL

Wykonywanie przez geodetów uprawnionych inwentaryzacji powykonawczej budynków i sporządzanie w związku z tymi czynnościami dokumentacji nie jest zadaniem nowym. Na przestrzeni lat zmianom ulegają głównie definicje użytków gruntowych oraz zakres danych rejestrowanych o budynkach w ewidencji gruntów i budynków. Pozostawanie ewidencji gruntów i budynków, jako źródła danych potrzebnych do opodatkowania gruntów podatkiem rolnym, leśnym lub podatkiem od nieruchomości nadaje jej danym szczególny charakter – decydujący o rodzaju i wymiarze podatku. Charakter inwentaryzacji, jako pracy w której należy zebrać dane aktualne, czyli o faktycznym zagospodarowaniu terenu i z drugiej strony świadomość istnienia instytucji ochrony gruntów rolnych i leśnych, od zawsze powodowały wiele „dylematów geodezyjnych” zarówno u wykonawców prac geodezyjnych, jak i urzędników. Ostatnia nowelizacja rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków modyfikująca definicje terenów mieszkaniowych (B), terenów przemysłowych (Ba), innych terenów zabudowanych (Bi) tj. dodająca zapisy, że kontur terenów mieszkaniowych/przemysłowych/innych zabudowanych nie może przekraczać linii wskazanych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy – wzbudza szereg kontrowersji w środowisku geodezyjnym. W artykule autor przeprowadził analizę zapisów ustawowych związanych z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych, aktualizacji ewidencji gruntów i budynków, uregulowań dotyczących wykonywania pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych, literatury oraz poddał analizie wybrane przypadki z praktyki geodezyjnej związane z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej budynków skutkujące także aktualizacją ewidencji gruntów i budynków.

EN

Performing as-built inventories of buildings by licensed surveyors and preparing documentation in connection with these activities is not a new task. Over the years, the definitions of land use and the scope of data recorded on buildings in the cadastre have changed mainly. Keeping the cadastre as a source of data needed to tax land with agricultural, forestry or real estate tax gives it a special character - decisive for the type and amount of tax. The nature of stocktaking, as work in which current data should be collected, i.e. on the actual land development, and on the other hand, the awareness of the existence of agricultural and forest land protection institutions have always caused many "surveying dilemmas" both at the level of geodetic contractors and officials. The latest amendment to the regulation on the cadastre modifying the definitions of residential areas (B), industrial areas (Ba), other built-up areas (Bi), i.e. adding provisions that the contour of residential/industrial/other built-up areas may not exceed the lines indicated in the project development of a parcel or land constituting an attachment to a building permit or construction notification - raises a number of controversies in the geodetic community. In the article, the author analyzed the statutory provisions related to the as-built inventory of buildings, updating the cadastre, regulations regarding the performance of geodetic surveys, literature, and analyzed selected cases from geodetic practice related to the as-built inventory of buildings, which also resulted in updating the cadastre.

6

Problematyka prawna i techniczna ustalania zgodności usytuowania wybudowanych budynków z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od projektu. Część 1

Karabin Marcin

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 10

34--39

PL

Sporządzanie przez geodetów uprawnionych informacji dotyczącej zgodności usytuowania wybudowanego obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu nie jest zadaniem nowym. Obowiązek dołączenia takiej dokumentacji do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obowiązuje od przeszło 7 lat. Powyższy obowiązek nakłada art. 57 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane. Od samego początku do dziś temat sporządzania informacji o zgodności usytuowania wybudowanego obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu wzbudza szereg kontrowersji, a zagadnienie to w kwestiach technicznych nie zostało uregulowane w przepisach prawnych. W artykule autor przeprowadził analizę zapisów ustawowych związanych ze sporządzaniem ww. „informacji o zgodności”, uregulowań dotyczących wykonywania pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych obowiązujących na przestrzeni ostatnich lat, literatury oraz poddał analizie wybrane przypadki „problematyczne” z praktyki geodezyjnej związane ze sporządzeniem takich opinii. We wnioskach zawarto wskazania na obszary i zagadnienia, które powinny w przyszłości być doprecyzowane w uregulowaniach prawnych.

EN

The preparation by licensed surveyors of information on the compliance of the location of the constructed building object with the parcel or land development plan or deviations from this project is not a new task. The obligation to attach such documentation to the notice of completion of construction works or the application for an occupancy permit has been in force for over 7 years. The above obligation is imposed by Art. 57 sec. 1 point 5 of the Act of July 7, 1994. Construction law. From the very beginning to the present day, the subject of compiling information on the compliance of the location of the constructed building object with the parcel or land development plan or deviations from this project raises a number of controversies, and the issue in technical matters has not been regulated in legal regulations. In the article, the author analyzed the statutory provisions related to the preparation of the above-mentioned "Information on compliance", regulations concerning the performance of geodetic surveys in force in recent years, literature, and analyzed selected "problematic" cases from surveying practice related to the preparation of such opinions. The conclusions indicate the areas and issues that should be further specified in legal regulations in the future.

7

Problematyka prawna i techniczna ustalania zgodności usytuowania wybudowanych budynków z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od projektu, Część 2

Karabin Marcin

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 11

26--31

PL

Sporządzanie przez geodetów uprawnionych informacji dotyczącej zgodności usytuowania wybudowanego obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu nie jest zadaniem nowym. Obowiązek dołączenia takiej dokumentacji do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obowiązuje od przeszło 7 lat. Powyższy obowiązek nakłada art. 57 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane. Od samego początku do dziś temat sporządzania informacji o zgodności usytuowania wybudowanego obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu wzbudza szereg kontrowersji, a zagadnienie to w kwestiach technicznych nie zostało uregulowane w przepisach prawnych. W artykule autor przeprowadził analizę zapisów ustawowych związanych ze sporządzaniem ww. „informacji o zgodności”, uregulowań dotyczących wykonywania pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych obowiązujących na przestrzeni ostatnich lat, literatury oraz poddał analizie wybrane przypadki „problematyczne” z praktyki geodezyjnej związane ze sporządzeniem takich opinii. We wnioskach zawarto wskazania na obszary i zagadnienia, które powinny w przyszłości być doprecyzowane w uregulowaniach prawnych.

EN

The preparation by licensed surveyors of information on the compliance of the location of the constructed building object with the parcel or land development plan or deviations from this project is not a new task. The obligation to attach such documentation to the notice of completion of construction works or the application for an occupancy permit has been in force for over 7 years. The above obligation is imposed by Art. 57 sec. 1 point 5 of the Act of July 7, 1994. Construction law. From the very beginning to the present day, the subject of compiling information on the compliance of the location of the constructed building object with the parcel or land development plan or deviations from this project raises a number of controversies, and the issue in technical matters has not been regulated in legal regulations. In the article, the author analyzed the statutory provisions related to the preparation of the above-mentioned "Information on compliance", regulations concerning the performance of geodetic surveys in force in recent years, literature, and analyzed selected "problematic" cases from surveying practice related to the preparation of such opinions. The conclusions indicate the areas and issues that should be further specified in legal regulations in the future.

8

Problematyka prawna aktualizacji ewidencji gruntów i budynków na podstawie dokumentacji dotyczącej geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej budynków, Cz. 1

Karabin Marcin

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 12

15--19

PL

Wykonywanie przez geodetów uprawnionych inwentaryzacji powykonawczej budynków i sporządzanie w związku z tymi czynnościami dokumentacji nie jest zadaniem nowym. Na przestrzeni lat zmianom ulegają głównie definicje użytków gruntowych oraz zakres danych rejestrowanych o budynkach w ewidencji gruntów i budynków. Pozostawanie ewidencji gruntów i budynków, jako źródła danych potrzebnych do opodatkowania gruntów podatkiem rolnym, leśnym lub podatkiem od nieruchomości nadaje jej danym szczególny charakter – decydujący o rodzaju i wymiarze podatku. Charakter inwentaryzacji, jako pracy w której należy zebrać dane aktualne, czyli o faktycznym zagospodarowaniu terenu i z drugiej strony świadomość istnienia instytucji ochrony gruntów rolnych i leśnych, od zawsze powodowały wiele „dylematów geodezyjnych” zarówno u wykonawców prac geodezyjnych, jak i urzędników. Ostatnia nowelizacja rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków modyfikująca definicje terenów mieszkaniowych (B), terenów przemysłowych (Ba), innych terenów zabudowanych (Bi) tj. dodająca zapisy, że kontur terenów mieszkaniowych/przemysłowych/innych zabudowanych nie może przekraczać linii wskazanych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy – wzbudza szereg kontrowersji w środowisku geodezyjnym. W artykule autor przeprowadził analizę zapisów ustawowych związanych z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych, aktualizacji ewidencji gruntów i budynków, uregulowań dotyczących wykonywania pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych, literatury oraz poddał analizie wybrane przypadki z praktyki geodezyjnej związane z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej budynków skutkujące także aktualizacją ewidencji gruntów i budynków.

EN

Performing as-built inventories of buildings by licensed surveyors and preparing documentation in connection with these activities is not a new task. Over the years, the definitions of land use and the scope of data recorded on buildings in the cadastre have changed mainly. Keeping the cadastre as a source of data needed to tax land with agricultural, forestry or real estate tax gives it a special character - decisive for the type and amount of tax. The nature of stocktaking, as work in which current data should be collected, i.e. on the actual land development, and on the other hand, the awareness of the existence of agricultural and forest land protection institutions have always caused many "surveying dilemmas" both at the level of geodetic contractors and officials. The latest amendment to the regulation on the cadastre modifying the definitions of residential areas (B), industrial areas (Ba), other built-up areas (Bi), i.e. adding provisions that the contour of residential/industrial/other built-up areas may not exceed the lines indicated in the project development of a parcel or land constituting an attachment to a building permit or construction notification - raises a number of controversies in the geodetic community. In the article, the author analyzed the statutory provisions related to the as-built inventory of buildings, updating the cadastre, regulations regarding the performance of geodetic surveys, literature, and analyzed selected cases from geodetic practice related to the as-built inventory of buildings, which also resulted in updating the cadastre.

9

Verification of the Geometrical Representation of Buildings in Cadastre Using UAV Photogrammetry

Karabin Marcin, Bakuła Krzysztof, Łuczyński Robert

Geomatics and Environmental Engineering

|

2021

|

Vol. 15, no. 4

81--99

EN

The aim of this study was to determine the potential benefits of using UAV-based data to verify the accuracy of the geometry of the outlines of buildings registered in a cadastral database, and to investigate the potential use of data from UAV platforms in measuring the buildings. The authors examined whether the acquisition of data from UAVs can replace field measurements or only support them. The advantages and disadvantages of such data acquisition methods, compared with more well-established measurement methods, were identified.