Wyniki wyszukiwania - BazTech

Ograniczanie wyników

2 Przegląd Budowlany

Znaleziono wyników: 2

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Zagadnienie dochowania należytej staranności przez uczestników procesu inwestycyjno-budowlanego ze szczególnym uwzględnieniem aspektów prawnych

Kaczorek Krzysztof, Siejda Michał, Romanow Szymon

Przegląd Budowlany

2025

R. 96, nr 5

192--199

Artykuł podejmuje problematykę należytej staranności w kontekście procesu inwestycyjno-budowlanego, ze szczególnym uwzględnieniem aspektów prawnych. Przedstawiono prawne podstawy obowiązku dochowania należytej staranności przez inwestora, projektanta, inspektora nadzoru, kierownika budowy oraz wykonawcę. Autorzy wskazują na znaczenie tego obowiązku w kontekście odpowiedzialności cywilnej i zawodowej, omawiając przypadki, w których naruszenie obowiązków może prowadzić do odpowiedzialności odszkodowawczej. Przeanalizowano również różnice pomiędzy należytą starannością ogólną a tą, którą można oczekiwać od profesjonalisty, z uwzględnieniem przepisów kodeksu cywilnego oraz prawa budowlanego. Celem publikacji jest pogłębienie rozumienia standardów profesjonalnego działania w budownictwie oraz identyfikacja obszarów wymagających poprawy praktyk branżowych.

The article addresses the issue of due diligence in the investment and construction process, with particular focus on legal aspects. It presents the legal foundations of the obligation to exercise due diligence by investors, designers, construction supervisors, site managers, and contractors. The authors highlight the importance of this duty in the context of civil and professional liability, discussing situations in which a failure to meet obligations may result in compensatory responsibility. The paper analyzes the distinction between general and professional due diligence, referencing provisions from the Civil Code and Construction Law. The article aims to deepen the understanding of professional standards in construction and identify areas for improvement in industry practices.

Analiza różnic szacunkowej wartości zamówienia i ofert wykonawców

Siejda Michał, Łukaszewska Hanna, Juszczyk Michał

Przegląd Budowlany

2024

R. 95, nr 7

193--196

Celem niniejszej analizy jest syntetyczne przedstawienie zauważonej zmienności w oszacowaniach inwestora i ofertach wykonawców względem ostatecznie wybranej oferty i ustalonej ceny umownej w czasie. Analizę i badania przeprowadzono dla przedsięwzięć budowlanych mających na celu wznoszenie budynków przeznaczonych na działalność edukacyjną w Polsce. Do przeprowadzenia analizy wykorzystano informacje pochodzące z Biuletynów Zamówień Publicznych. Łącznie pozyskano dane dotyczące 384 przedsięwzięć zrealizowanych w Polsce w latach 2018-2022. Dla każdego z przedsięwzięć zebrano informacje dotyczące szacunkowej wartości zamówienia oraz zwycięskiej oferty (która stanowiła podstawę do podpisania umowy oraz przyjęcia ceny umownej dla przedsięwzięcia). Zebrane dane pogrupowano według lat. Dla poszczególnych lat ustalono charakterystyki w postaci wartości minimalnej, średniej i maksymalnej różnicy między szacunkową wartością zamówienia a wartością zwycięskiej oferty wykonawcy (ceny umownej). Z obserwacji wynika, że dla badanej próby można ustalić zależność zmiany wartości średniej względnej różnicy między szacunkową wartością zamówienia a wartością zwycięskiej oferty wykonawcy do zmiany wartości produkcji budowlano-montażowej zrealizowanej na terenie kraju w latach 2018-2022 (w cenach bieżących), obliczonej jako procentowy przyrost wartości rok do roku. Różnice między szacunkową wartością zamówienia a złożonymi ofertami są powszechnym zjawiskiem. Przeprowadzone badania wykazały zmienność tych odchyleń w czasie i zależność tej zmienności od bieżącej sytuacji gospodarczej w branży budowlanej. Zauważona prawidłowość może stanowić punkt wyjścia do dalszych badań, które pozwolą dokładniej prognozować ostateczną wartość ceny umownej względem szacunkowej wartości zamówienia z uwzględnieniem zmian sytuacji gospodarczej.

The purpose of this analysis is to synthesize the observed deviation of investors’ estimates and contractors’ bids compared to the final selected bid and the agreed contract price over time. The analysis and research were conducted for construction projects aimed at erection of buildings for educational purposes in Poland. Information from Public Procurement Bulletins was used to conduct the analysis. In total, data was obtained for 384 projects erected in Poland in 2018-2022. For each project, information was collected representing value of the investor’s cost estimate and the winning bid (which formed the basis for signing the contract and accepting the contract price for the project). The collected data was grouped by year. For each year, characteristics were established in the form of minimum, average and maximum values of the deviation between the value of the investor’s cost estimate and the value of the contractor’s winning bid (contract price). The observation shows that, for the study sample, it is possible to establish the relationship of the change in the value of the average relative difference between the investor’s cost estimate and the value of the contractor’s winning bid to the change in the value of construction and assembly production output in the country in 2018-2022 (at current prices), calculated as a percentage increase in value year-on-year. Differences between the expected value of construction costs specified in investors’ cost estimates and submitted bids are a common phenomenon. The study showed the variability of these deviations over time and the dependence of this variability on the current economic situation in the construction industry. The observed regularity can be a starting point for further research that will allow more accurate forecasting of the final value of the contract price relative to the investor’s cost estimate, taking into account changes in the economic situation.