Wprowadzenie pojęcia budynku referencyjnego pozwoliło autorom stworzyć bazę do wszelkich możliwych analiz teoretycznych dotyczących oceny stanu technicznego budynków. Przedstawiona metoda, w stosunku do dotychczas stosowanych metod ocen zużycia obiektu, jest jednoznaczna w swoich ustaleniach bazowych. W artykule przedstawiono podstawowe elementy tej metody: opracowywanie klas standardów analizowanych budynków, opracowania procedur i metod oceny budynków o ustalonych cechach - wymaga to wypracowania wskaźników technicznych wyrażających przyjęte kryteria oceny budynków, opracowanie sposobu kwantyfikacji ocen -jest to jedno z trudniejszych elementów tej metody. Praca zawiera przykład liczbowy kwalifikowanej oceny referencyjnego budynku.