Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Short-term rental as an alternative to hotel services in large Polish cities

Mrozińska Agnieszka

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

|

2024

|

z. 193

209--221

EN

Purpose: Short-term rental is one of the forms of rental that has become extremely popular in recent decades. Perceiving residential real estate also through the prism of possible benefits from renting has enabled real estate owners to compete with organized services provided by hotel facilities. The article aims to analyze the supply of the short-term rental market in selected large Polish cities about the offer of hotel services. Design/methodology/approach: The offer of short-term rental apartments was analyzed based on the data of active real estate properties published on the Airbnb portal over 12 months, i.e., from October 2021 to September 2022. Data from the Statistics Office and the Ministry of Tourism and Sports were used. Findings: The analysis showed that large Polish cities are similar in terms of the structure and quality of short-term rental supply and do not differ from the trends typical of large cities around the world. Large cities in Poland usually offered small, autonomous, and well-equipped facilities where you could stay for any number of days, and which were available at attractive prices - often lower than the prices of rooms in even the highest standard hotels. Research limitations/implications: Short-term rental offers should be monitored not only because of their competitiveness in the hotel industry but also because of the possibility of changes in the functional structure of large cities. Originality/value: In the face of changes in the world, alternative services that were not so popular until recently may become increasingly important for the global economy. The article may be of interest to entrepreneurs from the hotel industry, users, and providers of booking platforms, as well as researchers of the sharing economy phenomena. The originality of the publication lies in its approach to booking platforms as an alternative to classic hotel services.

2

Najem krótkoterminowy - usługi hotelarskie XXI wieku, a może szczególna forma najmu lokali? Obowiązujące regulacje, wyzwania oraz proponowane zmiany de lege ferenda (cz. 2)

Kozuba Karol, Stalmach Zbigniew

Budownictwo i Prawo

|

2024

|

R. 27, nr 1

17--20

PL

Po przeanalizowaniu obowiązujących regulacji odnoszących się do problematyki wynajmu krótkoterminowego w prawie polskim, a także na poziomie unijnym w części pierwszej, w drugiej odsłonie artykułu opisane zostaną rozwiązania prawne funkcjonujące w porządkach prawnych innych państw Unii Europejskiej - RFN, Francji oraz Hiszpanii. We wskazanych państwach problemy, jakie wynikają z rosnącej popularności tej formy najmu nieruchomości, zostały dostrzeżone przez prawodawców dużo wcześniej, a zwrócenie uwagi na konkretne sprawy wynikłe bezpośrednio ze stosowania ustaw regulujących to zjawisko może mieć bardzo dużą wartość w przypadku wprowadzania odpowiednich rozwiązań prawnych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej. W końcowej części pracy autorzy przedstawią swoje propozycje legislacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego, które w zamyśle miałyby znacząco ograniczyć konflikty powstałe na kanwie tych stosunków prawnych oraz wprowadzić rynek nieruchomości przeznaczonych do wynajmu na krótki okres na tory zrównoważonego rozwoju.

EN

After analysing the existing regulations on short-term renting in Polish law and at the EU level in the first part, the second part of the article will describe legal solutions functioning in the legal systems of other EU states - Germany, France and Spain. In the aforementioned countries, the problems resulting from the growing popularity of this form of tenancy of real estate were noticed by lawmakers much earlier, and drawing attention to specific issues arising directly from the application of laws regulating this phenomenon may be of great value in the case of introducing appropriate legal solutions in the Republic of Poland. In the final part of the paper, the authors present their legislative proposals concerning short-term rentals, which are intended to significantly reduce conflicts arising in the context of these legal relationships and to put the short-term rental market on the path of sustainable development.

3

Najem krótkoterminowy - usługi hotelarskie XXI wieku, a może szczególna forma najmu lokali? Obowiązujące regulacje, wyzwania oraz proponowane zmiany de lege ferenda (cz. 1)

Kozuba Karol, Stalmach Zbigniew

Budownictwo i Prawo

|

2023

|

R. 26, nr 4

9--13

PL

Zjawisko najmu krótkoterminowego, w realiach XXI wieku stało się materią na tyle doniosłą, że zwraca uwagę ustawodawców wielu państw europejskich, którzy podejmują w ostatnich latach działania dążące do jak najpełniejszego uregulowania wszystkich kwestii rządzących tą formą najmu. Polska jest państwem, w którym w dalszym ciągu nie uchwalono stosownych przepisów szczegółowych odnoszących się do wynajmu krótkoterminowego, tak więc zastosowanie znajdują ogólne przepisy polskiego kodeksu cywilnego oraz innych ustaw czy dyrektyw, które stanowią regulacje zbyt ogólne, aby system krótkoterminowego najmu w Polsce działał sprawnie. Powyższy stan rzeczy nieustannie prowadzi do mnożenia się konfliktów i nieporozumień związanych z bardzo dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości, które są przeznaczone pod wynajem na krótki okres.

EN

The phenomenon of short-term rental has become a matter of such importance in the 21st century that it has drawn the attention of legislators in many European countries, who in recent years have been taking actions aimed at the comprehensive regulation of all aspects governing this form of rental. Poland is a country where specific regulations regarding short-term rentals have not yet been enacted, so the general provisions of the Polish Civil Code and other laws or directives are in place, which are too broad to ensure the efficient operation of the short-term rental system in Poland. This situation continually leads to the proliferation of conflicts and misunderstandings related to the rapidly growing real estate market, which is intended for short-term rental.

4

Opracowanie i wdrożenie narzędzia matematycznego usprawniającego działanie portalu OfficeOnTime.com

Kaczorek K.

Logistyka

|

2015

|

nr 3

2055--2059, CD 1

PL

Autor przedstawia problematykę krótkoterminowego wynajmu powierzchni biurowych w dużych polskich miastach. W celu wyjścia naprzeciw takim potrzebom jak narastająca liczba pustostanów oraz przenoszenie interakcji pomiędzy wynajmującym a najemcą do Internetu, autor postanowił wziąć udział w odpowiednim projekcie naukowo-badawczym. Projekt ten realizowany w ramach szóstej edycji projektu „Tekla Plus Stolica Staży” miał doprowadzić do opracowania narzędzia usprawniającego działanie portalu OfficeOnTime.com, który pozwala kojarzyć wynajmujących z zainteresowanym najemcą. Autor początkowo wykonuje określa kryteria ważne z punktu widzenia wymienionych wyżej podmiotów. Następnie dokonuje ich weryfikacji podczas analizy rynku. Wreszcie opracowuje oczekiwane narzędzie matematyczne, które bazując na podstawowych cechach hierarchizujących lokale, pozwala odnaleźć lokal najbliższy preferencjom poszukującego. Co więcej, opracowanie narzędzie zostało wdrożone, poprzez umieszczenie na stronie i aktualnie trwa dalsza weryfikacja narzędzia.

EN

The author presents the problem of short-term office space in major Polish cities. In order to satisfy the needs of a growing number of vacancies and the transfer of the interaction between a landlord and a tenant to the Internet, the author decided to take part in the relevant scientific research project. The project is carried out in the sixth edition of the "Tekla Plus Stolica Staży" was supposed to lead to the development of tools to streamline the operation of the OfficeOnTime.com portal that allows you to associate with the interested tenant landlords. The author defines the criteria initially performs important from the point of view of the aforementioned entities. Then verify that information in the analysis of the market. Finally, the expected develops mathematical tool which based on the basic features hierarchis- premises, allows to find the closest place seeking preferences. Moreover, the development tool has been implemented by placing the site and is currently being further verification tool.