Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Selected methods and factors in the reliable appraisal of agriculturally used real estates

Wójciak Ewelina, Cienciała Agnieszka

GIS Odyssey Journal

|

2022

|

Vol. 2, no. 1

99--112

EN

Effective management of land resources requires implementing suitable policies and tools enabling a sustainable approach towards the improvement of the structure of farms, the acquisition of agricultural properties, their subdivision, as well as other procedures concerning the use and turnover of agricultural land. Proper analytical basis for managerial decisions includes procedures concerning estimation of land value.. The estimation of agricultural real estate in Poland generally takes place using a comparative approach, however, an alternative to the valuation process is allowed - the land valuation index method, which falls under the mixed approach. The purpose of the following paper is to verify the effectiveness of the land valuation index method in the context of the changing prices of agricultural real estates in Poland over the years. Moreover, there is widespread recognition that the estimation indices depend on the data of the real estate cadastre, as well as on the location of the real estate differentiated by its affiliation to a given tax district. As emhasised in the literature, the validity of the cadastral data is sometimes problematic and the state disclosed in the cadastre very often differs from the actual state. For the purposes of the following publication, examples of situations occurring in practice and affecting the reliability of the cadastral data on the basis of which the determination of the value of real estate is carried out were also indicated.

2

An Ecosystem Valuation Method for Small Water Bodies

Świerk D., Szpakowska B.

Ecological Chemistry and Engineering. S

|

2013

|

Vol. 20, nr 2

397-418

EN

The paper discusses the development of a valuation method for small water bodies in a landscape park of agricultural character, since for such an area small water bodies are of considerable importance, primarily hydrological and natural. Analyses were conducted in the Dezydery Chlapowski Landscape Park. The object of the study comprised 13 water bodies differing in terms of landscape, morphological parameters (depth, shape, surface area, shoreline development) as well as aquatic and marsh vegetation. Some of these water bodies are typical in-field hollows, some are located in built-up areas, while two are located in a forest complex. The aim of the presented investigations was to develop a valuation method for small water bodies based on inventoried aquatic and marsh vegetation and including modifications of nature analysis methods such as the phytosociological method by Braun-Blanquet and ecological indexes according to Zarzycki. Using environmental variables statistical models were developed, describing dependencies between individual species and analysed variables. Investigations were conducted in the years 2008-2009, in which phytosociological relevés were prepared during the vegetation season. Analyses concerned vegetation of the littoral zone and the limnetic (open water) zone. The ecological status of water bodies was calculated on the basis of data concerning aquatic and marsh vegetation and the measured surface area of a given water body. Results indicate the advisability of having small water bodies covered with legal protection measures. In turn, the water bodies which underwent severe degradation should be remediated using available measures (dredging, creation of biogeochemical barriers).

PL

Praca dotyczy opracowania metody waloryzacji małych zbiorników wodnych na terenie parku krajobrazowego o charakterze rolniczym, gdyż dla tego typu obszaru małe zbiorniki wodne mają duże znaczenie, głównie hydrologiczne i przyrodnicze. Badania były prowadzone na terenie Parku Krajobrazowego im. gen. D. Chłapowskiego. Obiektem badań było 13 zbiorników różniących się położeniem w krajobrazie, parametrami morfologicznymi (głębokością, kształtem, powierzchnią, rozwinięciem linii brzegowej) oraz występowaniem roślinności wodnej i bagiennej. Część oczek wodnych to typowe zagłębienia śródpolne, część jest zlokalizowanych na terenach zabudowanych, natomiast dwa położone są w kompleksie leśnym. Celem prezentowanych badań było opracowanie metody waloryzacji małych zbiorników wodnych na podstawie zinwentaryzowanej roślinności wodnej i bagiennej oraz uwzględniając modyfikacje metod przyrodniczych, takich jak metoda Braun-Blanqueta i wskaźniki ekologiczne wg Zarzyckiego. Wykorzystując zmienne środowiskowe, stworzono także modele statystyczne opisujące zależności pomiędzy poszczególnymi gatunkami a badanymi zmiennymi. Badania prowadzono w latach 2008-2009, w których podczas sezonu wegetacyjnego wykonane zostały zdjęcia fitosocjologiczne. Badania dotyczyły roślinności strefy litoralnej oraz otwartej toni wodnej. Dla oznaczonych gatunków makrofitów określono ilościowość i towarzyskość według metody Braun-Blanqueta. Na podstawie danych dotyczących roślinności wodnej i bagiennej oraz zmierzonej powierzchni zbiornika obliczono ich stan ekologiczny. Wyniki wskazują na celowość objęcia małych ekosystemów wodnych ochroną prawną. Natomiast zbiorniki, które uległy głębokiej degradacji, powinny zostać zrekultywowane poprzez dostępne zabiegi (bagrowanie, tworzenie barier biogeochemicznych).

3

Zastosowanie metody wyceny warunkowej w wycenie środowiska przyrodniczego - sposoby zadawania pytania wyceniającego

Ligus M.

Ekonomia i Środowisko

|

2008

|

nr 1

51--62

PL

Wycena dóbr i usług środowiskowych jest przedmiotem wieloletnich intensywnych badań, jednak pozostaje kwestią złożoną i ciągle kontrowersyjną. Celem artykułu było wskazanie możliwości odnośnie sposób zadawania pytań wyceniających, potencjalnych zalet i zagrożeń związanych z każdym podejściem oraz bieżących zaleceń literaturowych w tym zakresie.

EN

The paper reviews the methodological aspects of contingent valuation of environmental goods and services. The valuation question format is the main issue of the questionnaire method of eliciting respondents’ preferences. The discussed elicitation methods are categorized in two dimensions: one – whether the actual maximum WTP for the good in question is obtained; and two – whether a single WTP question or an iterated series of questions is asked. Properties of the different elicitation methods follow directly from the two dimensions of typology. Issues involved in the use of particular elicitation methods are presented by examining five of the principle methods: the open question, the bidding game, the payment card, the take-it-or-leave-it offer, and the take-it-or-leave-it offer with follow-up approaches. The advantages and drawbacks of every elicitation format are presented along with applicability recommendations.

4

Metody wyceny środowiska przyrodniczego

Śleszyński J.

Ekonomia i Środowisko

|

2006

|

nr 1

34--49

EN

The main goal of the paper is an instructive presentation of economic valuation methods. First, an economic category of economic value has been discussed ta-king into account its contents. Utility and non-utility values are distinguished respectively. In particular, the second one, divided into optional value, bequest value and existence value, can not be well represented in prices of environmental goods and services on the market. Next, a comprehensive classification of valuation method groups has been proposed. First group of methods values the environment in a direct way, for instance with a use of particular questionnaire and its „willingness to pay” questions. Second group uses information available on the surrogate markets. Thus, knowledge on consumer’s preferences must be revealed in an indirect way. Third group, based on information from conventional markets, performs also indirect disclosure of consumer’s preferences. This group of methods does not construct consumer’s demand curve but calculates potential environmental costs. The paper ends with a brief survey of specific approaches to economic valuation of the environment.