Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, potocznie określana jako specustawa mieszkaniowa lub Lex Deweloper, zawiera regulacje dotyczące ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości dla potrzeb urządzeń przesyłowych, realizowanych w ramach tej specustawy. Z tego powodu, powinna ona być przedmiotem uwagi przedsiębiorców przesyłowych i wykonawców sieci.
Ryzyko prawne związane z utrzymywaniem na nieruchomościach innych osób urządzeń ciepłowniczych odnoszone jest obecnie przede wszystkim do żądania ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu, ewentualnie dodatkowo zapłaty wynagrodzenia za wcześniejszy okres korzystania z nieruchomości. Doświadczenia spółek będących właścicielami sieci ciepłowniczych wskazują jednak, iż nadal poważnym problemem są roszczenia o nakazanie usunięcia urządzeń z nieruchomości, które generują nie tylko wysokie koszty, ale też stawiają spółkę w trudnej sytuacji konieczności zapewnienia dla urządzeń alternatywnej lokalizacji. Niniejszy artykuł zawiera analizę podstaw prawnych żądania nakazania usunięcia urządzeń i przedstawia sposoby obrony przed takim roszczeniem.
3
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW