PL
 |
EN
Preferencje help
Polish version English version Język
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 28

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 2 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
Wyszukiwano:
w słowach kluczowych:  użytkowanie wieczyste
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 2 next fast forward last
1
Content available remote Zmiany dotyczące przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości we własność
Przeworska Julia
Materiały Budowlane
|
2024
|
nr 5
67--68
2
Content available remote Czy wpis w KW blokuje przekształcenie?
Durzyńska Magdalena
Geodeta : magazyn geoinformacyjny
|
2020
|
nr 7
22--25
3
Content available Selected problems in the process of transformation of the right of perpetual usufruct into ownership title to real properties
Trembecka Anna
Geodesy and Cartography
|
2020
|
Vol. 69, no. 1
73--84
EN
On 16 July 2019, another significant amendment to the provisions of the Act on the transformation of the right of perpetual usufruct to land built-up for residential purposes into the ownership title to that land was introduced. The purpose of this research paper is to analyse the influence of the amendments to the regulations on the scope of the real properties subject to the transformation of perpetual usufruct into ownership, to identify the problems and to assess the status of the implementation of the transformation process in practice. The conducted research has resulted in the presentation of the structure of land on the example of a selected city, in particular with reference to real estate let into perpetual usufruct for residential purposes. The author has also determined the status of the implementation of the transformation process in practice as well as the problems hindering the issuance of certificates for all transformed properties within the statutory period. The progress of the transformation process in a given area depends, inter alia, on the scope of real properties subject to this transformation, the requirement to perform additional analyses, including those regarding non-compliance of the legal and factual state of the property, and the assessment of the existence of public aid and related payments. This study is a continuation of the earlier research, extended by the effects of the regulations introduced in July 2019, as well as by the assessment of the progress in the transformation process in practice.
4
Content available remote Zysk czy strata?
Grzechnik Bogdan
Geodeta : magazyn geoinformacyjny
|
2019
|
nr 1
18--21
5
Content available remote Użytkownik wieczysty w sporze granicznym
Durzyńska Magdalena
Geodeta : magazyn geoinformacyjny
|
2019
|
nr 2
32--34
6
Content available remote Kosztow(n)e patologie
Grzechnik Bogdan
Geodeta : magazyn geoinformacyjny
|
2019
|
nr 7
28--31
7
Content available New regulations on transforming the right of perpetual usufruct into ownership title
Trembecka Anna
Geodesy and Cartography
|
2019
|
Vol. 68, no. 1
225--237
EN
The objective of this research paper is to identify the surveying and legal problems occurring as part of the practical implementation of transforming the right of perpetual usufruct into ownership title in the context of the new regulations that have been in force since 1 January 2019. This is a consequence of the Act of 20 July 2018 on the transformation of the right of perpetual usufruct of the land developed for residential purposes into the ownership title to this land. The research problem of this study is the analysis of the real estate subjected to the transformation of the right of perpetual usufruct into the ownership title in the context of the new regulations in force since 1 January 2019. The conducted research has resulted in the identification of the problems related to the interpretation of these new regulations, also in defining the scope of real properties subjected to the transformation, issuing certificates confirming the transformation, and entering the effects of this transformation into land and mortgage registers. These problems may hinder the practical implementation of the transformation process as well as hamper the execution of real estate transactions. In order to illustrate the implementation scale of these new regulations, the author of this research paper has defined the purposes for which the real properties in the selected city were let into perpetual usufruct, the approximate scope of the properties subject to the transformation and the financial consequences of this process.
8
Content available Lease as Form of Municipal Land Management – Case Study
Trojanek M.
Geomatics and Environmental Engineering
|
2018
|
Vol. 12, no. 4
83--93
EN
This paper presents information about different forms of land management, especially land leasing. Land lease transactions in Poznan, one of Poland’s regional cities, have been analyzed. The research has shown that, in Poland, long- -term leases have been used in a very limited (partial) scope so far. Most often, lease agreements are concluded for up to three years with the possibility of extension, although the law provides for the possibility of concluding contracts for longer periods. During the years of 1996–2014, the city of Poznan concluded only 18 long-term lease agreements, which is caused by the dominant form of managing public lands – perpetual usufruct.
PL
W artykule przedstawiono różne formy władania nieruchomościami ze szczególnym uwzględnieniem dzierżawy. Przeanalizowano transakcje dzierżawy w jednym z miast regionalnych (Poznań). Badania wykazały, że w Polsce prawo dzierżawy wieloletniej wykorzystywane jest w bardzo ograniczonym zakresie. Najczęściej umowy dzierżawy zawierane są na okres do trzech lat, z możliwością ich przedłużenia, aczkolwiek prawo przewiduje możliwość zawierania umów na dłuższe okresy. W latach 1996–2014 miasto Poznań zawarło zaledwie 18 umów dzierżawy wieloletniej (powyżej 10 lat). Jest to spowodowane tym, że w Polsce dominującą formą udostępniania gruntów publicznych na oznaczony czas jest użytkowanie wieczyste.
9
Content available remote Stop dla roszczeń wobec starych sieci
Wardziak A.
Geodeta : magazyn geoinformacyjny
|
2017
|
nr 7
14--15
10
Content available Wybrane problemy wyceny nieruchomości z prawem do złóż kopalin dla potrzeb ustalenia opłaty za użytkowanie wieczyste
Uberman R.
Zeszyty Naukowe Instytutu Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN
|
2016
|
nr 96
311--321
PL
Prezentowany artykuł zawiera identyfikację największych problemów występujących podczas przygotowywania wycen nieruchomości ze złożami kopalin będących przedmiotem użytkowania wieczystego. Na wstępie przeprowadzono krótką analizę tych różnic pomiędzy pełnym prawem własności a użytkowaniem wieczystym, które mogą mieć wpływ na wartość aktywów geologiczno-górniczych. Następnie przeanalizowano możliwe do wykorzystania metody wyceny. Wykazano, że w niektórych przypadkach praktyka stosowania regulacji prawnych uniemożliwia stosowanie tych z nich, które z punktu widzenia metodologicznego byłby najwłaściwsze.
EN
The article presents an identification of challenges in the valuation process of properties with mineral assets held in perpetual usufruct. A short analyses of differences between full ownership and perpetual usufruct has been performed in order to isolate the ones having a material impact on the valuation. Than available methodical issues are analyzed with a purpose to develop practical recommendations regarding valuation processes in the cases considered. This discussion has led to identify legal obstacles to apply the most appropriate solutions.
11
Content available Analiza skutków zmiany sposobu korzystania z nieruchomości przez użytkownika wieczystego
Trembecka A.
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
|
2016
|
nr II/1
219--231
PL
Sposób korzystania z gruntu oddanego w wieczyste użytkowanie określają nie tylko przepisy ustawy i zasady współżycia społecznego, ale również umowa lub decyzja ustanawiająca prawo. Jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia budynków lub innych urządzeń, umowa powinna wskazywać m.in. termin rozpoczęcia i zakończenia robót, Skarb Państwa oraz jednostki samorządu terytorialnego są zobowiązane do kontroli sposobu zagospodarowania nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste oraz do podejmowania stosownych działań w sytuacji wykorzystywania nieruchomości w sposób niezgodny z umową lub decyzją. Podstawową kwestią jest określenie celu użytkowania wieczystego, co w praktyce jest utrudnione szczególnie w przypadkach gdy użytkowanie wieczyste nie powstało w drodze umowy, lecz w trybie decyzji uwłaszczeniowych wydawanych w latach: 1990-1997. Celem opracowania jest analiza skutków zmiany sposobu korzystania z nieruchomości przez użytkownika wieczystego. Zagadnienia te w praktyce budzą wiele wątpliwości odnośnie zasad prawidłowego postępowania oraz konsekwencji dla użytkowników wieczystych. Pojawiające się wątpliwości interpretacyjne potęguje niejednolita linia orzecznictwa sądowego oraz nieprecyzyjne przepisy. W artykule przedstawiono przesłanki rozwiązania użytkowania wieczystego, ustalania dodatkowych opłat rocznych oraz zmiany stawki procentowej opłat rocznych a także problemy geodezyjno-prawne występujące na tym tle w praktyce. Część obszaru badawczego poświęcono zagadnieniom zmiany treści prawa użytkowania wieczystego. Problem ten aktualnie nabiera istotnego znaczenia gdyż dotyczy gruntów które stały się przedmiotem użytkowania wieczystego w drodze uwłaszczenia osób prawnych, w tym przedsiębiorstw. Obrót nieruchomościami przez uwłaszczone przedsiębiorstwa skutkuje koniecznością dostosowania celu użytkowania wieczystego do zamierzeń inwestycyjnych nabywców nieruchomości. Powstaje jednak problem dopuszczalności zmiany celu użytkowania wieczystego którego źródłem jest decyzja administracyjna stwierdzająca uwłaszczenie państwowych i komunalnych osób prawnych. Analizy dokonano w oparciu o obowiązujące przepisy, wybrane orzecznictwo sądowoadministracyjne oraz wyniki badań dotyczących nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków niezagospodarowanych przez użytkowników wieczystych zgodnie z umową lub decyzją w latach: 2010-2014.
EN
The manner of use of the land let into perpetual usufruct is specified not only the by the legal provisions or the principles of social coexistence, but also by an agreement or a decision conferring this right. If letting land for perpetual usufruct is aimed at erecting building structures or other equipment, the agreement should also specify the date of the commencement and the completion of the works. The State Treasury and local government units are required to control the manner of use of the real estate let into perpetual usufruct, and to take appropriate action in the case the real property is used in the manner inconsistent with this agreement or decision. The main issue is to determine the intended purpose of perpetual usufruct, which is difficult in practice, especially in the cases where perpetual usufruct was not established by way of an agreement, but by enfranchisement decisions issued in the years 1990-1997. The aim of the study is to analyze the effects of change in the manner of use of real estate by perpetual user. These issues, in practice, raise numerous doubts about the rules of proper conduct as well as the consequences for perpetual users. The emerging interpretation ambiguities are intensified by inconsistent judicial decisions and imprecise regulations. The article presents assumptions for the dissolution of perpetual usufruct, imposing additional annual fees and changing the percentage rate of the annual fees, as well as surveying and legal problems occurring accordingly in practice. A part of the research was devoted to changes in the content of the right of perpetual usufruct. This problem is currently getting more and more significant because it concerns the land which were let into perpetual usufruct by enfranchisement of legal persons, including companies. Real estate transactions by affranchised companies results in the need to adapt the intended purpose of perpetual usufruct to the investment plans of the buyers. However, there is a possibility to change the intended purpose of perpetual usufruct by administrative decision declaring the enfranchisement of state and municipal legal persons. The analysis was carried out in accordance with the applicable regulations, the selected case law of administrative courts and the results of the research on the real estate of the Municipality of Krakow, which were used by perpetual users inconsistently with the agreement or decision in the years 2010-2014.
12
Content available Selected Issues of Establishing and Functioning of the Transmission Easement
Butryn K., Preweda E.
Geomatics and Environmental Engineering
|
2016
|
Vol. 10, no. 1
33--44
PL
Instytucja służebności przesyłu, wprowadzona od 3 sierpnia 2008 r. na mocy nowelizacji kodeksu cywilnego, jest obecnie najczęściej stosowaną formą prawną umożliwiającą przedsiębiorcy przesyłowemu korzystanie z cudzych nieruchomości. Praktyczne zastosowanie tej instytucji napotyka jednak w praktyce szereg problemów prawnych. Celem opracowania jest przybliżenie wybranych aspektów świadczących o skomplikowaniu tworu służebności przesyłu. Służebność przesyłu ustanawiana jest na nieruchomości, która w myśl kodeksu cywilnego stanowi rodzaj rzeczy. Ustanowienie służebności powoduje w praktyce ograniczenie, w pewnym zakresie, prawa własności nieruchomości. Znaczna część nieruchomości oddana jest jednak w użytkowanie wieczyste, które jest prawem. Pojawia się zatem wątpliwość, czy służebnością przesyłu może zostać obciążone prawo, nie rzecz. W opracowaniu dokonano przeglądu orzecznictwa wskazującego na możliwość ustanowienia służebności przesyłu na nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, chyba że umowa oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste stanowi inaczej. Rzadko poruszanym, jednak bardzo ważnym problemem jest ustanowienie służebności przesyłu dla urządzeń nieprzebiegających fi zycznie przez nieruchomość, która ma zostać obciążona, a tylko oddziałujących na prawo własności. Orzecznictwo wskazuje na brak podstaw do ustanawiania w takim przypadku służebności przesyłu. W praktyce jednak posadowienie urządzeń przesyłowych na sąsiedniej nieruchomości powoduje istotne ograniczenia w wykonywaniu prawa własności, za które, w przypadku nieustanowienia służebności przesyłu, właściciel nie otrzyma należnego odszkodowania.
EN
The institution of transmission easements, introduced from 3 August 2008 by an amending the Civil Code, is currently the most widely used legal form that allows entrepreneurs by transmission for the use of someone else’s property. The practical application of this institution faces a number of legal problems. The purpose of this paper is to bring certain aspects of a provider’s complexity solution for this issue. Transmission easement is established on the property, which, under the Civil Code, is a kind of thing immobility. The establishment of easements causes in practice limitation, to some extent, ownership of real estate. A large part of the property, however, is devoted to perpetual usufruct, which is kind of the law. It is therefore questionable whether the transmission easement can be charged as the right, not the thing. The paper reviews the case law, pointing to the possibility of establishing transmission easement on the property donated in perpetual usufruct, unless the contract makes the property the lease provides otherwise. Rarely mentioned, but very important issue is to establish a transmission easement for devices which do not go physically by the property to be charged and only affect the right of ownership. Case law indicates there is no basis to establish the transmission easement in this case. In practice, however foundation of transmission equipment on the neighboring property causing significant limitations in exercise of the right to property, for which, in the case of not establishing transmission easement, the owner does not receive due compensation.
13
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego
Kalak J.
Forum Eksploatatora
|
2016
|
Nr 1 (82)
58-61
PL
Inspiracją dla przygotowania niniejszego opracowania było orzeczenie jednego z sądów rejonowych, którym ustanowiono na rzecz przedsiębiorcy wodociągowo-kanalizacyjnego służebność przesyłu na prawie użytkowania wieczystego. Użytkownikowi wieczystemu, który sprawę zainicjował, przyznano wynagrodzenie za ustanowienie służebności w takiej samej kwocie, jak właścicielowi nieruchomości sąsiadującej. Obszar ustanowionego pasa służebności był niemal taki sam na każdej z nieruchomości. Kwestionowanie tego rozstrzygnięcia zrodziło kilka pytań natury teoretycznej, dotyczących związku prawa użytkowania wieczystego z prawem służebności przesyłu i wynikających z tego konsekwencji dla kwoty wynagrodzenia za ustanowienie służebności. Odpowiedzi na te pytania stały się przedmiotem niniejszej publikacji. Zagadnienia te stały się w ostatnim czasie o tyle istotne, że w ugruntowanej dotąd linii orzeczniczej Sądu Najwyższego w przedmiocie obciążania służebnościami prawa użytkowania wieczystego nastąpiła częściowa zmiana podejścia do sprawy, wynikająca z tez postanowienia Sądu Najwyższego z 28 marca 2014 roku (sygn. II CSK 174/13).
14
Content available remote Nieruchomość i jej wycena - niby proste, a trudne
Durzyńska M.
Geodeta : magazyn geoinformacyjny
|
2015
|
nr 8
30--32
15
Content available remote Czego nie może użytkownik wieczysty
Durzyńska M.
Geodeta : magazyn geoinformacyjny
|
2015
|
nr 7
28--30
16
Zmiany przepisów dotyczących użytkowania wieczystego
Suchoń A.
Przegląd Komunalny
|
2012
|
nr 4
68-69
PL
Użytkowanie wieczyste jest bardzo popularną formą władania gruntami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego przez osoby zarówno fizyczne, jak i prawne. 9 października 2011 r. weszła w życie Ustawa z 28 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw (DzU nr 187, poz. 1110), wprowadzając zmiany m.in. w zakresie opłat za użytkowanie wieczyste. Ta nowelizacja zmieniła także niektóre regulacje zawarte w Ustawie z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
17
Prawne zagadnienia użytkowania wieczystego. Cz. II
Suchoń A.
Przegląd Komunalny
|
2011
|
nr 6
46-47
PL
Odpłatność prawa użytkowania wieczystego wynika z art. 238 kodeksu cywilnego oraz art. 71 Ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - u.g.n. (tekst jednolity DzU z 2010 r. nr 102, poz. 651, ze zm.). Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się "pierwszą opłatę" i "opłaty roczne" (art. 71 ust. 1 ustawy). Od tej zasady przepisy dopuszczają wyjątki.
18
Prawne zagadnienia użytkowania wieczystego Cz. I
Suchoń A.
Przegląd Komunalny
|
2011
|
nr 5
60-61
PL
Z instytucją użytkowania wieczystego stykają się zarówno jednostki samorządu terytorialnego, jak i prywatni inwestorzy. Ostatnio - z uwagi na podwyższanie opłat rocznych - jest to bardzo medialny temat. W niektórych miastach opłaty wzrosły ponad 10-krotnie. Są obawy, że w kolejnych latach dojdzie do dalszych zmian. Dlatego inwestorzy zastanawiają się, czy warto nabywać prawo użytkowania wieczystego i własność budynków posadowionych na tych gruntach.
19
Formy prawne korzystania z nieruchomości pod budowę farmy wiatrowej – wady i zalety
Skowron R.
Czysta Energia
|
2009
|
Nr 7-8
18-20
20
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Błaszczyk D.
Budownictwo i Prawo
|
2007
|
R. 10, nr 3
34--37
first rewind previous Strona / 2 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.