Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Transmission easement: overview of subject matter and methods of establishing encumbrance – Polish case

Bogdan Benon, Barańska Anna, Przewięźlikowska Anna

Advances in Geodesy and Geoinformation

|

2022

|

Vol. 71, no. 1

art. no. e11, 2022

EN

Backlogs of transmission facilities (pipelines, power lines, media networks) on third – party property require regulation. This applies to both existing infrastructure and that which remains in the design phase. Drawing on literature, legislation, and practical knowledge, the article’s authors combined statutory definitions and court interpretations with industry guidelines. The transmission easement term was introduced to the Polish law the Civil Code (Act of 2008). The issue of transmission easement, and especially the rules for defining the scope of encumbrances, areas of influence the facilities have on the real estate, and the remuneration related to that, are complex issues that are worthy of being analysed more closely. The analysis of judical decisions and practical vocational experience have allowed for determining the scope of rights and obligations related to the easement laws. It is the intent of the authors of this article for its contents to clarify the transmission easement term and to draw attention to associated issues. We focus on showcasing the transmission easement issue law-wise, with aid of e.g. rulings of Polish common courts, by highlighting the defectiveness and incompleteness of regulations. It is meant as a basis for initiating detailed studies aimed at determining solutions to specific problems.

2

Ilu biegłych do służebności?

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2021

|

nr 9

37--38

3

Methodology of Determining Scope of Executability of Right of Transmission Easement for Overhead Power Lines

Sajnóg N., Sobolewska-Mikulska K.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2018

|

Vol. 12, no. 1

121--135

PL

Służebność przesyłu, jako podstawowy tytuł prawny pozyskiwany przez przedsiębiorców, umożliwia budowę oraz późniejszą eksploatację urządzeń przesyłowych w przestrzeni cudzej nieruchomości. Pozwala również na regulację tzw. zaszłości, czyli sytuacji, gdy urządzenia zostały wybudowane bez posiadanego tytułu prawnego do gruntu. Wykonywanie służebności przesyłu powinno się odbywać w niezbędnym do tego zakresie. Metodyczne i precyzyjne wyznaczenie jej zasięgu jest więc niezwykle istotne, gdyż przekłada się na ograniczenie konstytucyjnie chronionego prawa własności. Zakres wykonywalności przedmiotowego prawa, tzw. powierzchnia służebności przesyłu, ma z kolei wpływ na wysokość rekompensat przysługujących właścicielowi nieruchomości obciążonej, rozumianych jako odszkodowania za szkody związane z budową i istnieniem urządzeń przesyłowych w przestrzeni cudzych nieruchomości oraz wynagrodzenia za ustanowienie samego prawa. Celem artykułu jest opracowanie metodyki określania zakresu wykonywalności prawa służebności przesyłu na przykładzie napowietrznych linii elektroenergetycznych.

EN

Transmission easement as the basic legal title obtained by entrepreneurs permits the construction and later exploitation of transmission devices in the space of another person’s land property. It also allows for the regulation of unfavorable circumstances; i.e., situations where the devices were constructed without a held legal title to the land. The execution of transmission easement should be implemented in the necessary scope. The methodical and precise determination of its range, therefore, is important, because it also translates into a limitation of the constitutionally-protected ownership right. The scope of executability of the said right (the so-called “area of transmission easement”) in turn affects the amount of compensation payable to the owner of the encumbered land property, defined as compensation for any damage related to the construction and existence of transmission devices in the space of another person’s land property and remuneration for the establishment of the right itself. The objective of the article is to develop a methodology of determining the scope of executability of the right of a transmission easement based on the example of overhead power lines.

4

Problematyka w ustalaniu pasa eksploatacji infrastruktury telekomunikacyjnej

Cierpiński D.

Budownictwo i Prawo

|

2018

|

R. 21, nr 2

32--35

PL

Budowa szerokopasmowej infrastruktury telekomunikacyjnej to konieczność dla dynamicznego rozwoju gospodarki, zatem wsparcie tego procesu przez przygotowanie odpowiedniego otoczenia legislacyjnego jest istotnym czynnikiem dla jego przyśpieszenia. Wyłączenie sporu co do szerokości pasa eksploatacyjnego oraz ograniczenie z 3 do 2 opinii biegłych sądowych stanowiłoby znaczne uproszczenie oraz nadałoby tym sprawom dynamiki wymaganej przez budowę nowoczesnych sieci szerokopasmowych.

EN

The construction of broadband telecommunications infrastructure is a necessity for dynamic development of the economy, therefore support for this process by preparing the right legislative environment is an important factor for its acceleration. Turning off the dispute over the width of the operating belt and limiting forensic expert opinions from 3 to 2 would be a significant simplification and would give these cases the dynamics required by the construction of modern broadband networks.

5

Aktualizacja standardu wyceny dotyczącego określania wartości służebności przesyłu

Zamroch P.

Nowa Energia

|

2017

|

nr 3

11--13

PL

Określenie wartości służebności przesyłu, pomimo upływu już niemal 10 lat od wprowadzenia tego prawa do Kodeksu cywilnego, nadal budzi kontrowersje, a sporządzone wyceny cechuje brak spójności, co podważa zaufanie do profesjonalizmu rzeczoznawców majątkowych. Starając się przeciwdziałać temu zjawisku Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majatkowych uchwaliła w czercu 2014 r. standard wyceny, dotyczący określenia wartości tej służebności oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiebiorców przesyłowych. Po dwóch latach od uchwalenia, standard został zaktualizowany i w obecnych kształcie jest zalecany do stosowania od 1 stycznia 2017 r. Nieniejszy artykuł przedstawia podstawowe założenia standardu, ze szczególnym uwzględnieniem kwestii polegających aktualizacji, dokonanej w grudniu 2016 r.

6

Stop dla roszczeń wobec starych sieci

Wardziak A.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2017

|

nr 7

14--15

7

Selected Issues of Establishing and Functioning of the Transmission Easement

Butryn K., Preweda E.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2016

|

Vol. 10, no. 1

33--44

PL

Instytucja służebności przesyłu, wprowadzona od 3 sierpnia 2008 r. na mocy nowelizacji kodeksu cywilnego, jest obecnie najczęściej stosowaną formą prawną umożliwiającą przedsiębiorcy przesyłowemu korzystanie z cudzych nieruchomości. Praktyczne zastosowanie tej instytucji napotyka jednak w praktyce szereg problemów prawnych. Celem opracowania jest przybliżenie wybranych aspektów świadczących o skomplikowaniu tworu służebności przesyłu. Służebność przesyłu ustanawiana jest na nieruchomości, która w myśl kodeksu cywilnego stanowi rodzaj rzeczy. Ustanowienie służebności powoduje w praktyce ograniczenie, w pewnym zakresie, prawa własności nieruchomości. Znaczna część nieruchomości oddana jest jednak w użytkowanie wieczyste, które jest prawem. Pojawia się zatem wątpliwość, czy służebnością przesyłu może zostać obciążone prawo, nie rzecz. W opracowaniu dokonano przeglądu orzecznictwa wskazującego na możliwość ustanowienia służebności przesyłu na nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, chyba że umowa oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste stanowi inaczej. Rzadko poruszanym, jednak bardzo ważnym problemem jest ustanowienie służebności przesyłu dla urządzeń nieprzebiegających fi zycznie przez nieruchomość, która ma zostać obciążona, a tylko oddziałujących na prawo własności. Orzecznictwo wskazuje na brak podstaw do ustanawiania w takim przypadku służebności przesyłu. W praktyce jednak posadowienie urządzeń przesyłowych na sąsiedniej nieruchomości powoduje istotne ograniczenia w wykonywaniu prawa własności, za które, w przypadku nieustanowienia służebności przesyłu, właściciel nie otrzyma należnego odszkodowania.

EN

The institution of transmission easements, introduced from 3 August 2008 by an amending the Civil Code, is currently the most widely used legal form that allows entrepreneurs by transmission for the use of someone else’s property. The practical application of this institution faces a number of legal problems. The purpose of this paper is to bring certain aspects of a provider’s complexity solution for this issue. Transmission easement is established on the property, which, under the Civil Code, is a kind of thing immobility. The establishment of easements causes in practice limitation, to some extent, ownership of real estate. A large part of the property, however, is devoted to perpetual usufruct, which is kind of the law. It is therefore questionable whether the transmission easement can be charged as the right, not the thing. The paper reviews the case law, pointing to the possibility of establishing transmission easement on the property donated in perpetual usufruct, unless the contract makes the property the lease provides otherwise. Rarely mentioned, but very important issue is to establish a transmission easement for devices which do not go physically by the property to be charged and only affect the right of ownership. Case law indicates there is no basis to establish the transmission easement in this case. In practice, however foundation of transmission equipment on the neighboring property causing significant limitations in exercise of the right to property, for which, in the case of not establishing transmission easement, the owner does not receive due compensation.

8

An Analysis of Arrangements of the Local Spatial Management Plans in the Context of Determining Coverage of Transmission Easements – the Example of the City of Krakow

Butryn K.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2016

|

Vol. 10, no. 3

49--60

PL

Jednym z podstawowych problemów związanych z ustanawianiem i funkcjonowaniem instytucji służebności przesyłu jest określenie jej przestrzennego zasięgu, czyli powierzchni pasa służebności przesyłu. Wobec braku ustawowej regulacji w praktyce stosowane są różne podejścia określenia areału pasa służebności, w tym wykorzystanie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W niniejszym opracowaniu przeanalizowano ustalenia obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta Krakowa w kontekście zapisów dotyczących stref oddziaływania urządzeń przesyłowych. W odniesieniu do każdego z rodzajów sieci uzbrojenia terenu zauważyć można typowe kierunki kształtowania obszarów oddziaływania urządzeń przesyłowych. Podejście polegające na określeniu w ramach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy ochronnej w zależności od parametrów technicznych poszczególnej sieci przeważa w przypadku sieci energetycznych, wodociągowych i ciepłowniczych. Propozycja ustanowienia strefy ochronnej zależnej od innych ustaleń planu, np. z uwzględnieniem odległości do obiektów różnego typu czy podstawowego przeznaczenia gruntu, przeważa w przypadku kanalizacji. Jeśli chodzi o sieci gazowe, wyraźnie najczęściej wybieranym kierunkiem jest ustanowienie strefy ochronnej w nawiązaniu do przepisów odrębnych. Przegląd dokumentów planistycznych z obszaru Krakowa wskazuje, że na obszarach lokalizacji urządzeń przesyłowych, które mogą oddziaływać na otoczenie, MPZP zwykle ustala zasięg obszaru oddziaływania obiektu, co może zostać wzięte pod uwagę przy ustanawiania prawa służebności przesyłu. Jednocześnie MPZP pokrywają niespełna połowę obszaru miasta, a wśród nich przeciętnie tylko mniej więcej połowa odnosi się do przedmiotowego zagadnienia, co powoduje, iż przeważający obszar miasta nie jest objęty ustalaniami planistycznymi dotyczącymi stref ochronnych wokół urządzeń przesyłowych.

EN

One of the basic problems associated with the establishment and functioning of transmission easements is to determine the spatial extent, that is, the transmission easement zones. In the absence of statutory regulation, in practice there are various approaches to determine range of easement zone, including the use of the arrangements of the local spatial management plans. This study analyzes the arrangements of the obligatory local spatial management plans in the city of Krakow, in the context of provisions relating to the impact zones of transmission equipment. For each type of network utilities, there can be observed typical trends shaping the areas of influence of transmission equipment. The approach of defining the local spatial management plan protection zone depending on the technical parameters of the particular networks prevails for power grids, water supply and heating. The proposal to establish a protection zone dependent on other arrangements of plan e.g. based on the distance to objects of different types and the basic purpose of the land prevails in the case of sewage. For gas networks, clearly the most frequently chosen direction is to establish a protection zone in reference to the separate regulations. An overview of planning documents from Krakow indicates that the areas the location of transmission facilities, which may affect the environment, local development plan usually sets range impact area of the object, which can be taken into account when legislating transmission easement. At the same time local plans cover less than half of the city area, among them an average of only about half relates to the subject matter, which means that in most parts of the city there is a lack of planning arrangements for the protection zones around transmission equipment.

9

Służebność przesyłu

Grzechnik B.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2016

|

nr 7

22--29

10

Jak poradzić sobie z kablami na działce?

Grzechnik B.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2016

|

nr 8

24--28

11

Analysis of surveying and legal problems in granting right-of-way and expropriation for the purpose of locating technical infrastructure

Trembecka A.

Geodesy and Cartography

|

2016

|

Vol. 65, no. 1

95--109

EN

A condition which determines the location of technical infrastructure is an entrepreneur holding the right to use the property for construction purposes. Currently, there are parallel separate legal forms allowing the use of a real property for the purpose of locating transmission lines, i.e. transmission easement (right-of-way) established under the civil law and expropriation by limiting the rights to a property under the administrative law. The aim of the study is to compare these forms conferring the right to use real properties and to analyze the related surveying and legal problems occurring in practice. The research thesis of the article is ascertainment that the current legal provisions for establishing legal titles to a property in order to locate transmission lines need to be amended. The conducted study regarded legal conditions, extent of expropriation and granting right-of-way in the city of Krakow, as well as the problems associated with the ambiguous wording of the legal regulations. Part of the research was devoted to the form of rights to land in order to carry out similar projects in some European countries (France, Czech Republic, Germany, Sweden). The justification for the analysis of these issues is dictated by the scale of practical use of the aforementioned forms of rights to land in order to locate technical infrastructure. Over the period of 2011-2014, 651 agreements were concluded on granting transmission right-of-way for 967 cadastral parcels owned by the city of Krakow, and 105 expropriation decisions were issued, limiting the use of real properties in Krakow.

12

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego

Kalak J.

Forum Eksploatatora

|

2016

|

Nr 1 (82)

58-61

PL

Inspiracją dla przygotowania niniejszego opracowania było orzeczenie jednego z sądów rejonowych, którym ustanowiono na rzecz przedsiębiorcy wodociągowo-kanalizacyjnego służebność przesyłu na prawie użytkowania wieczystego. Użytkownikowi wieczystemu, który sprawę zainicjował, przyznano wynagrodzenie za ustanowienie służebności w takiej samej kwocie, jak właścicielowi nieruchomości sąsiadującej. Obszar ustanowionego pasa służebności był niemal taki sam na każdej z nieruchomości. Kwestionowanie tego rozstrzygnięcia zrodziło kilka pytań natury teoretycznej, dotyczących związku prawa użytkowania wieczystego z prawem służebności przesyłu i wynikających z tego konsekwencji dla kwoty wynagrodzenia za ustanowienie służebności. Odpowiedzi na te pytania stały się przedmiotem niniejszej publikacji. Zagadnienia te stały się w ostatnim czasie o tyle istotne, że w ugruntowanej dotąd linii orzeczniczej Sądu Najwyższego w przedmiocie obciążania służebnościami prawa użytkowania wieczystego nastąpiła częściowa zmiana podejścia do sprawy, wynikająca z tez postanowienia Sądu Najwyższego z 28 marca 2014 roku (sygn. II CSK 174/13).

13

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego

Kozłowski Ł.

Forum Eksploatatora

|

2016

|

Nr 2 (83)

72-74

PL

Intensyfikacja stosunków gospodarczych oraz ciągły rozwój przemysłu powodują, że niezwykle aktualnym pozostaje problem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego. Istniejące pod powierzchnią gruntu gazociągi, rurociągi bądź posadowione na jej powierzchni linie przesyłowe należące do przedsiębiorstw przesyłowych niewątpliwie stanowią ograniczenie własności i zakłócają w sposób istotny korzystanie z nieruchomości. Właściciel takiej nieruchomości ma prawo aby domagać się wynagrodzenia za korzystanie z należącej do niego rzeczy. Korzystanie więc z cudzej nieruchomości (także w zakresie odpowiadającym służebności przesyłu), nawet realizowane w dobrej wierze, powoduje uprawnienia do żądania dochodzenia wynagrodzenia. Dochodzenie tego typu roszczeń ma charakter wieloaspektowy i w praktyce powoduje sporo trudności.

14

Służebność przesyłu energii elektrycznej

Gogojewicz P.

Elektro Info

|

2016

|

nr 4

76--78

PL

Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).

15

Problemy bezpieczeństwa elektrycznego w kwestiach związanych z ustanawianiem służebności przesyłu

Szuba M.

Elektro Info

|

2016

|

nr 6

64--68

PL

W artykule przedstawiono najistotniejsze problemy związane z ustanawianiem służebności przesyłu na terenach, przez które przebiegają funkcjonujące od wielu lat linie napowietrzne o różnym poziomie napięcia. Wskazując na obszar, na którym należy rozważyć ustanowienie służebności przesyłu, przeanalizowano możliwości wykonywania różnego rodzaju zabiegów eksploatacyjnych, w tym związanych z koniecznością usunięcia awarii linii.

EN

Articles presents most important issues associated with establishment of transmission easment along long operationg power lines of varying voltage levels. It nominates areas designated for transmission easment and analyses different options for line maintenance including line breakdown.

16

Wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przesyłu w świetle najnowszego orzecznictwa

Szambelańczyk M.

Technologia Wody

|

2015

|

Nr 1 (39)

74--75

PL

Służebność przesyłu została wprowadzone do polskiego porządku prawnego z dniem 3 sierpnia 2008 r. ustawą z dnia 30 maja 2008 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 116, poz. 731). Służebność przesyłu stanowi ograniczone prawo rzeczowe, obciążające określoną nieruchomość. Zgodnie z art. 3051 Kodeksu cywilnego (dalej „KC") nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 KC (tj. urządzenia przesyłowe), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń. W praktyce oznacza to możliwość wejścia przez przedsiębiorcę na cudzy grunt obciążony służebnością w celu posadowienia tam urządzeń przesyłowych, usunięcia ich awarii, przeprowadzenia konserwacji czy też modernizacji (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 17 lutego 2011 r., IV CSK 303/10, nie publ.)

17

Obrona przed żądaniem usunięcia z nieruchomości czynnych urządzeń ciepłowniczych

Zamroch P.

Nowa Energia

|

2015

|

nr 2-3

45--48

PL

Ryzyko prawne związane z utrzymywaniem na nieruchomościach innych osób urządzeń ciepłowniczych odnoszone jest obecnie przede wszystkim do żądania ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu, ewentualnie dodatkowo zapłaty wynagrodzenia za wcześniejszy okres korzystania z nieruchomości. Doświadczenia spółek będących właścicielami sieci ciepłowniczych wskazują jednak, iż nadal poważnym problemem są roszczenia o nakazanie usunięcia urządzeń z nieruchomości, które generują nie tylko wysokie koszty, ale też stawiają spółkę w trudnej sytuacji konieczności zapewnienia dla urządzeń alternatywnej lokalizacji. Niniejszy artykuł zawiera analizę podstaw prawnych żądania nakazania usunięcia urządzeń i przedstawia sposoby obrony przed takim roszczeniem.

18

Slużebność przesyłu w orzecznictwie Prezesa Urzędu Ochrony

Rusinek B.

Forum Eksploatatora

|

2015

|

Nr 1 (76)

46-53

PL

Jak donosi prasa, coraz częściej właściciele gruntów kierują pozwy do sądów w sprawie bezprawnie położonych pod ich działkami urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych. W przypadku Olsztyńskiej Spółki Wodociągowej skierowane zostały pozwy o łącznej wartości 1,5 miliona złotych.

19

Służebność przesyłu. Nowe orzecznictwo

Pawłowska A.

Biuletyn Urzędu Regulacji Energetyki

|

2015

|

nr 4

14--18

PL

Nowelizacją z 30 maja 2008 r. wprowadzono do Kodeksu cywilnego (dalej KC) trzeci rodzaj służebności – służebność przesyłu, uregulowaną w rozdziale III działu III (art. 3051 – 3054 KC).

20

Służebność przesyłu w kontekście kolejnego projektu nowelizacji kodeksu cywilnego

Szambelańczyk M.

Technologia Wody

|

2013

|

Nr 2 (22)

40-43

PL

Na mocy ustawy z dnia 30 maja 2008 r. o zmianie ustawy Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw1 dokonano m.in. modyfikacji art. 49 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny2 (dalej "k.c."), który reguluje status prawny tzw. urządzeń przesyłowych. Zasadniczym celem tej zmiany było stworzenie podstawy prawnej umożliwiającej uzyskanie przez przedsiębiorcę przesyłowego tytułu prawnego do korzystania z urządzeń, których koszty budowy poniosła inna osoba. Nowelizacja wprowadziła także do polskiego porządku prawnego instytucję służebności przesyłu. Tym samym stworzono warunki do lokowania urządzeń przesyłowych (w tym sieci wodociągowo-kanalizacyjnych) na gruntach osób trzecich.