Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

An influence of location prestige factor on price of dwelling

Hycner R., Ruchel J.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2010

|

Vol. 4, no. 3

41-50

EN

Problem of influence of location factor on price of dwelling, has been shown in the paper. It concerns especially so called luxurious dwellings, located in very attractive districts in selected Polish towns. There has also been presented similar problems concerning selected towns of the world. Investigations have been based on data coming from various sources, presented by offices of land agencies, developers companies, financial organisations, and so on. In the relation to selected Polish towns, an analysis of trend of offered prices in the period from 2007 to 2009 year, has been presented. There has been stated that one can not give any reasonable conditions as argumentation for very high prices of luxurious dwellings. One can only suppose, that the major factor influenced on very high prices of luxurious dwelling is its very prestige location. One can also observe a similar situation for prices of luxurious dwellings located in centres of the biggest towns in the world. They reach the more values the more prestige is their location.

PL

W artykule przedstawiono problem wpływu lokalizacji mieszkania na jego cenę. Dotyczy to w szczególności tak zwanych mieszkań luksusowych, położonych w bardzo atrakcyjnych dzielnicach wybranych miast polskich. Ukazano również podobne problemy w odniesieniu do wybranych miast świata. Rozważania zostały oparte na danych pochodzących z różnych źródeł, prezentowanych przez biura pośrednictwa, firmy deweloperskie, organizacje finansowe itp. W odniesieniu do wybranych miast polskich została przedstawiona analiza trendu cen ofertowych w okresie od 2007 do 2009 roku. Stwierdzono, że nie można podać żadnych racjonalnych przesłanek uzasadniających bardzo wysokie ceny mieszkań o charakterze luksusowym. Można jedynie domniemywać, że głównym czynnikiem wpływającym na bardzo wysoką cenę luksusowego mieszkania jest jego prestiżowa lokalizacja. Podobny stan można też obserwować w przypadku cen mieszkań położonych w centrach największych miast świata osiągających tym większe wartosci, im lokalizacja mieszkania ma bardziej prestiżowy charakter.

2

Duża odpowiedzialność, zbyt tanie operaty szacunkowe

Rygiel K.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2002

|

nr 3

42--43

3

Droga do zawodu rzeczoznawcy majątkowego

Rygiel K.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2002

|

nr 2

46

4

Zasady szacowania nieruchomości w Indiach

Źróbek R.

Przegląd Geodezyjny

|

2001

|

R. 73, nr 2

12-13

5

Procedury szacowania nieruchomości na potrzeby taksacji powszechnej na przykładzie USA (stan Floryda)

Źróbek R.

Przegląd Geodezyjny

|

2000

|

R. 72, nr 6

3-6

6

Prace przygotowawcze, poprzedzające prywatyzację nieruchomości elektrowni

Kończak M., Persona M.

Prace Naukowe Instytutu Budownictwa Politechniki Wrocławskiej. Konferencje

|

1998

|

Vol. 70, nr 23

114-126

PL

Rozpoczął się proces przygotowawczy do komercjalizacji i prywatyzacji państwowych przedsiębiorstw energetycznych. Zagadnienia prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i wyceny ich majątku regulują liczne akty prawne. Prace przygotowawcze poprzedzające prywatyzację nieruchomości dużego przedsiębiorstwa państwowego są przedsięwzięciem długotrwałym, wymagającym zaangażowania zespołu specjalistów z odpowiednimi uprawnieniami, znających w teorii i praktyce problemy prywatyzacji, specyfikę prywatyzowanego przedsiębiorstwa i parametry techniczne charakteryzujące poszczególne obiekty, linie technologiczne i całe nieruchomości. Wybrane problemy związane z pracami przygotowawczymi do prywatyzacji elektrowni omówiono w referacie.

EN

In the near future the restructurisation and privatization process of great industrial enterprises will be carried out also in power plants. Each power plant consists of a separated and closely built-on surface of ground on which there are situated not only typical for industrial building objects as shops, warehouses, office and social buildings, but also some and sometimes until twenty buildings and production objects of special appropriation. Here belong stream boilers, cooling, towers, chimneys, buildings with turbine sets, and also bunkers, crushing mills, collectors, conveyor belts, water channels, transforming stations, power transmission lines, switching stations e.c.t. Each power plant possesses also many immovables which are not directly bound with power production and they are most frequent situated outside main terrain e.g. housing estates, schools, health service centers, transport bases, e.c.t. Preparation process of power plant's fixed asset5s to privatization purposes is a complicated and long-lasting enterprize. It must be carry on in a comples manner by a team of specialists of many domains. The works should be led in two currents: 1 - geodetic works and legal and formal works, 2 - evaluation of immovables. In both actions there must be taken into consideration the basic technical and exploitation conditions of main plant and also of separate standards and market specifities. One should not forget that the technical state of an be evaluated has decisive influence on estimated value. The above mentioned problems are the theme of this very paper.