Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Principles of land value estimation in Consolidation proceedings in Poland

Paciorek A., Wilkowski W.

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2017

|

no. 2

99--113

EN

The subject of the study was the principles of land estimation used for the purpose of consolidation proceedings, as they are applied in Poland. The work examines the legal conditions relating to the estimation of land for the purposes of consolidation. Documents prepared in the years 2005–2017 concerning land estimation (resolutions of the consolidation participants, and protocols from the value estimates) have been collected for 41 consolidated sites, located in 28 districts of 11 voivodships (regions). A survey was conducted among the surveyors-designers of the consolidation proceedings, consisting of 19 questions. In the current year, the co-author of the present article was present at meetings of consolidation proceedings’ participants, convened in order to determine the rules for estimating land value on two sites located in different regions, and the material she collected during those meetings was used in the article. The collected data were subjected to an analysis, which showed that within Poland there is no homogeneity in the method of estimating land value for the purpose of consolidation proceedings, and that the method used to determine the value of land, taking into account the 1-hectare estimated rate, and the price of 1dt of rye grain, according to the provisions of the agricultural tax, is incompatible with the principles for the valuation of agricultural real estate, as specified in the law on real estate management.

PL

Przedmiotem badań były zasady szacowania gruntów stosowane w postępowaniach scaleniowych w Polsce. W ramach pracy przeanalizowano uwarunkowania prawne odnoszące się do szacunku gruntów na potrzeby scaleń. Zebrano dokumentację sporządzoną w latach 2005-2017 dotyczącą szacunku gruntów (uchwały uczestników scalenia i protokoły z przeprowadzonego szacunku) dla 41 obiektów scaleniowych, położonych na terenie 28 powiatów z 11 województw. Przeprowadzono ankietę wśród geodetów-projektantów scaleń, składającą się z 19 pytań. Współautorka artykułu w bieżącym roku była obecna na spotkaniach uczestników scalenia, zwołanych w celu ustalenia zasad szacowania gruntów na dwóch obiektach, zlokalizowanych w różnych województwach i zebrane materiały dotyczące tych spotkań wykorzystane zostały w artykule. Zgromadzone dane poddano analizie, która wykazała, że w Polsce nie ma jednolitości w sposobie szacowania gruntów na potrzeby postępowań scaleniowych oraz że stosowany sposób określania wartości gruntów z uwzględnieniem stawek szacunkowych 1 ha oraz ceny 1dt żyta wg przepisów o podatku rolnym jest niezgodny z zasadami wyceny nieruchomości rolnych określonymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

2

Informacje wykorzystywane w procesie przeprowadzenia szacunku gruntów w Polsce

Błaż K.

Zeszyty Naukowe Politechniki Rzeszowskiej. Budownictwo i Inżynieria Środowiska

|

2012

|

z. 59, nr 1/II

27-33

PL

W pracy dokonano analizy wykonania szacunku gruntów metodą tradycyjną i metodą wieloczynnikową, wykazano znaczne różnice wartości użytków rolnych na badanym terenie. Stwierdzono, że metoda wieloczynnikowa jest lepsza i sprawniejsza dla właścicieli gruntów poddawanych scaleniu. Zaprezentowano zestaw informacji na ortofotomapie i uzupełniono je dodatkową treścią mapy ewidencyjnej, co stanowi istotną bazę danych, która poprzez zastosowanie technik programowych i metod cyfrowego przetwarzania usprawnia wykonanie szacunku gruntów. Szczególnie ważne jest to przy zastosowaniu metody wieloczynnikowej w wykonaniu szacunku gruntów, ponieważ zapis cyfrowy może być eksport owany jako dodatkowa wartość gruntów.

EN

The paper presents analyzes works with land estimation using traditional and multivariate method. Significant differences in the value of agricultural land in the study area were shown. It was found that the multivariate method is better and more efficient for the owners of merging land. A range of information was presented on the ortophotomap and completed by cadastral map, which is an important database, improves the works of the estimation of the land through the usage of programming techniques and methods of digital processing. This is particularly important in the usage of multivariate method in works with estimation of land, be cause a digital record can be exported as an additional value of the land.

3

How to Evaluate Optimum Usage of a Land with Lindenmayer's Grammar

Żukowska U.

Technical Sciences / University of Warmia and Mazury in Olsztyn

|

2012

|

nr 15(2)

279-291

EN

This work presents the approach which combines Lindenmayer's grammar and Bajerowski's method for finding the optimum usage of a land. Purpose of this approach was to build quick method, which can simplify using of cartographic method and includes algorithm based on natural growth. Result of proposed method is a computer program, which supports decision-making process of analyzing usage of a land. The approach gives possibility of starting from any point from a map and finishing in any derivation step. Therefore user can generate many findings quickly, especially in the form of a map, and compare them. It is also possible to find expansion of specified function of a land. Content of the paper is presented below. First, we discuss context-free parametric L-system. Subsequently we outline the Bajerowski's method. Next we present our approach with adaptation of Bajerowski's proposal and with our description of proposed L-system. We give also example of using our approach with some explanation. Eventually, we presented advantages of our system and possible future developments.