Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

The importance and state of general resources: the analysis of housing cooperatives from Świętokrzyskie and Małopolskie voivodeships from Poland

Konieczna Izabela

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

|

2022

|

z. 162

339--352

EN

Purpose: The main aim of the article is to determine the influence of the assessment of validity and actual state of individual resources and competences in the sphere of general resources on competitive potential. Additional aim is a comparison of these resources/competences taking into account housing cooperatives from Świętokrzyskie and Małopolskie voivodeships. Design/methodology/approach: The research was conducted among cooperatives’ executives who were asked to assess the validity and state of resources and competences in the sphere of general resources. All housing cooperatives from the Świętokrzyskie and Małopolskie voivodeships were asked to take part in the research, however, because of the tendency of the representatives of cooperatives to participate in the research, the research had been conducted on a sample of 27 housing cooperatives of which 7.6% from Świętokrzyskie Voivodeship and 21% from Małopolskie voivodeship, using an interview questionnaire. Findings: Analysis of conducted research show that there is a positive correlation between the assessment of the importance of resources in the sphere of general resources and the competitive potential of the enterprise. The findings also show that the state of resources is not a moderator (a factor that determines whether or not there is a relationship) of the relationship between the importance of resources and the competitive potential. Moreover, voivodeship of the enterprise does not differentiate its competitive potential and the state of its resources in comparison to its competitors. Practical implications: The study shows that it is very important for managers to know all general resources and competences due to the fact that the understanding of the validity of general resources and competences allows to create the competitive potential. At the same time the knowledge of the state of general resources and competences in comparison to the competition allows the company to do everything to keep up with the competition and then outrun it. It shows what resources/competences are better than competitor’s and what need to be improved. Originality/value: The article theoretically describes general resources/competences of the company and empirically analyses the importance of having the knowledge of possessed resources/competences and its influence on competitive potential. The value of the research is that it confirms what appears to be obvious but in fact is not taken into account by most enterprises.

2

Między „koszarami czynszowymi” a blokami mieszkalnymi. Architektura domów urzędniczych spółdzielni mieszkaniowych we Wrocławiu na początku XX w.

Gryglewska Agnieszka

Architectus

|

2020

|

Nr 1 (61)

81--98

PL

Tematem artykułu jest architektura domów Towarzystwa Mieszkaniowego Urzędników (Beamten-Wohnungsverein zu Breslau eGmbH) oraz Towarzystwa Mieszkaniowego Miejskich Urzędników i Nauczycieli (Wohnungsverein städtischer Beamten und Lehrer zu Breslau eGmbH) – najstarszych i największych we Wrocławiu przed I wojną światową spółdzielni, których celem było dostarczenie zdrowych, solidnie wykonanych, nowocześnie wyposażonych mieszkań, o czynszach konkurencyjnych dla budownictwa komercyjnego. Zbadanie zachowanej dokumentacji archiwalnej pozwoliło na rozpoznanie uwarunkowań prawnych ich powstania oraz działalności inwestycyjnej, jak wybór i zakup terenu, finansowanie przedsięwzięcia, sposób wykonania projektów, ich autorstwo i organizacja budowy. W opracowaniu została omówiona architektura ośmiu zespołów budynków spółdzielczych wraz z ich otoczeniem, kameralnymi ogrodami i placami zabaw na dziedzińcach. Domy wznoszone w tradycyjnej zabudowie obrzeżnej wyróżniały się spośród sąsiednich kamienic czynszowych prostotą bryły i dekoracji elewacji. Już wtedy można było dostrzec tendencję do ujednolicania planu i elewacji długich budynków z kilkoma klatkami schodowymi, co prowadziło do powstania pierwszych domów typu „bloków mieszkalnych”. W artykule przeanalizowano sposób kształtowania mieszkań, ich rozplanowania, podziału funkcjonalnego, wielkości, udogodnień technicznych oraz wspólnego zaplecza gospodarczego, odpowiadających wymaganiom spółdzielców i współczesnym tendencjom reformatorskim, które znajdą swoją kontynuację w budownictwie mieszkaniowym w czasach Republiki Weimarskiej.

EN

The subject of the article is the architecture of the houses of the Housing Association of Civil Servants (Beamten-Wohnungsverein zu Breslau eGmbH) and the Housing Association of Municipal Civil Servants and Teachers (Wohnungsverein städtischer Beamten und Lehrer zu Breslau eGmbH) – the oldest and biggest cooperatives in Wrocław before World War I, the purpose of which was the construction of healthy, solid and modernly equipped apartments with rents competitive for commercial construction. Examination of the preserved archival documentation made it possible to identify the legal conditions of their establishment and investment activities such as land selection and purchase, project financing, project implementation, their authorship and organization of construction. The study discusses the architecture of eight complexes of cooperative buildings along with their surroundings, intimate gardens and playgrounds in the courtyards. The houses built in traditional perimeter development stood out from the neighbouring tenement houses by the simplicity of their shape and façade decorations. Already at that time a tendency to unify the plan and façade of long buildings with several staircases could be seen, which led to the creation of the first houses of the "residential blocks" type. The article analyzes the way apartments were shaped, their layout, functional division, size, technical facilities and common economic facilities, which met the requirements of cooperatives and modern reform tendencies, which would find their continuation in housing construction in the times of the Weimar Republic.

3

Rachunek efektywności ekonomicznoekologicznej inwestycji termomodernizacyjnych spółdzielni mieszkaniowych województwa zachodniopomorskiego

Kryk B., Kaczmarczyk J.

Ekonomia i Środowisko

|

2016

|

nr 3

237--249

PL

Rachunek sozoekonomiczny może być wykorzystywany na różnych poziomach kreacji decyzji o inwestycjach proochronnych. Pozwala on ustalić dla działalności gospodarczej taki przedział tolerancji, w którym mieszczą się decyzje ekonomiczne i ekologiczne. Dotychczas taki rachunek nie był stosowany do oceny efektywności ekonomiczno-ekologicznej inwestycji termomodernizacyjnych w spółdzielniach mieszkaniowych. Z tego względu uzasadnione było sporządzenie tego typu rachunku, zwłaszcza, że każda spółdzielnia mieszkaniowa powinna dążyć do obniżenia kosztów świadczenia usług oraz spełnienia obowiązujących przepisów związanych ze zmniejszeniem energochłonności budynków, a tym samym z ochroną środowiska. To zadecydowało o celach niniejszego artykułu. Pierwszy cel – to przedstawienie rachunku efektywności ekonomiczno-ekologicznej inwestycji termomodernizacyjnych prowadzonych przez spółdzielnie mieszkaniowe na terenie województwa zachodniopomorskiego, drugi – popularyzacja tego rachunku w praktyce gospodarczej.

EN

The housing co-operatives that carry out termo-modernization investments play an important role in increasing energy efficiency – improving resource efficiency and reducing pollution emitted into the environment, and thus the realisation of the concept of sustainable development. Due to the high cost of these investments, it is necessary to demonstrate their effectiveness. A tool that makes this task possible is the account of the economic and ecological effectiveness (socioeconomic’s). The article presents the results of an estimation of an account for termo-modernization investment carried out by housing cooperatives in Western Pomerania. The study was conducted using methods of cost-benefit analysis and assessment of the effectiveness of investments.

4

Problematyka geodezyjno-prawna gospodarki nieruchomościami w spółdzielniach mieszkaniowych

Urbańska R.

Przegląd Geodezyjny

|

2012

|

R. 84, nr 1

7-13

PL

Tematyka artykułu skupia się wokół nowoutworzonego prawa w spółdzielniach mieszkaniowych - prawa odrębnej własności lokali oraz czynności, jakie każda spółdzielnia powinna dokonać w drodze przygotowań do przekształcenia dotychczasowych praw spółdzielczych w prawo odrębnej własności lokalu. Działania, jakich spółdzielnia musi się podjąć, by doprowadzić do przeniesienia własności lokalu to regulacja stanu prawnego gruntu zajmowanego przez budynki spółdzielcze poprzez jednoznaczne ustanowienie na rzecz spółdzielni prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego gruntu, wydzielenie z dotychczasowego mienia spółdzielni działek pozostających jej własnością oraz działek jednobudynkowych, które staną się współwłasnością osób posiadających prawo odrębnej własności lokalu w danym budynku (do czego konieczne jest wykonanie niezbędnych rozgraniczeń, podziałów i połączeń nieruchomości). Mimo dziesięcioletniego obowiązywania ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która zawiera regulacje dotyczące m.in. wyżej poruszonych kwestii, nadal w wielu spółdzielniach nie jest możliwe wprowadzanie prawa odrębnej własności lokali. Przepisy napotykają duże trudności w realizacji, a osoby ubiegające się o przekształcenie praw spółdzielczych w prawo odrębnej własności lokalu muszą cierpliwie czekać.

EN

This article focuses on the newly created right in housing cooperatives - the ownership right and any actions that should be taken by housing cooperative to prepare for the conversion of existing cooperative rights to an ownership. Actions that must be taken by the housing cooperative to create an ownership right are: regulation of the legal status of the land occupied by the cooperative's buildings and separation of new parcels from the current possessions - into the ones that will belong to housing cooperative and the others which will be the co-ownership of people who will become the owners of newly created private premises (to do that essential delimitations of a real estate, land divisions and consolidations must be taken). Despite ten years of existence of the act of housing cooperatives which contains regulations of the issues raised above, still many housing cooperatives cannot introduce the ownership right in their buildings. Law encounters great difficulties in implementation and applicants for conversion cooperative rights into the property rights. Tenants who are applying for conversion of those rights have to wait patiently.

5

Problemy realizacji inwestycji mieszkaniowych w sytuacji kryzysu gospodarczego

Hoła B., Sawicki M.

Zeszyty Naukowe / Wyższa Szkoła Oficerska Wojsk Lądowych im. gen. T. Kościuszki

|

2010

|

Nr 3

7-16

PL

W artykule przedstawiono problemy związane z realizacją inwestycji mieszkaniowych przez średniej wielkości spółdzielnię mieszkaniową. Działalność inwestycyjna spółdzielni mieszkaniowej ma na celu zapewnienie jej rozwoju. Kryzys gospodarczy zakłócił jednak zrównoważony rozwój przedmiotowej spółdzielni. Niektóre planowane inwestycje nie mogły zostać zrealizowane, a inne wymagały zmian. Na bazie doświadczeń ze zrealizowanych inwestycji mieszkaniowych opracowano procedurę, wspomagającą proces podejmowania decyzji dotyczących nowych inwestycji mieszkaniowych. Określono zbiór czynników zewnętrznych-środowiskowych oraz wewnętrznych-spółdzielni, które należy uwzględnić w tym procesie.

EN

The article presents problems associated with the completion of housing projects by a mediumsized housing co-operative. Investment activity of a housing cooperative is to ensure its development. An economic crisis, however, would interfere with the sustainable development of a cooperative. Some of the scheduled investments might not be completed, whereas others would require changes. Based on experience with housing investments completed, a procedure has been developed to assist the decision making process for new housing investments. A set of external factors – environmental ones – and internal factors – cooperatives –that should be taken into account in this process has been determined.

6

Reformatorskie początki społecznych programów awangardy

Grzeszczuk-Brendel H.

Teka Komisji Architektury, Urbanistyki i Studiów Krajobrazowych

|

2008

|

T. 4, cz. A

47--61

PL

Awangardowe programy Karty Ateńskiej ogłoszonej w 1942 r., sformułowane prawie 10 lat wcześniej, operowały rewolucyjną retoryką zerwania z dotychczasową tradycją architektoniczną i urbanistyczną, która przyczyniła się do wadliwego rozwoju miast i powstania złej, fałszywej architektury. Idea mieszkania-maszyny może być potraktowana jako kulminacja postulatów funkcjonalizmu, prostoty, typizacji i standaryzacji, określających nową estetykę i nową pragmatykę architektury. Jako szczególnie nowatorskie podkreślano w teorii i praktyce awangardy podjęcie społecznej problematyki architektury, adresowanej do najuboższych warstw ludności. Skrajność programów awangardy stwarzała wrażenie, że postulowane idee nie nawiązują do wcześniejszych tradycji i otwierają absolutnie nowe horyzonty. Okazuje się jednak, że wiele tych haseł brzmi nie tylko podobnie, ale wręcz identycznie jak założenia reformatorskie, sformułowane i praktykowane na przełomie XIX/XX w. W związku z tym pojawia się pytanie o powinowactwa programowe reformy i awangardy, ale również o różnice w sferze społecznej, kryjące się za po- dobnymi sformułowaniami.

EN

Avant-garde programs of Athens Charter, announced in 1942, were created almost 10 years earlier and were using rhetoric of breaking with the existing architectural and urban tradition, which has contributed to defective development of cities and the formation of false, bad architecture. The idea of apartment-machine may be treated as a culmination of demands of functionalism, simplicity and standardization. These demands where defining a new aesthetics of pragmatism of architecture. Taking up a subject of architecture’s social issues (both in theory and practice), aimed at serving the poorest segments of the population, was stressed as particularly innovative. Extremes of avant-garde, created an impression that requested ideas do not correspond to earlier traditions and open absolutely new horizons. However, it appears, that many of these terms is not only similar, but even the same as reform assumptions, formulated and practiced at the turn of the nineteenth and twentieth century. In this context, the question arises: what are the affinity of reform and avant-garde, and what are differences, that hides behind similar formulas.

7

Szczególne zadania spółdzielni mieszkaniowych realizowane z udziałem geodetów

Śmiałowska-Uberman Z.

Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

|

2002

|

T. 8, z. 1

157-168

PL

Autorka komentuje nową ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, która weszła w życie 24 kwietnia 2001 roku. Wyjaśnia nowe zasady tworzenia przez spółdzielnie mieszkaniowe praw do lokali, co łączy się z koniecznością regulacji praw do gruntów, wykonania szeregu pomiarów geodezyjnych oraz prac geodezyjno-prawnych dla celów administracyjnych i sądowych.

EN

Author comments on regulations of the new Bill on building co-operatives, which took force on 24 of April, 2001. She explains new rules regarding creation of new ownership rights towards flats what requires clarification of ownership rights regarding ground-plots, execution of several measuring activities in fields and legal-surveying works for administrative and juridical proceedings.

8

Od wyodrębnienia lokali do wyceny

Kowalczyk M., Malinowski N.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2002

|

nr 4

46--49