Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Measures to Mitigate the Main Causes of Social Housing Delays in Algeria

Zemra Rachid, Saighi Ouafa

Civil and Environmental Engineering Reports

|

2023

|

Vol. 33, no. 2

13--33

EN

Social housing in Algeria is carried out with state budget funds in order to eliminate social inequalities and guarantee a decent life to the citizen. However, delays have been observed in the realization. This study aims to examine the main causes and develop guidelines to effectively mitigate delays. Through an in-depth analysis of the literature and formal interviews on the topic of potential risks with construction experts, a list of 67 delay factors was identified. Data was collected through an online questionnaire via Google Forms and semi-structured interviews of a sample professionals established in Algeria. A total of 59 valid responses were analyzed and classified by SPSS software. The results indicate that the 5 most critical causes are: "Delay in payment", "Slow change orders in extra works", "Ineffective planning and scheduling", "Slow change orders in extra quantities", and "Difficulties in financing the project by contractor". Though, the correct implementation of the measures suggested by this study allows government authorities and professionals to deal with the 10 most critical causes that have favored the occurrence of delays in order to successfully implement similar construction projects.

2

Assessment of design principles in the residential buildings for disabled persons: a case study of social housing in Northern Cyprus

Hindwan Ibtihal Alwi Al, Erçin Çilen

Architecture Civil Engineering Environment

|

2023

|

Vol. 16, no. 4

15--32

EN

All human beings in the world; no matter their race, culture, origin and religion have a right to live and access different environments with ease and comfort ability. This includes disabled persons with any type from all types of disability. Hence, we need to ensure that all the buildings that we need to access in our daily lives are designed to accommodate all. One of the most significant buildings that people spend most of their time in and their comfort being most important are residential buildings. Therefore, it is essential to ensure that residential homes incorporate inclusive design principles to accommodate all individuals, particularly those with special needs. This research paper examines residential spaces’ design principles for disabled individuals in Northern Cyprus, focusing on Mağusa and Nicosia's social housing, to assess their suitability. The methodology combines qualitative and quantitative analyses. Qualitatively, it includes a literature review on design principles for disabled access and an overview of residential spaces. Quantitatively, it employs a structured questionnaire with three sections: demographics, accessibility, and housing features, using a 1–5 scale (1 being Very Poor, and 5 being Very Good). Approximately 160 questionnaires were distributed, with 147 used in the study. The findings reveal challenges with sidewalk accessibility and toilet design, indicating dissatisfaction with residential designs. Social housing in Famagusta and Nicosia also falls short of universal design standards for the disabled. Despite these issues, residents are relatively satisfied with the living room and kitchen spaces. Overall, the research concludes that Northern Cyprus residential designs inadequately address the special needs of disabled individuals, particularly regarding circulation spaces and overall quality.

3

Classics of Polish Design. Józef Chierowski's "Armchair 366" from 1962 as an icon of design from the Polish People's Republic

Kujawa Ludwika, Różańska Anna

Annals of Warsaw University of Life Sciences - SGGW. Forestry and Wood Technology

|

2022

|

No. 120

14--26

EN

Classics of Polish Design. Józef Chierowski's "Armchair 366" from 1962 as an icon of design from the Polish People's Republic presents a classic of Polish furniture design from the post-war “modernity” period. We analysed the style, structure, and functionality of this armchair, evaluating it in comparison to other Polish and foreign modern furniture designs for small apartments. The paper aims to provide a substantial analysis of the reasons for the armchair's exceptional popularity in contemporary pop culture, contributing to the series "Classics of Polish Design" that presents the results of research on Polish furniture and the icons of Polish design, carried out within the framework of dissertations in the Department of Wood Technology in the Warsaw University of Life Sciences (SGGW).

PL

Klasyka polskiego wzornictwa. “Fotel 366” projektu Józefa Chierowskiego z 1962 roku jako ikona designu PRL-u przedstawia „klasyka” meblarstwa polskiego okresu „nowoczesności” lat powojennych. Analizie poddana została stylistyka, konstrukcja, a także funkcjonalność tego fotela, oceniona na tle innych znanych zagranicznych i polskich projektów mebli nowoczesnych przeznaczonych do małych mieszkań. Artykuł stara się merytorycznie ocenić źródła ogromnej popularności fotela we współczesnej pop-kulturze, Artykuł kontynuuje cykl „Klasyka polskiego designu”, prezentujący wyniki badań nad powojennym polskim meblarstwem i ikonami polskiego designu, prowadzonych w ramach prac dyplomowych na WTD SGGW.

4

Practices in building housing and settlements in the Nazi era. Case study: Breslau

Störtkuhl Beate

Architectus

|

2021

|

Nr 3 (67)

25--34

EN

The aim of the article is to present housing development in Wrocław, after 1933, in National Socialism period. At that time, the goals and organizational structures of societies involved in the construction of new apartments and housing estates were revised. The activities of Herbert Boehm (1894-1954), who returned to the capital city of Silesia in 1936, will be presented. Boehm collaborated with Ernst May in the early 1920s as part of the Schlesische Heimstätte (Silesian Homesteads) housing company, and from 1925 on the creation of New Frankfurt; then, until 1941, he dealt with spatial planning in the town planning office of Wrocław. Boehm’s activity included the development of urban spaces and new districts both in the Weimar Republic and the Nazi era. The article is based on sources from the State Archives in Wrocław and the Museums of Architecture both in Wrocław and in Frankfurt am Main.

PL

Celem artykułu jest zaprezentowanie zabudowy mieszkaniowej Wrocławia po 1933 r., w czasach narodowego socjalizmu. Wówczas to zrewidowano cele i struktury organizacyjne towarzystw zajmujących się budową nowych mieszkań i osiedli. Przedstawiona została działalność Herberta Boehma (1894-1954), który powrócił do stolicy Śląska w 1936 r. Boehm współpracował z Ernstem Mayem we Wrocławiu na początku lat dwudziestych w ramach spółki mieszkaniowej Schlesische Heimstätte (Śląskie Domostwo), a od 1925 przy tworzeniu Nowego Frankfurtu; następnie do 1941 zajmował się planowaniem przestrzennym w urzędzie urbanistycznym Wrocławia. Działalność Boehma obejmowała rozwój przestrzeni miejskich i nowych dzielnic zarówno w okresie Republiki Weimarskiej, jak i narodowego socjalizmu. Artykuł opiera się na źródłach z Archiwum Państwowego we Wrocławiu i Muzeów Architektury zarówno we Wrocławiu, jak i we Frankfurcie nad Menem.

5

Workers’ estates 1840-1960 – housing standards

Sroka Bartłomiej

Przestrzeń i Forma

|

2019

|

nr 37

217--232

EN

The paper deals with the idea of workers' estates development in Poland over three historical periods: until 1918, in the interwar period and in the era of socialist realism. The comparison of the theoretical concepts are leading to analysis of chosen housing estates. Both, spatial and architectural. Stressing the evolution and development of urban concepts in timespan of housing policies shaping.

PL

Artykuł prezentuje rozwój idei osiedli robotniczych w Polsce na przestrzeni trzech okresów historycznych: do 1918 r., w okresie międzywojennym oraz w dobie socrealizmu. Zestawienie założeń oraz koncepcji teoretycznych zostało uzupełnione o analizę wybranych przykładów zespołów zabudowy. Standardów mieszkaniowych oraz przestrzennych. Akcentując ewolucję i rozwój założeń urbanistycznych oraz architektonicznych w okresie kształtowania się polityk mieszkaniowych.

6

Modernizacja madryckiej dzielnicy Carabanchel w aspekcie zrównoważonego rozwoju miasta

Wojtyszyn B. J.

Zeszyty Naukowe. Inżynieria Środowiska / Uniwersytet Zielonogórski

|

2014

|

nr 153 (33)

82--92

PL

Zrównoważona modernizacja dzielnic w ramach „Zielonej strategii” Madrytu jest realizowana przez władze miasta poprzez prośrodowiskowe programy rozwoju budownictwa społecznego. Badania wykazały, że w ostatnim dziesięcioleciu najwięcej zrównoważonych modeli społecznych domów mieszkalnych powstało na osiedlu Buenavista w południowej dzielnicy Carabanchel Alto.

EN

Sustainable modernization of the districts within the "Green Strategy" Madrid is carried out by the city authorities through the implementation of pro-environmental programs of development social housing. Studies have shown that in the last ten years, most sustainable models of social homes was built on residential areas Buenavista in the southern district of Carabanchel Alto.

7

Idee i historyczne rozwiązania przestrzenne społecznego budownictwa mieszkaniowego w Europie

Załęcka-Myszkiewicz M.

Zeszyty Naukowe. Architektura / Politechnika Śląska

|

2014

|

z. 54

181--189

PL

Zmieniające się uwarunkowania społeczno-polityczne i gospodarcze są przyczyną ewolucji społecznego budownictwa mieszkaniowego w Europie. Przestrzenne aspekty tego procesu, głównie rozwiązań historycznych, są przedmiotem tego opracowania. Przedstawiono realizacje ilustrujące poszczególne etapy rozwoju mieszkalnictwa społecznego oraz takie, które przyczyniły się do dalszego rozwoju idei tego rodzaju budownictwa. Problem mieszkalnictwa społecznego jest obecnie podejmowany w większości państw na świecie. Towarzyszą temu nowe propozycje rozwiązań przestrzennych, dostosowane do lokalnych uwarunkowań.

EN

Changes of socio-political and economic conditions evolution are the cause of construction of social housing in Europe. Spatial aspects of this process, mainly historical solutions, are the subject of this paper. Projects which are presented illustrate the various stages of development of social housing and those who contributed to the further development of the idea of social housing. The problem of social housing is currently being undertaken in most countries in the world. This is accompanied by new proposals of spatial solutions, tailored to local conditions.

8

The Pedestrian in the Space of the Mid-20th Century Housing Estates in Spain: a current vision

Mercader-Moyano P., Ramírez de Arellano-Agudo A., Garrido-Piñero J.

Środowisko Mieszkaniowe

|

2014

|

nr 13

144--150

EN

The obsolescence of residential urban complexes built along the 20th century is one of the major problems European cities have to deal for the next decade. Developed to solve a lack of housing problem, they took the form of housing estates in Spain. They were built mainly between 1957 and 1975, creating an urban fabric made up generally by point urban typologies. They were designed as a whole considering both the dwellings architecture and the urban design as equal parts of the project, owing to the needs after the mid-Twentieth Century wars. The aim of the study is to analyze the pedestrian spaces produced by these urban complexes, due to their impact in the city today. To achieve that goal, a case study will be set, analyzing their pedestrian spaces, including the relationship among its elements, visual connections, uses and activities and mobility. The case study will help us to understand this city phenomenon and to propose solutions to reach a more sustainable housing environment. The paper presented comprises a preliminary phase of an in-depth research which, starting from the data and conclusions obtained, want to face and find sustainable and eco-efficient solutions for the open spaces of these Spanish quarters and their pedestrian use.

9

Wykorzystanie nowoczesnych technologii ICT w racjonalizacji zużycia energii w budownictwie socjalnym w Europie – program E3SoHo

Duszczyk K.

Napędy i Sterowanie

|

2014

|

R. 16, nr 6

84--91

PL

W artykule omówiono europejski projekt E3SoHo dotyczący racjonalizacji zużycia energii w europejskim budownictwie socjalnym, dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii informacyjnych i komunikacyjnych (ICT). Zaprezentowano założenia, jakie system powinien realizować, oraz jego podstawową strukturę. Przedstawiono osiągnięte rezultaty i wyciągnięte wnioski.

EN

This paper deals with European program „E3SoHo – ICT services for Energy Efficiency in European Social Housing”. Structure of elaborated system, ICT solutions and obtained results are presented.

10

Przyszłość w architekturze humanitarnej

Lubelska M.

Środowisko Mieszkaniowe

|

2013

|

nr 11

286--291

PL

W artykule podjęto próbę wskazania możliwych kierunków projektowych w kontekście przyszłości architektury mieszkaniowej. Postawiono tezę, że architektura przyszłości będzie musiała być tania i wyjaśniono na czym to ma polegać. W Europie znaczącą rolę odegra nowe budownictwo socjalne. Na świecie do głosu dojdzie projektowanie humanitarne. Jego założenia wpłyną na kształtowanie nowej i rewitalizację już istniejącej socjalnej architektury mieszkaniowej. Przedstawiono taką współczesną odnowę na przykładzie socjalnego kompleksu mieszkaniowego i bloku Sterrenveld.

EN

This article makes an attempt to indicate possible designing trends in the context of the future of housing architecture. It poses a thesis that the architecture of the future will have to be cheap and explains what it will consist in. New social housing plays a significant role in Europe. Humanitarian design will have the floor across the world. Its assumptions will influence the formation of new social housing architecture and the revitalization of its existing structures. Such contemporary renovation is exemplified by the Sterrenveld social residential complex and block of flats.

11

Technologia pianobetonu jako rozwiązanie problemu budownictwa socjalnego

Pokorska I., Kysiak A.

Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Budownictwo

|

2012

|

Z. 18 (168)

205--210

PL

Artykuł omawia nową technologię produkcji pianobetonu na placu budowy i możliwość zastosowania jej do budowy prostych budynków przeznaczonych na noclegownie i domy dla bezdomnych. Omówiono cechy techniczne pianobetonu oraz jego zalety istotne dla efektywnego, taniego i szybkiego realizowania zadań budownictwa socjalnego.

EN

In the article a new technology of production of foamed concrete at the construction site and the possibilities of using it to build simple structures for the night shelters and houses for the homeless are discussed. Technical characteristics of foamed concrete for an effective, low-cost and rapid implementation of the tasks of social housing are analysed.

12

Ozdoba w architekturze wielorodzinnych domów dostępnych

Pallado J.

Czasopismo Techniczne. Architektura

|

2012

|

R. 109, z. 5-A/1

243--250

PL

W wielorodzinnych domach dostępnych istnieją ograniczone względami ekonomicznymi możliwości uwydatnienia walorów struktury budynku poprzez dobór odpowiednich materiałów i sposobów wykończenia elewacji. Efektywne wykorzystanie tych możliwości pozwala jednakże na kształtowanie wyrazistych pod względem formy i barwy budynków, a także na zastosowanie w nich malowideł ściennych i ornamentów.

EN

In affordable multi-family houses there are limitations in the scope of emphasizing the assets of a building structure by proper selection of materials and elevation finishing. The effective use of these possibilities enables however to shape bold buildings, as well as to apply wall paintings and ornaments to them.

13

The operations of building companies in Wrocław in the 2nd half of the 19th century

Grzegorczyk B.

Architectus

|

2012

|

Nr 1(31)

35--41

EN

One of the problems of Wrocław around 1850 – which in fact is rarely noticed by researchers – due to the fact that other issues are most often studied – is the issue of planned housing development and building societies closely connected with it which were established in those times. In 1840 there was an economic revival along with a population growth and decisions taken by the members of the city government at that time resulted in the construction boom. There was an increased demand for building plots whose values were still growing. It could be observed that there appeared a necessity to build not only tenement houses for rich Wroclaw inhabitants, but there was also a need to erect cheaper houses for poorer inhabitants of the town. It is very characteristic that patterns were derived from English experiences and ‘The Society for Improving the Conditions of the Labouring Classes’ that was established in London in 1844 was presented as an example of a newly understood construction organisation. However, the English Society, similarly to the Amsterdam society called ‘Vereeniging ten Behoven der Arbeiderklasse’, conducted half-charity business, whereas in the territory of Wroclaw the business was carried out in two ways, namely, two groups of societies with different goals appeared. Societies with a definitely commercial character belonged to the first group and they were aimed at gaining building territories, dividing them into building plots and then selling them (for example, Wroclaw Construction Society – 1858, Wroclaw Construction Bank – 1871). It is worth emphasising that some societies did not only deal with selling new plots of land but they also employed architects who designed buildings, constructed them and then sold to private persons or institutions (e.g. Maciejowe Field – Construction Limited Partnership Society – 1869, Silesian Society of Real Estate Trade – 1872). The other group consisted of societies which conducted business on the basis of a cooperative, however, differently than in England or Netherlands, i.e. they were established on the initiative of persons who were united by a necessity to get a relatively cheap flat (e.g. Wroclaw Savings and Construction Cooperative – 1868). The activity of the abovementioned companies, which was outlined in the article, clearly demonstrates not only constant competition but also a great contribution of the discussed institutions in the process of co-creating the planned city development.

PL

Jednym z problemów Wrocławia około roku 1850 – nota bene problemu, który tylko okazjonalnie, z racji omawiania najczęściej innych kwestii, zwraca uwagę badaczy – jest sprawa ówczesnej planowanej gospodarki mieszkaniowej i ściśle z nią powiązanych, tworzonych wówczas towarzystw budowlanych. Nie ulega wątpliwości, że był to wyraz aktywizacji gospodarczej Niemiec po roku 1840. Wraz z ożywieniem gospodarczym nastąpił w mieście przyrost ludności, a podejmowane wówczas przez członków zarządu miasta decyzje zaowocowały koniunkturą budowlaną. Uwidocznił się zwiększony popyt na działki budowlane, których wartość stale rosła. Można zauważyć, że w mieście pojawiła się konieczność wznoszenia nie tylko kamienic czynszowych dla zamożnych wrocławian, ale także budowy tańszych domów dla uboższych mieszkańców. Znamienne jest, że wzorce czerpano przede wszystkim z doświadczeń angielskich, a jako przykład nowo pojętej organizacji budowlanej podawano „Society for Improving the Conditions of the Labouring Classes”, założone w Londynie w 1844 r. O ile jednak angielska spółka, podobnie jak amsterdamskie stowarzyszenie „Vereeniging ten Behoven der Arbeiderklasse”, prowadziła działalność na poły charytatywną, o tyle na terenie Wrocławia prowadzono ją na dwa sposoby – pojawiły się dwie grupy stowarzyszeń o odmiennych celach. Do pierwszej z nich należy zaliczyć towarzystwa o zdecydowanie komercyjnym charakterze, które dążyły do pozyskania terenów budowlanych, następnie podziału ich na działki i sprzedaży (np. „Wrocławskie Towarzystwo Budowlane” – 1858, „Wrocławski Bank Budowlany” – 1871). Warto przy tym zaznaczyć, że część towarzystw nie zajmowała się li tylko sprzedażą nowo wytyczonych działek, zatrudniano bowiem architektów, którzy projektowali budynki, następnie realizowane i odsprzedawane prywatnym osobom bądź instytucjom (np. „Pole Maciejowe – Towarzystwo Budowlane – Komandytowe” – 1869, „Śląskie Towarzystwo Handlu Nieruchomościami” – 1872). Drugą grupę natomiast tworzyły towarzystwa, które działały na zasadach spółdzielni, jednak inaczej niż w Anglii czy Niderlandach, powstawały one przede wszystkim z inicjatywy osób, które jednoczyła konieczność zdobycia stosunkowo taniego mieszkania (np. „Wrocławska Spółdzielnia Oszczędnościowo-Budowlana” – 1868). Naszkicowana w artykule działalność powyższych spółek jednoznacznie dowodzi nie tylko stałej rywalizacji, ale również ogromnego wkładu, jaki wniosły omawiane instytucje we współtworzenie planowego rozwoju miasta.

14

The building of the Gotthelf Foundation in the context of the architectural tradition

Grzegorczyk B.

Architectus

|

2010

|

Nr 1(27)

39--46

EN

In the year 1914, when the construction work for the new building of the Józef Gotthelf Foundation came to an end, its location, far from the hustle and bustle of the city, in the midst of meadows and fields, where only from time to time the sough of trees from the nearby cemetery could be heard - had to be associated with an immense desolation (Fig. 1). After all the only road in this part of the city was the Hallera street (Kürassierstr.), which was laid out during the sixties of the 19th century for the needs of the nearby barracks. Nevertheless this lonely building with six mansards raising above the roof slopes was visible from far. Although it was modest, it was not deprived of sophistication - and so it stays until today, distinctly appearing at the background of the adjacent blocks of flats of the estate built here in 1920.

PL

Wzniesiony w roku 1914 budynek fundacji Józefa Gotthelfa, z sześcioma szczytami mansard wznoszącymi się nad połaciami dachu, widoczny z daleka, choć skromny, nie był pozbawiony elegancji - i taki pozostał do dziś, wyraziście rysując się na tle sąsiadujących z nim bloków mieszkalnych osiedla założonego tutaj w latach dwudziestych XX w. Znamienne jest, że powstawanie tej budowli było bacznie obserwowane, zwłaszcza przez środowisko żydowskie, z którym związana była osoba fundatora. Gdy jednak budynek oddano do użytku, dalszym jego dziejom nie poświęcano uwagi. Tradycyjnie traktowano to założenie jako awangardowe - w tym czasie - rozwiązanie budowli o charakterze socjalnym i w związku z tym autorstwo przypisywano Maksowi Bergowi. Niniejszy artykuł, na podstawie przeprowadzonych badań dotyczących historii powstania budynku, wspartych kwerendą archiwalną oraz analizą genezy formy architektonicznej, polemizuje z przyjętą hipotezą. Wybrane przykłady budowli socjalnych zarówno o charakterze paternalistycznym (zrealizowane przez firmę Kruppa w Essen 1863), jak i budowanych z pobudek filantropijnych (np. Planciusstraat przez amsterdamską spółdzielców Vereeniging ten behoeve der Arbeidersklasse, 1852) czy też zainspirowanych ideami utopijnymi (np. założony przez Jeana Baptista Godina Familister de Guise, 1859-1870) wznoszonych w Europie w stuleciu XIX wskazują, że budynek fundacji Gotthelfa trudno jednak uznać za awangardowe rozwiązanie w owym czasie. Wydaje się również, o czym świadczą przytoczone fakty, że autorstwo należy przypisać ówczesnemu współpracownikowi Berga - Karlowi Klimmowi.

15

Uboga architektura mieszkaniowa Warszawy 1918-2008

Kucza-Kuczyński K.

Środowisko Mieszkaniowe

|

2009

|

nr 7

88--90

16

Mieszkanie dzisiaj społecznie najpotrzebniejsze

Korzeniewski W.

Przegląd Budowlany

|

2009

|

R. 80, nr 1

22-26

PL

Celem artykułu jest umożliwienie obiektywnej oceny naszego, dzisiejszego stanu zaspokojenia masowych potrzeb mieszkaniowych, wskazanie właściwych form projektowania i budowy mieszkań społecznie najpotrzebniejszych, uzasadnionych nie tylko stanem zasobów mieszkaniowych, ale również stanem współczesnych potrzeb użytkowych, związanych z warunkami życia i rozwoju rodziny polskiej w początkach XXI wieku.

EN

The aim of this paper is to make possible an objective assessment of the extent to which the public's housing needs are satisfied at the present time. It also aims to identify appropriate forms of design and building for homes most needed by society, based not only on the level of housing stock, but also on the state of contemporary utility needs connected with the conditions of living and development of the Polish family at the start of the 21st century.

17

Z badań nad rolą społecznego budownictwa czynszowego w kształtowaniu środowiska zamieszkania w Polsce

Gaweł D. W.

Architecturae et Artibus

|

2009

|

Vol. 1, no. 1

22-28

PL

Artykuł stanowi podsumowanie badań dotyczących funkcjonowania społecznego budownictwa czynszowego w Polsce. Odnosi się to do oceny elementów środowiska zamieszkania w zespołach zabudowy mieszkaniowej TBS, z określeniem standardów mieszkań i rozwiązań architektoniczno – przestrzennych tej formy mieszkalnictwa. Wyniki badań zawierających ocenę form zabudowy w aspekcie czynników społeczno – ekonomicznych posłużyć powinny poprawie funkcjonowania społecznego budownictwa czynszowego w Polsce.

EN

The researches of role of social housing in creating of habitat in Poland. The article is a summary of research the functioning of social housing in Poland. It refers to assess the elements of habitat/TBS- social building society/ specifying the standards of housing and architectural-spatial solutions of these forms of housing. Test results include an assessement of housing forms in terms of socio-economic factors, where they should be used to improve the functioning of the social building societies in Poland.

18

Konserwatywna awangarda. Wiedeńska polityka mieszkaniowa 1920-2005

Giecewicz J.

Prace Naukowe Politechniki Warszawskiej. Seria Architektura

|

2008

|

nr 6

3--177

PL

Praca jest próbą znalezienia odpowiedzi na pytanie, co sprawiło, że stolica Austrii, zarządzana od roku 1918 przez wygrywających kolejne wybory socjalistów, znajduje się od wielu lat w pierwszej piątce miast świata o najwyższej jakości życia. Jednym z istotnych czynników wpływających na wysokie oceny Wiednia w porównaniach stolic europejskich, jest niewątpliwie skuteczne rozwiązanie kwestii mieszkaniowej, będącej od zakończenia I wojny światowej nadrzędnym celem polityki władz miejskich. W okresie międzywojennym, wiedeńskie budownictwo mieszkaniowe było kształtowane z zachowaniem pełnego poszanowania dla historycznej tkanki miasta. Rewolucyjne w treści, ale konserwatywne w formie, nowe zespoły mieszkaniowe, długo pozostały niezauważone, wręcz uznane za zacofane, przez kreującą postęp i modernizm Europę. Wieloletnia ciągłość i konsekwencja w prowadzeniu społecznej polityki mieszkaniowej, wysoki stopień interwencji publicznej w rynek budownictwa mieszkaniowego, analizowanie doświadczeń, modyfikowanie reguł w zmiennych warunkach, umiejętne sterowanie eksperymentami urbanistycznymi i architektonicznymi, wpłynęło pozytywnie na dynamiczny, a zarazem harmonijny rozwój całego miasta i pozwoliło na stopniowe wycofywanie surowych restrykcji i regulacji. Wypracowany został model, oparty na nieobecnych w innych miastach założeniach: tereny miejskie i mieszkania nie są zwykłym towarem na rynku, system zamieszkiwania jest najważniejszą infrastrukturą społeczną w mieście i jest traktowany jako wyższa użyteczność publiczna, miasto jest największym dysponentem nieruchomości, własność mieszkania nie jest stawiana wyżej niż najem. Czy obecnie, kiedy toczy się dyskusja o roli i strategiach planowania w kształtowaniu zrównoważonego rozwoju miast, prospołeczny model wiedeński może być widziany jako awangardowy?

EN

This study attempts to explain why the Austrian capital, governed since 1918 by regularly reelected socialists, belongs to the top five cities as regards quality of life. In comparison with other European cities, one important reason for Vienna's high ranking is the unquestionably efficient solution to the housing problem, which has been the primary goal of the city government since the end of the First World War. From the 1920's, on Viennese housing policies were designed to blend in with the historic texture of the city. Revolutionary in content, but conservative in form, the new housing complexes long stood unnoticed, when they were not considered as backward, by the rest of Europe, obsessed with the idea of progress. The new socialist municipality of impoverished city was able in 15 years to build flats, collective facilities and services that transformed the living conditions of working class 70000 families. In this period of great achievements, called Red Vienna, the basis for social housing policies have been shaped, social cohesion promoted and the distinction between public and private space blurred. Long standing perseverance and continuity of the social housing policy, a high level of public intervention into the housing construction market, experience analysis, modifications of the policy adapting to changing conditions, as well as goal-oriented urban planning and architectural experiments have had a positive impact on the city as a whole, making its development both dynamic and harmonious. Positive results of these policies have also enabled a gradual reduction of the strict regulations initially implemented. The vienniese paradigm is based on assumptions absent in other cities: municipal terrain and housing are not goods on the free market, the housing system is the most important infrastructure in the city and is treated consequently as a high level public utility, the city disposes of most of the real estate, and rental housing is not considered as less desirable than ownership. Can this Viennese social/rental model be seen as avant-garde for today mobile societies, as the role of planning strategies in shaping a better city is once again a top issue?

19

Społeczne budownictwo mieszkaniowe w Tarnowie

Seruga W.

Środowisko Mieszkaniowe

|

2007

|

nr 5

122--128