Wyniki wyszukiwania - BazTech

Ograniczanie wyników

1 Management

1 2013

Powiadomienia systemowe

Sesja wygasła!
Sesja wygasła!
Sesja wygasła!

Znaleziono wyników: 1

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Wyszukiwano:
w słowach kluczowych: rynek ziemi rolniczej

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Mechanisms of valuation of public goods on the agricultural land market - considerations in the context of sustainable development

Czyżewski B., Majchrzak A.

Management

2013

Vol. 17, no. 2

284--296

Since the beginning of human civilization, the land has been creating certain utilities which satisfy human needs. When the dangerous side effects of industrial agriculture have occurred intrinsic land utilities are being discovered anew. They have a nature of public goods and constitute a hard core of the sustainable agriculture paradigm. Despite irreversible accumulation of capital in the anthropogenic environment many new utilities of the land come into existence without additional capital and labour outlay. Since they are public goods, they are paid from taxes in great measure. This way an intrinsic land utility takes a form of a financial product and can be called „intrinsic productivity” of land. The aim of the elaboration is to identify the mechanism that make intrinsic land utility transforms into productivity in monetary units. A conducted research consists in deriving a land rent capitalized in land prices and estimating its share in land value in comparison with the share of lease fees in the different regions of Poland in years 2000-2009. In the authors’ opinion since accession of Poland to the UE a market valorizes intrinsic utilities of land, whereas the new role of capital and labour is distribution of those utilities for consumers.

Od początków cywilizacji człowieka ziemia tworzy samoistnie pewne użyteczności, które zaspokajają jego potrzeby. Od kiedy pojawiły się niebezpieczne efekty uboczne rolnictwa industrialnego ta twórcza rola ziemi jest odkrywana na nowo. Jej użyteczności stają się dobrem publicznym, którego ochrona jest istotą paradygmatu rolnictwa zrównoważonego. Pomimo nieodwracalnej akumulacji kapitału w środowisku antropogenicznym, wiele wspomnianych użyteczności powstaje bez dodatkowych nakładów kapitału i pracy. Jako że są one dobrami publicznymi opłaca się je z podatków. W ten sposób samoistna użyteczność ziemi przybiera formę produktu pieniężnego i może być nazywana „samoistną produktywnością”. Celem opracowania jest identyfikacja mechanizmu transformacji użyteczności ziemi w produktywność w wymiarze finansowym. Przeprowadzone badania zakładały oszacowanie rent gruntowych zdyskontowanych w cenach ziemi rolniczej, a następnie określenie ich relacji do wartości ziemi oraz do czynszu dzierżawnego w przekroju województw w Polsce w latach 2000-2009. W opinii autorów od momentu akcesji Polski do UE rynek waloryzuje w cenach samoistne użyteczności ziemi rolniczej, podczas gdy rolą czynników kapitału i pracy jest ich dystrybucja od rolnictwa do konsumenta.