Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

The housing market in Poland during the Covid-19 pandemic

Bryx Marek, Rudzka Izabela, Sobieraj Janusz

Archives of Civil Engineering

|

2023

|

Vol. 69, nr 4

393--411

EN

This article examines the impact of economic factors, such as changes in interest rates and inflation, on the primary housing market in Poland from January 2019 to September 2022, with particular focus on the Covid-19 pandemic. The research problem is to understand how these economic factors have affected the housing market, and the research objective is to analyze the activity of developers, building permits issued, investments started, and housing loans granted. The research methodology involves the analysis of data from various sources, including official statistics and reports from developers and investment funds. The research findings suggest that the decreased demand for housing loans has led to a significant decline in the allocation of new housing. However, the emergence of new major players, such as leading European and global investment funds, could provide opportunities for developers. The study concludes that caution is warranted in starting new construction activity and that the best performance in housing production in the transition period to 2021 is unlikely to be exceeded in the current or subsequent years. The implications of this study are that developers need to consider economic factors and market trends when making decisions about new construction and that investment funds may play an increasingly important role in the housing market.

PL

W artykule przeanalizowano wpływ czynników ekonomicznych, takich jak zmiany stóp procentowych i inflacji, na pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce od stycznia 2019 r. do września 2022 r., ze szczególnym uwzględnieniem pandemii Covid-19. Problemem badawczym jest zrozumienie, jak te czynniki ekonomiczne wpłynęły na rynek mieszkaniowy, a celem badawczym jest analiza aktywności deweloperów, wydanych pozwoleń na budowę, rozpoczętych inwestycji oraz udzielonych kredytów mieszkaniowych. Metodologia badania obejmuje analizę danych z różnych źródeł, w tym oficjalnych statystyk oraz raportów od deweloperów i funduszy inwestycyjnych. Wyniki badań sugerują, że zmniejszony popyt na kredyty mieszkaniowe doprowadził do znacznego ograniczenia liczby nowych inwestycji mieszkaniowych, ale pojawienie się nowych dużych graczy, takich jak wiodące europejskie i globalne fundusze inwestycyjne, może stanowić szansę dla deweloperów. Z badania wynika, że ostrożność w rozpoczynaniu nowych budów jest uzasadniona, a najlepsze wyniki produkcji mieszkaniowej w okresie przejściowym 2021 r. prawdopodobnie nie zostaną pobite w bieżącym lub kolejnych latach. Implikacje tego badania są takie, że deweloperzy muszą być świadomi czynników ekonomicznych i trendów rynkowych przy podejmowaniu decyzji o nowym budownictwie, a fundusze inwestycyjne mogą odgrywać coraz większą rolę na rynku mieszkaniowym.

2

Economic analysis of the construction industry in the Slovak Republic: the path to sustainability

Kopac Lukas, Wester Lars, Niemuth Robert, Niemuth Lukas, Weber Marc

Acta Innovations

|

2022

|

no. 45

55--61

EN

Housing is one of the basic human needs, and we can evaluate and compare the standard of living in the states according to the quality and availability of housing. The housing issue has been addressed in the Slovak Republic for several years with an unsatisfactory result. The paper aims to provide an overview of economic indicators related to the construction industry in the Slovak Republic while demonstrating the interconnectedness to sustainable development. Construction production, the construction industry's share of GDP, number of employees, and labour productivity are analysed and depicted graphically. A comparison of 2020 with previous years is also provided. To conclude, viable solutions for improving the sustainable Slovak construction industry are presented.

3

Rozwiązania energooszczędne na przykładzie rewitalizacji zabudowy czynszowej z XIX wieku w Szczecinie

Mazur R.

Zeszyty Naukowe. Architektura / Politechnika Śląska

|

2012

|

z. 51

61--69

PL

Czynszowa zabudowa mieszkaniowa z XIX i początku XX wieku to istotna część dzisiejszej tkanki miejskiej dużych miast w Polsce i Europie oraz wynik gwałtowanego rozwoju przemysłu popartego pierwszą rewolucją naukowo-techniczną. Niezmieniony do chwili obecnej stan zabudowy kwartałów śródmiejskich, od lat dwudziestych XX wieku i ruch nowoczesny w architekturze aż do lat osiemdziesiątych XX wieku i ruch postmodernistyczny generował potrzebę poprawy warunków mieszkalnych i stworzenia zasad przeprowadzania zmian tejże zabudowy. W latach osiemdziesiątych na skutek zmiany świadomości społecznej, zmiany świadomości kulturowej oraz ekonomicznej, na bazie ekofilozofii zaczyna się formować teoria zrównoważonego rozwoju. Paradygmaty zrównoważonego rozwoju wyznaczają nowy kierunek w projektowaniu architektonicznym i metodzie rewitalizacji. Ta teoria równoważy i ściśle łączy problemy gospodarcze, społeczne i ekologiczne konieczności odnowy tkanki miejskiej zabudowy czynszowej z uwzględnieniem obecnych potrzeb, proponuje rozwiązywać je całościowo, czyli rewitalizować. W artykule aspekty ekologiczne, występujące w procesie rewitalizacji, zostały omówione na przykładzie realizacji ekologicznej renowacji Kwartału Turzyńskiego w Szczecinie.

EN

Rental housing building from the 19th and from the beginning of the 20th century is crucial part of today's city structure in big cities in Poland and Europe. It is also a result of rapid industrial development that has its roots in the first industrial revolution. Still unchanged shape of urban districts building, from the 20's of the 20th century, and the modem movement in architecture up till the 80's of the 20th century, and the postmodern movement generated a need for: improvement of habitable conditions, creating set of rules containing changes of this kind of building. In the 80's in consequence of a social shift of thoughts, change of cultural and economic awareness, on the basis of eco-philosophy a theory of balanced progress is forming. Paradigms of the balanced progress set a new direction in architectural designing and in revival method. This theory stabilizes and joins together an economic, social, and ecological problems of a necessity for a city building restoration with regard to present needs, it suggests to solve the problems in an overall way, that is to say restore. In the article, the ecological aspects present in the restoration process were discussed on a basis of ecological renovation of Turzyn Quarter in Szczecin.

4

Mieszkanie dzisiaj społecznie najpotrzebniejsze

Korzeniewski W.

Przegląd Budowlany

|

2009

|

R. 80, nr 1

22-26

PL

Celem artykułu jest umożliwienie obiektywnej oceny naszego, dzisiejszego stanu zaspokojenia masowych potrzeb mieszkaniowych, wskazanie właściwych form projektowania i budowy mieszkań społecznie najpotrzebniejszych, uzasadnionych nie tylko stanem zasobów mieszkaniowych, ale również stanem współczesnych potrzeb użytkowych, związanych z warunkami życia i rozwoju rodziny polskiej w początkach XXI wieku.

EN

The aim of this paper is to make possible an objective assessment of the extent to which the public's housing needs are satisfied at the present time. It also aims to identify appropriate forms of design and building for homes most needed by society, based not only on the level of housing stock, but also on the state of contemporary utility needs connected with the conditions of living and development of the Polish family at the start of the 21st century.