Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

The register of prices and values for real estates database modelling, applying computer aided software engineering tools

Bydłosz J.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2008

|

Vol. 2, no. 4

25-33

EN

This paper concerns the register of prices and values (RCiWN) for real estates database modelling, applying CASE (Computer Aided Software Engineering) tools. The paper’s first part contains legal basis and technical guidelines for register of prices and values (RCiWN) managing. The main purpose of researches that had been performed there was register of prices and values database creating. The register’s modelling includes the following stages – conceptual modelling, logical model building and physical model creation. The process of conceptual modelling has already been done before, for the Technical instruction G-5 contains register’s objects catalogue and their relation schema. The logical model has been built according to practically ready conceptual model that is included in instruction G-5. The register of prices and values objects, including corresponding attributes and links among them were created in Microsoft Visio. The UML notation was used. The author’s intention was the register of prices and values database creating with ArcInfo software, so the template from ESRI, ESRI XMI Export tool and SemanticsChecker macro were used. The register of prices and values for real estates were then exported into XML format file, that is semantically correct and corresponds with ArcInfo UML model. The final result of this work is the register of prices and values for real estates database in mdb format, ready for filling with data and possible further processing with ArcGIS software and other programs managing databases. The additional result is XML file that might be used for other works concerning ground and building cadastre system.

PL

Publikacja dotyczy modelowania bazy danych rejestru cen i wartości nieruchomości za pomocą narzędzi CASE (komputerowe wspomaganie inżynierii oprogramowania). Pierwsza część pracy zawiera podstawy prawne funkcjonowania oraz wytyczne techniczne prowadzenia rejestru cen i wartości nieruchomości (RCiWN). Głównym celem wykonanych prac badawczych było stworzenie bazy danych rejestru. Modelowanie bazy RCiWN podzielono na następujące etapy: modelowanie pojęciowe, budowa modelu logicznego oraz utworzenie modelu fizycznego. Model logiczny został wykonany na podstawie gotowego w zasadzie modelu pojęciowego, zawartego w Instrukcji technicznej G-5. W programie Microsoft Visio utworzono obiekty rejestru cen i wartości nieruchomości podane w instrukcji, łącznie z ich odpowiednimi atrybutami, oraz wykonano połączenia między nimi. Wykorzystana tu została notacja UML. Zamierzeniem autora było utworzenie bazy danych rejestru w programie ArcInfo, stąd wykorzystano szablon dostarczony przez firmę ESRI, narzędzie ESRI XMI Export oraz makro SemanticsChecker. Następnie wykonano eksport modelu rejestru cen i wartości nieruchomości do pliku w formacie XML, który jest poprawny semantycznie i zgodny z modelem UML dla ArcInfo. Końcowym efektem pracy jest baza rejestru cen i wartości nieruchomości w formacie MDB, która jest gotowa do zapełnienia danymi i ewentualnej dalszej obróbki w programie ArcGIS lub programach obsługujących bazy danych. Dodatkowym rezultatem prac jest plik w formacie XML, który można próbować wykorzystać w innych pracach związanych z ewidencją gruntów i budynków.

2

Ocena możliwości wykorzystania danych rejestru cen i wartości nieruchomości na potrzeby wyceny nieruchomości

Bydłosz J., Parzych P.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2007

|

Vol. 1, no. 4

31-40

PL

Dane dotyczące nieruchomości są jednym z istotnych składników systemu informacji o terenie. Jednym z ważnych miejsc gromadzenia tych danych jest ewidencja gruntów i budynków (kataster), której rejestr cen i wartości nieruchomości jest integralną częścią. Ewidencja gruntów i budynków jest prowadzona przez starostów z mocy ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, w postaci komputerowych baz danych i jest jednym z niewielu systemów informacji przestrzennej o dość wysokim jak na warunki polskie stopniu informatyzacji. Tematem pracy jest ocena możliwości wykorzystania danych zawartych w rejestrze cen i wartości nieruchomości do szeroko rozumianych zastosowań związanych z szacowaniem wartości nieruchomości, szczególnie z wykorzystaniem standardu wymiany danych ewidencyjnych (SWDE) do udostępniania tych zdanych. W publikacji przedstawiono podstawy prawne prowadzenia rejestru cen i wartości nieruchomości (RCiWN). Opisano szczegółową zawartość tych danych, zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Udostępnianie danych z RCiWN jest możliwe na zasadach wynikających z ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Udostępnianie to w sposób praktyczny może odbywać się na dwa sposoby - w formacie wypisu określonego przez twórcę oprogramowania do prowadzenia ewidencji gruntów i budynków oraz w formacie SWDE, zgodnie z przepisami wymienionego wyżej rozporządzenia i Instrukcji technicznej G-5. W pracy scharakteryzowano krótko wypis danych RCiWN prowadzonego dla miasta powiatowego, uzyskany z programu Ewid 2000. Autorzy zdają sobie sprawę, że sposoby tego wypisu mogą się różnić w zależności od oprogramowania wykorzystywanego w ewidencji gruntów i budynków. System Ewid 2000, za pomocą którego dokonano wypisu danych, oraz mechanizm wypisu danych do standardu SWDE został opisany w publikacji.

EN

Data concerning real estates are significant component of Land Information System. One of the most important places for storing this data is the ground and building cadastre. Prices and values register is its important part. According to Surveying and Cartographic Law, ground and building cadastre is a computer database managed by county's chief. It is one of few information systems in Poland that have such a high computerization level. The subject of this article is the prices and values register data employment possibilities estimation for application connected with estates valuation, especially using Cadastral Data Exchange Standard (SWDE), for data transfer. The legal bases for handling prices and values register are also presented in this paper. The detailed content of this data according to The Order of Ministry of Regional Development and Buildings - in case of Ground Cadastre and Buildings, from 2001 is described here. The method of prices and values register (on the example of county capital town) data transfer from Ewid 2000 software is described in the paper. The authors realize that methods of data transfer may vary due to software used in cadastre system. The Ewid 2000 software used for data transfer and mechanism of this transfer to Cadastral Data Interchange Standard (SWDE) were presented in this paper.

3

Unifikacja podstawowych regulacji techniczno-prawnych w ewidencji gruntów i budynków

Piasek Z., Surówka A.

Czasopismo Techniczne. Środowisko

|

2002

|

R. 99, z. 2-Ś

191--201

EN

The work presents the law principles of set up files of grounds and buildings, replacement data in given files, register of information of real property value and recording of no registered buildings. Taken into consideration regulation of border plots in files of real estate.