Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Analysis of the Legal State of Ground Communities

Kwartnik-Pruc Anita, Mączyńska Aneta

Geomatics and Environmental Engineering

|

2020

|

Vol. 14, no. 1

69--86

EN

There are over 5,000 land communities in Poland that own real estate with an area of over 100,000 hectares. In 2009, the Supreme Audit Office (SAO, in Polish the Najwyższa Izba Kontroli) carried out an audit of the factual and legal status of State Treasury property and municipal property. The inspection also included properties belonging to land communities and showed numerous irregularities in their functioning throughout Poland. The result of the audit was large changes to the Law regulating the operation of land communities, i.e. the Law of June 29, 1963 on the Development of Land Communities. The amended act was intended to facilitate the regulation of the legal status of many properties in Poland. This article presents an analysis of the legal status of real estate of land communities made on the basis of the audit carried out in 2009 by the Supreme Audit Office. The article presents the procedure of regulating the legal status of real estate according to the provisions of the amended Law on the management of land communities. Furthermore, it contains the analysis of administrative proceedings concerning land community in selected counties located in the Masovian Voivodeship (i.e. the district of Ostrołęka and the district of Przysucha) to check whether the amended law helped to regulate the legal status of community lands and land communities.

PL

W Polsce funkcjonuje ponad 5 tysięcy wspólnot gruntowych, które posiadają nieruchomości o powierzchni powyżej 100 tysięcy hektarów. W 2009 roku Najwyższa Izba Kontroli przeprowadziła kontrolę stanu faktycznego i prawnego nieruchomości Skarbu Państwa oraz nieruchomości gminnych. Kontrola, która obejmowała również nieruchomości należące do wspólnot gruntowych, wykazała liczne nieprawidłowości w ich funkcjonowaniu na obszarze całej Polski. Skutkiem przeprowadzonej kontroli były duże zmiany ustawy regulującej działanie wspólnot gruntowych. Znowelizowana ustawa miała ułatwić regulację stanu prawnego wielu nieruchomości w Polsce. W artykule zaprezentowano analizę stanu prawnego nieruchomości wspólnot gruntowych wykonaną na podstawie danych Najwyższej Izby Kontroli. Przedstawiono również procedurę regulacji stanu prawnego nieruchomości według przepisów znowelizowanej ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych oraz dokonano analizy postępowań administracyjnych w wybranych powiatach celem sprawdzenia, czy znowelizowana ustawa pomogła w regulacji stanu prawnego gruntów wspólnot.

2

Selected Problems of Regulating Legal Status of Allotment Gardens on Example of city of Krakow

Trembecka A.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2018

|

Vol. 12, no. 2

101--110

PL

Rodzinne ogrody działkowe stanowią integralną część infrastruktury miejskiej, służącą działkowcom i mieszkańcom pobliskich terenów. W Krakowie funkcjonuje około 80 urządzonych i trwale zagospodarowanych ogrodów działkowych położonych na gruntach o różnym stanie prawnym, w tym stanowiących własność prywatną. Łączna powierzchnia ogrodów działkowych w Krakowie wynosi ponad 470 ha, co stanowi około 1,5% powierzchni miasta. Celem artykułu jest analiza struktury własności ogrodów działkowych w obrębie Krakowa, w poszczególnych jego dzielnicach, jak również analiza tytułów prawnych do nieruchomości, którymi dysponują stowarzyszenia ogrodowe. Efektem prowadzonych badań jest identyfikacja problemów występujących w praktyce w zakresie regulacji stanów prawnych gruntów zajętych pod rodzinne ogrody działkowe. Zdecydowana większość gruntów zajętych przez ogrody działkowe w Krakowie nie ma uregulowanego stanu prawnego, tj. stowarzyszenia ogrodowe nie legitymują się żadnym tytułem prawnym do zajmowanych przez ogrody gruntów. Nieuregulowana struktura własności gruntów zajętych przez ogrody działkowe powoduje roszczenia osób uprawnionych o wydanie gruntu, a w konsekwencji skutkuje likwidacją ogrodu działkowego. W publikacji omówiono regulacje prawne wprowadzone w 2013 r. umożliwiające uzyskanie tytułów prawnych do nieruchomości od lat zajmowanych przez rodzinne ogrody działkowe oraz kwestie związane z zakładaniem nowych ogrodów. Znowelizowane przepisy prawne nie rozwiązują jednak wielu problemów pojawiających się w praktyce, związanych m.in. ze strukturą własności gruntów zajętych pod ogrody, odpłatnością z tytułu użytkowania, roszczeniami byłych właścicieli o zwrot nieruchomości lub unieważnienie decyzji wywłaszczeniowych bądź zasiedzenia.

EN

Used by gardeners and residents of the surrounding area, allotment gardens are an integral part of the urban infrastructure. In Krakow, there are about 80 organized and permanently developed allotments located on the grounds with various legal statuses, including private property. The total area of allotment gardens in Krakow exceeds 470 ha of land, which represents approximately 1.5% of the city. The study aims to analyze the structure of the ownership of allotments within the Krakow area with regards to the individual districts of the city and to analyze the legal title to the real properties that are at the disposal of allotment associations. The result of the research is identifying the problems that occur in the practice in regards to the regulation of the legal status of the land acquired for allotment gardens. The vast majority of the land acquired for allotment gardens does not have a regulated legal status of the land, and the allotment society does not hold any title to the land occupied by the gardens. The undetermined structure of the ownership rights of the land acquired for allotment gardens gives rise to claims for the release of the property by those people entitled to it, consequently resulting in the liquidation of the allotment. The paper presents the regulations introduced in 2013 that enable us to obtain a legal title to a real property that has been occupied by allotment gardens for many years as well as the issues related to the establishment of new gardens. The amended regulations do not, however, solve the numerous problems arising in the practice related to the structure of ownership of the land occupied by gardens, payment for use, claims of former owners for restitution of the property, annulment of expropriation decisions, or acquisitive prescription (among others).

3

Determination of coefficient of usefulness of former Austrian cadastre documentation for legal-surveying works in Poland

Hanus P.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2009

|

Vol. 3, no. 2

13-26

EN

Works, which aim is to determine real estate legal boundaries, are usually of surveying-legal kinds. These works are: real estate delimitations, real estate subdivisions and also regulation of real estate legal status. Performing these works of such kind, on south-east part of Poland needs from the surveyor skill of application archive cadastral documentation of former Austrian cadasdre. The paper presents proposal of determination of usefulness of this documentation, especially maps of cadastre of former Austrian annexation. In the paper, on the basis of taken assumptions, formulas for this coefficient have been determined. There has been also proposals for determination of accessible values of this coefficient and statistic analysis verifying correctness of taken solutions.

PL

Prace zmierzające do określenia granic prawnych nieruchomości mają zazwyczaj charakter geodezyjno-prawny. Należą do nich podziały nieruchomości, rozgraniczenia nieruchomości, a także niejednokrotnie prace związane z regulacją stanu prawnego nieruchomości. Wykonywanie prac o takim charakterze na terenie Polski południowo-wschodniej wymaga od wykonawcy wykorzystania materiałów archiwalnych katastru austriackiego. Artykuł przedstawia propozycję określenia współczynnika przydatności tych materiałów, a w szczególności map katastru byłego zaboru austriackiego. W artykule na podstawie przyjętych założeń skonstruowano wzory zmierzające do określenia takiego współczynnika, podano propozycje szacowania dopuszczalnych wartości współczynnika oraz przeprowadzono analizę statystyczną weryfikującą poprawność przyjętych rozwiązań.