Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Restoration of Boundary Markers and the Determination of Boundary Points – Proposed Amendments to the Laws of Poland

Maślanka Józef

Geomatics and Environmental Engineering

|

2020

|

Vol. 14, no. 1

87--97

EN

The article presents proposed amendments to the provisions of the Polish Geodetic and Cartographic Law regarding the restoration of boundary markers and the determination of boundary points of cadastral parcels. The current legal regulations are both insufficient and ambiguous, which results in significant and harmful discrepancies both in the interpretation of the legislation and its application. As a result, the database of the register of land and buildings (EGiB), which keeps the records on the boundaries of cadastral parcels and the attributes of boundary points describing these boundaries, frequently does not correspond to the actual status and is therefore unreliable. Due to the importance of this data, and of the entire EGiB database, to the socio-economic system of the country, this should no longer be tolerated. In this research paper, the author highlights the problems both relating to the legal regulations on the procedure as well as to the content of the database of the register of land and buildings. In both cases, the defects carry consequences that are adverse for the quality of the EGiB data and contribute to the loss of their reliability The specific amendments to the legislation proposed in this article are to prevent the further misinterpretation and misapplication of the current legal provisions and should allow to meet the reasonable expectations and needs of the users of the data contained in the register of land and buildings, especially property owners.

PL

Artykuł przedstawia propozycje zmian w przepisach polskiego prawa geodezyjnego i kartograficznego dotyczących wznawiania znaków granicznych i wyznaczania punktów granicznych działek ewidencji gruntów i budynków. Obecnie obowiązujące w tym zakresie uregulowania prawne są nie tylko niewystarczające, ale też niejednoznaczne, co prowadzi do występowania znacznych i szkodliwych rozbieżności zarówno w zakresie interpretowania przepisów prawa, jak i ich stosowania. W wyniku takiej sytuacji baza danych ewidencji gruntów i budynków (EGiB), rejestrująca między innymi informacje o przebiegu granic działek ewidencyjnych oraz o atrybutach punktów granicznych opisujących te granice, nie odpowiada dosyć często rzeczywistości, a zatem jest niewiarygodna. Ze względu na duże znaczenie tych danych i samej bazy EGiB w systemie społeczno‑gospodarczym państwa, taki stan nie powinien być dłużej tolerowany. Autor wskazuje w artykule na problemy zarówno w zakresie regulacji prawnych dotyczących samej procedury, jak i treści bazy danych EGiB. Wady występujące w jednym i w drugim zakresie niosą bowiem równie istotne, negatywne konsekwencje dla jakości danych EGiB i przyczyniają się do utraty ich wiarygodności. Przedstawione w artykule propozycje konkretnych zmian w przepisach prawa mają zapobiec dalszemu błędnemu interpretowaniu i stosowaniu obecnych przepisów prawa oraz mają pozwolić na spełnienie uzasadnionych oczekiwań i potrzeb użytkowników danych EGiB, w tym w szczególności właścicieli nieruchomości.

2

Restoration of Boundary Markers and the Determination of Boundary Points in the Context of the Reliability of the Register of Land and Buildings

Maślanka Józef

Geomatics and Environmental Engineering

|

2019

|

Vol. 13, no. 4

49--65

EN

The restoration of boundary markers and the determination of boundary points are substantive technical surveying activities, legally regulated in Poland under Section 6 of the Geodetic and Cartographic Law on the delimitation of real properties. These activities are essential for both the proper functioning of the register of land and buildings (EGiB) as well as from the point of view of the owners who, for various reasons including peaceable possession, want to know the course of the boundaries of their properties and have them physically marked on the ground. According to the author of this research paper, the interpretations of the legal regulations on the restoration of boundary markers and determination of boundary points which have recently appeared in the Polish subject literature and geodetic journals, as well as the solutions applied in surveying practice, arouse considerable doubts and cause markerificant distortion of the data stored in the databases of the register of land and buildings as well as result in misinterpretation and incorrect application of these provisions by land surveyors. The article presents a descriptive formal analysis of the applicable provisions of law and the effects of their application on the quality of this data. The author opposes what is, in his opinion, an unauthorised, broad interpretation of the legal provisions, a consequence of which is the fact that a mere physical monumentation of a boundary point on the ground, performed under a technical procedure, fundamentally changes and increases the legal markerificance of this boundary point.

PL

Wznawianie znaków granicznych i wyznaczanie punktów granicznych to czynności geodezyjne o charakterze materialno-technicznym uregulowane prawnie w Polsce w rozdziale 6. ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne dotyczącym rozgraniczania nieruchomości. Znaczenie tych czynności jest bardzo duże zarówno dla funkcjonowania ewidencji gruntów i budynków (EGiB), jak też między innymi z punktu widzenia właścicieli, którzy z różnych powodów, w tym możliwości spokojnego wykonywania prawa własności, chcą mieć fizycznie oznaczone w terenie granice swoich nieruchomości i znać te oznaczenia. Pojawiające się ostatnio w literaturze polskiej i w czasopismach geodezyjnych interpretacje przepisów dotyczących wznawiania znaków i wyznaczania punktów granicznych oraz stosowane dosyć masowo w praktyce geodezyjnej rozwiązania budzą zdaniem autora artykułu spore wątpliwości oraz powodują zarówno istotne zniekształcenie danych zapisywanych w bazach EGiB, jak i niewłaściwe rozumienie oraz stosowanie tych przepisów przez wykonawców prac geodezyjnych. W artykule dokonano opisowej analizy formalnej obowiązujących przepisów prawa oraz skutków ich stosowania dla jakości danych EGiB. Autor przeciwstawia się w artykule nieuprawnionej jego zdaniem, rozszerzającej wykładni przepisów prawa powodującej, że samo tylko fizyczne utrwalenie punktu granicznego na gruncie, przeprowadzone w procedurze o charakterze technicznym, zasadniczo zmienia i podnosi prawne znaczenie tego punktu granicznego.

3

Determining the course of boundaries based on points shared by several properties and entering this data into the register of land and buildings

Maślanka J.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2018

|

nr IV/1

879--890

EN

This research paper is a continuation of the previous study presenting the results of the research carried out by the Author on determining the course of boundaries of cadastral parcels and entering this data into the database of the register of land and buildings. The visibly higher level of legal consciousness of the society observed since the Third Polish Republic was founded, associated with rising values of real properties (especially those intended for residential development) has increased the expectations and requirements of property owners towards the reliability of the data contained in the register of land and buildings, relating to the location and course of property boundaries. The Author of this research paper describes and analyzes the issues of determining boundaries of cadastral parcels, primarily with regard to the public register - the one which is absolutely essential for the Polish state - the register of land and buildings. The basic element of the land register survey is a computerized cadastral database. This database contains the results of proceedings and procedures for establishing the course of boundaries. Also, other public registers and individual users, including property owners and contractors of surveying works, use the data stored in this database. The Author identifies and analyzes these legal regulations in force which, in the Author’s opinion, are ambiguous and contribute to their incorrect interpretation and implementation. He also points to the adverse effects of the aforementioned provisions of law on the manner of entering the data into the database of the register of land and buildings as well as on its quality. The Author demonstrates suggested solutions for the identified shortcomings and problems e.g. by introducing changes aimed at improving the procedure of delimitation of real properties with undetermined legal status or unknown address of the owner, as well as by changing (extending) the application scheme regarding the cadastral database.

4

Assessing the usefulness of the photogrammetric method in the process of capturing data on parcel boundaries

Benduch P., Pęska-Siwik A.

Geodesy and Cartography

|

2017

|

Vol. 66, no. 1

3--22

EN

A parcel is the most important object of real estate cadastre. Its primary spatial attribute are boundaries, determining the extent of property rights. Capturing the data on boundaries should be performed in the way ensuring sufficiently high accuracy and reliability. In recent years, as part of the project “ZSIN – Construction of Integrated Real Estate Information System – Stage I”, in the territories of the participating districts, actions were taken aimed at the modernization of the register of land and buildings. In many cases, this process was carried out basing on photogrammetric materials. Applicable regulations allow such a possibility. This paper, basing on the documentation from the National Geodetic and Cartographic Documentation Center and on the authors’ own surveys attempts to assess the applicability of the photogrammetric method to capture data on the boundaries of cadastral parcels. The scope of the research, most importantly, included the problem of accuracy with which it was possible to determine the position of a boundary point using photogrammetric surveys carried out on the terrain model created from processed aerial photographs. The article demonstrates the manner of recording this information in the cadastral database, as well as the resulting legal consequences. Moreover, the level of reliability of the entered values of the selected attributes of boundary points was assessed.

5

An Analysis of the Correctness of the Data Disclosed in the Land Register and Buildings in the Area of Water Flowing on the Example of Smyków

Mączyńska A.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2016

|

Vol. 10, no. 2

53--64

PL

Ogólny podział wód w Polsce uregulowany jest przez ustawę Prawo wodne, zgodnie z którą wody dzielimy na powierzchniowe płynące oraz powierzchniowe stojące. Podział ten jest bardzo istotny, ponieważ bezpośrednio oddziałuje na prawo własności. Zgodnie z prawem wodnym wody płynące oraz grunty pod nimi stanowią bezpośrednią własność państwową, dlatego tak istotne jest poprawne ustalenie linii brzegowej. Na potrzeby pracy przeprowadzono analizę zgodności przebiegu granic ujawnionych w operacie ewidencji gruntów i budynków z rzeczywistym ich przebiegiem w terenie na przykładzie gminy wiejskiej Smyków. Wykonując analizę, zauważono na mapie ewidencyjnej liczne przykłady błędnie oznaczonych użytków, stwierdzono również bardzo wiele przypadków błędnie wykazanej granicy cieku. Na podstawie przeprowadzonej analizy oszacowano zgodność danych katastralnych dotyczą- cych wód płynących na poziomie 25%, a w przypadku rowów – na około 40%. W niniejszym artykule jego autorka pragnie zwrócić uwagę na potrzebę poprawnego wykazania granicy cieku w operacie ewidencji gruntów i budynków wskazując bezpośrednio przykłady jej błędnego określenia na przykładzie gminy Smyków.

EN

General division of waters in Poland is regulated in the Water Law. Waters division is very essential, as it has direct impact on ownership. Boundary of watercourse disclosed in the register of land and buildings is border of the property, determines of the rights of ownership, that is why it is important to determine this properly. During work on this article author analysed compliance of the course of the boundaries presented in documents with their actual existence in Smyków community. Many of the usable lands were incorrectly marked. There have been found many examples of changing the coast line. The compliance of cadastre datas in extent of ground water was estimated at the level of 25% and in case of the ditches/drainage ditches 40%. In this article the author wishes to draw att ention to the need of correct demonstration of watercourse boundary shown in the register of land and buildings, pointing directly examples of its erroneous determination on the example of Smyków.

6

Problematyka ujawniania funkcji użytkowej budynku w operacie ewidencyjnym w aspekcie obowiązujących przepisów prawnych

Buśko M.

Przegląd Geodezyjny

|

2014

|

R. 86, nr 6

3--8

PL

Zgodnie z przepisami prawa dotyczącymi ewidencji gruntów i budynków, jednym z atrybutów, który należy określić dla budynku jest jego funkcja użytkowa. Funkcja użytkowa budynku, ujawniona w katastrze nieruchomości, powoduje określone następstwa finansowe, związane z wymiarem podatku od nieruchomości, czy określeniem wartości nieruchomości. W artykule została przedstawiona problematyka dotycząca określania funkcji użytkowej budynku ujawnianego w procesie modernizacji ewidencji, jak również zasad zmiany tego atrybutu w operacie ewidencyjnym, w nawiązaniu do obowiązujących przepisów prawnych. Omówione zostały akty prawne, regulujące zasady prowadzenia ewidencji gruntów i budynków, jak również przepisy prawa budowlanego. Na podstawie ich treści dokonana została ocena, czy aktualnie obowiązujące przepisy prawne dają podstawę do jednoznacznego określenia, jakie dokumenty są niezbędne i kto jest uprawniony do ich sporządzenia, aby mogły one stanowić podstawę prawną uzasadniającą określenie i wpis funkcji użytkowej budynku w operacie ewidencyjnym, ewentualnie do dokonania zmiany tej funkcji w bazie danych ewidencji gruntów i budynków Podstawą oceny sytuacji była również przeprowadzona przez autorkę analiza wyroków sądów administracyjnych, rozpatrujących skargi stron na decyzje Wojewódzkich Inspektorów Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w przedmiocie odmowy wprowadzenia zmiany w operacie ewidencji gruntów i budynków w aspekcie zmiany funkcji użytkowej budynku. Dwa spośród analizowanych wyroków przytoczono w artykule. Na podstawie przeprowadzonej analizy można stwierdzić, że nowe zapisy w przepisach prawa, regulujących działalność organów prowadzących ewidencję gruntów i budynków, powinny nie tylko uściślić zakres informacji gromadzonych w ewidencji, ale także doprowadzić do standaryzacji metod pozyskiwania tych informacji.

EN

Pursuant to the provisions of law relating to the register of land and buildings, one of the attributes to be determined for a building is its usability function. The building usability entered into the real estate cadastre results in specific financial implications associated with the size of the real estate tax or with determining a real estate value. The article presents the issue of determining usability function of a building made available during the process of modernization of the cadastre, as well as the principles for changing this attribute in the land register survey, with reference to the existing legislation. The paper discusses legal acts governing the principles of running the register of land and buildings, as well as the provisions of the building law. On the basis of their content an assessment was made whether the currently applicable regulations provide a basis to unambiguously determine which documents are necessary and who is authorized to prepare them, so that they could constitute a legal basis for justifying the determination and the entry of the usability function of a building in the land register survey, or for making changes to this function in the database of the register of land and buildings. The basis for the assessment of the situation was also an analysis, carried out by the author, of the judgments of the administrative courts who were processing parties’ claims on the decisions of the Provincial Inspectors of Geodetic and Cartographic Surveillance on the refusal to introduce changes to the land register survey with reference to changing the usability function of the building. Two of the analyzed judgments were quoted in the article. Based on the conducted analysis, it can be stated that the new provisions in the legislation governing activities of the bodies running the register of land and buildings, should not only clarify the scope of information collected in the records, but also to lead to the standardization of the methods of capturing this information.

7

Z LPIS do EGiB i co dalej?

Zaremba S., Zoń J.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2007

|

nr 12

40-45

PL

W artykule podjęto próbę oceny przydatności wyników projektów prowadzonych przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa oraz Główny Urząd Geodezji i Kartografii, zawiązanych z budową baz danych Systemu Identyfikacji Działek Rolnych (LIPS), do wykonywanej przez starostów kompleksowej modernizacji ewidencji gruntów i budynków. Omówiono zakres i podstawowe cele realizowanych obecnie projektów LPIS. Podano najważniejsze informacje o technologii tworzenia oraz standaryzacji baz danych wektorowej mapy ewidencyjnej LPIS z wykorzystaniem dotychczasowych materiałów ewidencyjnych. Omówiono zasady oceny oraz kontroli jakości opracowań powstałych w wyniku realizacji projektów LPIS. Dokonano próby analizy oraz weryfikacji dotychczasowych działań GUGiK dotyczących wykorzystania rezultatów projektów LPIS na potrzeby kompleksowej modernizacji ewidencji gruntów i budynków.

EN

This article is an attempt to assess usefulness of the results of projects conducted by the Head Office of Geodesy and Cartography and Agency for Restructuring and Modernization of Agriculture concerning the creation of Land Parcel Identification System (LIPS) databases used by the district heads in the process of comprehensive modernization of land and buildings cadastre. It talks about the scope and basic objectives of LPIS projects, currently under implementation. It gives basic information concerning the technology of creation and standardization of LPIS cadastral map database, while using already existing cadastral materials. It also talks about the principles of quality control and assessment of documents resulting from the implentation of LPIS projects. Last but not least, the authors of this article tried to analyzed and review the current actions of the Head Office of Geodesy and Cartography related to the application of the results of LPIS projects for the purposes of comprehensive modernization of land and buildings cadastre.

8

Z EGiB do LPIS i z powrotem

Zaremba S., Zoń J.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2007

|

nr 11

48-53

PL

W artykule podjęto próbę oceny przydatności wyników projektów prowadzonych przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa oraz Główny Urząd Geodezji i Kartografii, związany z budową baz danych Systemu Identyfikacji Działek Rolnych (LPIS), do wykonywanej przez starostów kompleksowej modernizacji ewidencji gruntów i budynków. Omówiono zakres i podstawowe cele realizowanych obecnie projektów LPIS. Podano najważniejsze informacje o technologii tworzenia oraz standaryzacji baz danych wektorowej mapy ewidencyjnej LPIS z wykorzystaniem dotychczasowych materiałów ewidencyjnych. Omówiono zasady oceny oraz kontroli jakości opracowań powstałych w wyniku realizacji projektów LPIS. Dokonano próby analizy oraz weryfikacji dotychczasowych działań GUGIK dotyczących wykorzystania rezultatów projektów LPIS na potrzeby kompleksowej modernizacji ewidencji gruntów i budynków.

EN

This article is an attempt to assess usefulness of the results of projects conducted by the Head Office of Geodesy and Cartography and Agency for Restructuring and Modernization of Agriculture concerning the creation of Land Parcel Identification System (LPIS) databases used by the district heads in the process of comprehensive modernization of land and buildings cadastre. It talks about the scope and basic objective of LPIS projects, currently under implementation. It gives basic information concerning the technology of creation and standardization of LPIS cadastral map databases, while using already existing cadastral materials. It also talks about the principles of quality control and assessment of documents resulting from the implementation of LPIS project. Last but not least, the authors of this article tried to analyze and review the current actions of the Head Office of Geodesy and Cartography related to the application of the results of LPIS projects for the purposes of comprehensive modernization of land and buildings cadastre.

9

Wady i luki

Felcenloben D.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2007

|

nr 3

16-19

10

Powiatowa Ankieta EGiB

Pakuła-Kwiecińska K.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2007

|

nr 11

44-47

11

Metadane nie wystarczą

Dygaszewski J.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2007

|

nr 10

8-14

12

Lepiej zgodnie z kpa

Dawidowicz A

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2007

|

nr 5

43-46

13

Interes faktyczny to za mało

Styszyński D.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2007

|

nr 7

58-60

14

Nie tylko GEOPORTAL

Dudzik M.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2006

|

nr 7

32-33

15

Kto się boi IIP?

Dygaszewicz J.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2006

|

nr 2

39-42

16

Interes prawny

Felcenloben D.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2006

|

nr 5

16-18

17

GUGiK boi się IPE

Panek M., Dobiński A.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2006

|

nr 4

39-40

18

Zastosowanie stereoortofotomapy cyfrowej do modernizacji ewidencji gruntów i budynków

Kwoczyńska B.

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji

|

2001

|

Vol. 11

3-33--3-40

PL

Publikacja powyższa przedstawia możliwości wykorzystania stereoortofotomapy cyfrowej do modernizacji ewidencji gruntów i budynków. Badania przeprowadzone zostały na obiekcie doświadczalnym Szczyglice, położonym w gminie Zabierzów w województwie małopolskim. Dotyczyły one położenia punktów załamań granic własności i użytków gruntowych na ortofotomapie i stereoortofotomapie cyfrowej.

EN

This publication shows possibilities of digital stereoorthophotomap application for modernization of terrain and buildings cadastral survey. Probe’s object Szczyglice near Zabierzów in Małopolska was researched. This research refer to points position, own borders and lands use on the orthophotomap and digital stereoorthophotomap.