Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Customer preferences of modern technologies (PropTech) on the primary housing market

Górska Anna, Mazurczak Anna, Strączkowski Łukasz

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

|

2022

|

z. 162

213--227

EN

Introduction/background: The residential property market is in a state of constant flux, largely a consequence of the intensive development and increasing availability of modern technologies termed PropTech. Relatively resistant to change, the real estate sector is undoubtedly undergoing a technological revolution. PropTech affects the activities of entities that create both supply and services on the real estate market. In addition, it also affects the customer. Aim of the paper: The aim of the paper is to identify the attitudes and preferences of primary apartments buyers regarding the use of modern technology (PropTech) by developers in the local residential property market. Materials and methods: The tool was Internet survey questionnaire. Originally, a face-to-face study was planned, but due to the constraints of the pandemic, it was not possible to reach respondents directly. In some cases, the “snowball” method was also used to increase the sample size. Results and conclusions: The preference surveys that have been conducted and presented are a contribution to further research work in this area. The results obtained show that the most popular solutions are those that are relatively easy to achieve and do not pose a great challenge to developers, for example. In contrast, those related to digital tools came in last place. Further questions also arise. To what extent, in a situation of relatively expensive housing, are buyers willing to pay for modern solutions. Environmental awareness, such as the use of solar energy or rainwater harvesting, may be at odds with the purchasing capacity of households. To what extent can buyers trust modern technologies without worrying about, for example, lack of energy to use appliances. These and probably other questions require further research in this area.

2

Zależność między oceną atrakcyjności wielorodzinnego budynku mieszkalnego a jego lokalizacją

Zima Krzysztof, Belniak Stanisław, Gil-Mastalerczyk Joanna

Materiały Budowlane

|

2022

|

nr 10

53--56

PL

Tematyka budownictwa deweloperskiego od lat dominuje w dyskusjach publicznych dotyczących zabudowy miast. Poruszanymi tematami są zarówno rosnące ceny nieruchomości, jak i architektura nowych budynków, „zabetonowywanie” miast oraz tzw. patodeweloperka. Twórcy neologizmu „patodeweloperka” pragnęli określić nim wiele niepożądanych efektów, skutków oraz nadużyć występujących w działalności deweloperów, takich jak budowa mieszkań o nadmiernie skompresowanej powierzchni, tzw. mikro kawalerek, lokali o skrajnie niefunkcjonalnych, czy wręcz kuriozalnych rozkładach itp. Z drugiej strony podstawowym czynnikiem sukcesu inwestycji deweloperskich i wyboru inwestycji przez klientów jest lokalizacja. Celem artykułu jest analiza zależności architektury inwestycji deweloperskich od lokalizacji i dotyczy krakowskiego rynku mieszkaniowego.

EN

The subject of development construction has been a dominant topic in public discussions regarding city development for years. The topics discussed include rising real estate prices and the architecture of new buildings, "concreting" cities and the so-called "Pato-developer". The authors of the neologism "path developer" wanted to define with it a whole range of undesirable effects, consequences and abuses of activity occurring in the activities of housing developers, such as the construction of apartments with excessively compressed space, the so-called micro-studios, premises with extremely non-functional or even bizarre layouts, etc. On the other hand, the main factor for the success of development investments and the choice of investments by customers is the location. It seems an interesting problem to answer the question whether a good location is correlated with good architecture and investment planning. The analysis will concern the Krakow housing market.

3

Czynniki wyboru środka transportu w przewozach osób na lotniska na przykładzie połączenia Szczecin–Berlin

Kwarciński T., Leszczyński K.

Zeszyty Naukowe. Problemy Transportu i Logistyki / Uniwersytet Szczeciński

|

2015

|

Nr 29

405--416

PL

W artykule, wykorzystując metodę ankietową, zaprezentowano wyniki badań z zakresu analizy czynników wpływających na wybór pasażerskiego transportu samochodowego. Badanie przeprowadzono w segmencie dowozu pasażerów na lotniska na trasie Szczecin–Berlin. Zgodnie z wynikami badań najwyżej ocenionym czynnikiem wyboru jest czas przejazdu. Na czwartym miejscu (z ośmiu ocenianych czynników) sklasyfikowano cenę usługi transportowej. Poza walorem badawczym w artykule przedstawiono również ogólne założenia teoretyczne dotyczące czynników wyboru, wyróżniając cenę i jakość jako bazę dla dalszych analiz a także charakterystykę rynku przewozów pasażerskich na trasie Szczecin– lotniska w Berlinie.

EN

The paper, by using the method of questionnaire, presents the results of research in the scope of the analysis of the factors influencing the choice of passenger road transport. The study was conducted in the segment of the transport of passengers to airport on the connection Szczecin–Berlin. According to the research results the best-ranked factor of choice is travel time. In the fourth rank (out of eight evaluated factors) the price of a transport service has been classified. Apart from research value the paper presents also general theoretical assumptions relating to the choice of determinants, highlighting the price and quality as the base for further analysis. Also characteristics of the passenger transport market on the link Szczecin– airport in Berlin has been presented.

4

Effects of product's warranty on customers' preferences : empirical findings on reverse logistics models

Najmi A., Haq M. A., Majeed S., Khan N. R.

LogForum

|

2014

|

Vol. 10, no. 3

305--317

EN

Background: IT products are now becoming the part of every one's life. Since Pakistan didn't manufacture IT products, so the customers had to purchase the products that are available in the markets. During such purchase, customers not only gave preference to brand or price or both but they also consider its warranty so that they are secured with the post purchase risks. Methods: This study was aimed to identify the impact of the warranty on customers' preferences towards brand and price. A conceptual framework was made on the basis of available literature and then data was collected. It was collected from 298 respondents through survey questionnaire and after applying Factor Analysis, One Way MANOVA was applied on the factors. Results and conclusions: The study found that the product's warranty has a significant impact on preferences towards brand, concern for price and price intentions whereas the impact on willingness to pay was found insignificant. The results conclude that Pakistani customers need a branded IT product on competitive prices, which give more in less along with the warranty so that they can enjoy the same quality of the product for a period of time whereas, they are not willing to pay any additional amount for the product just because of Warranty.

PL

Wstęp: Wyroby IT stały się nierozwiązalną częścią naszego życia. W Pakistanie nie ma produkcji tych wyrobów, w związku, z czym, klienta są zmuszeni do zakupu produktów pochodzących z innych rynków. W trakcie zakupu klienci zwracają uwagę nie tylko na markę wyrobu i jego cenę, ale także na oferowaną gwarancję, która daje bezpieczeństwo w użytkowaniu produktu po zakupie. Metody: Celem pracy było ocenienia wpływu istnienia gwarancji na preferencje zakupowe klientów w stosunku do marki i ceny produktów. Stworzono koncepcję badania na podstawie przeglądu literaturowego i następnie zebrano odpowiednie dane. Zostały one uzyskane od 298 respondentów w formie ankiety. Dane następnie poddano analizie statystycznej przy zastosowaniu Factor Analysis i One Way MANOVA. Wyniki i wioski: Stwierdzono, że istnienie gwarancji na istotny wpływ na preferencje zakupowe na wybór marki, choć stwierdzono istotnej zależności między istnieniem gwarancji a gotowością zapłacenia za produkt wyższej ceny. Na podstawie uzyskanych wyników stwierdzono, że pakistańscy klienci oczekują branżowych wyrobów IT w konkurencyjnych cenach, posiadające gwarancję jednak z drugiej strony nie są chętni do ponoszenia dodatkowych kosztów istnienia tej gwarancji.

5

Wspomaganie decyzji deweloperskich w przygotowaniu inwestycji mieszkaniowych

Bucoń R.

Budownictwo i Architektura

|

2014

|

Vol. 13, nr 4

343--350

PL

Przygotowanie inwestycji mieszkaniowej zgodnie z oczekiwaniami nabywców wymaga od dewelopera dużego doświadczenia i dobrej znajomości rynku, mieszkaniowego. Preferencje osób poszukujących mieszkań są bardzo zróżnicowane, dlatego kluczowe jest poznanie czynników, które brane są pod uwagę przy zakupie mieszkania. Od tego, w jakim stopniu oferowane mieszkania będą spełniać wymagania nabywców zależy poziom ich sprzedaży, który przekłada się na wysokość uzyskanego dochodu z ich sprzedaży. Poznanie preferencji nabywców mieszkań wymaga przeprowadzenia szczegółowych badań wśród potencjalnych nabywców, których celem jest wyłonienie czynników branych pod uwagę przy wyborze mieszkania oraz określenia ich wpływu na podejmowaną decyzję. W artykule przedstawiono metodę, która ma wspomagać dewelopera przy podejmowaniu decyzji odnośnie sposobu opracowania koncepcji budynku odnoszącej się do rozwiązań projektowych i materiałowych, jego lokalizacji oraz uatrakcyjnienia oferty sprzedaży mieszkań.

EN

Preparation of a residential project in accordance with the expectations of a buyer requires from a developer a lot of experience and a good knowledge of housing market. Preferences of people looking for flats are very diverse, therefore, it is essential to know the factors which are taken into consideration when buying a flat. The level of flats sale and income gained from it depend on how much the offered flats meet the requirements of buyers. Understanding the flats buyers’ preferences requires a detailed study among potential buyers that aims at identifying the factors taken into consideration while choosing a flat and determining their influence on the made decision. In the article, the method is presented which supports a developer in making decisions regarding the development of a building concept in relation to design and material solutions, its location and making the offers of flats for sale more attractive.

6

Zasada „win-win” na przykładzie termowizji

Morys A.

Utrzymanie Ruchu

|

2012

|

Nr 3

38--39

PL

W doskonałej książce z 2005 roku pt. Strategia błękitnego oceanu (ang. Blue Ocean Strategy) W. Chan Kim i Renée Mauborgne opisują zasady tworzenia obszarów rynku pozbawionych konkurencji. Tytułowe „błękitne oceany” to nisze rynkowe, na których nie istnieje jeszcze konkurencja. Tworzenie stref wolnych od wyniszczającego współzawodnictwa wymaga innowacyjnego podejścia do produktu, usługi czy klienta.

7

Współczesne metody eksploatacji taboru pasażerskiego w kontekście wymagań rynkowych

Żurkowski A., Maleda R.

Zeszyty Naukowo-Techniczne Stowarzyszenia Inżynierów i Techników Komunikacji w Krakowie. Seria: Materiały Konferencyjne

|

2010

|

Nr 95, z. 154

663--679

PL

Nowoczesny transport kolejowy musi sprostać rosnącym wymaganiom pasażerów, które sprowadzają się do oczekiwania na ofertę podróży realizowanej w możliwie krótkim czasie i za przystępną cenę. Szczególnie ważnym elementem są także warunki podróżowania. W artykule przeanalizowano wymagania odnośnie do budowy i eksploatacji taboru kolejowego dedykowanego do poszczególnych podsystemów przewozów pasażerskich, zarówno nowego jak i modernizowanego.

EN

The modern railway transport has to meet growing passengers’ requirements which usually mean an expectation of travel offer with possibly short travel time and reasonable price. The travel conditions are also one of the particularly important elements. The requirements related to construction and exploitation of the rolling stock dedicated to each passenger transport subsystem, including the new one and the modernised one, have been discussed in the paper.