Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Wybrane zagadnienia dotyczące obliczania powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej budynków

Pogorzelski Andrzej, Sieczkowski Jan

Przegląd Budowlany

|

2023

|

R. 94, nr 3-4

54--58

PL

W artykule przedstawiono powszechnie występujące problemy związane z obliczaniem dwóch podstawowych wskaźników powierzchniowych budynków, tj. powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej, w kontekście przepisów prawnych obowiązujących w budownictwie.

EN

The article presents common problems related to the calculation of two basic indicators of the area of buildings, i.e. covered area and usable area, in the context of legal regulations applicable in construction.

2

Projekt domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2 - szansa na nową jakość i zrównoważone projektowanie

Kryjak Marcin

Builder

|

2022

|

R.26, nr 9

54--57

PL

Zorganizowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii konkurs na zaprojektowanie domu o powierzchni zabudowy do 70 m2 realizowanego wg uproszczonych procedur wywołuje skrajne emocje. Może jednak stanowić okazję do poprawy stanu architektury mieszkaniowej jednorodzinnej w zakresie energooszczędności i racjonalnego wykorzystania OZE oraz ułatwienia budowy. Autor na podstawie swojej pracy konkursowej wykazuje cechy, jakie powinien posiadać projekt typowy, aby zapewnił nową jakość budownictwa jednorodzinnego oraz spełnił oczekiwania organizatora i inwestorów.

EN

Organized by the Ministry of Development and Technology competition for the design of a house with a built-up area of up to 70 m2, implemented according to simplified procedures, evokes extreme emotions. However, it may be an opportunity to improve the condition of single-family residential architecture in terms of energy efficiency and rational use of renewable energy sources, and to facilitate construction. Based on his competition work, the author shows the features that a typical project should have in order to ensure a new quality of single-family housing and meet the expectations of the organizer and investors.

3

Metodyka regulacji intensywności zabudowy w ujęciu historycznym - zarys problematyki

Domińczak Michał

Builder

|

2022

|

R.26, nr 1

12--15

PL

Artykuł podejmuje problematykę ewolucji metodyki kształtowania intensywności zabudowy jako jednego z najważniejszych narzędzi planowania rozwoju urbanistycznego. Jego zasadniczym celem jest przedstawienie w ujęciu historycznym i klasyfikacja sposobów regulacji występujących w prawie budowlanym oraz przepisach urbanistycznych, tak aby mogły być one świadomie stosowane we współczesnej praktyce legislacyjnej. Dla potrzeb badań poddano analizie wybrane akty prawne, które są fundamentalne z punktu widzenia historii architektury i urbanistyki. Począwszy od prawa rzymskiego poprzez statuty miast średniowiecznych oraz ustawy nowożytne artykuł omawia źródła i przyczyny regulacji oraz zmieniające się sposoby kontrolowania zabudowy. Dwie najważniejsze składowe, które mają wpływ na stopień wykorzystania terenu, to dozwolona wysokość i powierzchnia zabudowy. Mogą być kształtowane poprzez ustalenie wartości bezwzględnych (jednostki długości lub powierzchni, ilość kondygnacji) lub jako parametr względny będący funkcją dodatkowych czynników, takich jak np. szerokość ulicy lub odległość od granicy działki. Ewolucja prawa budowlanego zmierzała w kierunku łącznego stosowania wymienionych metod.

EN

The article deals with the issue of the evolution of the methodology of regulating the building density, which is one of the most important tools of urban planning. Its main goal is to present and to classify the historical methods of control occurring in the construction law and town planning regulations, so that they can be consciously applied in contemporary legislative practice. For the purposes of the research, selected legal acts, which are fundamental from the point of view of the history of architecture and urban planning, were analyzed. Beginning with Roman law, through the statutes of medieval cities and modern codes, the article discusses the sources and causes of regulation and the ways of control. The two most important components/methods that influence the degree of density are height limits and the buildable area ratio. The analysis of the evolution of construction law proved that it was aimed at a combined application of the above-mentioned methods.

4

Powierzchnia zabudowy a powierzchnia terenu biologicznie czynnego

Pogorzelski Andrzej, Sieczkowski Jan

Budownictwo i Prawo

|

2021

|

R. 25, nr 1

22--25

PL

W artykule omówiono normalizacyjne (zgodne z PN-ISO 9836) zasady obliczania powierzchni zabudowy z podaniem szeregu przykładów. Szczególną uwagę zwrócono na fakt, że powierzchnia zabudowy jest parametrem związanym z charakterystyką budynku i nie powinna być bezpośrednio łączona ze wskaźnikiem określającym procentowy udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki, gdyż kryteria ich obliczania są całkowicie odrębne.

EN

The article discusses the standard rules (in accordance with PN-ISO 9836) for calculating the area of the built-up area with a number of examples. Particular attention is paid to the fact that the built-up area is a parameter associated with the characteristics of the building and should not be directly combined with the index determining the percentage of biologically active land in the area of the plot, because the criteria for their calculation are completely separate.

5

Analysis of Legal Regulations and Proposed Changes in Definition of Contour of Building in Real Estate Cadastre

Buśko M.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2018

|

Vol. 12, no. 1

29--44

PL

W artykule została przeprowadzona analiza przepisów prawa związanych z geodezją i kartografią w zakresie budynków ujawnianych w bazie danych katastru nieruchomości. Szczególną uwagę poświęcono konturowi budynku w bazie ewidencji gruntów i budynków oraz jednemu z atrybutów opisowych budynku, jakim jest pole powierzchni zabudowy. W aktualnych przepisach prawa pole powierzchni zabudowy wynika wprost z konturu budynku. Tezą artykułu jest stwierdzenie, że aktualny sposób definiowania konturu budynku oraz wynikającej z niego powierzchni zabudowy nie oddaje postaci, jaką budynek faktycznie przyjmuje w terenie. W celu weryfikacji powyższej tezy przytoczono przykłady różnorodnych budynków. Przykłady te uwidaczniają mankamenty w definicjach, co z kolei powoduje niejednolitość danych ewidencyjnych w bazie katastru nieruchomości w skali Polski. Skutkiem błędów w aktualnie obowiązujących definicjach są również ograniczone możliwości wykorzystywania danych katastru nieruchomości podczas zadań związanych zplanowaniem gospodarczym, planowaniem przestrzennym oraz wymiarem podatków i świadczeń. Na podstawie analizy aktualnych aktów prawnych oraz przykładów budynków występujących w terenie w artykule sformułowano propozycje definicji konturu budynku oraz powierzchni zabudowy budynku.

EN

This paper analyzes the legal regulations related to cartography and surveying with regard to the building structures entered into the real estate cadastral database. Particular attention has been paid to the contour of a building structure in the register of land and buildings, and to one of the descriptive attributes – the development area. Under the current laws, the development area results directly from the contour of a building structure. The thesis of this paper is that the current manner of defining the contour of a building and the resulting development area do not reflect the factual status of the building in the field. In order to verify the above thesis, examples of various building structures have been provided that reveal flaws in the definitions. The result is a lack of uniformity in the collected cadastral data in the database of the real estate cadastre of Poland. The consequences of the definitions that are currently binding also include limited possibilities when using real estate cadastral data for economic and spatial planning as well as assessing taxes and benefits. Based on an analysis of the current legal acts and examples of the existing building structures, the author formulated proposals for a definition of the contour of a building structure and its development area.

6

Analiza wpływu zmian przepisów prawa dotyczących budynków w aspekcie aktualizacji bazy danych katastru nieruchomości

Buśko M.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2016

|

nr II/1

395--410

PL

W niniejszym opracowaniu zostaną poddane analizie zmiany w przepisach prawa dotyczących ujawniania budynków w katastrze nieruchomości, zawarte w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków, wprowadzane do niego podczas kolejnych nowelizacji, czyli w 2013 r. oraz w 2015 r., w odniesieniu do tekstu pierwotnego z 2001 r. Na tym tle zostanie przedstawiona problematyka częściowej utraty aktualności bazy danych dla budynków ujawnionych w niej na podstawie poprzedniego brzmienia zapisów rozporządzenia w sprawie EGiB, dokonująca się z dniem wejścia w życie kolejnej nowelizacji rozporządzenia. Analizie zostaną poddane skutki tych nowelizacji, z których część należy uznać za pozytywne, ponieważ nowe zapisy doprecyzowały wcześniejsze sformułowania, które pozostawały niejasne i dawały podstawę do niejednoznacznej interpretacji danych ewidencyjnych budynku. Jednak inna część znowelizowanych zapisów powoduje, że dla budynków ujawnionych w katastrze nieruchomości, pomimo braku dokonania w nich jakichkolwiek zmian konstrukcyjno-budowlanych, nieaktualne stają się ich istotne dane ewidencyjne, jak na przykład status budynku czy kontur budynku i wynikająca z niego powierzchnia zabudowy.

EN

This study will analyze the amendments to the legal provisions which refer to the entering of building structures into the real estate cadastre, contained in the Regulation on the register of land and buildings, introduced during the subsequent amendments, that is in 2013 and in 2015, with respect to the original text of 2001. This will form the background for the issue of a partial loss of the updated status of the database for the building records therein entered under the previous wording of the Regulation on the register of land and buildings, becoming effective as of the day the next amendment to the Regulation comes into force. The effects of these amendments will be analyzed, some of which should be considered positive, as the new provisions clarified the previous formulations, which remained unclear and gave rise to ambiguous interpretation of cadastral data of buildings. However, another part of the amended provisions makes the essential cadastral data of the buildings which are entered into the real estate cadastre outdated, despite no changes made in their construction. These essential data include, for example, status of the building or contour of the building, and the resulting built-up area.

7

Powierzchnia zabudowy w świetle przepisów prawnych i Polskich Norm

Pogorzelski A., Sieczkowski J.

Materiały Budowlane

|

2013

|

nr 6

74--75

8

Powierzchnia zabudowy w świetle przepisów prawnych i Polskich Norm

Pogorzelski A., Sieczkowski J.

Budownictwo i Prawo

|

2013

|

R. 16, nr 1

18--20

9

Zabudowa mieszkaniowa a środowisko

Fogel A.

Przegląd Komunalny

|

2012

|

nr 3

64-66

PL

Lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jest jednym z istotnych elementów oddziaływania na środowisko przyrodnicze. Dotyczy to nie tylko zmian w powierzchni gruntu i krajobrazie, powstających w wyniku robót budowlanych, ale także często wiąże się z utratą dotychczasowych funkcji przyrodniczych pełnionych przez dany teren.