PL
 |
EN
Preferencje help
Polish version English version Język
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 20

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
Wyszukiwano:
w słowach kluczowych:  powierzchnia użytkowa
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
1
Content available Wybrane zagadnienia dotyczące obliczania powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej budynków
Pogorzelski Andrzej, Sieczkowski Jan
Przegląd Budowlany
|
2023
|
R. 94, nr 3-4
54--58
PL
W artykule przedstawiono powszechnie występujące problemy związane z obliczaniem dwóch podstawowych wskaźników powierzchniowych budynków, tj. powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej, w kontekście przepisów prawnych obowiązujących w budownictwie.
EN
The article presents common problems related to the calculation of two basic indicators of the area of buildings, i.e. covered area and usable area, in the context of legal regulations applicable in construction.
2
Content available remote Powierzchnia użytkowa w przepisach prawnych i praktyce
Pogorzelski Andrzej, Sieczkowski Jan
Materiały Budowlane
|
2022
|
nr 6
71--73
3
Content available remote O zasadach ustalania powierzchni użytkowej w budynkach mieszkalnych
Podhorecki Adam, Sobczak-Piąstka Justyna, Lachowicz Magdalena
Materiały Budowlane
|
2022
|
nr 2
49--51
PL
Problematyka ustalania faktycznej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, a zatem i budynków mieszkalnych, nie jest jednoznacznie uregulowana w polskim prawodawstwie i w związku z tym powstaje wiele sytuacji konfliktowych, szczególnie pomiędzy deweloperem a potencjalnym nabywcą mieszkania. Taki przypadek analizowany jest w artykule. Wnioski wynikające z przeprowadzonej analizy uogólniono na inne analogiczne przypadki.
EN
The issue of determining the actual usable floor area of residential promesis, and therefore also residential buildings, is not explicity regulated in Polish legislation and therefore numerous conflict situations arise, especially in development system between the developer and the potential buyer of the apartment. This case is analyzed in this article. Conclusions resulting have been generalized to other analogous cases.
4
Content available Obliczanie powierzchni użytkowych lokali przy uwzględnieniu ścian działowych
Pogorzelski Andrzej, Sieczkowski Jan
Przegląd Budowlany
|
2021
|
R. 92, nr 1
15--17
PL
Artykuł przedstawia pomijanie bądź uwzględnianie powierzchni kondygnacji zajętej przez ściany działowe przy obliczaniu powierzchni użytkowej lokalu zależy od rodzaju tych ścian. Podstawowym kryterium w tym zakresie – co wynika z postanowień normalizacyjnych – jest zakwalifikowanie ścian jako konstrukcji stałej bądź traktowanie ich jako ścian nadających się do ewentualnego demontażu i ponownego ustawienia bez wykonywania robót budowlanych.
EN
The article presents the omission or inclusion of floor area occupied by partition walls in the calculation of the usable area of the premises depends on the type of these walls. The basic criterion in this regard as is apparent from the standardization provisions, is to classification of partition walls as a permanent structure or to treat them as walls suitable for possible dismantling and re-installation without carrying out the building operations.
5
Content available remote Audyt energetyczny po nowelizacjach rozporządzeń „audytowych”
Żurawski Jerzy
Materiały Budowlane
|
2021
|
nr 1
24--26
6
Powierzchnia użytkowa w projekcie budowlanym
Pogorzelski Andrzej, Sieczkowski Jan
Budownictwo i Prawo
|
2021
|
R. 24, nr 4
9--11
PL
Podstawowym wskaźnikiem powierzchniowo-kubaturowym charakteryzującym zarówno budynek, jak i lokale mieszkalne lub użytkowe jest powierzchnia użytkowa. Konieczność podawania wartości tego wskaźnika na różnych etapach inwestycji wynika z rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, wydanego na podstawie delegacji z ustawy – Prawo budowlane. W rozporządzeniu tym jako podstawę do obliczania powierzchni i kubatury powołano PN-ISO 9836:2015. Obliguje to projektantów, a w konsekwencji i innych uczestników procesu budowlanego (w tym deweloperów) do przestrzegania terminologii i zasad obliczania wskaźników powierzchniowo-kubaturowych ustanowionych w tej normie. W omawianym rozporządzeniu zasada ta nie jest w pełni przestrzegana. Stwierdzone niezgodności podano w artykule.
7
Content available remote Nieużyteczne fragmenty powierzchni w obliczeniach wskaźników powierzchniowych budynku
Pogorzelski Andrzej, Sieczkowski Jan
Inżynier Budownictwa
|
2020
|
nr 4
85--89
PL
W artykule omówiono uproszczone zasady wydzielenia z powierzchni użytkowej budynku tej części powierzchni, której z praktycznych/funkcjonalnych względów nie da się użytkować; jest to tzw. powierzchna użytkowa nieużyteczna ze względów funkcjonalnych i ze względów konstrukcyjnych. Zasady te podane są w Polskiej Normie PN-ISO 9836:2015.
EN
The article discusses the simplified rules for the separation from the usable area of a the building that part of area which cannot be effectively available for the placement of an individual workplace, furniture, equipment, or for circulation taking into account the practical/functional reasons; this separated area is called actual and effective building loss area. These rules are given in the Polish Standard PN-ISO 9836:2015.
8
Nieużyteczne fragmenty powierzchni w obliczeniach wskaźników powierzchniowych budynku
Pogorzelski Andrzej, Sieczkowski Jan
Budownictwo i Prawo
|
2020
|
R. 23, nr 2
32--37
9
Content available The concept of estimating usable floor area of buildings based on cadastral data
Benduch P., Hanus P.
Reports on Geodesy and Geoinformatics
|
2018
|
Vol. 105
29--41
EN
Usable floor area is one of the most important spatial attributes of buildings and premises. It is used, for example, to determine the basis for their taxation. Unfortunately, the question of proper determination of usable floor area in Poland has remained problematic for many years, which is closely related to the occurrence of various definitions of usable floor area in the currently binding legal acts. Consequently, usable floor area is not a universal attribute. This means that in certain cases significant discrepancies may occur between the usable floor area of the same structure, determined for different purposes. In addition, despite attempts made to unify the principles for the performance of surveys of building structures and their parts, this requirement still can not be recognized as fully met. Therefore, there is no doubt that the problem of reliability and availability of data defining the usable floor area of buildings is becoming even more important in view of the introduction of the ‘ad valorem’ tax, which has been planned for years. For this reason, this paper proposes a universal, multi-variant method of estimating usable floor area based on geometric and descriptive data of buildings contained in the cadastre. The Authors, taking into account the applicable legal regulations, have considered the possibilities of practical implementation of individual variants of this specific method. They have carried out empirical tests of effectiveness of the proposed approach. They have also defined tasks for which this method of determining the usable floor area of buildings would be particularly useful.
10
Przedmiar i obmiar w świetle obliczania wskaźników powierzchniowo-kubaturowych dla budynków
Pogorzelski A., Sieczkowski J.
Budownictwo i Prawo
|
2018
|
R. 21, nr 1
13--15
PL
Obliczanie wskaźników powierzchniowo-kubaturowych dla budynku może być przeprowadzane dla różnych faz jego istnienia. Występują trzy podstawowe fazy: projektowania, budowania i użytkowania budynku. Niekiedy - w zależności od fazy, w jakiej znajduje się budynek - przy pozyskiwaniu odpowiednich wymiarów liniowych stosowane są pojęcia „przedmiar” bądź „obmiar”. Do tych zagadnień odniesiono się, omawiając zasady obliczania podstawowego wskaźnika powierzchniowego, jakim jest powierzchnia użytkowa.
EN
The calculation of surface-volume indicators for a building can be carried out for various phases of its existence. There are three basic phases: design, building and use of the building. Sometimes - depending on the phase in which the building is located - in the acquisition of appropriate linear dimensions, the concepts of "take-off" or "quantity measurement" are used. These issues are addressed by discussing the principles of calculating the basic surface index, which is the usable area.
11
Czy powierzchnia użytkowa może być powierzchnią nieużyteczną?
Król P. A., Pogorzelski A., Sieczkowski J.
Inżynieria i Budownictwo
|
2016
|
R. 72, nr 3
161--163
PL
Opisano nowe wskaźniki powierzchniowe, jakie zostaną wprowadzone przez aktualnie nowelizowaną normę PN-ISO 9836:1997 (wdrożenie ISO 9836:2011). Wskaźniki te są określane zarówno w zależności od funkcji budynku, jak i jego rozwiązań architektoniczno-konstrukcyjnych.
EN
The paper contains a description of the new area indicators, that will be introduced by the currently reapproved standard ISO 9836:1997 (implementation of ISO 9836:2011). These indicators are determined both, depending on the function of the building, and its architectural and structural solutions adopted in the design work.
12
Content available Zasady obliczania powierzchni użytkowej budynków według dwóch obecnie obowiązujących norm polskich
Zbroś D.
Inżynieria Bezpieczeństwa Obiektów Antropogenicznych
|
2016
|
Nr 3
19--22
PL
W ostatnich latach, z uwagi na niejednoznaczność obowiązujących przepisów, obliczanie powierzchni użytkowej budynków jest kłopotliwe i stwarza wiele nieporozumień w przypadku dokonywania inwentaryzacji budowlanych. Niniejszy artykuł wyjaśnia aktualnie obowiązujące zasady obliczania powierzchni dla budynków nowo budowanych oraz w przypadku nadbudowy, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynków oddanych już wcześniej do użytkowania. Jesteśmy obligowani ustawowo do korzystania z normy PN-ISO 9836:1997 jedynie w zakresie obliczania powierzchni budynków jednorodzinnych oraz lokali mieszkalnych. W pozostałych przypadkach mamy dowolność stosowania obu norm, ponieważ brak jest szczegółowych przepisów prawnych regulujących ich używanie.
EN
In recent years, due to the ambiguity of the legislation, calculation of usable area is troublesome and creates a lot of confusion in the case of making an inventory of the construction. This article explains the valid rules for calculating the surface of the newly constructed buildings, and in the case of the superstructure, the expansion, redevelopment and change of use of buildings completed earlier to use. By statute we are obliging to use the standard ISO 9836: 1997 only in the calculation of the surface of single-family houses and apartments. In other cases, we have the freedom of the two standards, because there are no detailed footnotes laws governing their use.
13
Content available Analiza wpływu zmian przepisów prawa dotyczących budynków w aspekcie aktualizacji bazy danych katastru nieruchomości
Buśko M.
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
|
2016
|
nr II/1
395--410
PL
W niniejszym opracowaniu zostaną poddane analizie zmiany w przepisach prawa dotyczących ujawniania budynków w katastrze nieruchomości, zawarte w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków, wprowadzane do niego podczas kolejnych nowelizacji, czyli w 2013 r. oraz w 2015 r., w odniesieniu do tekstu pierwotnego z 2001 r. Na tym tle zostanie przedstawiona problematyka częściowej utraty aktualności bazy danych dla budynków ujawnionych w niej na podstawie poprzedniego brzmienia zapisów rozporządzenia w sprawie EGiB, dokonująca się z dniem wejścia w życie kolejnej nowelizacji rozporządzenia. Analizie zostaną poddane skutki tych nowelizacji, z których część należy uznać za pozytywne, ponieważ nowe zapisy doprecyzowały wcześniejsze sformułowania, które pozostawały niejasne i dawały podstawę do niejednoznacznej interpretacji danych ewidencyjnych budynku. Jednak inna część znowelizowanych zapisów powoduje, że dla budynków ujawnionych w katastrze nieruchomości, pomimo braku dokonania w nich jakichkolwiek zmian konstrukcyjno-budowlanych, nieaktualne stają się ich istotne dane ewidencyjne, jak na przykład status budynku czy kontur budynku i wynikająca z niego powierzchnia zabudowy.
EN
This study will analyze the amendments to the legal provisions which refer to the entering of building structures into the real estate cadastre, contained in the Regulation on the register of land and buildings, introduced during the subsequent amendments, that is in 2013 and in 2015, with respect to the original text of 2001. This will form the background for the issue of a partial loss of the updated status of the database for the building records therein entered under the previous wording of the Regulation on the register of land and buildings, becoming effective as of the day the next amendment to the Regulation comes into force. The effects of these amendments will be analyzed, some of which should be considered positive, as the new provisions clarified the previous formulations, which remained unclear and gave rise to ambiguous interpretation of cadastral data of buildings. However, another part of the amended provisions makes the essential cadastral data of the buildings which are entered into the real estate cadastre outdated, despite no changes made in their construction. These essential data include, for example, status of the building or contour of the building, and the resulting built-up area.
14
Czy powierzchnia użytkowa może być powierzchnią nieużyteczną?
Król P. A., Pogorzelski A., Sieczkowski J.
Budownictwo i Prawo
|
2016
|
R. 19, nr 3
20--24
PL
W artykule przedstawiono nowe rodzaje wskaźników powierzchniowych, wprowadzone przy nowelizacji normy PN-ISO 9836:1997: Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych. Zwrócono także uwagę na istotne ograniczenia w sposobie zagospodarowania powierzchni użytkowej.
EN
New types of surface indicators are presented in the articles. The indicators have been introduced with the amendment of the PN-IS0 9836:1997 norm: Performance standards in the building industry - Definition and calculation of area and space indicators. Significant limitations in the method of developing the usable area have also been highlighted.
15
Analiza przepisów prawa w zakresie wyznaczania powierzchni użytkowej budynku i lokalu mieszkalnego
Buśko M.
Przegląd Geodezyjny
|
2015
|
R. 87, nr 12
8--12
PL
W artykule zostały omówione zagadnienia związane z wyznaczeniem wartości powierzchni użytkowej budynku lub lokalu mieszkalnego na podstawie obmiarów. Od 29 listopada 2013 r. zgodnie z §63. rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, atrybut ten należy do grupy danych ewidencyjnych budynku. Niniejszy artykuł jest efektem przeprowadzonej analizy przepisów prawa, powiązanych z określaniem wartości pola powierzchni użytkowej budynku. Analiza wykazała, że w aktach prawnych - pomimo zapisów nakazujących przeprowadzenie takiego pomiaru – często brakuje wskazówek, według których należy to uczynić. Przepisy prawa niejednokrotnie odsyłają do polskich norm, jednak po analizie ich treści wiele aspektów pozostaje nadal niedoprecyzowanych. W zależności od celu, jakiemu ma służyć obmiar powierzchni użytkowej, a co za tym idzie, od zapisów ustawowych zawartych w odpowiednim akcie prawnym oraz zastosowanej normy, należy się liczyć z różnymi wynikami końcowymi wartości powierzchni użytkowej budynku czy lokalu. Niestety w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków nie zawarto wskazówek dotyczących omawianego zagadnienia, co skutkuje faktem, iż jedna z najważniejszych dla organów podatkowych dana ewidencyjna budynku czy lokalu nadal pozostaje wśród niedoprecyzowanych atrybutów.
EN
The article discusses the issues related to the determination of usable floor space in a building or living premises based on surveys. Since 29 November 2013, pursuant to §63 of the Regulation on the register of land and buildings, this attribute belongs to the group of cadastral data of a building. This article is a result of the analysis of the legislation related to the determination of the surface of usable floor area in a building. The analysis proved that although provisions of law require the performance of such surveys, there are no guidelines on how these should be carried out. The legal provisions frequently refer to the Polish standards, however, having analyzed their content, numerous aspects still remain imprecise. Depending on the purpose which the surveys of usable space are intended for, and thus, on the statutory provisions contained in the relevant legal act and the applied standard, different end results of the usable floor area of a building or premises must be taken into consideration. Unfortunately, the Regulation on the register of land and buildings does not set out the guidelines for the discussed issue, resulting in the fact that this cadastral data of a building or living premises, which is one of the most important for tax authorities, still remains among the imprecise attributes.
16
Content available Pozyskiwanie nowych powierzchni użytkowych przy okazji renowacji zabytkowych budynków w Poznaniu
Ścigałło J.
Przegląd Budowlany
|
2013
|
R. 84, nr 3
136-140
17
Content available Interpretacja spornego zagadnienia obliczania powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w świetle aktualnie obowiązujących przepisów prawa budowlanego
Pokorska I., Kysiak A.
Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Budownictwo
|
2012
|
Z. 18 (168)
199--204
PL
W ostatnich latach, z uwagi na niejednoznaczność obowiązujących przepisów, obliczanie powierzchni użytkowej budynków było kłopotliwe i stwarzało wiele nieporozumień. Projektanci i deweloperzy obliczali tę powierzchnię w różny sposób. Niniejszy artykuł wyjaśnia aktualnie obowiązujące zasady obliczania powierzchni dla budynków nowo budowanych, oraz w przypadku nadbudowy, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynków oddanych już wcześniej do użytkowania.
EN
In recent years a lot of problems arise because of various interpretations of civil regulations concerning calculations of area of buildings. Designers and developers calculate these areas in different ways what leads to many confusions. This article explains the rules for calculating the area of new buildings as well as old buildings after reconstruction processes.
18
Content available remote Uwzględnianie ścian działowych przy wyznaczaniu powierzchni użytkowej lokalu w świetle norm i przepisów techniczno-budowlanych
Sieczkowski J., Pogorzelski A.
Materiały Budowlane
|
2012
|
nr 2
78-79
19
Analiza zasobów mieszkanlowych w gospodarstwach agroturystycznych województwa kujawsko-pomorskie go
Cichowska J.
Ekologia i Technika
|
2009
|
R. 17, nr 1
3-8
PL
Przy uruchamianiu działalności agroturystycznej wielkość potencjału mieszkanlowego jest niezmiernie ważna. Ocena, czym dysponujemy i jaki jest tego stan techniczny, pozwala dobrze przygotować ofertę i oszacować j ej pojemność. Badania przeprowadzone na wybranych obszarach województwa kujawsko-pomorskiego wykazały, że zasoby materialne gospodarstw agroturystycznych są zadawalające. Wykazano korzystny udział powierzchni użytkowej tych obiektów, zadawalający standard bazy noclegowej, przewagę wynajmowanych pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym gospodarzy i posiadanie w ofercie budynków starej architektury. Analizy ujawniły, iż w krajobrazie wiejskim dominują jednak budynki nowo pobudowane, które są obiektami niezachowującymi w większości wiejskiego klimatu i stylu. Niemniej w badanych obiektach zauważa się pozytywnie postrzegane inwestycje o charakterze proekologicznym.
EN
When one starts running the agrotourism service, the level of housing condition the housing potential is very important. The estimation of what one has and what is the technical condition of that lets us prepare the offer well and estimate its capacity. The researches made in the area of kujawsko-pomorskie voivideship have shown, that material resources are satisfactory. The profitable part of the area of these facilities, the satisfactory standard of lodging, the supremacy of the rented guest houses in the hosts' building and having old style architecture were indicated. The analysis revealed that in the village countryside, the new-built houses are most common, and these do not have a kind of Village atmosphere' and countryside style.
20
Rozbieżne zasady obliczania powierzchni użytkowej
Korzeniewski W.
Budownictwo i Prawo
|
2007
|
R. 10, nr 3
3--10
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.