Zaniedbania konserwacyjno-remontowe są głównym powodem obniżania wartości technicznej budynków. W przypadku dużej zbiorowości obiektów, budynki oraz poszczególne ich elementy są zużyte w różnym stopniu. Ze względu na ograniczone środki finansowe, zawsze dla decydenta problemem jest wybór elementu przeznaczonego do remontu. Przedstawiona w artykule metoda oceny potrzeb remontowych w przypadku istniejących, zużytych w różnym stopniu budynków mieszkalnych może okazać się pomocna w podejmowaniu decyzji. Pozwala ona na uszeregowanie badanych elementów budynków pod względem pilności poddania ich remontowi.
EN
Negligence of maintenance and refurbishment is the main reason of decreasing technical condition of buildings. For a larger group of objects it can be stated that buildings and their individual elements are damaged to various degrees. Due to limited financial resources, the dilemma of choosing the element to be refurbished is always a problem for the decision maker. The method presented in this paper for evaluating repair needs for existing residential buildings worn out to varying degrees can be helpful in decision making. The proposed method allows ranking of the examined building elements according to the urgency of repair needs.
The scope of renovation works depends, above all, on the state in which a historical site has been preserved. All actions ought to be preceded by an assessment of the technical condition of the buildings. The article presents a method for determining the scale of needs for renovating existing buildings constructed in traditional technology. The established planning decision criteria, determined by measures of decision criteria and the weights of these criteria comprise output data for establishing a matrix of indicators for the order in which works ought to be carried out. Results of using it on inhabited residential buildings located in Gorzów Wielkopolski have also been presented.
PL
Zakres zadań renowacyjnych zależy przede wszystkim od stanu zachowania zabytkowego miejsca. Wszelkie działania powinny być poprzedzone oceną stanu technicznego obiektów. W artykule została przedstawiona metoda określania rozmiaru potrzeb renowacji istniejących budynków, wykonanych w technologii tradycyjnej. Ustalone kryteria decyzyjne planowania prac renowacyjnych określone przez mierniki kryteriów decyzyjnych oraz wagi tych kryteriów stanowią dane wyjściowe do wyznaczania macierzy wskaźników kolejności wykonywania prac. W metodzie przyjęto następujące kryteria: stopień zużycia elementu budynku; struktura budynku; okres trwałości elementu; wpływ zniszczenia elementu na inne elementy; współzależność remontu elementu związana z remontem innego; lokalizacja obiektu; wartość kulturowa obiektu. Zaprezentowane zostały także wyniki wykorzystani zaproponowanej metody dla aktualnie użytkowanych budynków mieszkalnych zlokalizowanych w Gorzowie Wlkp.
3
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW