Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Spekulacje głównym powodem wzrostu wartości nieruchomości

Huebner J.

PUA Przestrzeń Urbanistyka Architektura

|

2017

|

Vol. 1

73--91

PL

Najbardziej interesujący dla osoby badającej rynek nieruchomości jest wpływ pieniądza na przemianę dzielnic położonych w miejscach mniej eksponowanych – niż centrum miasta. Jaki jest powód metamorfozy takich zaniedbanych dzielnic? Obserwacje prowadzone w części Nowego Jorku, dzielnicy Red Hook, pomogą zrozumieć mechanizmy rządzące wyborem lokalizacji do zamieszkania. W Red Hook w ciągu ostatnich 8 lat apartamenty zdrożały kilkakrotnie. Do rozwoju miasta potrzebna jest: nadwyżka pieniędzy, które można zainwestować w przedsięwzięcie przynoszące zysk – to zjawisko kumulacji charakteru miejsca i zadziałania „zapalnika” cenowego. Dlatego teza mówiąca, że spekulacje są głównym powodem wzrostu wartości nieruchomości, wydaje się zasadna i możliwa do udowodnienia.

EN

The most interesting for a real estate market researcher is influence of money on transformation of districts located outside of the city center. What is the reason of the transformation of these neglecteddistricts? Observations made in the NY area of Red Hook will help to understand the mechanisms behind the choice of location for living. During last 8 years, prices of apartments in Red Hook have risen several times. Development of city needs excess money that could be invested into the project that generate profit. This is the phenomenon of accumulating attractiveness of the place together with activation of the price „igniter”. Therefore, the theory that speculation is the main reason for the increase in property value seems reasonable and possible to prove.

2

Research on the Potentialfor Developing Public Urban Places into Active Community Areas

Lis A., Bocheńska-Skałecka A., Burdziński J., Gubański J., Walter E.

Architektura Krajobrazu

|

2015

|

nr 1

82--99

EN

The authors present an ongoing research project that evaluates potential opportunities for promoting social inclusion in various public places. The study initially focuses on public places in Wrocław along the river. The study includes a description of methods and techniques and the usefulness of applying these methods to the development of a strategy for enhanced community activeness in urban public places.

PL

Autorzy przedstawiają założenia realizowanego programu badawczego dotyczącego oceny potencjału miejsc publicznych pod kątem działań związanych z ich aktywizacją społeczną. Program dotyczy przestrzeni publicznych we Wrocławiu, a jego pierwsza część odnosi się do terenów nadrzecznych. Opisane zostały metody i techniki badawcze oraz wskazana ich wartość aplikacyjna wynikająca z możliwości zastosowania przy opracowywaniu strategii aktywizacji miejsc publicznych w miastach.

3

Brzeźno – forgotten watering place of Trójmiasto

Marx-Kozakiewicz M.

Czasopismo Techniczne. Architektura

|

2014

|

R. 111, z. 4-A

55--60

EN

For more than 150 years, Brzeźno was a popular and frequented seaside resort with characteristic development, characteritic of what? You need to specify this or use a different adjective extensive, well cared-for park and a grand pier, yet the place was able to retain an intimate climate. The history of the resort started around the middle of the 19th century, when spa objects and facilities were built next to the medieval fishing hamlet. The place, which later became a seaside district of Gdańsk, had its heyday in the first half of the last century. In the post-war years, Brzeźno fell into decline, lost its historic development, former infrastructure, character and significance; although it was not completely forgotten, it played the role of a residential district. The beginning of the present century brings the commencement of the revitalization process of the partly preserved fragments of the former spa, which may signify a new era in the development of the former spa resort. Brzeźno’s asset is still its location at the seaside, traces of its historic identity and close connections with Gdańsk. Using the potential of the place and restoring it to its former function will be possible if the actions undertaken at present are not limited to the fragmentary revitalization of some elements of the complex, but also provide for the introduction of a diverse functional programme and harmonious spatial growth, including reconstruction of the atmosphere of the old Brzeźno.

PL

Przez ponad półtora wieku Brzeźno było znanym i uczęszczanym kąpieliskiem nadmorskim, z charakterystyczną zabudową, rozległym, wypielęgnowanym parkiem i okazałym molo, zachowujące przy tym kameralny klimat miejsca. Historia kurortu zaczyna się około połowy XIX wieku, gdy obok średniowiecznej osady rybackiej powstały obiekty i urządzenia zdrojowe. Okres największej świetności i popularności tej miejscowości, a następnie osiedla – nadmorskiej dzielnicy Gdańska, przypada na I połowę ubiegłego stulecia. W latach powojennych Brzeźno podupada, traci historyczną zabudowę, dawną infrastrukturę, charakter i znaczenie; chociaż nie zostaje w całkowicie zapomniane, pełni głównie rolę dzielnicy mieszkalnej. Z początkiem wieku rozpoczyna się proces rewitalizacji zachowanych częściowo fragmentów byłego zdroju, co może oznaczać nowy etap w rozwoju byłego kurortu. Atutem Brzeźna jest wciąż jego położenie nad brzegiem morza, ślady historycznej tożsamości i bliskie związki z Gdańskiem. Wykorzystanie potencjału miejsca i powrót do jego dawnej roli będą możliwe, jeśli podejmowane obecnie działania nie ograniczą się do cząstkowej rewitalizacji elementów tego zespołu, ale obejmą także wprowadzenie zróżnicowanej oferty programowej i zadbanie o harmonijny rozwój przestrzenny, w tym odtworzenie nastroju dawnego Brzeźna.