Wyniki wyszukiwania - BazTech

Ograniczanie wyników

Znaleziono wyników: 1

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Wyszukiwano:
w słowach kluczowych: plots structure

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Procesy przekształceń w osiedlach willowych na wybranych przykładach warszawskich

Bartoszczuk W.

Prace Naukowe Politechniki Warszawskiej. Geodezja

2018

z. 58

3--132

W pracy przedstawiono analizę przekształceń osiedli willowych przeprowadzoną na przykładzie siedmiu warszawskich osiedli. Zostały one zrealizowane w latach przedwojennych na terenach (ówcześnie) podmiejskich. Ich wspólną cechą jest m.in. nawiązywanie, choć w różnym stopniu, do idei miasta-ogrodu (sformułowanej na początku XX wieku przez Ebenezera Howarda). Praca ma charakter badawczo-poznawczy. Na podstawie przeprowadzonych analiz i badań sformułowane zostały wnioski o charakterze ogólnym oraz szczegółowe - odnoszące się do analizowanych obszarów. Analiza przekształceń została przedstawiona na trzech płaszczyznach: struktury parcelacyjnej, struktury funkcjonalnej oraz struktury kubaturowej. Pierwsza z nich została poprzedzona autorską klasyfikacją zmian parcelacyjnych, w zależności od przyjętych kryteriów. Wprowadzono m.in. pięć klas podziałów działek, w każdej z nich ustanowiono kilka podklas (przynajmniej trzy), wraz ze sformułowaniem konsekwencji zastosowania danego rodzaju podziału dla zagospodarowania przestrzennego. Następnie przeanalizowano ilość i rozmieszczenie nieruchomości poddanych modyfikacji: podziałom oraz łączeniom nieruchomości, w tym także scaleniom i wtórnym podziałom. Analizę uzupełniono charakterystyką zmienionych w wyniku modyfikacji powierzchni nieruchomości. W drugiej zdiagnozowano proces przekształceń funkcjonalnych - wprowadzanie nowych form i układów użytkowania, w tym dotychczas niewystępujących na przedmiotowych obszarach. Trzecia stanowiła odniesienie do formy kubaturowej - wyrażonej parametrami przestrzennymi. W wyniku powyższych badań stwierdzono potrzebę większej ingerencji planistycznej w indywidualne działania inwestycyjne, określającą możliwy zakres przekształceń w kontekście zachowania ładu przestrzennego i eliminacji potencjalnych konfliktów w zagospodarowaniu. Przeanalizowane zmiany skonfrontowano z sytuacją planistyczną na analizowanych obszarach, poddając ocenie zarówno pokrycie dokumentami planistycznymi, jak również zakres i stopień szczegółowości regulacji w nich zawartych. Sformułowane wnioski końcowe mają częściowo charakter uniwersalny, wskazany do zastosowania nie tylko na obszarach przedstawionych w pracy osiedli zabudowy.

The publication presents an analysis of transformation of residential estates conducted on the example of seven of them, located in Warsaw. They were raised in the pre-war period in suburban areas. Their common feature is, among others, implementation (to varying degrees) of the idea of garden-city (formulated at the beginning of the 20th century by Ebenezer Howard). The work method is of research and cognitive nature. On the basis of the analyses and examinations carried out, general and specific conclusions were formulated - referring to the analyzed areas. The approach to the assessment of estates transformations has been presented on three levels: plot structure, functional structure and cubic structure. The first of them was preceded by the author's classification of plots divisions, depending on the adopted criteria. Five thematic groups were introduced, each of them has a few (at least three) sub-classes, altogether with the formulation of the consequences of their application to spatial development. Then the number and distribution of plots subjected to modification was analyzed: divisions and real estate mergers, including mergers and secondary divisions. The analysis was supplemented with the characteristics of the plots areas, changed as a result of their modification. On the second level, the process of functional transformations was diagnosed - the introduction of new forms and systems of use, including those hitherto not appearing on the subject areas. The third level was a reference to the cubic form - expressed in spatial parameters. As a result of the above research, the need for greater planning interference in individual investment activities was postulated, defining the possible scope of transformations in the context of spatial order and elimination of potential conflicts in development. The transformations were confronted with the planning situation in the analyzed estates, assessing both coverage by planning documents, as well as the scope and level of detail of their regulations. The formulated final conclusions are partly universal in nature, indicated for use not only in estates presented in the publication.