Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Analysis of the correlation between socio-economic development and a number of planning decisions issued – evidence from Przecław municipality

Król K., Markulis J.

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2018

|

no. 4

49--63

EN

The purpose of the present work is to show the relationship between socio-economic development and the number of planning decisions issued in Przecław municipality in 2010–2016. It has been assumed that there is a greater interest in locating of construction investment projects in those villages and village districts, which have well-developed infrastructure and a greater number of service points for people and agriculture. It has been hypothesized that villages with the largest number of planning decisions issued are characterized by a high rate of socio-economic development. The analysis was carried out using Hellwig’s method of taxonomic measure. It was demonstrated that in 2010–2016 period, the level of socio-economic development of the Przecław municipality was not correlated with the number of issued planning decisions (in the adopted research model).

PL

Celem pracy jest wykazanie zależności między rozwojem społeczno-gospodarczym a liczbą decyzji o warunkach zabudowy wydanych w gminie Przecław w latach 2010-2016. Przyjęto założenie, że w sołectwach o rozwiniętej infrastrukturze oraz większej liczbie punktów obsługi ludności i rolnictwa występuje większe zainteresowanie lokalizacją inwestycji budowlanych. Postawiono hipotezę, że sołectwa z największą liczbą wydanych decyzji o warunkach zabudowy charakteryzują się wysokim wskaźnikiem rozwoju społeczno-gospodarczego. Analizę wykonano przy pomocy metody taksonomicznej Hellwiga. Wykazano, że poziom rozwoju społeczno-gospodarczego gminy Przecław nie był w latach 2010-2016 skorelowany z liczbą wydawanych decyzji o warunkach zabudowy (w przyjętym modelu badań).

2

Nowe uwarunkowania projektowania zagospodarowania przestrzennego na poziomie lokalnym a potrzeby kształcenia na studiach inżynierskich gospodarki przestrzennej

Budnicka-Kosior J., Korpetta D., Porter D.

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN

|

2016

|

No 260

9--21

PL

Przestrzeń, jako przedmiot gospodarki przestrzennej, choć przez wielu z nas jest pojmowana dosyć rozlegle, to z biegiem czasu staje się coraz bardziej ograniczana. Szczególnie dotyczy to przestrzeni planistycznej, czyli obszaru, złożonego z wielu komponentów, w którym istotną rolę odgrywa człowiek. W miarę rosnących potrzeb ludności, przestrzeń podlega wielu zmianom i przekształceniom. Wzrasta zapotrzebowanie nie tylko na realizację poszczególnych rodzajów infrastruktury, ale także rosną potrzeby mieszkańców związane z przeznaczaniem nowych terenów na cele budowlane (mieszkaniowe). Planowanie poszczególnych przedsięwzięć w przestrzeni oraz ich realizacja wpisuje się w politykę przestrzenną gminy. Sporządzanie opracowań planistycznych gminy (studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego) jest zadaniem złożonym, skomplikowanym, wywołującym liczne konflikty w przestrzeni. Wynika to nie tylko z czasochłonnej i wielopodmiotowej procedury ich sporządzania, ale w głównej mierze z charakteru przestrzeni, jej uwarunkowań oraz skutków, jakie mogą zaistnieć na skutek podejmowanych decyzji. Każda decyzja planistyczna niesie za sobą określone skutki w przestrzeni. Konieczne jest, aby wszelkie rozstrzygnięcia planistyczne były realizowane na rzetelnie przeprowadzonych badaniach, tj. analizach, prognozach, bilansach. Bez nich podejmowane decyzje planistyczne mogą przynieść niekorzystne skutki nie tylko dla gospodarzy przestrzeni (władz gminy), ale także i jej mieszkańców.

EN

The aim of the study is to draw attention to the need of training engineering students of the spatial economy in the area of analyses preparation and economic outcomes predictions necessary in making any planning decisions. The justification of this need is a significant change in the Act of 27th March 2003 on the spatial planning and development in the relation to the effective management of the space at the local level. The programmes of the engineering studies at state universities where the studies in the field of spatial development are run were analysed in this work. The socio-economic issue of the spatial planning, which is a necessary condition for effective space management, is not adopted in most cases. Therefore, the need for training engineering students of the spatial planning in the area mentioned above, is well justified.

3

Planning decisions and the risk of change to the investment assumptions on the example of multi-family building construction design on Sniadeckich/Glogowska street in Poznan

Kmiecik G., Szymczak M.

Architecture Civil Engineering Environment

|

2013

|

Vol. 6, no. 4

13--20

EN

In the process of implementation of the building construction design environmental issues are often treated by a potential investor as the necessary evil. This hostile attitude is often due to the fact that environmental factors may significantly affect on the nature of the investment, or even pause it for some period, as we recently witnessed especially during the realizations in the road industries. Above mentioned environmental factors may also cause the unpredictable investment costs which in turn can significantly increase the risk of cost-effectiveness of the specific implementation. In the case of the projects that do not require obtaining environmental decisions or preparing an environmental impact report, potential environmental restrictions can be defined not until the stage of completion of design work, and after incurring defined expenses. Whereas, some of the environmental conditions could be from beginning translated directly into the land zoning and included in planning decisions that would significantly speed up the investment process and improve the design work.

PL

W całym procesie realizacji inwestycji budowlanej kwestie środowiskowe traktowane są przez potencjalnego Inwestora jako zło konieczne. To nieprzychylne nastawienie często wynika z faktu, że uwarunkowania środowiskowe w znacznym stopniu mogą zdeterminować charakter inwestycji, a nawet ją wstrzymać na jakiś okres, czego jesteśmy ostatnio świadkami zwłaszcza przy realizacjach z branży drogowej. Niepokój w tym wypadku budzi duża doza niewiadomej oraz czynnik nieprzewidzianych kosztów inwestycji, co może znacznie podwyższyć ryzyko opłacalności danej realizacji. W przypadku projektów nie wymagających uzyskania decyzji środowiskowych czy sporządzenia raportu pewne ograniczenia środowiskowe mogą zostać zdefiniowane dopiero na etapie znacznego zaawansowania prac projektowych i już po poniesieniu nakładów finansowych. Natomiast niektóre z warunków środowiskowych byłyby możliwe do przełożenia bezpośrednio na warunki zabudowy i ujęte w decyzjach planistycznych co znacznie przyśpieszyłoby proces inwestycyjny oraz usprawniło prace projektowe.

4

Analiza rynków nieruchomości jako narzędzie badań przestrzeni miejskich

Bradecki T.

Zeszyty Naukowe. Architektura / Politechnika Śląska

|

2006

|

z. 44

23-27

PL

W artykule zaprezentowano problematykę związaną z rynkiem nieruchomości w kontekście rozważań nad przestrzeniami miejskimi, scharakteryzowano jego własności oraz przedstawiono aktualne badania, jakie się prowadzi w tym zakresie. Celem artykułu jest zwrócenie uwagi na istotę narzędzia, jakim jest badanie rynków nieruchomości i wskazanie związków pomiędzy charakterystyką rynków nieruchomości a charakterystyką funkcjonalno-przestrzenną przestrzeni miejskich. Drugim celem dysertacji jest zilustrowanie, w jaki sposób wnioski z analiz rynków nieruchomości mogą być przydatne do podejmowania decyzji planistycznych.

EN

The aim of the article is to point out the potential of real estate market analysis as a tool for research on urban space, and to show the relationship between real estate market and changes of urban spaces. It shows also how real estate market analysis may be useful for making strategic planning decisions.