Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Selected legal aspects of the 3D cadastre – a comparative study of Poland and Slovakia

Budkowski Szczepan, Hudecova Lubica, Bujňáková Barbora, Bosak Agata

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2023

|

no. 4

59--74

EN

The real estate cadastre, understood as a public register and a legal institution, has since ancient times guaranteed legal certainty in property transactions and the implementation of fiscal objectives related to the collection of taxes. Over time, new tasks have been assigned to the cadastre. Reports published by international organizations such as the International Federation of Surveyors (FIG) and the United Nations (UN) have revealed the shortcomings of existing legal systems in the management of land administration rights, restrictions and obligations. In this context, to the paper presents a polemic on the possibility of implementing a multidimensional cadastre in Poland and Slovakia. The most important milestones in the evolution of the land administration system in both countries were reviewed and the possibility of implementing layer ownership was discussed. The aim of this publication is to conduct a comparative study with a view on research on the applicable legal regulations in the context of the possibility and legitimacy of the implementation of the multidimensional cadastre in both countries. The research method used is a case study. It was supported by an analysis of legislation in the above-mentioned scope and a field interview. The research carried out as part of the comparative study clearly indicates the legitimacy of introducing the registration of layer ownership. The type of legal systems in Poland and Slovakia will have a significant impact on the degree of complexity of the multidimensional cadastre implementation process.

2

Sectoral Conditions for the Ownership and Rental of Corporate Real Estate

Tomski Piotr

Production Engineering Archives

|

2022

|

Vol. 28, Iss. 4

325--335

EN

The aim of this study is to analyze the relationship between the sector of the conducted business and the approach to the ownership and rental of real estate used for business purposes, particularly considering the short-term aspect and space haring. The research uses data obtained from 102 randomly selected Polish enterprises to explore the relationship between the sector and (1) the preferred legal title to real estate (2) acceptance of short-term rental of real estate and (3) acceptance of space sharing. The relationships in all three areas were found. The sectors of production, hotels and restaurants, construction, and transport lean towards ownership. Enterprises operating in the sector of services and trade prefer rental. The sectors of production, hotels and restaurants and transport are skeptical about short-term rental. Services and trade and construction are open to such rental. The sectors of production and hotels and restaurants are skeptical about space sharing. Transport, trade, and construction are clearly open to such an opportunity. The research limitations are as follows: the research is limited to Polish randomly selected enterprises only, and the results cannot be generalized. The originality/value of this paper is revealed in the fact that this paper outlines a short-term rental and ownership perception from an entrepreneurial-managerial view. The novelty of the presented results consists in filling the gap by conducting the research considering the specification of rental and its narrowing down to a short period and space sharing in the context of the sector.

3

Ograniczenie prawa własności nieruchomości w związku z wyznaczeniem pomników przyrody

Gruszecki Krzysztof

Zieleń Miejska

|

2021

|

Nr 7-8

85--86

PL

Pomniki przyrody są jednymi z najczęściej spotykanych w naszym otoczeniu form ochrony przyrody. Wprowadzenie tej formy ochrony jest jedną ze skuteczniejszych i bardzo często proponowanych przez organizacje społeczne. Na drugi plan schodzą jednak ograniczenia wprowadzane w korzystaniu z nieruchomości wynikające z tego tytułu. Nie są one natomiast małe.

4

Zasady podziału nieruchomości w planie miejscowym : (GLOSA do wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 27 lutego 2020 r. II SA/Ol 1112/19 (LEX nr 2924685))

Durzyńska Magdalena

Przegląd Geodezyjny

|

2020

|

R. 92, nr 9

19--22

PL

Każdy plan miejscowy stanowi rodzaj ograniczenia prawa własności. Z tego względu istotne jest przestrzeganie określonych normatywnie ram kompetencyjnych wyznaczających gminie zakres minimalnej, jak i maksymalnej regulacji dotyczącej kształtowania przestrzeni. Ściśle określone w ustawie normy warunkują legalność i zupełność aktów planistycznych. Praktyka dowodzi jednak, iż orzecznictwo sukcesywnie łagodzi spojrzenie na wymogi procesu legislacyjnego w tym zakresie. Nie chodzi przy tym o kwestie proceduralne, ale nade wszystko o materialno-prawny zakres regulacji. Obniżenie jakości tego prawa w prostej linii skutkuje ograniczeniem prawa własności nieruchomości.

EN

Any local plan of spatial development constitutes a restriction on property ownership. For this reason, it is important to comply with a normative framework of competence that sets certain minimum and maximum in terms of legal regulations for the municipality. The norms, strictly defined in the legal act, determine the legality and completeness of planning acts. Practice proves, however, that the judicature successively loosens its stance regarding the requirements of the legislative process in this respect. It is not about procedural issues, but above all about substantive range of the legal regulation. Lowering the quality of this law directly results in limiting ownership over a property.

5

Czy wpis w KW blokuje przekształcenie?

Durzyńska Magdalena

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2020

|

nr 7

22--25

6

New regulations on transforming the right of perpetual usufruct into ownership title

Trembecka Anna

Geodesy and Cartography

|

2019

|

Vol. 68, no. 1

225--237

EN

The objective of this research paper is to identify the surveying and legal problems occurring as part of the practical implementation of transforming the right of perpetual usufruct into ownership title in the context of the new regulations that have been in force since 1 January 2019. This is a consequence of the Act of 20 July 2018 on the transformation of the right of perpetual usufruct of the land developed for residential purposes into the ownership title to this land. The research problem of this study is the analysis of the real estate subjected to the transformation of the right of perpetual usufruct into the ownership title in the context of the new regulations in force since 1 January 2019. The conducted research has resulted in the identification of the problems related to the interpretation of these new regulations, also in defining the scope of real properties subjected to the transformation, issuing certificates confirming the transformation, and entering the effects of this transformation into land and mortgage registers. These problems may hinder the practical implementation of the transformation process as well as hamper the execution of real estate transactions. In order to illustrate the implementation scale of these new regulations, the author of this research paper has defined the purposes for which the real properties in the selected city were let into perpetual usufruct, the approximate scope of the properties subject to the transformation and the financial consequences of this process.

7

Zagospodarowanie terenów popegeerowskich w Wielkopolsce na przykładzie Stadniny Koni „Żołędnica” i kombinatu PGR „Pudliszki”

Lipowczyk-Łodyga A., Wysmułek J., Gonda-Soroczyńska E.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2018

|

nr III/1

687--708

PL

Celem przedstawionej pracy było zbadanie aktualnego stanu zagospodarowania i struktury funkcjonalnej wybranych obszarów, przynależnych wcześniej do Państwowych Gospodarstw Rolnych. Nadto wskazano niewykorzystany potencjał analizowanych terenów oraz określono ich przydatność pod nowe funkcje. Opracowana charakterystyka pozwoliła na określenie stanu pierwotnego i aktualnego wybranych kompleksów popegeerowskich. Przeprowadzono analizę porównawczą badanych terenów od początku ich istnienia, po stan obecny, w kontekście ich zagospodarowania. Przedstawiono sposób nowego zagospodarowania przestrzennego badanych obszarów i jego zgodność z dokumentami planistycznymi. Przeanalizowano: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o inwestycji celu publicznego. W badaniach uwzględniono istotne elementy z zakresu: ochrony konserwatorskiej, uwarunkowań ochrony środowiska oraz własności gruntów i budynków. Zwrócono również uwagę na planowanie strategiczne dla analizowanych obszarów. Posłużono się także analizą SWOT/TOWS, aby określić aktualny stan badanego terenu. Pozwoliła ona wybrać właściwą strategię dla konkretnego kompleksu. Posługując się modelem biznesowym Canvas, określono drogę, którą powinien wybrać dany teren, aby osiągnąć określony cel, jakim jest rozwój. Efektem końcowym badań było stworzenie biznesplanu, ze wskazanym celem głównym. Jest nim rekomendacja do zmian w zakresie funkcji użytkowej niezagospodarowanych obiektów budowlanych oraz terenów im towarzyszących.

EN

The aim of this work was to examine the current development status and existing functional structure of selected areas, formerly owned by State Farms (PGR), and to indicate the unused potential of the analyzed areas and determine their suitability for new functions. The created characteristics allowed to determine the original and current state of selected PGR complexes. A comparative analysis of the examined former state farms was carried out from the beginning of their existence to the current state of development. Presented is the spatial development method of the studied former state farms and their compliance, with planning documents. analyzed; study of conditions and directions of spatial development, local spatial development plan, decisions on building conditions and decisions on public purpose investment. The research included important elements in the field of conservation protection, environmental protection and ownership of land and buildings. Attention was also paid to strategic planning for the analyzed areas that were originally part of the PGR complex. The SWOT/TOWS analysis was also used to determine the current state of the studied area. It allowed to choose the right strategy for a specific former state farm complex. Using the business model of Canvas, specified the path, which should be chosen by the given former state farm in order to achieve a specific goal of development. The final result of the research was to create of a business plan whose main goal was to recommend changes to the existing utility function of the property in the context of the new destination of undeveloped construction objects and adjacent areas.

8

Relations between risk attitudes, culture and the endowment effect

Kolnhofer-Derecskei A.

Engineering Management in Production and Services

|

2018

|

Vol. 10, no. 4

7--20

EN

The main purpose of this research was to examine whether systematic cross-national differences existed in risk preferences. As a part of the survey, it was also tested how the subjects decided on behalf of their friends. Considering the type of risk-taking and the role of endowment plus relevant cultural backgrounds, the answerers were grouped, and each segment could be identified. Finally, this segmentation could be correlated with behaviour in risk decisions. Here, the Allais situation was used testing respondent behaviour in risky decision-making on behalf of others. This paper used the validated DOSPERT Scale, measuring risk perceptions and risk preferences of international students (n=244). The used survey contained different risk attitudes depending on decision making and involved the following criteria: Ethical, Financial, Health or Safety, Recreational, and Social Risks. Applying the DOSPERT Scale, differences were also found between ‘Risk-Taking’, ‘Risk-Perceptions’, and ‘Expected Benefits’. This result can be explained by different risk attitudes particular to people making decisions involving measured risks. At the same time, thanks to the worldwide sample, this paper focused on cultural differences and observed the impact of different cultural backgrounds on risk-taking. Comparing personal traits with Hofstede’s cultural UAI (Uncertainty Avoidance Index) helped us understand deeper cultural influences. The sample was widely heterogeneous, which led to some changes in the original research question and provided a new method in the conceptual model. Based on the state of the art, a conceptual model was deduced, three hypotheses were tested, and three various segments were identified regarding the personal DOSPERT (Domain-Specific Risk-Taking Scale) Risk Preferences. In the second part of the paper, Personal Risk Preferences were connected and tested not only using the national culture background but also attitudes towards the endowment. Although there was no significant correlation between the distribution of risk perception, the styles of each role might show how the cultural heritage impacts various decisions and risk levels.

9

Rola posiadacza samoistnego w wybranych postępowaniach administracyjnych oraz procesach geodezyjno-prawnych

Pęska-Siwik Agnieszka, Benduch Piotr

Budownictwo i Architektura

|

2018

|

Vol. 17, nr 3

171--180

PL

Prawo własności jest najważniejszym prawem rzeczowym. Jest ono fundamentem prawidłowo funkcjonującego społeczeństwa oraz zrównoważonej gospodarki. Obowiązujące przepisy w szczegółowy sposób opisują rolę właściciela w trakcie realizacji procesów geodezyjno-prawnych i postępowań administracyjnych związanych z nieruchomościami. Sytuacja komplikuje się w przypadku gruntów o nieuregulowanym stanie prawnym. Gdy nie jest możliwe ustalenie właściciela nieruchomości, wówczas w ewidencji wykazuje się dane osób i jednostek organizacyjnych, które tymi gruntami władają na zasadach samoistnego posiadania. Posiadacz samoistny faktycznie włada nieruchomością jak właściciel, jednak jego rola w postępowaniach administracyjnych takich jak rozgraniczenie nieruchomości, czy też w procesach geodezyjno-prawnych nie jest jednoznaczna. Artykuł ma na celu scharakteryzowanie osoby posiadacza samoistnego oraz określenie roli jaką przyjmuje on m.in. przy ustaleniu przebiegu granic, rozgraniczeniu nieruchomości, wznowieniu znaków granicznych czy scaleniu i wymianie gruntów. Przedmiotem badań będą prawa i obowiązki posiadacza samoistnego. Wskazane zostaną możliwe rozwiązania legislacyjne, pozwalające na sprawne i skuteczne przeprowadzenie analizowanych procedur i postępowań, a zarazem zapewniające poszanowanie praw do nieruchomości.

EN

Ownership is the most important property law. It constitutes the foundation of rightly functioning society and sustainable economy. The role of owner in legal surveying processes and administrative proceedings related to real estate is specifi cally described in the law. The situation is more complicated in case of grounds with unsettled legal status. When it is impossible to determine the owner of real estate in the cadastre the data of people and organization units who rule these grounds based on principles of self-existent ownership are revealed. The self-existent owner rules the real estate as owner, but his role in an administrative proceedings like real estate delimitation as well as in legal surveying processes is not unambiguous. The goal of this article is the characterization of self-existent owner person and evaluation of his role during among others: determination of parcel boundaries, real estate delimitation, recovery of boundary marks or consolidation and exchange of lands. The rights and duties of self-existent owner are the main subject of the research. Possible legal solutions both: allowing effi cient and effective performing of analysed procedures and proceedings as well as ensuring respect for property rights are also indicated and discussed.

10

Analiza prawna możliwości przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości należącej do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego

Szulc P.

Budownictwo i Prawo

|

2017

|

R. 20, nr 3

32--34

PL

Analiza prawna możliwości przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości należącej do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego prowadzi do wniosku, że w obecnym stanie prawnym istnieją zasadniczo dwa tryby przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności: tryb administracyjno-prawny oraz tryb cywilnoprawny. Artykuł wskazuje szczegółowo, jak przebiegają poszczególne tryby oraz jak ustalane są koszty nabycia prawa własności nieruchomości będącej przedmiotem użytkowania wieczystego.

EN

There are basically two modes of converting the right of perpetual usufruct into the property right: administrative and legal and civil law. The article shows in detail how the various modes operate and how the cost of acquiring the ownership of a real property that is the subject of perpetual usufruct is determined.

11

Jak udowodnić prawa właścicielskie?

Durzyńska M.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2016

|

nr 1

16--18

12

Droga na skróty

Grzechnik B.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2015

|

nr 8

24--28

13

Współwłasność nieruchomości a usuwanie drzew

Gruszecki K.

Zieleń Miejska

|

2012

|

Nr 2

44-46

PL

W przypadku usuwania drzew, będących we władaniu zarządu spółdzielni mieszkaniowych, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Jeśli jej nie ma, usunięcie drzew z terenów spółdzielni mieszkaniowych może być bardzo trudne i uniemożliwiać dalsze skuteczne prowadzenie postępowania administracyjnego w tym zakresie.

14

Does the Evangelical understanding of the concept of property serve sustainable development?

Szulc K.

Problemy Ekorozwoju

|

2012

|

Vol. 7, nr 2

61-65

EN

Protestant Reformation brought about some revolutionary changes in the ways that God and human role in the world were perceived. Martin Luther, known as the Father of the Reformation, adhered to the principle sola scriptura – only Scripture, and hence based all his teachings on the Word of God. The understanding of owner-ship proposed by him was also a faithful reflection of biblical teaching. According to Luther, the true meaning of ownership was servanthood – God bestowed goods to man in order for him to share his possessions with others. The Reformer did not perceive property as a value on its own. Rather, a man’s attitude to property reflected his attitude towards his neighbour and the creation as a whole. People should not forget that all their possessions have merely been temporarily entrusted to them by God. This Biblical principle has been elaborated on by evangelical theologians. Modern reflection emphasizes that the idea of ownership is not confined to material goods, but encompasses various elements of the surrounding world. Consequently, care for the creation and natural environment should be viewed as Christian responsibility. Man was created in God’s image and likeness, and is known to be the crown of creation. Evangelical theologians point out that Christians should be particularly sensitive to issues of environmental protection and preserving this world for future generations. Responsibility for the surrounding world should not be a burdensome duty. It ought to be an expression of love for God and one’s neighbour, a proof of deeper understanding of the meaning of Christianity. All in all, it is the fullest realization of the idea of sustainable development.

PL

Reformacja spowodowała przełomowe zmiany w sposobie myślenia o Bogu i roli człowieka w świecie. Marcin Luter, nazywany dziś ojcem reformacji w myśl zasady sola scriptura – tylko Pismo całą swoją naukę opierał na Bożym słowie. Również proponowane przez niego rozumienie pojęcia własności było wiernym odbiciem nauk zawartych w Biblii. Własność, według Lutra, ma charakter służebny – człowiek zostaje obdarowany przez Boga po to, by móc dzielić się z innymi. Reformator nie postrzegał własności jako dobra samego w sobie. Własność była elementem, do którego stosunek określa nasze podejście do bliźniego i całego dzieła stworzenia. Człowiek nie powinien zapominać, że wszelkie dobra są mu jedynie przez Boga powierzone. Ta biblijna myśl została rozwinięta przez współczesnych teologów ewangelickich. W aktualnych rozważaniach podkreśla się, że pojęcie własności dotyczy nie tylko dóbr materialnych, ale wielu elementów otaczającego nas świata. Troska o stworzenie i środowisko naturalne winna więc być przejawem chrześcijańskiej odpowiedzial-ności. Człowiek został stworzony na obraz i podobieństwo Boże. Jest ukoronowaniem dzieła stworzenia. Teolo-dzy ewangeliccy zwracają uwagę, że chrześcijanie powinni być szczególnie wrażliwi na ochronę środowiska, a co za tym idzie na zachowanie świata dla przyszłych pokoleń. Odpowiedzialność człowieka za otaczający go świat, nie może być jedynie uciążliwym obowiązkiem. Powinna być przejawem miłości do Boga i bliźnich oraz znakiem zrozumienia naszego chrześcijaństwa. Jest bowiem najpełniejszą realizacją idei zrównoważonego rozwoju.

15

Privatization in a nordic country - the case of Iceland

Sigurjonsson T., Arnardottir A.

Organizacja i Zarządzanie : kwartalnik naukowy

|

2012

|

nr 1

135-153

EN

A wave of privatization enclosed the eighties and nineties both in developed and undeveloped countries alike. Since the financial crisis of 2008, many governments have taken over private firms, either in full or partially, hence reactivating the discussion of the effects of privatization. In Iceland a whole banking system collapsed in autumn 2008 leading to an economic crisis where the majority of larger firms became technically bankrupt and state owned banks took over most of them. Whether to privatize all these firms or not has become a debated issue. Future decisions on privatization should rest on understanding past outcomes. This empirical research analyses the changes in operations of Icelandic firms privatized 1992 – 2005 where nearly all potentials for privatization were used. The result suggests that privatization did not lead to significant improvements of the divested state owned firms. Still their operation was efficient, both before and after privatization. On the other hand a control group of private firms improved their performance after privatization.

PL

Fala prywatyzacji przetoczyła się w latach osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych zarówno przez kraje rozwinięte, jak i państwa w niedostatecznej fazie rozwoju. Od czasu kryzysu finansowego z 2008 roku wiele rządów przejęło prywatne firmy zarówno częściowo, jak i całkowicie, stąd też ponownie podjęto dyskusje na temat efektów prywatyzacji. W Islandii cały system bankowy załamał się jesienią 2008 roku, prowadząc do kryzysu gospodarczego, w którym większość dużych firm, technicznie rzecz ujmując, zbankrutowała, a w to, czy prywatyzować te firmy czy też nie, stało się kwestią aktualnej debaty. Przyszłe decyzje prywatyzacyjne powinny opierać się na zrozumieniu przeszłych rezultatów. Przedstawione w niniejszym artykule badania empiryczne stanowią analizę zmian obserwowanych w zakresie działań firm sprywatyzowanych w latach 1992 – 2005, gdzie niemal wszystkie możliwości prywatyzacyjne zostały wykorzystane. Rezultaty wskazują, iż prywatyzacja nie prowadzi do znaczących usprawnień przekształcanych przedsiębiorstw państwowych. Ich praca była skuteczna zarówno przed, jak i po prywatyzacji. Z drugiej strony, grupa kontrolna firm prywatnych poprawiła swoją wydajność po prywatyzacji.

16

Budowa lokali w świetle art. 9 ustawy o własności lokali

Długosz-Kowalska M.

Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Budownictwo

|

2011

|

Z. 17 (167)

36-42

PL

Znaczny wzrost popytu na nowe lokale mieszkaniowe, jaki nastąpił po zmianach ustrojowych w Polsce, spowodował konieczność wprowadzenia rozwiązań prawnych, które z jednej strony wprowadzałyby nowe sposoby ustanawiania odrębnej własności lokali, a z drugiej umożliwiłyby rozwój przemysłu budowlanego. Odpowiedzią na te potrzeby stała się ustawa o własności lokali, która weszła w życie z dniem 1 stycznia 1995 r.

EN

A considerable increase in the demand for new private accommodation which followed the changes in the political system in Poland brought about the necessity of introducing legal solutions which would not only institute new ways of establishing individual ownership but would also enable the development of construction industry. The response to those needs was the Premises Ownership Act, which came into force on 1st January, 1995.

17

Zmiana czynników wzrostu cen hurtowych na rynku energii elektrycznej w Polsce po 2007 roku

Wawrzyniak K.

Zeszyty Naukowe Politechniki Poznańskiej. Organizacja i Zarządzanie

|

2008

|

Nr 50

69-85

PL

Celem artykułu jest przedstawienie zmian na rynku cen energii elektrycznej w Polsce po 2007 r. Przez długi okres transformacji nie dokonywano zasadniczych zmian na rynku energii. Na tej podstawie można przyjąć, że ten sektor gospodarki nawiązywał do zasad obowiązujących w minionym systemie. Dopiero ustawa z dnia l lipca 2007 r. wprowadziła konkurencyjność na tym rynku. W artykule zwrócono uwagę na najważniejsze zakresy zmian, które będą wpływały na ceny i rynek energii.

EN

The aim of this paper is to present the changes in Polish electric market after 2007. For the long time of transformation this sector remained without any substantial changes. Based on such situation this sector was nearly the same as in past time. The new regulation from 1st July 2007 introduced the competitiveness. The close attention was paid to new factors, which influenced the price and the market.

18

Cykl orzecznictwa - posiadanie

Durzyńska M.

Przegląd Geodezyjny

|

2006

|

R. 78, nr 7

9-10

PL

Cykl przedstawia zagadnienia orzecznictwa niezbędnego w codziennej praktyce geodezyjnej - tak wykonawczej jak i orzeczniczej. Prezentuje tezy powiązanych tematycznie orzeczeń SN, NSA, WSA itp. wraz z wybranymi fragmentami uzasadnień.