Przedmiotem opracowania jest ustawowe prawo do odstąpienia od tzw. nowej umowy deweloperskiej, która została redefiniowana na mocy nowej ustawy deweloperskiej obowiązującej od dnia 1 lipca 2021 r. W artykule udzielono odpowiedzi na kluczowe pytania dotyczące zmian w zakresie ustawowych uprawnień nabywcy i dewelopera do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Omówione zostały nowe przepisy regulujące stosunki między deweloperem, a nabywcą lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wpływ tych zmian na rynek nieruchomości. Zasadniczym celem autorki było kompleksowe omówienie kluczowych różnic w przesłankach i formie odstąpienia od umowy deweloperskiej, zarówno gdy odstępuje deweloper jak i nabywca.
EN
The subject of the study is the statutory right to withdraw from the so-called a new development agreement, which was re-defined under the new developer law applicable from 1 July 2021. The article answers the key questions regarding changes in the statutory rights of the buyer and the developer to withdraw from the development contract. New rules governing the relations between the developer and the buyer of a flat and also the impact of these changes on the real estate market were discussed. The main aim of the author was comprehensive discussion of the key differences in the premises and form of withdrawal from the development contract, both when the developer and the buyer withdraw.
Sankcje, przerwanie łańcuchów dostaw, odpływ siły roboczej spowodowanej wojną w Ukrainie, a także trwające problemy związane z pandemią skutkują wzrostem cen materiałów budowlanych i utrudnionym dostępem do pracowników. Pogarsza się tym samym sytuacja wykonawców inwestycji energetycznych, gdyż faktyczne koszty niezbędne do ich zrealizowania są znacznie wyższe niż te ustalane na etapie składania oferty.
W artykule omówiono kwestie związane ze skutkami prawnymi odstąpienia od umowy o roboty budowlane w świetle Kodeksu cywilnego, niosące za sobą możliwe kontrowersje, i kary umowne, a także możliwe skutki odstąpienia od umowy w aspekcie gwarancji bankowych i ubezpieczeniowych.
W pierwszej części artykułu przybliżono definicję prawną konsumenta wprowadzoną ustawą o prawach konsumenta Przedstawiono także podstawowe zmiany wprowadzone ustawą w stosunkach pomiędzy przedsiębiorcą, a konsumentem. Druga część artykułu stanowi opracowanie ankiety internetowej dotyczącej zachowań konsumentów wobec zmian, jakie nastąpiły w przepisach i prawach konsumenta.
EN
First art of the article explains the definition of the consumer in the Law on the Rights of consumers. The article also showcases the changes made by the bill in relations between entrepreneurs and consumers. Second part of the article consists of an online survey on the behavior of consumers towards the changes that have occurred in legislation of consumer rights.
7
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
Celem artykułu jest przybliżenie zdezorientowanym konsumentom zagrożeń czyhających na nich „przy okazji” zmiany sprzedawcy energii elektrycznej i wskazanie dróg wyjścia z pochopnie podpisanych umów.
Zapis kar umownych zamieszcza się w umowach najczęściej na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania umów o roboty budowlane. Ich istotą jest zabezpieczenie jednej ze stron na wypadek poniesienia szkody na skutek opóźnień lub innych nieprzewidzianych okoliczności. Mają ponadto charakter mobilizujący stronę umowy do planowego i terminowego wywiązywania się z umowy.
EN
Contractual penalty is included in contracts for construction works more frequently in case of the failure to fulfill or the improper fulfillment of a contract. Its essence is to protect one of the contractors against damages resulting from delays or other unforeseen circumstances. It also mobilizes the contracting parties to meet their obligations on time.
10
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
Odstąpienie od umowy przez jedną ze stron jest najczęściej występującym w praktyce sposobem rozwiązywania umów o roboty budowlane. Wynika zwykle z występujących między stronami rozbieżności stanowisk dotyczących sposobu lub terminu realizacji inwestycji oraz rozliczeń wzajemnych należności. W artykule opisano wiele sytuacji, w których istnieje możliwość odstąpienia od umowy o roboty budowlane (np. w przypadku zwłoki, niemożliwości świadczenia, wadliwego wykonywania robót, stwierdzenia wad obiektu).
Gwarancja jest rodzajem dodatkowego zapewnienia, o jakości sprzedanej rzeczy w naszym przypadku urządzenia chłodzącego. Zapewnienie to inkorporowane jest w osobnym dokumencie, który sprzedawca dołącza do sprzedanego urządzenia chłodzącego. Gwarancja, co do zasady, ma uzupełnić uprawnienia nabywcy przysługujące mu z tytułu rękojmi.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.