Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Usuwanie drzew z terenów nieruchomości zabytkowych

Bielarz Izabela

Przegląd Komunalny

|

2019

|

nr 10

68--69

PL

Tryb wydawania pozwoleń na usuwanie drzew i krzewów z terenów wpisanych do rejestru zabytków parków, ogrodów i innych form projektowanej zieleni oraz z terenów pozostałych nieruchomości wpisanych do właściwych rejestrów zabytków zawarto w Ustawie z 23 lipca 2003 r., o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (dalej u.o.z.o.z.) oraz Ustawie z 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (dalej u.o.p.).

2

Analysis of generally available online sources of spatial data in the context of appraising historic real estate property

Bitner Agnieszka, Król Karol, Piotrowski Piotr, Gajczak Sabina

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2019

|

no. 3

7--16

EN

The paper presents an analysis of generally available (open access) online sources of information – such as geoportals – in order to assess how valuable they are to the work of a real estate property appraiser. As a result of the analysis, it was determined what information is available in geoportals about a specific real estate property, which would be relevant in the valuation process. The property in question is located in the Dolnośląskie (Lower Silesian) region, Średzki district, Środa Śląska municipality. It is a property of a historic-cultural value. Two nation-wide geoportals were examined, as well as regional and local geoportals from the Lower Silesia region, where the valued object is located. Three categories of geoportal assessment were applied in this study, namely: functionality, transparency, and the availability of information about the valued property; the latter being the most important from the property appraiser’s point of view. The analysis showed that geoportals provide information relevant to the real estate property in the valuation process. The levels of information availability in the studied map portals were shown to have varied. Of course, this kind of information requires verification, because not all portals provide the date and time of the last information update. That notwithstanding, they still constitute valuable sources of information about the real estate property.

PL

W pracy przedstawiono analizę ogólnodostępnych internetowych źródeł informacji jakimi są geoportale, w celu oceny ich przydatności w pracy rzeczoznawcy majątkowego. W wyniku analizy określono jakie informacje o danej nieruchomości, istotne w procesie wyceny, są dostępne w geoportalach. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, powiecie średzkim, gminie Środa Śląska. Jest ona nieruchomością zabytkową. Badaniom poddano dwa geoportale krajowe oraz geoportale regionalny i lokalny z dolnego śląska, na którego obszarze znajduje się wyceniany obiekt. Do przeprowadzenia niniejszych badań użyto trzech kategorii oceny geoportali, którymi były: funkcjonalność, przejrzystość oraz najważniejsza z punktu widzenia rzeczoznawcy – dostępność informacji o wycenianej nieruchomości. Analiza wykazała, że geoportale dostarczają istotnych w procesie wyceny informacji dotyczących danej nieruchomości. Poziom dostępności informacji w badanych portalach mapowych był zróżnicowany. Oczywiście informacje te wymagają weryfikacji, ponieważ nie wszystkie portale podają datę ostatniej aktualizacji danych, mimo to stanowią cenne źródło informacji o nieruchomości.

3

Nieruchomość zabytkowa jako lokata kapitału. Motywacje inwestorów

Pawlikowska-Piechotka A.

Problemy Ekologii

|

2001

|

R. 5, nr 1

41-46

PL

Teoretycznie na rynku nieruchomości może obecnie wystąpić ponad 40 tys. obiektów architektury i budownictwa, uznanych za zabytki z uwagi na wartość historyczną, będących świadectwami kultury materialnej i historii narodu. Dla nabywających nieruchomości zabytkowe istotne może być zarówno chęć zaspokojenia własnych (lub rodziny) potrzeb mieszkaniowych, kupno zabytkowej rezydencji jako prestiżowej siedziby dla firmy, podwyższenie pozycji społecznej dzięki atrybutowi „majątku ziemskiego", chęć czerpania korzyści z nieruchomości przynoszącej stały dochód (nieruchomość komercyjna: hotel, restauracja). Poza tym może zaistnieć sytuacja, w której występuje kumulacja kilku motywów. W każdym jednak przypadku nieruchomość zabytkowa jest przede wszystkim traktowana jako relatywnie bezpieczne lokowanie kapitału. Łączy się to z atrybutami nieruchomości, do których należą trwałość w miejscu i czasie - poprzez trwałe związanie z powierzchnią ziemi. Bez wątpienia też lokaty w nieruchomości łączą się z umiarkowanym poziomem ryzyka, w porównaniu do innych sposobów inwestowania. Ważnym motywem decyzji wielu inwestorów mogą też być ulgi podatkowe oraz nadzieja na (teoretycznie możliwe do uzyskania) środki na remont i konserwacje. Wielu inwestorów jest zdecydowanych odkupić od Skarbu Państwa nieruchomość zabytkową, która była niegdyś własnością rodzinną. W tym wypadku są gotowi na wyasygnowanie na ten cel własnych środków, nie oczekując na akty legislacyjne pozwalające na bezpłatne odzyskanie rodzinnego domostwa.

EN

One of the most difficult problems to solve in the area of historical monuments conservation is to find the way of their use, especially their new functions (other than the original ones) that would be compatible to the demands of the present days. In Poland, following the traditional conservation principles, historical monuments were an element of the past that should be preserved with great care for the future generations. Only minimal interference in the historical monument substance was allowed, and the permissible conservative measures to be taken had to be justified exceptionally by the benefit of the structure. Presently, this viewpoint has been gradually verified, as it has no longer matched current economic environment. In particular during the last decade, along with the transformation of the economic principles, a necessity occurred to verify the fixed conservation principles for the benefit of adapting the policy of historical monument conservation to the new economic situation and the conditions market economy. Obviously one may doubt if the commercial rules are applicable to the principles of historical monument conservation, however an observation of the new conditions enforces verification of many, up-to-date effective, points of view. Probably and consequently as in other areas, the conservation principles will need to undergo changes to be more in tune with the free market conditions that come in force more and more frequently. These changes require a wide spectrum of theoretical studies from experts (art historians, architects, urban planners and lawyers) to seek the answers to the fundamental questions and formulating the foundations for practical actions such as: - how to protect historical monuments - how to consider the problem of cultural heritage in spatial planning - how to educate present society to make them sensitive to the necessity of protecting the cultural goods.

4

Historyczne parki i ogrody na rynku nieruchomości

Pawlikowska-Piechotka A.

Problemy Ekologii

|

2000

|

R. 4, nr 6

253-257

PL

Historyczne zespoły zieleni są szczególnymi nieruchomościami zabytkowymi, będąc dokumentem sztuki ogrodowej minionych epok oraz tradycji w sposobie kształtowania przestrzeni za pomocą elementów przyrodniczych i architektury. Tym samym ich wartość jest mierzona nie tylko wielkością i ich lokalizacją lecz także w takich ujęciach, jak: harmonia kompozycji, walory artystyczne, waga dokumentu historycznego, wartości naukowe oraz rola zasobów przyrodniczych w systemie powiązań ekologicznych. Niezwykły charakter i złożoność problematyki powodują trudność w znalezieniu płaszczyzny kompromisu między zadaniami utylitarnymi zabytkowych zespołów zieleni (rekreacja, wypoczynek, reprezentacja), wyrażanych presją inwestorów na służby konserwatorskie, a koniecznością realizacji zadań ochronnych.

EN

Historical green areas are special estates, being a heritage of the past gardening art and the tradition of shaping the space by natural and architectural elements. In this way their value should be calculated not only by the acreage and the location but also in the context of composition harmony, artistic value, importance as a historical documentation, scientific values and natural resource importance in the ecological system of ecological links. An extraordinary character and complexity of the problem make it hard to find a compromise between the use of historical green areas for recreation and representational purposes (what is insisted by the investors) and the necessity of their preservation.