Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Agricultural income and prices. The interdependence of selected phenomena in Poland compared to EU-15 member states

Czyżewski A., Kryszak Ł.

Managerial Economics

|

2017

|

Vol. 18, no. 1

47--62

EN

The aim of this paper was to analyze the changes in various agricultural income measures in Poland since 2004 as compared to the situation of the EU-15 member states. Another objectivewas to examine the mentioned changes against prices. The main source of income data was the FADN database. Incomes of agricultural holdings in Poland are significantly lower than of those in most of the analyzed member states; however, this is the result of their smaller average area – their efficiency per hectare is relatively high. Polish agricultural holdings are also characterized by their comparatively small dependence on payments (although this is growing). Agricultural incomes are highly unstable, which refers to changes in price relations. This instability is particularly evident in countries with smaller farms and, thus, lower income per farm.

2

The relationship between parent firms and their affiliates listed on selected stock exchanges in china and germany in the textiles and clothing sector

Wrzawinski T. P.

Autex Research Journal

|

2010

|

Vol. 10, no. 3

80--84

EN

This article analyses the net income earned in the years 2005-2009 by companies in the textile and clothing sector, which are listed on the XETRA DAX in Frankfurt, Germany and the Hang Seng in Hong Kong, China.

3

Analiza techniczno-ekonomiczna rozwojowych gospodarstw rolniczych w aspekcie uproszczenia produkcji roślinnej

Malaga-Toboła U.

Inżynieria Rolnicza

|

2009

|

R. 13, nr 8

113-120

PL

Przedstawiono wyposażenie techniczne gospodarstw, wartość odtworzeniową parku maszynowego, wskaźnik technicznego uzbrojenia, wartość produkcji globalnej, czystej, dochodu czystego oraz wskaźniki opłacalności, rentowności i dochodowości produkcji w rozwojowych gospodarstwach rolnych. Badania przeprowadzono w 116 obiektach płożonych na terenie województwa małopolskiego. Na podstawie przeprowadzonych badań stwierdzono, iż najlepsze efekty produkcyjne osiągnęły gospodarstwa o II stopniu uproszczenia produkcji, uprawiające dwie grupy roślin technologicznie jednorodnych, mimo najwyższych kosztów produkcji. W obiektach tych odnotowano najwyższą wartość odtworzeniową parku maszynowego, produkcji globalnej oraz dochodu czystego. Zatrudniano natomiast najmniej osób, jak również wskaźnik technicznego uzbrojenia stanowiska pracy był najniższy.

EN

The paper discusses technological equipment in farms, machine stock replacement value, technological equipment possession index, the values of global and net production, net income, and indexes of production cost-effectiveness, profitability and earning capacity in developing farms. The research covered 116 objects located in Małopolskie Voivodship. Completed studies allowed to find out that best production effects were achieved at farms classified in 2nd production simplification degree, cultivating two groups of technologically homogeneous plants, although their production costs were highest. Highest machine stock replacement value and global and net production values were observed in these objects. At the same time, lowest number of people was hired there, and technological equipment possession index for work station was lowest.

4

Analiza metod wyceny według podejścia dochodowego

Klajn J., Kulczycki M.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2007

|

Vol. 1, no. 1

67-78

PL

W artykule zaprezentowano dwie metody wyceny nieruchomości za pomocą podejścia dochodowego: metodę inwestycyjną oraz metodę zysków. Obie są realizowane techniką kapitalizacji prostej. W metodzie inwestycyjnej jednostkowa wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości jest równa iloczynowi prognozowanego jednostkowego dochodu netto d i współczynnika kapitalizacji wk, wyznaczanego na podstawie analizy rynku, czyli poziomu kształtowania się cen transakcyjnych oraz czynszów rynkowych. Wartość jego jest równa ilorazowi średniej jednostkowej ceny nieruchomości c oraz średniego jednostkowego operacyjnego dochodu netto d dla analizowanej nieruchomości. Operacyjny dochód netto dla wycenianej nieruchomości jest prognozowany na podstawie bazy nieruchomości podobnych o znanych jednostkowych czynszach rynkowych. Metoda zysków jest wykorzystywana w przypadku, gdy brakuje informacji rynkowych zarówno o transakcjach sprzedaży, jak i kształtowaniu się stawek czynszowych. Wartość współczynnika kapitalizacji w tym przypadku jest wyznaczana z rynku kapitałowego, tj. publikowanego wskaźnika cena/zysk (C/Z) dla spółek. Analiza obejmuje spółki o podobnej działalności jak wyceniana, dla których określa się wskaźniki kapitalizacji C/Z. Ich średnia wartość stanowi najbardziej prawdopodobną wartość wk. Udział dochodu operacyjnego netto jest ustalany na podstawie analizy przychodów i rozchodów spółki oraz struktury środków trwałych i obrotowych tej spółki. W celu ustalenia udziału wycenianej nieruchomości w operacyjnym dochodzie netto generowanym przez cały podmiot stosuje się wariant oparty na wartości księgowej, na wartości gruntu i wartości odtworzeniowej części składowych gruntu oraz oparty na rynkowej wartości wskaźników określających strukturę udziałów poszczególnych nieruchomości w operacyjnym dochodzie netto. W artykule został zamieszczony przykład wyceny metodą inwestycyjną oraz metodą zysków.

EN

This article presents two methods of real estate appraisal by income approach: investment method and profits method in technic of straight capitalization. In the investment method, the market unit value of the objective property is determined as a result of multiplication of predicted united net income d and capitalization's factor wk, which is calculated based upon market analysis, the level of buying-selling market prices and rental rates. The capitalization's factor is equal the quotient of mean price of property per unit c and mean net income per unit d for analysed property. The net income for valuated property is predicted upon the data base of rental rates for similar properties. The profits method is used in case of lack of market information of buying-selling prices and rental rates. The capitalization's factor in this method is determined from capital market, as publicated index for corporations price/profit (C/Z). The analysis include companies with similar activity as valuated, for which we define value of capital index C/Z. Their mean value determined the most probable worth of capitalization's factor wk. The part of net income (profit) is defined upon the analysis of incomes and expenditures of corporation. There are used various variants to determine the part of valuated property in net income generated by all economical subject: first one is set on book value, second one is set on market value of land and reproduction value of buildings and last variant is set on market capital indexes which define the structure of part of particular properties in net income. In the article are placed two examples, refer to investment and profits methods in valuation of properties.