Wyniki wyszukiwania - BazTech

Ograniczanie wyników

1 Jasiński A.

1 2014

Znaleziono wyników: 1

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Wyszukiwano:
w słowach kluczowych: modern office buildings

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Modern office buildings according to shell and core standard – design experience 1995–2013

Jasiński A.

Czasopismo Techniczne. Architektura

2014

R. 111, z. 7-A

85--94

Kraków has become the second largest concentration of office businesses in Poland. The modern office building industry is rapidly developing here; by the end of 2012 the total office stock exceeded 600 000 m2. It is estimated that about 50 000 m2 of new offices are being constructed here each year, mostly by developers who specialize in the office market. As the needs of future tenants are unknown at the design and construction stage, office buildings are erected as unfinished and empty boxes. This allows developers to avoid bearing unnecessary risk and labour, and to ensure that the construction is completed, including structure, enclosure and vertical core, prior to the tenant’s finishing touches (furnishing and fittings). The basic challenge for architects in this field is the necessity to harmonize the conflicting needs of investment effectiveness with design flexibility.

Kraków stał się drugim po Warszawie największym w Polsce obszarem koncentracji firm prowadzących działalność w branży outsourcingowych usług biurowych. Rozwój budownictwa biurowego jest tu prawdziwym fenomenem: pod koniec 2012 roku krakowskie zasoby powierzchni biurowej przekroczyły wartość 600 000 m2, szacuje się, że co rok przybywa tu nowych budynków biurowych o powierzchni około 50 000 m2. Obiekty te wznoszone są przez wyspecjalizowanych deweloperów. Aby dostosować je do zróżnicowanych i nieznanych na etapie projektowania potrzeb przyszłych najemców, redukując przy tym nakłady inwestycyjne, czas i ryzyko straconych robót, obiekty te wznosi się jako niewykończone, puste w środku. Zasadniczym wyzwaniem, przed którym stoi projektant budynków biurowych na wynajem, jest pogodzenie wymagań dotyczących efektywności inwestycji z uniwersalnością i elastycznością projektu, która umożliwi realizację zróżnicowanych potrzeb ich przyszłych najemców.