Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Cele harmonizacji klasyfikacji zasobów złóż kopalin stałych

Saługa P. W., Uberman R., Mazurek S.

Przegląd Geologiczny

|

2018

|

Vol. 66, nr 6

353--360

EN

There are a few substantially different regulations regarding reporting ofmineral resources, which shall be followed as a result of law in force or recommendations issued by a recognized professional association. Some of them have already undergone a successful harmonization process while the remaining is subjected to intensive efforts. Majority of published papers are based on implicated assumption that harmonization is a legitimate goal on its own and does not require any justification. This article is dedicated to fulfil this gap by identifying goals of harmonization of selected mineral resources reporting systems to be applied in areas of financial markets and national accounts. In addition, a few issues, not addressed by any of existing classifications but important for their proper application, are pointed out. The intent was to contribute to the body of harmonization efforts by indicating specific objectives, especially those that could be applied in legal regulations.

2

Problemy ustalania wynagrodzenia za użytkowanie górnicze

Uberman R., Uberman R.

Zeszyty Naukowe Instytutu Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN

|

2017

|

nr 100

265--277

PL

Przedmiotem artykułu są problemy dotyczące zasad i sposobów ustalania wynagrodzenia za użytkowanie górnicze. Przeanalizowano obecnie obowiązujące przepisy prawa, regulującego zawieranie umów o użytkowanie górnicze złóż będących własnością Skarbu Państwa (stanowiących tzw. własność górniczą). Scharakteryzowano zasady i sposoby (algorytmy) stosowane przez właściciela złóż dla ustalenia wynagrodzenia za przekazanie tych złóż w użytkowanie górnicze. Wskazano, że kluczowe, stosowane w praktyce wzory nie wynikają wprost z zapisów prawa co budzi szereg uzasadnionych wątpliwości i niesie przedstawione w skrócie zagrożenia. Ponadto wskazano, że istnieje druga kategoria złóż będących własnością Skarbu Państwa, jednak nie jako własność górnicza ale konsekwencja posiadania przez niego szeregu nieruchomości, z prawem do złóż kopalin wynikającym pierwotnie z Kodeksu Cywilnego. Przeprowadzono ich analizę porównawczą zasad i algorytmów ustalania opłat za ustanowienie użytkowania górniczego z jednej strony oraz opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin należących do Skarbu Państwa i samorządu terytorialnego. Przedstawiono argumenty przemawiające za daleko posuniętą harmonizacją obu analizowanych opłat. Oznacza to, że punktem wyjścia dla ich wyznaczenia powinna być wartość rynkowa złoża, a nie nawet najbardziej skomplikowany wzór o charakterze uniwersalnym. Wycena złóż kopalin jest procesem złożonym wymagającym kompetencji w kilku dziedzinach: geologii, górnictwa i finansów. W konsekwencji powinny mieć zastosowanie wytyczne Polskiego Kodeksu Wyceny Złóż Kopalin (POLVAL), które definiują zarówno sam pro- ces przeprowadzania wycen jak i osoby kompetentne do ich przeprowadzania. Końcowym wynikiem analizy są propozycje nowelizacji przepisów i oparcia ustalania wynagrodzenia za użytkowanie górnicze na podstawie wartości rynkowej złoża kopaliny. W podsumowaniu sformułowano wnioski i postulaty.

EN

The article discusses problems related to rules and regulations determining compensations for the mining usufruct of mineral deposits covered by the so called “state mining ownership”. Specific acts of law framing agreements on mining usufruct between government and mining enterprises were analyzed. Rules and algorithms applied to calculate an appropriate compensation are evaluated leading to several conclusions, including the one about lack of a direct legal grounding for them. Such a situation creates disputes and may be risky for all involved. It was also indicated that, in parallel, the State lets another class of mineral deposits, namely the ones owned as a result of real estate ownership and the related Civil Code regulations confirmed by the mining law. In such cases, a mining entrepreneur gets usufruct of a real estate, but only the one with mineral rights. Subsequently a comparison of the rules and algorithms established for determining compensation for mining usufruct and for usufruct of real-estates comprising rights for mineral assets was performed. Arguments for a far going harmonization between these two were put forward. This implies that a starting point for determining any compensation has to be a valuation of a relevant mineral deposit market value as opposed to any universal, however complicated, prescribed algebraic formula. Such a process is complicated and demands competences in geology, mining and finance. Consequently, regulations set in the Polish Mineral Asset Valuation Code shall be applied to both a running a valuation process and indicating competent persons. As a result, recommendations leading to correlate rules applied in both cases are put forward including the adoption of mineral asset valuation as a fundament to determine the level of compensation for the mining usufruct. The closing section contains recommendations regarding necessary changes in the legal framework.

3

Wycena złóż kopalin skalnych. Nowy standard wyceny nieruchomości gruntowych ze złożami kopalin przyjęty przez PFSRM w 2016 roku

Galos K., Pietkiewicz P., Uberman R.

Kruszywa : produkcja - transport - zastosowanie

|

2017

|

Nr 3

67--73

PL

W odniesieniu do nieruchomości gruntowych ze złożami kopalin w latach 2014-2016 Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych wraz z Polskim Stowarzyszeniem Wyceny Złóż Kopalin przygotowały projekt Krajowego Standardu Wyceny Specjalistycznego Wycena nieruchomości gruntowych ze złożami kopalin objętymi własnością nieruchomości gruntowej.

EN

According to the new geological and mining law, mineral deposits are covered by land property rights, and therefore are treated as part of this land and valuated together. With regard to land with mineral deposits, in 2014-2016 the Polish Federation of Asset Valuators Associations (PFSRM) together with the Polish Association of Mineral Asset Valuators prepared a draft of the Specialist National Valuation Standard Valuation of land with mineral deposits covered by land property rights. It was accepted by the National Council of PFSRM on 12 December 2016 and recommended to be applied from 1 January 2017. The standard is a significant step in order to ensure the comparability and transparency of the valuation of such properties.

4

Wybrane problemy wyceny nieruchomości z prawem do złóż kopalin dla potrzeb ustalenia opłaty za użytkowanie wieczyste

Uberman R.

Zeszyty Naukowe Instytutu Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN

|

2016

|

nr 96

311--321

PL

Prezentowany artykuł zawiera identyfikację największych problemów występujących podczas przygotowywania wycen nieruchomości ze złożami kopalin będących przedmiotem użytkowania wieczystego. Na wstępie przeprowadzono krótką analizę tych różnic pomiędzy pełnym prawem własności a użytkowaniem wieczystym, które mogą mieć wpływ na wartość aktywów geologiczno-górniczych. Następnie przeanalizowano możliwe do wykorzystania metody wyceny. Wykazano, że w niektórych przypadkach praktyka stosowania regulacji prawnych uniemożliwia stosowanie tych z nich, które z punktu widzenia metodologicznego byłby najwłaściwsze.

EN

The article presents an identification of challenges in the valuation process of properties with mineral assets held in perpetual usufruct. A short analyses of differences between full ownership and perpetual usufruct has been performed in order to isolate the ones having a material impact on the valuation. Than available methodical issues are analyzed with a purpose to develop practical recommendations regarding valuation processes in the cases considered. This discussion has led to identify legal obstacles to apply the most appropriate solutions.

5

Ryzyko fazy inwestycyjnej projektu górniczego a wycena wartości złoża

Uberman R.

Zeszyty Naukowe Instytutu Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN

|

2015

|

nr 91

203--215

PL

Prezentowany artykuł zawiera analizę adekwatności standardowych metodologii oceny ryzyka projektów wypracowanych w nauce finansów do oceny ryzyka fazy inwestycyjnej projektu górniczego i wptyw ich stosowania na wartość wyceny złóż kopalin. Wskazuje, że w przypadku zagospodarowywania złoża faza inwestycyjna obejmuje kilka lat i charakteryzuje się nie tylko innymi czynnikami ryzyka niż faza operacyjna, ale wręcz inną fundamentalną jego charakterystyką. Jest ona zbliżona do stosowanej w ubezpieczeniach definicji ryzyka, gdzie jest ono rozumiane jako prawdopodobieństwa szkody, a nie zmienności oczekiwanych wyników. W konsekwencji stosowanie narzędzi zakładających pierwsze rozumienie pojęcia ryzyka jest błędne i prowadzi do zasadniczego wypaczenia otrzymanych wyników wyceny.

EN

The article presented here contains an analysis of widely used methods of risk valuation which have been developed within the science of finance in order to assess the risk of mineral deposits in the development stage. It has been indicated that a development stage typically spans several years and is not only characterized by risks factors different than the ones pertinent to an operational stage but also has different fundamentals. As actual results deviate almost exclusively in a negative way from investors' expectations, it represents more an insurable than financial risk. Consequently, application of valuation tools developed for the assessment of financial risk leads to substantially alternate valuation results.

6

The basic problems of mineral resources valuation methodologies within the framework of System of Integrated Environmental and Economic Accounts

Galos K., Nieć M., Saługa P. W., Uberman R.

Gospodarka Surowcami Mineralnymi

|

2015

|

T. 31, z. 4

5--20

EN

Growing awareness of limits set by exhaustibility of natural resources has led to a conclusion that only through their valuation in monetary terms one may assess a comprehensive economic impact of their use. Thus mineral resources have been included from the beginning to almost all studies regarding natural resources assessments. The first result, widely recognized by international community, of researches came in the 1993 – edition of the “Handbook of National Accounting: Integrated Environmental and Economic Accounting”. One of the key outcomes of these works was a conclusion that measuring value of mineral resources for mineral raw materials production, alongside with physical flows of these materials, environment related transactions and measuring impact of the economy on the environment, should make basic pillars of this newly designed system, later named as the System of Integrated Environmental and Economic Accounts (SEEA). As implementation of SEEA is still in a primary stage, many methodological issues remain unsolved. This article attempts to enumerate achievements made so far and indicate issues in need for further development. [...]

PL

Rosnąca świadomość ograniczeń wynikających z faktu wyczerpywalności niektórych zasobów naturalnych spowodowała, że potrzeba monetarnej wyceny ich wartości jako sposobu odzwierciedlenia ekonomicznego wpływu ich użytkowania stała się bardzo istotna. Zasoby kopalin były od samego początku uwzględniane w prawie wszystkich studiach dotyczących wyceny zasobów naturalnych. Pierwszym, szeroko uznanym efektem tych prac było opublikowanie 1993 roku podręcznika „Handbook of National Accounting: Integrated Environmental and Economic Accounting”. Jednym z głównych rezultatów tych prac była konkluzja, że podstawowe znaczenie dla planowanego Systemu Zintegrowanych Środowiskowych i Ekonomicznych Rachunków Narodowych (skrót ang. SEEA) ma określenie wartości kopalin użytkowanych do produkcji surowców mineralnych, wraz z rejestracją ich przepływów fizycznych oraz związanych z tym transakcji, z uwzględnieniem wpływu związanej z tym działalności gospodarczej na środowisko. Wdrożenie SEEA znajduje się wciąż w fazie początkowej, a wiele problemów metodologicznych nie zostało rozwiązanych. Niniejszy artykuł dokonuje inwentaryzacji dotychczasowych osiągnięć oraz wskazuje kierunki dalszych niezbędnych prac w tym obszarze. [...]